– Bland storstadsområdena har priserna på bostadsrätter ökat snabbast i centrala Göteborg tätt följt av Stor-Göteborg med ökningar på mer än +20% det senaste året. Bland villor hittar vi de största ökningarna i Stor-Stockholm där priserna gått upp med +18% samma period. Tittar vi lite längre tillbaka ser vi att priset på bostadsrätter ökat med +42% på riksnivå de senaste tre åren. I Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har priserna ökat ännu mer medan Stor-Malmö ligger lägre. Det finns många områden utanför storstadsregionerna där ökningarna är högre än i riket. Villapriserna i landet har ökat med +23% på tre år. Även här kan vi hitta betydligt högre ökningar runt om i landet inklusive i Stor-Stockholm där motsvarande siffra är +38% säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Genomsnittspriset för en villa i Sverige var under september 2.777.000 kr och kvadratmeterpriset för bostadsrätter låg på 36.167 kr/kvm. Skillnaderna i riket är dock mycket stora. I län som Västernorrland och Kalmar ligger kvadratmeterpriserna under hälften av rikssnittet. Samtidigt är priserna i Stockholms län nästan 60% över rikssnittet, konstaterar Per-Arne Sandegren.
– Intresset för bostadsmarknaden fortsätter att vara stort. Under de senaste fyra veckorna hade Hemnet i snitt 2,4 miljoner besökare vilket är fyra procent högre jämfört med samma period förra året, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2015
BOSTADSRÄTTER
1 mån – 3 mån – 12 mån – Medelpris (kr/kvm)
Riket
+ 3% ± 0% + 14% 36 167
Centrala Stockholm
+ 3% + 6% + 19% 87 897
Stor-Stockholm
+ 3% + 5% + 16% 54 160
Centrala Göteborg
+ 2% + 5% + 22% 54 520
Stor-Göteborg
+ 2% + 5% + 21% 37 829
Centrala Malmö
+ 1% + 2% + 9% 25 170
Stor-Malmö
+ 1% + 6% + 11% 22 375
Statistiken baseras på försäljningen av 22 564 bostadsrätter under juli 2015 – september 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2015 – juni 2015, tolvmånaderssiffran med juli 2014 – september 2014 och enmånadssiffran jämförs med juni 2015 – augusti 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2015
VILLOR
1 mån- 3 mån – 12 mån – Medelpris
Riket
+ 1% + 1% + 11% 2 777 000
Stor-Stockholm
+ 2% + 4% + 18% 5 263 000
Stor-Göteborg
+ 2% + 2% + 15% 4 144 000
Stor-Malmö
+ 1% + 1% + 11% 3 311 000
Statistiken baseras på försäljningen av 11 462 villor under juli 2015 – september 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2015 – juni 2015, tolvmånaderssiffran med juli 2014 – september 2014 och enmånadssiffran jämförs med juni 2015 – augusti 2015. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS
12 mån- Medelpris
Riket
+ 10% 1 592 000
Statistiken baseras på försäljningen av 8 306 fritidshus mellan oktober 2014 och september 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Bostadsbristen får priserna att stiga ytterligare”
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”Bostadsbristen får priserna att stiga ytterligare”
Bostadsmarknaden är fortsatt het och priserna fortsätter att stiga. Det senaste året har priset på bostadsrätter i riket ökat med hela 14 procent och på villor med 11 procent. Bostadsrättspriserna är den gångna tremånadersperioden oförändrade, vilket är normalt efter sommaren, medan villorna stiger med 1 procent. Riksgenomsnittet för en bostadsrätt ligger nu på 2,1 miljoner eller cirka 34 200 kronor per kvadratmeter och för en villa får man nu betala över 2,5 miljoner kronor. I Stockholms län har nu villapriserna gått över 5 miljoner-strecket för första gången.
– Bostadspriserna fortsätter att stiga och vi ser inga tecken på en avmattning. Tvärt om så verkar det som att den senaste tidens diskussioner om bland annat amorteringskrav och begränsningar i ränteavdraget driver upp priserna på många orter i landet, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
– Inflyttningen till storstäderna och de flesta residensstäderna är fortsatt väldigt stor. Det i kombination med brist på tillgängliga bostäder är den grundläggande faktorn som gör att priserna rimligen kommer fortsätta stiga under överskådlig tid. Att exempelvis införa amorteringskrav eller begränsningar i avdragsrätten löser inte de grundläggande problemen, utan riskerar snarare att göra det ännu svårare för många att göra de bostadsbyten som krävs för en fungerande arbets- och bostadsmarknad, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Här är bostadsrätterna dyrast (medelpris kr/kvm*)
Stockholms län 53 518 kr
Uppsala län 35 376 kr
Västra Götalands län 30 032 kr
Gotlands län 29 180 kr
Hallands län 24 723 kr
Här är villorna dyrast (medelpris*)
Stockholms län 5 027 000 kr
Uppsala län 2 998 000 kr
Hallands län 2 813 000 kr
Västra Götalands län 2 698 000 kr
Skåne län 2 534 000 kr
* Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under juli 2015 till och med september 2015.