Redovisningsregelverket K3 är nu obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar i Sverige. Förändringen innebär ett utökat ansvar för hur föreningens ekonomi redovisas och ställer högre krav på styrelsen. För att möta de nya kraven behöver styrelser nu se över sina rutiner och säkerställa att rätt kompetens finns på plats, menar SBC.
Bakgrunden är ett beslut från Bokföringsnämnden som innebär att K3 ska tillämpas för räkenskapsår som
inleds under 2026 och framåt. Ett krav som ger en mer transparent bild av föreningars ekonomi, men som
också väntas leda till ett mer krävande styrelsearbete.
Samtidigt visar SBCs Bostadsrättsrapport 2026 att många styrelser upplever utmaningar. Nästan fyra av tio
uppger att det svåraste i styrelsearbetet är att hålla koll på lagar och regler, samtidigt som 28 procent
upplever att det är svårt att förstå och hantera föreningens ekonomi.
– Vi vet att många styrelser redan upplever att ekonomi och juridik är utmanande. När regelverket nu blir
mer omfattande ökar kraven ytterligare. Därför är det viktigt att se över sina rutiner och säkerställa att rätt
kompetens finns på plats, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Parallellt med lagändringen har förseningsavgiften höjts till 7 500 kronor för företag och föreningar som
inte lämnar in årsredovisningen inom föreskriven tid. Följs inte reglerna kan det få både ekonomiska och
juridiska konsekvenser. Förutom förseningsavgifter kan det i förlängningen leda till mer allvarliga följder för
föreningen.
– En försenad årsredovisning är inte bara en formalitet. Det kan få både ekonomiska och juridiska
konsekvenser för föreningen och i vissa fall även för de ansvariga i styrelsen. Därför är det viktigt att börja
arbetet i god tid och ta hjälp om kunskapen saknas, avslutar Jenny Söderberg.
Så kan styrelsen förbereda sig inför nya redovisningsregelverket K3:
1. Säkerställ att styrelsen har grundläggande kunskap om K3
Det mer omfattande regelverket ställer högre krav på förståelsen för föreningens ekonomi och redovisning.
2. Se över rutinerna för årsredovisningen i god tid
Arbetet bör påbörjas tidigt för att undvika förseningar och onödiga avgifter.
3. Ta stöd av extern kompetens vid behov
Om kompetensen saknas i styrelsen kan det vara klokt att ta stöd av föreningens ekonomiska
förvaltare eller revisor.
4. Informera medlemmarna
Förändringen kan påverka hur föreningens ekonomi presenteras i årsredovisningen, vilket kan vara bra att kommunicera till medlemmarna.
Styrelsernas största utmaningar enligt SBCs Bostadsrättsrapport 2026:
Att ha koll på alla lagar, regler och bestämmelser 39%
Att hantera juridiska frågor och regelverk 32%
Att fatta svåra beslut som påverkar avgifter och ekonomi 29%
Att förstå och hantera ekonomin (budget, årsredovisning, lån osv.) 28%
Att planera och prioritera fastighetens underhåll 25%
Att hantera konflikter i föreningen 21%
Att kommunicera tydligt med medlemmarna 19%
Att leda och delta i möten på ett effektivt sätt 17%
Jag upplever inga större svårigheter 7%
Vet ej 3%