Att inte kunna lösa sitt bostadsbehov av egen kraft beror oftare på svag ekonomi än missbruksproblem eller psykisk ohälsa. Den gruppen benämns idag som de strukturellt hemlösa och sedan mitten av 1990-talet har människor med låg ekonomisk standard vuxit till 15 procent av befolkningen.

I rapporten Hitta hem berättar fastighetsbolagen Heimstaden, Wallfast, Bergsundet, Stena Fastigheter, Wåhlin Fastigheter och Malmegårds Fastigheter omhur de hanterar den utmaningen och om viktiga bostadssociala insatser som de bidrar med.

–          Socialt ansvarstagande är en självklar fråga för många fastighetsägare idag och det visar den innovationsförmåga och vilja att testa nya idéer som utmärker privat företagsamhet. Jag hoppas att rapporten både ska inspirera fler fastighetsägare till ett bostadssocialt engagemang och bidra till ett fördjupat samtal om de långsiktiga bostadsreformer som Sverige behöver, säger Oskar Öholm, vd Fastighetsägarna Stockholm.

Fastighetsbolagen som intervjuas i rapporten har alla olika vinkel på sitt sociala engagemang. Det handlar om bostad till människor med missbruksproblematik, initiativ för att motverka ensamhet och engagemang för barn och unga med bland annat läxhjälp i skolan. Samarbeten med aktörer som Stockholms Stadsmission, Skyddsvärnet och egna satsningar som Bergsundets The Neighbourhood Academy beskrivs som framgångsrika och långsiktigt hållbara.

Rapporten sammanfattas i en slutsats och några lärdomar från de medverkande fastighetsägarna. Bostaden är central i en människas liv och för att lyckas med sitt sociala arbete måste de frågorna upp på ledningsnivå. Ett annat medskick är att ställa krav på att samarbetspartners tar en aktiv roll och inser att bostaden är en del, stöd och engagemang runt den boende minst lika viktigt.

Företrädare för de deltagande fastighetsbolagen har intervjuats i rapporten och de finns även som filmer.

Läs rapporten och se filmerna här 

The post Ny rapport pekar på behovet av långsiktiga bostadsreformer appeared first on Byggkontakt.

Snart är värderingen många gjorde när amorteringskraven infördes fem år gammal. Då kan man göra en ny värdering för att få lägre belåningsgrad även om man inte har byggt om eller gjort något annat som fått bostaden att öka mycket i värde. Tack vare att bostadspriserna har gått upp mycket kan man få både lägre räntekostnad ock lindrigare amorteringskrav om man låter en mäklare värdera om bostaden så belåningsgraden blir lägre. Att man får lägre belåningsgrad, även om lån och räntekänslighet inte minskat, när bostaden ökar i värde visar samtidigt att belåningsgrad är trubbigare än skuldkvot om det är hushållens räntekänslighet snarare än bankens kreditrisk man vill mäta.      

Sommaren 2020 blev ett undantag från regeln att aktivitetsnivån på bostadsmarknaden sjunker över sommaren. Pandemin gjorde att fler semestrade nära hemmet och kunde gå på bostadsvisningar. Fler ville dessutom flytta när mer fokus riktades mot hemmet. Arbete och studier i hemmet skapade nya behov. Mer tid hemma gör att man prioriterar upp bostaden så att betalningsviljan ökar. Utebliven konsumtion av saker utanför hemmet och låga räntor gör att även betalningsförmågan för bostäder ökar. Även om effekterna av pandemin verkar dämpas talar mycket för att vi får en aktiv sommar på bostadsmarknaden i den här sommaren också. På Erik Olsson har vi fått in en enorm mängd nya förmedlingsuppdrag i alla de tre storstadsregionerna den senaste tiden. Trots att det har sålts ovanligt många bostäder under det senaste året är det fortfarande många som vill flytta till en bostad som passar de nya behoven och de nuvarande prioriteringarna bättre. De som inte har hunnit tidigare kan göra ett försök nu under sommaren. Vi räknar med stor aktivitet på en stark marknad med priser som stabiliseras på historisk hög nivå under sommaren.

Erik Olsson Nyproduktion berättar att efterfrågan i storstadsregionerna är störst på småhus, rad-, par- och kedjehus i förhållande till utbudet inom nyproduktionen. Förutom de nya bostadsbehoven som Corona medför drivs efterfrågan även av demografin. Nu är det stora åldersgrupper som vill ha större bostäder för att de är familjebildare och har småbarn. Efterfrågan på lägenheter är också stor. Även här är trenden att man vill ”bo större”. Då är nyproduktion extra attraktivt eftersom man ofta kan få funktionen i en stor bostad på en mindre yta tack vare effektiva och bra planlösningar. Ytan i sig är en lyx som färre vill eller kan kosta på sig. säger Klas Petersson som är vd på Erik Olsson Nyproduktion.

I Stockholm stabiliserar sig den starka marknaden på en hög prisnivå. Mindre lägenheter är lite trögare än tidigare, medan efterfrågan fortfarande är stor för villor och större lägenheter från tre rum och uppåt. Fler oroar sig för köpet av den nya bostaden än för sin försäljning, trots att priserna är i topp. Andelen bostäder Erik Olsson förmedlar i Stockholm som säljs redan innan den fyra timmar långa publika huvudvisningen har sjunkit till ganska låga 10% från 25% tidigare under våren.

I Göteborg fortsätter bostadsmarknaden att vara stark med ett nytt rekord i maj när hela 47% av alla våra bostäder såldes redan innan den långa publika visningen. Det gör att fler vill komma med i vårt spekulantregister, vilket förstärker i sin tur trenden med mycket sålt utanför den publika marknaden. På Erik Olsson har vi aldrig förmedlat så många bostäder i västra Sverige som i maj. Utbudet är ganska litet medan efterfrågan är stor. Intresset är fortfarande extra stort för större lägenheter och framförallt för villor där vi ofta har 50 – 100 sällskap. Andelen bostäder Erik Olsson förmedlar i Göteborg som säljs innan den publika huvudvisningen har minskat lite till 25%.

I Malmöområdet ökar utbudet sakta. Det är färre visningsbesökare och intensiteten i budgivningarna är lägre. Trots det fortsätter vi sälja snabbt och till bra priser. Villor och större lägenheter är fortfarande väldigt populära. Särskilt när det handlar om större bostäder är det många kunder som hör av sig för att få vara med i vårt spekulantregister för att kunna köpa en bostad snabbt. I Skåne ligger andelen bostäder som Erik Olsson förmedlar redan innan den långa publika visningen kvar runt höga 30%.

The post Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8 juni 2021 appeared first on Byggkontakt.

I början av pandemin trodde många att bostadsmarknaden skulle påverkas med minskad efterfrågan och sjunkande priser. Tvärt om har fokus på hemmet och viljan att byta bostad ökat tydligt. När konkurrensen om bostäder till salu hårdnar ökar också andelen som säljs utan bred marknadsföring.

I senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, fick mäklarna svara på frågan ”Hur stor del av de bostäder ni förmedlar säljs utan publicering på Hemnet (t ex via På gång eller spekulantregister)? 426 mäklare runt om i landet svarade och resultaten visar att drygt två tredjedelar förmedlar 1-20 % utanför Hemnet och en tredjedel över 20 %. 10 % av mäklarna förmedlar över 30 % utanför Hemnet. Det är en kraftig ökning jämfört när samma fråga ställdes i januari 2019 då 9 % av mäklarna sålde över 20 % av bostäderna utanför Hemnet. Se detaljerade resultat nedan.

• När efterfrågan ökar hårdnar också konkurrensen om bostäderna till salu. Vi ser även en markant ökning av bostäder som förmedlas direkt via mäklaren utan bredare marknadsföring. Många upplever utbudet som litet men känner inte till den stora mängden som säljs utanför Hemnet. Det ställer höga krav på spekulanterna att vara på hugget, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
• Underhandsförsäljningar skapar frustration hos vissa spekulanter men är svårt att komma ifrån i en het marknad. Säljarna har alltid rätt att sälja hur och när de vill och mäklarna har en skyldighet att framföra intresse och bud. En ökad medvetenhet kring detta är viktigt, fortsätter Johan Engström.

Vanligast med ”direktförsäljningar” i Göteborg
I Stor-Göteborg förmedlar nästan hälften av mäklarna över 20 procent av bostäderna utanför Hemnet och 27 % förmedlar över 30 % utan Hemnet-annonsering.

• Spekulanterna är aktiva och hör oftast av sig direkt när bostäderna läggs ut som På gång på vår hemsida eller när de får bevakningsmail. Sedan får säljarna ta ställning till intresset. Vissa uppskattar en snabb affär och vill ha förhandsvisning medan andra vill avvakta. Det här ställer höga krav på både säljare och mäklare för att kunna avgöra vad som är en bra prisnivå, säger Jimmy Lang, mäklare på Fastighetsbyrån i Lerum.
• Det här beteende drivs av en väldigt het marknad och den enorma bostadsbrist som vi har, fortsätter Jimmy Lang.

Fastighetsbyråns tips till spekulanter:

1. Titta på mäklarnas hemsidor för att se bostäder som är ”På gång”.
2. Starta bevakningar på mäklarnas hemsidor.
3. Hör av dig till mäklare som förmedlar mycket i området du är intresserad av och berätta vad du söker. Då har du möjlighet att få förhandstips.
4. Hör av dig till mäklaren så fort som möjligt och visa intresse när du ser en bostad du är intresserad av. Då minskar riskerna att den säljs innan du hinner agera.

Resultat från Mäklarpanelen april 2021:

Hur stor del av de bostäder ni förmedlar säljs utan publicering på Hemnet (t ex via På gång eller spekulantregister)?

Samma fråga ställdes i Mäklarpanelen i januari 2019:

Om På gång
På gång är Fastighetsbyråns förberedelsetjänst för bostäder som planeras att säljas. Bostäderna fotograferas och läggs ut på fastighetsbyran.com med bilder, beskrivning och planerad försäljningsstart (om det är bestämt). Med På gång kan säljarna känna av intresset för bostaden, samla spekulanter, minska stress och vara helt förberedda när beslut om försäljning tas.

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 8-14 april 2021 och totalt svarade 426 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

The post Rekordmånga bostäder säljs utanför Hemnet appeared first on Byggkontakt.

Hela 12 procent av svenskarna har fått ett ökat intresse för att bo större och cirka 140 000 personer mellan 18–79 år har redan flyttat till en större bostad till följd av coronapandemin. Störst behov av mer boyta känner unga mellan 18–29 år, där en fjärdedel säger att pandemin fått dem att flytta, eller att vilja flytta till ett större boende.

– Svenskarna har på ett historiskt unikt sätt omvärderat var och hur de vill bo. Det ökade distansarbetet har lett till att fler vill bo större för att enklare kunna kombinera jobb och fritid – en trend som kommer att bestå även efter pandemin, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Priserna på stora bostäder ökade mest under året. Villapriserna visar en uppgång med 13 procent och priset på lägenheter med mer än fyra rum steg med 9,4 procent. Under 2020 såldes det 6 500 fritidshus i Sverige, ett rekordstort antal och en ökning med 13 procent från året innan.

– Coronavirusets långsiktiga effekter på samhället blir avgörande även för bostadsmarknaden. Bostadsbrist och låga räntor talar för en fortsatt stark bostadsmarknad medan svagare konjunktur, ökad arbetslöshet och försenade vaccinleveranser är orosmoln, säger Marcus Svanberg.

Trots kraftigt stigande bostadspriser slår rapporten fast att sex av tio svenskar, 60 procent, tror på fortsatt prisuppgång under 2021. Bland fastighetsmäklarna tror hälften, 49 procent, att bostadspriserna ska fortsätta stiga kommande år.

– Höga bostadspriser, hårda kreditvillkor och osäkerhet kring den egna ekonomin gör det svårare för unga att köpa bostad. För en långsiktigt hållbar bostadsmarknad krävs politiska åtgärder som gör det lättare för människor att byta bostad efter behov. Här bör omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar vara i fokus, säger Marcus Svanberg.

Korta fakta: Ett år med corona – så påverkades bostadsmarknaden

• Priset på villor steg mest under året – upp 13 procent.
• Stora lägenheter visar en kraftigare prisökning än små. Priset på bostadsrätter med mer än fyra rum ökade med 9,4 procent.
• Mer än 900 000 svenskar vill bo större på grund av coronapandemin och 140 000 av dem har redan flyttat.
• Utbudet av villor till salu sjönk med 8 procent, jämfört med året innan.
• Antal sålda fritidshus ökade med 13 procent i jämförelse med 2019.
• Sex av tio svenskar och hälften av fastighetsmäklarna tror att bostadspriserna fortsätter att öka 2021.

”Hur hållbar är bostadsmarknaden?”
Statistiken är en del av ”Hur hållbar är bostadsmarknaden” – en rapport som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit fram. Den första delen handlar om hur bostadsmarknaden påverkats av coronapandemin. Här framgår bland annat att svenskarna på ett historiskt unikt sätt omvärderat hur och var de vill bo. Här kan du läsa delrapporten i sin helhet.

The post Ny rapport visar: Ett år med corona – bostadsmarknaden påverkades kraftigt appeared first on Byggkontakt.

Det nya bygget kommer att innefatta 7+1 våningar med 650 parkeringsplatser varav 60 planeras erbjuda laddbox för eldrivna fordon. Huset kommer att erbjuda mer än parkering – en del av mobilitetslösningen är en bilvårdstation där husets besökare kan vårda sina fordon. Utöver det finns det finns även en lokal på 300 – 700 kvm.

Likt mobilitetshuset Aurora kommer Medicon Village att använda unika energilösningar. Dels kommer taket vara täckt av en solcellsanläggning som kommer bland annat att försörja laddboxarna i huset med el. Det kommer även finnas en batterilagring där solenergin lagras för att användas under dagar då solen inte skiner – ingen energi går därmed till spillo. Denna energiinsamling och lagring gör att energiförbrukningen i området minskar då energin produceras lokalt.

• -”Vi är stolta över att LKP fått uppdraget att bygga denna parkeringsanläggning i det mest expansiva området i Lund” – säger Paul Myllenberg, VD för LKP AB.

• -”Vår science park fortsätter att växa, och fler parkeringsmöjligheter underlättar Medicon Village fortsatta expansion. Parkeringshuset är en viktig del i den detaljplan på 80 000 m² som vi fick godkänd i år. En annan fördel med parkeringshuset är att det fungerar som bullervall mot E 22:an” – säger Erik Jagesten, VD på Medicon Village Fastighets AB.

Arkitektbild Mobilitetshuset på Medicon Village

The post Nytt självförsörjande mobilitetshus på Medicon Village appeared first on Byggkontakt.

Med fem restauranger från Umeå i norr till Jönköping i söder blir etableringen i Skellefteå SEN Street Kitchens sjätte i Sverige. Restaurangen kommer servera smaker från det asiatiska köket med stort fokus på färska råvaror i en levande miljö. Etableringen är en viktig del i Diös strategi om att utveckla Skellefteå och skapa levande mötesplatser i stadskärnan.

– Vi är så glada över att presentera en helt ny mötesplats för Skellefteborna och välkomna SEN Street Kitchen till vår fantastiska stad. Vi är övertygade om att restaurangen kommer bli en inbjudande och livfull plats som lockar till möten, säger Maria Fjellström, affärschef Skellefteå, Diös.

– Vi drivs av att skapa nya matupplevelser och har längtat efter att öppna en restaurang i Skellefteå. Här finns alla förutsättningar att skapa en fantastisk plats att äta och träffas på. Vi vill ge Skellefteborna en matupplevelse som alla kan längta efter, oavsett tillfälle, säger Tommy Schytt, driftchef Norrland, SEN Street Kitchen.

The post SEN Street kitchen etablerar sig i Diös lokaler i centrala Skellefteå appeared first on Byggkontakt.

Fler ska få vara med och dela på framgångarna samtidigt som delaktigheten och engagemanget förväntas öka. Det är bakgrunden till att Svensk Fastighetsförmedling, genom moderbolaget Översta Förmedlingsbolaget genomför en riktad nyemission till koncernens anställda genom marknadsplatsen Pepins.

– Det känns faktiskt inte bara historiskt, jag får faktiskt gåshus när jag tänker på att få samäga det här företaget med alla medarbetare, jag hoppas att alla i hela koncernen blir ägare, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling och Översta Förmedlingsbolaget.

Det formella beslutet fattades av styrelsen den 1 oktober 2020 men enligt Håkan Hellström, Styrelseordförande för Svensk Fastighetsförmedling AB och dess moderbolag Översta Förmedlingsbolaget AB, har visionen att ge alla medarbetare möjlighet att bli delägare funnits ända sedan 2015 då han tillsammans med flertalet franchisetagare köpte tillbaka Svensk Fastighetsförmedling från den tidigare ägaren, finansbolaget DNB.

– När vi förvärvade Svensk Fastighetsförmedling från DNB var visionen att på alla plan vara den ledande oberoende mäklarkedjan. Vi ville skapa ett unikt företag där alla medarbetare skulle vara fullt delaktiga och fullt ut styras av en gemensam vision. Sen dess har utvecklingen rört sig i rätt riktning och idag har vi ett välmående bolag som är väl positionerat för nästa steg. Nu är tiden mogen där vi ger alla i koncernen den unika möjligheten att bli delägare – Den resan vill vi självklart ha med så många som möjligt på, säger Håkan Hellström.

I memorandumet för nyemissionen framgår att visionen sträcker sig bortom mäklarbranschen. År 2023 ska man vara en aktör som “skapar ett hållbart boendeliv genom att sammanföra drömmar och förhoppningar för de många människorna”. Enligt Liza Nyberg handlar det om att se hur företaget kan hjälpa sina kunder till det som är livet runt boendet.

– Vi ser inte att vi i framtiden begränsar oss till att förmedla bostäder utan har hela det hållbara boendelivet i fokus i vår tillväxtresa. Vi sitter på så mycket kunskap och erfarenhet kopplat till boendet att det känns självklart för oss att erbjuda fler tjänster till hela boendelivet och inte bara förmedlingen av hem, säger Liza Nyberg.

Den riktade nyemissionen görs alltså av Översta Förmedlingsbolaget, vilket är koncernbolaget som utöver Svensk Fastighetsförmedling äger SF Real Estate, låneförmedlaren Direkto och Översta Förmedlingsbolaget Invest, vilka är delägare i Hemnet.

– Vi har funnits i över 80 år och har alltid drivit utvecklingen av mäklarbranschen, från att vara först med kvinnliga mäklare och söndagsvisning till att vara medgrundare till Hemnet och till digitala visningar. Hela bolaget genomsyras verkligen av en passion för att innovera och göra mer, därför känns det så självklart, och roligt, att nu kunna säga till alla på hela företaget, välkomna in att vara med och bidra tillsammans som ägare, säger Liza Nyberg.

Om Översta Förmedlingsbolaget:
Översta Förmedlingsbolaget är den koncern som bildats med Svensk Fastighetsförmedling som kärna. Verksamheten står idag på fyra affärsben; Svensk Fastighetsförmedling, SF Real Estate, Direkto och Översta Förmedlingsbolaget Invest – Hemnet. Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största fristående fastighetsmäklarkedja och ryggraden i koncernen med ca 95% av Översta Förmedlingsbolagets omsättning 2020. 

The post Svensk Fastighetsförmedling genomför unik ägarreform – alla anställda kan bli ägare appeared first on Byggkontakt.

Oskar Widlund monterar en av de guldfärgade plåtkassetterna

Tillsammans med Asplunds Fastigheter har White Arkitekter förbättrat kvarteret i korsningen Grev Rosengatan och Skolgatan i Örebro. Den utmanande arkitekturen ger stadsbilden ett ansiktslyft och efterfrågan på lägenheterna har varit stor. Utöver det centrala läget och de välplanerade ytorna i lägenheterna kan huset skryta med tre takterrasser i olika plan som bjuder på soliga mötesplatser och dramatiska vyer över centrum.

– Vår ambition har varit att skapa Sveriges mest attraktiva studentbostäder, med fokus på delningsekonomi, hållbarhet och spontana möten. Vi uppmuntrar hållbart resande genom att erbjuda bilpool och laddningsstationer för elbilar på gården. Uppglasade cykelrum i entréplan gör det bekvämt och tryggt att parkera cykeln. Här finns även tryckluft, arbetsbänk och verktyg att låna vid behov, säger ansvarig arkitekt Fredrik Hedvall.

Mot gatan signalerar byggnaden dynamik, aktivitet och liv med sina utkragande burspråk, stora fönster och uppglasade lokaler. Det blir en varm och distinkt profilbyggnad som knyter an till det kommande framväxande CV-områdetoch ett hundratal meter från Campus USÖ – också ritat av White.

Något som också utmärker lägenheterna är yteffektiviteten och den smarta förvaringen. Det gör att lägenheterna kan hyras av en student, delas med kompisar och fungera som ett permanent boende för par. De största lägenheterna är på 80 kvm, medan de mindre ligger på 37 kvm.

Samarbetet med Asplunds fastigheter, Peab och alla underentreprenörer har varit mycket givande.

– Vore det inte för byggherrens starka tro på vår gemensamt framtagna vision hade projektet aldrig realiserats. Vi ser verkligen fram emot inflytt, så att vi får se hur de boende trivs och utnyttjar dom unika miljöerna vi har skapat, säger Oskar Widlund, kontorschef på White i Örebro.

The post Spektakulära ”guldhuset” nu klart för inflytt appeared first on Byggkontakt.

Hela 70 procent av svenskarna uppger i Fastighetsägarnas senaste rapport Hometail – Fastighetsägarnas roll under en pandemi att de i hög grad förändrat sin vardag till följd av det coronaviruset.

Med en allt högre efterfrågan på leveranser och större förväntningar på flexibilitet och smidighet i städerna, blir logistiken och leveranserna allt mer komplexa.

– E-handeln har länge varit på uppgång – i juni i år handlade 76 procent av svenskarna online. Kombinera det med att e-handeln flyttar längre och längre in i de sociala plattformarna, fler måltider beställs hem än någonsin tidigare och matkassarna har fått ett uppsving i och med att allt fler undviker att handla i fysiska butiker. Då är det inte förvånande att vi ser en utveckling där konsumenter ställer allt högre krav på smidigare och säkrare leveranser anpassade efter deras scheman, Christoffer Börjesson, Chief Digital Officer Fastighetsägarna.

Pålitlighet, smidighet och timing är fortsatt viktigast vid hemleveranser men nu adderas en smittskyddsparameter till vad som upplevs vara säkert för såväl bud som mottagare.

– Det finns stora möjligheter att i egen regi eller tillsammans med produkt- och tjänsteleverantörerna underlätta för boende genom exempelvis gemensamma tjänsteabonnemang. Fastighetsägare som tar en mer aktiv roll i att exempelvis synkronisera leveranser för att minska antalet transporttillfällen eller som kan erbjuda boxlösningar i fastigheten ges möjlighet att bygga relation både med sina hyresgäster och i större nätverk, Christoffer Börjesson, Chief Digital Officer Fastighetsägarna.

Även äldre blir en allt viktigare målgrupp för tjänsteutveckling i takt med att dessa i högre utsträckning än tidigare beställer varor online. I åldersgruppen 65+ uppger 68 procent att de ökat sin e-handel jämfört med föregående år, och i juni i år uppgav 21 procent i samma åldersgrupp att de beställer hemleverans av mat oftare än innan Coronakrisen, dubbelt så många som åldersgruppen 0-25.

Med ett samhälle som nu stabiliseras kring nya beteendemönster och förutsättningar, och vars digitaliseringsprocess tagit stormsteg framåt, ökar kraven på teknik som möter behoven. Hemmen får en ny roll som arbetsplats och ska många gånger rymma fler familjemedlemmar än tidigare vilket skapar möjligheter för fastighetsägare att skapa funktioner i bostadshusen som underlättar både distansarbete och familjeliv.

Fakta om rapporten:
Undersökningen genomfördes av United Minds i form av en webbenkät distribuerad via mejl under perioden 2 juni till 22 juni 2020, och besvarades 1009 stockholmare.​

The post Nya möjligheter när hemmet blir marknadsplats för allt fler appeared first on Byggkontakt.

Anders Holmestig

Anders Holmestig tillträde som ny vd för Fastighetsägarna Sverige 1 juni och kommer närmast från LRF där han var vice VD och näringspolitisk chef. Dessförinnan har han arbetat som bland annat politiskt sakkunnig i Statsrådsberedningen och ansvarig för näringslivs- och samhällsfrågor på ICA-handlarnas förbund.

– Jag är mycket glad och stolt över att få möjlighet att leda Fastighetsägarna Sverige. Jag ser fram emot att få fortsätta utveckla Fastighetsägarna och det arbete som gjorts för att synliggöra fastighetsbranschens viktiga roll i samhällsbygget, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Coronapandemin har haft stor påverkan på många av fastighetsbranschens lokalhyresgäster. Många fastighetsägare har stöttat sina kunder genom att ge anstånd och rabatter för att underlätta för utsatta företag att ta sig igenom den mest akuta krisen. Sedan 23 april har fastighetsföretag använt Fastighetsägarnas mall för tillfällig hyresrabatt över 14 000 gånger.

– Fastighetsbranschen har gett ett stort stöd till sina lokalhyresgäster för att de ska kunna ta sig igenom den akuta krisen. Nu behöver vi fokusera på hur vi på ett hälsosäkert sätt kan återstarta den svenska ekonomi genom att till exempel se över momsregler för effektivare lokalutnyttjande och underlätta mer flexibel användning av byggnader genom ändringar i plan- och bygglagen, säger Anders Holmestig.

Under våren och vintern har tre stora statliga utredningar som påverkar bostadspolitiken tillsatts, utredningen om effektivare hyresförhandlingar, en ny social bostadspolitik och fri hyressättning i nyproduktion av hyreslägenheter.

– De statliga utredningarna om hyresmarknaden och den sociala bostadspolitiken är viktiga för att de kommer få stor påverkan på hur bostadsmarknaden fungerar framöver. Mitt och Fastighetsägarnas fokus kommer att ligga på att skapa förutsättningar för fler att få tillgång till en bostad, då är det viktigt med en social bostadspolitik som är träffsäker och når dem med störst behov av samhälleligt stöd, säger Anders Holmestig.

– Det är viktigt att vi får en fungerande hyresmarknad med jämbördiga parter. Här behövs det en lagstadgad oberoende tvistlösning för de årliga hyresförhandlingarna. Denna måste basera sina beslut på tydliga grunder kopplade till utvecklingen av bostadskonsumenternas värderingar. En sådan modell skulle gynna långsiktiga investeringar i befintliga och nya hyresrätter. Därmed kan hyresrätten fortsätta att vara en attraktiv boendeform för såväl nuvarande som framtida hyresgäster, säger Anders Holmestig.​

The post Anders Holmestig ny vd för Fastighetsägarna Sverige appeared first on Byggkontakt.