– Trycket på större lägenheter och villor är rekordstort, under lång tid var det de mindre lägenheterna som drog iväg mest i pris men nu ser vi nästan samma ökningar på treor och fyror på flera platser i landet. Medelpriserna på villor i riket har de senaste tolv månaderna ökat med nära 20%, trots det ser vi nu en enorm efterfrågan med intensivare budgivningar så priserna lär fortsätta stiga under våren, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – försäljningsrekord efter försäljningsrekord

På 12 månader har priset på villor nu ökat 19%, för bostadsrätter är siffran 7%, en utveckling som enligt Angelica Hermansson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen ser ut att fortsätta även under våren och sommaren.

– Under mars har vi slagit rekord på rekord där vi ser ett särskilt stort intresse för 3:or och 4:or när folk söker mer utrymme och kanske det där extra rummet som behövs när coronababyboomen nu kommer. Det senaste året har priserna på bostadsrätter nästan gått upp med 10% och tittar vi på villorna så är det nästintill det dubbla, en helt otrolig utveckling, samtidigt spår vi fortsätta uppgångar under våren och sommaren, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – rekordhögt tryck på budgivningarna

Priserna på bostadsrätter och villor fortsätter under mars att stiga i hela Göteborg. Särskilt stor prisuppgång syns på villor som i mars ökade med 3% vilket innebär att snittökningen för en villa i Göteborg det senaste året var 16%.

– Budgivningarna vi haft den senaste tiden är häpnadsväckande, intresset för villor är större än någonsin vilket inte bara märks på slutpriserna utan också på antalet intressenter. Samtidigt är utbudet fortsatt lågt vilket pressar upp priserna ytterligare, säger Anders Lundgren fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – rekordstor efterfrågan

De senaste tolv månaderna har priserna på bostadsrätter i Malmö ökat med över 10% samtidigt som villapriserna ökat med hela 20%, en efterfrågan som enligt Kasper Isgren, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Malmö inte väntas avta.

– Prisutvecklingen det senaste kvartalet bekräftar vår känsla av marknaden, som präglats av ett lågt utbud i kombination med en hög efterfrågan och snabb omsättningshastighet. Småhusmarknaden är fortsatt väldigt het och vi ser även en ökad efterfrågan på större bostadsrätter. Min bedömning är att priserna kommer att förutsätta öka den närmsta tiden men att den branta prisstegringen vi sett det senaste halvåret kan komma att plana ut något, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö

Fritidshus – vårkänslor lockar fler

I takt med att våren tjuvstartat på flera platser i landet har också efterfrågan för fritidshus ökat vilket märks på anmälda intressenter och heta budgivningar.

– I takt med att solstrålarna blir fler och termometern börjar klättra uppåt ser vi alltid att intresset för fritidshus ökar, något som i år späs på ytterligare av att fler planerar hemmasemester med anledning av förmodade vaccinationsförseningar, säger Liza Nyberg vd på Svensk Fastighetsförmedling.

The post Mars bjöd på intensiva budgivningar och högtryck för stora lägenheter och villor appeared first on Byggkontakt.

Svensk Fastighetsförmedling presenterar för sjunde gången sin årliga undersökning Trendrapporten, som baseras på en riksrepresentativ undersökning från kantar Sifo. I den har drygt 2 400 svenskarna fått svara på om de skulle vilja byta bostad inom det närmsta året samt vilka parametrar som skulle få dem att flytta.

Det visar sig att hela 37 procent skulle vilja byta bostad under det närmaste året. Mest flyttsugna är de unga i åldrarna mellan 18 och 29 år. I denna åldersgrupp uppger så många som 57 procent att de är taggade på att hitta någon annanstans att bo. Det som främst lockar svenskarna är att köpa radhus eller villa, framförallt i åldersgruppen mellan 30 och 39 år där var fjärde uppger detta. Det som skulle få svenskarna att intressera sig lite extra för ett hem är om det finns odlingsmöjligheter. Därefter kommer solceller och gemensamt gym. Barnvakt, concierge och gemensamt spa lockar dock inte svenskarna. Samtliga av de tre alternativen hamnar i botten på listan.

– Trendrapporten siar om svenskarnas framtidsdrömmar och i år visar resultatet att det finns en stor längtan till att byta bostad. Intresset för odlingsmöjligheter och solceller har ökat rejält de senaste åren och vi ser även en fortsatt trend framöver. Trots att många skulle vilja flytta finns det idag för många hinder. Flyttskatt, amorteringskrav och kontantinsats är bara några exempel på reformer som bör ses över för att skapa en sund rörlighet på bostadsmarknaden så att det befintliga beståndet används på bästa sätt, säger Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Samtidigt råder det en bostadsbrist på flera håll i landet. Men när svenskarna får svara på om de skulle bli mer intresserade av en bostad med leasingavtal är många skeptiska. En av tre uppger exempelvis att det skulle göra dem mindre intresserade och för var fjärde spelar det ingen roll. Men 34 procent uppger också att det kanske, eller till och med absolut skulle göra dem mer intresserade av bostaden om den alternativa betalningsmöjligheten erbjöds. Mest positiva är de unga i åldrarna mellan 18 och 29 år, där 46 procent uppger detsamma.

– Leasingavtal skulle kunna vara ett alternativ för de som har svårt att få lån till en bostad eller saknar kontantinsats. Ett leasingavtal skulle innebära att köparen går in utan en kontantinsats där ett företag istället står för lånet. En köpare betalar som en hyrestagare till företaget men med rättigheter och skyldigheter som en bostadsrättsägare har. Framöver behöver vi vara öppna för nya betalsätt för att fler ska ha möjlighet att skaffa sig en bostad, säger Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

The post Svensk Fastighetsförmedling: Det lockar svenskarna till bostadsbyte appeared first on Byggkontakt.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på bostadsrätter förändrats de senaste fem åren. Av landets 290 kommuner hade 130 tillräckligt stort antal sålda lägenheter för att kunna ingå i kartläggningen. Samtliga kommuner i kartläggningen har haft en prisökning under den nämnda tidsperioden och den genomsnittliga stigningen på bostadsrättspriserna i landet är 42 procent. Mest har bostadsrättspriserna stigit i Falköping, med hela 200 procent. Även i kommunerna Oxelösund, Finspång och Malung-Sälen har priserna varit på kraftig uppgång med 178, 153 respektive 147 procent. De län som har haft störst ökning i pris är Dalarna, Blekinge och Gävleborg. I botten hamnar istället Uppsala, Norrbotten och Stockholms län, med en genomsnittlig prisökning på 17, 29 och 31 procent.

– De senaste åren har präglats av ett flertal såväl nationella som internationella händelser som har kommit att skapa osäkerheter på bostadsmarknaden. Trots det har priserna på bostadsrätter fortsatt att öka i stadig takt över hela landet. Efterfrågan har ökat under sensommaren och vi ser allt fler lägenheter som säljs till högre pris och innan visning, säger Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Även om 255 av Sveriges 290 kommuner idag har bostadsbrist har byggandet minskat. Det finns en stor missmatchning på marknaden då det byggs för dyra bostäder, inte minst i universitets- och storstäder. För att främja en sund bostadsmarknad med högre rörlighet och mindre inträdeströsklar behöver det byggas fler bostäder där människor kan bo. Dessutom måste reformer som försvårar bostadsbyten ses över, så som amorteringskraven, fastighetsskatten och möjlighet till statliga lån för förstagångsköpare, säger Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit mest i landet de senaste fem åren
1. Falköping kommun                    200 %
2. Oxelösund kommun                  178 %
3. Finspång kommun                     153 %
4. Malung-Sälen kommun              147 %
5. Hammarö kommun                    144 %
6. Karlskoga kommun                    140 %
7. Skara kommun                           131 %
8. Tranås kommun                         128 %
9. Motala kommun                          118 %
10. Sandviken kommun                  114 %

Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit minst i landet de senaste fem åren 
1. Östhammar kommun                  10 %
2. Uppsala kommun                        15 %
3. Kiruna kommun                           21 %
4. Luleå kommun                             25 %
5. Sundbyberg kommun                  28 %
6. Stockholm kommun                     29 %
7. Vaxholm kommun                        31 %
8. Nacka kommun                            31 %
9. Danderyd kommun                       31 %
10. Solna kommun                           33 %

The post Fem års tillbakablick: Här har lägenhetspriserna ökat mest i landet – kommun för kommun appeared first on Byggkontakt.

Svensk Byggplåt lägger nu alla resurser på att utveckla branschens hållbarhetsarbete. Den nystartade hållbarhetskampanjen syftar till att synliggöra byggplåtens miljöfördelar och ta ut riktningen för branschens fortsatta hållbarhetsarbete.

Enligt Johan Lindström, ordförande i Svensk Byggplåt samt vd i Plåt & Ventföretagen, är det på tiden att byggplåten uppmärksammas för sina fantastiska kvaliteter.

– Byggplåten representerar framtidsvänliga material och produkter med lång livslängd, 100 procent återvinningsbarhet och mycket stor potential till återbruk.

Det råder också en stor optimism och beslutsamhet inom branschen över att med gemensamma krafter vidareutveckla hållbarhetsarbetet.

– Vi ska bli bättre på att sprida information om hur byggplåten passar in i den cirkulära ekonomin. Men framför allt ska vi identifiera de områden där branschen kan förbättras samt skapa konkreta projekt som utvecklar det hållbara samhällsbyggandet, förklarar Johan Lindström.

Hållbarhetsförklaringen innebär bland annat att medlemmarna i Svensk Byggplåt:

• Ska öka kunskapen hos slutkund om hur byggplåtens livslängd kan förlängas ytterligare genom att vara korrekt utförd och ges rätt underhåll.
• Ska förtydliga processer och rutiner kring återvinning.
• Ska arbeta för att få fram nya metoder och projekt som ökar andelen återbrukad byggplåt och minskar mängden spill.

Läs hela hållbarhetsförklaringen på https://www.svenskbyggplat.se/.

The post Svensk Byggplåt lägger alla resurser på hållbarhet – antar hållbarhetsförklaring appeared first on Byggkontakt.

Bild: Johanson Design. /Foto: Ola Torkelsson

– Mellan 2006-2016 ökade Sverige sin möbelproduktion med drygt 6 % och vi har fortfarande en stor del av produktionen i egna landet. Det gäller alltifrån avancerade kontorsstolar till Billy-bokhyllor. Utan tvekan ger det här oss en väldig konkurrensfördel som vi är måna om att behålla, säger Cecilia Ask Engström, chef för branschutveckling på TMF.

Det gångna året visar även upp starka exportsiffror och den totala möbelexporten förväntas öka med 5 procent till 16,7 miljarder. (Se bifogad, detaljerad statistik).

– Vi märker definitivt ett ökat intresse för Sverige som möbelnation, och det gäller även utanför Europas gränser. Under årets Stockholm Furniture & Light Fair kommer tusentals internationella besökare för att ta del av det senaste inom skandinavisk design och de flesta svenska möbelföretag har stor framgång med sin exportsatsning. Flera svenska möbelföretag försöker nu även att etablera sig på den amerikanska marknaden och i år har TMF och Stockholm Furniture & Light Fair arbetat för att öka intresset hos amerikanska arkitekter, säger Cecilia Ask Engström,.

Intresset för möbler och inredning syns även genom att svenskar köper allt mer möbler. Butikshandeln har ökat med 7 procent jämfört med 2016. (Källa: SCB/HUI)

”Sustainable design 2018”

TMF har hållbar design som tema under årets Stockholm Furniture & Light Fair och det kommer att lyftas såväl på Design Talks-scenen som i vår monter AG:04.

Läs mer om ”Sustainable design 2018” och TMF:s mässaktiviteter på tmf.se/sflf2018samt tmf.se/hallbardesign.

The post Stark svensk möbelproduktion når utanför gränserna appeared first on Byggkontakt.

Sysselsättningen börjar stiga

Konfidensindikatorn för tillverkningsindustri steg 3,2 enheter i april efter en minskning på drygt 7 enheter under de två föregående månaderna. Den ligger därmed återigen över det historiska genomsnittet. Två av de tre ingående frågorna bidrog till uppgången. Bedömningen av orderstockens storlek var mer positiv och produktionsplanerna justerades upp. Bedömningen av färdigvarulagrens storlek var något mer negativ jämfört med i mars.

Konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet var i det närmaste oförändrad under april och ligger fortfarande nära det historiska genomsnittet. De två frågorna som ingår bidrog i olika riktning. Omdömena om orderstockens storlek blev mer positiva, medan sysselsättningsplanerna justerades ned något jämfört med månaden innan.

Konfidensindikatorn för detaljhandeln steg 2,7 enheter i april och ligger betydligt över det historiska genomsnittet. Alla de tre ingående frågorna bidrog positivt. Bedömningen av varulagren och försäljningsutfallet var mer positiv och förväntningarna på försäljningen de närmaste månaderna steg.

Konfidensindikatorn för de privata tjänstenäringarna var i stort sett oförändrad i april och ligger fortfarande klart över det historiska medelvärdet. Utfallet för efterfrågan var oförändrat jämfört med i mars, medan förväntningarna på efterfrågan de närmaste tre månaderna var något mindre optimistiska. Bedömningen av utvecklingen för företagets verksamhet var däremot mer positiv.

Hushållen mer pessimistiska om svensk ekonomi

Hushållens konfidensindikator minskade 0,6 enheter i april, från 99,6 i mars till 99,0. Den ligger därmed strax under det historiska genomsnittet. Tre av de fem ingående frågorna bidrog negativt i april. Den negativa förändringen var störst när det gäller synen på svensk ekonomi om 12 månader och bedömningen av svensk ekonomi i nuläget.

Läs hela Konjunkturbarometern och se statistiken på www.konj.se

The post Barometerindikatorn vände upp efter att ha backat ett par månader appeared first on Byggkontakt.