Mäklarpanelen: Vinden har vänt – säljarna har övertaget

av Admin

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att säljarna har övertaget på bostadsmarknaden i Sverige – för första gången på två år. Efterfrågan ökar i samtliga områden jämfört med juni och samma period förra året. 

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 448 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,05 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,72 när samma fråga ställdes i juni och 4,57 i augusti 2018. På riksnivå har alltså säljarna en liten fördel på bostadsmarknaden. Senast säljarna hade övetaget var augusti 2017.

  • Trenden vi sett sedan början av året håller i sig. Efterfrågan ökar och vi har även en svag prisuppgång. Det har nu tippat över till en marginell fördel för säljarna men i praktiken är det balans på marknaden. Säljare och köpare möts i högre usträckning än tidigare och det görs mycket affärer. Även om det kan skilja sig från ort till ort så har vi generellt stabila och bra förutsättningar för både säljare och köpare just nu, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Små skillnader mellan olika segment
Störst fördel för säljarna ser man i Malmö (5,61) medan övertaget för köparna är störst i Stockholm (4,33). Skillnaden mellan olika segment har minskat något sedan början av året och Stockholm och Göteborg står för den mest påtagliga återhämtningen.

  • Det är inte så stora skillnader mellan olika delar av landet. Vi kan se en ökad efterfrågan i Stockholm och Göteborg vilket gör att de närmar sig övriga delar av landet. Återhämtningen beror framförallt på att amorteringskraven börjar sätta sig och accepteras samt att vi fortsatt har låg ränta och bostadsbrist, fortsätter Johan Engström.

  • Resultat från Mäklarpanelen augusti 2019:

    För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

      Aug Juni April Jan Dec Okt Aug Juni April Jan Dec Okt Aug
    Riks 5,05 4,72 4,52 4,19 4,03 4,32 4,57 4,4 4,74 4,71 4,25 4,96 6,38
    Stor-Stockholm 4,33 4,13 3,8 3,12 3,32 3,66 3,36 3,08 3,19 3,2 2,28 2,67 4,61
    Stor-Göteborg 4,92 4,64 3,92 3,71 3,38 3,91 4,29 3,84 4,3 3,8 3,28 4,24 6,24
    Stor-Malmö 5,61 5,59 5,26 4,38 4,22 4,69 4,78 4,82 4,62 4,62 4,54 5,33 7,11
    Större ort 4,97 4,45 4,15 4 4,21 4,51 4,87 4,55 4,59 4,6 4,51 5,34 6,87
    Mellanstor ort 5,34 4,94 4,89 4,86 4,35 4,7 4,91 5,02 5,28 5,3 4,67 5,89 7,16
    Mindre ort 5,42 5,02 5,19 4,75 4,45 4,61 5,27 5,07 5,67 5,7 5,52 6,1 6,95

    Om Mäklarpanelen
    Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 26 augusti till 3 september 2019 och totalt svarade 448 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...