Ett av de vanligaste ärendena som Sveriges BostadsrättsCentrum hanterar är andrahandsuthyrningar. Sommarmånaderna är inget undantag eftersom många passar på att hyra ut sin lägenhet medan man är på semester. Och en stor andel av alla andrahandsuthyrningar sker utan föreningens tillstånd. Detta eftersom det är vanligt att bostadsrättsinnehavaren missar, eller struntar i, att även korttidsuthyrningar måste godkännas av föreningen.

– För att få lägenhetsuthyrningen beviljad av styrelsen krävs legitima skäl till varför man ska hyra ut. Man kan då stöta på problem om man planerar att hyra ut lägenheten veckovis, exempelvis via en nättjänst, eftersom det normalt sätt inte är ett godtagbart skäl att hyra ut i syfte att få in pengar till den egna kassan under så korta perioder. Jag rekommenderar dock att man alltid undersöker saken med föreningen eftersom en otillåten andrahandsuthyrning kan leda till att nyttjanderätten förverkas och att man blir av med sin bostadsrätt, säger Monika Jukic, Chefsjurist på Sveriges BostadsrättsCentrum.

En annan sak att tänka på är att teckna ett andrahandsuthyrningsavtal med hyresgästen. Om man vill hyra ut sin bostadsrätt bör man också ta reda på vilken hyra som enligt lagen är rimlig att ta ut för den specifika lägenheten.

Försäkringen är också värd att se över innan man lämnar nycklarna till hyresgästen. En del hemförsäkringar kan vara otydliga huruvida bostadsrättstillägget gäller när bostadsrättshavaren inte är bosatt i lägenheten. Kolla därför upp att försäkringen täcker eventuella skador under uthyrningen. Bostadsrättstillägget täcker exempelvis skador på väggar, golv och tak, inredning och utrustning i kök samt badrum.

– Den som hyr lägenheten i andra hand kan enbart teckna en hemförsäkring som omfattar skador på lösöre. Därför är det av yttersta vikt att bostadsrättsinnehavaren ser över vad den egna försäkringen egentligen täcker under uthyrningsperioden, säger Monika Jukic.

Sveriges BostadsrättsCentrums tips till dig som ska hyra ut i sommar:

• Ansök i god tid om förenings tillstånd. Tänk på att även styrelsemedlemmarna har semester och att beslut därför kan ta längre tid än vanligt
• Hyr inte ut till vem som helst. Var inte rädd för att exempelvis begära en kreditupplysning på hyresgästen
• Se till att skriva ett andrahandskontrakt där alla formaliteter tydligt framgår
• Se över din hemförsäkring för att se exakt vad som gäller angående bostadsrättstillägget