Efter flera tuffa ekonomiska år börjar vi sakta lämna lågkonjunkturen bakom oss. Men hur rustade
var egentligen landets bostadsrättsägare inför lågkonjukturen och vad hade de gjort annorlunda
med facit i hand? Sveriges Bostadsrättsrapport 2025 visar att det framför allt är bättre sparande,
omförhandling av lån samt genomgång av avtal som toppar listan – något SBC menar att
föreningar aktivt bör agera på för att stå starkare inför framtiden.
När landets bostadsrättsägare får frågan vad de skulle göra nästa gång en lågkonjunktur slår till, är
svaren tydliga. Över en fjärdedel (27 procent) hade önskat att de hade en bättre buffert, medan
nästan lika många (24 procent) hade sett över sina avtal och abonnemang. 20 procent hade i sin tur
förhandlat mer kring räntan. Rapporten tyder på att de ekonomiska prövningarna har lett till ökad
medvetenhet och engagemang – 45 procent svarar att de idag känner sig bättre förberedda på en
framtida lågkonjunktur än vad de gjorde 2021. Samtidigt uppger hälften att de senaste årens
prövningar har fått dem mer intresserade av sin förenings ekonomi.
– De senaste åren har varit en ögonöppnare för många. Det vi ser i årets rapport är att fler
bostadsrättsägare vill ha bättre kontroll över både sina privata kostnader och insikt i föreningens
ekonomi. Det är ett positivt tecken – framförhållning och långsiktig planering är a och o för att
behålla en stabil ekonomisk grund. När det kommer till avtal och räntor, två områden där många vill
bli mer insatta, finns effektiva verktyg och stöd att ta hjälp av, säger Jenny Söderberg, ekonomisk
expert på SBC
Fyra tips för att stärka föreningens ekonomi inför framtiden:
• Se över föreningens avtal och abonnemang. Många föreningar kan sänka sina kostnader
genom att samla inköp och förhandla gemensamt, exempelvis för el, bredband och
försäkringar.
• Förhandla om lånevillkoren. Räntekostnader är ofta en av föreningens största utgifter och
även här betalar många föreningar mer än nödvändigt. Att se över föreningens lån kan
frigöra betydande resurser.
• Bygg upp en långsiktig buffert. En god framförhållning gör det lättare att hantera oförutsedda
kostnader – utan att behöva höja avgifterna akut. Föreningens flerårsbudget bör inkludera
sparutrymme för framtida behov och vara baserad på en långsiktig och uppdaterad
underhållsplan.
• Optimera driften. Energieffektivisering av fastigheten (till exempel byta belysning och justera
värmesystem) ger ofta god avkastning över tid.
Om Sveriges Bostadsrättsrapport 2025
För åttonde året har Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, tagit fram Sveriges
Bostadsrättsrapport. Rapporten grundar sig på en undersökning genomförd av Ipsos där över 2 000 svenska
bostadsrättsägare svarat på frågor rörande sitt boende i bostadsrättsförening.