Under årets första månad ökade priserna på bostadsrätter med +1% medan priserna på villor var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger på +7% för bostadsrätter och +13% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Senaste månaden ökade priserna med +1% i samtliga storstadsområden. I Stockholms och Göteborgs centrala delar ökade priserna med +1% medan de var oförändrade i centrala Malmö. Årstakten för bostadsrätter varierar mellan +4% och +8%, där de högsta siffrorna gäller för Malmöområdet medan Göteborg har de lägre, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Januari ökade villapriserna med +1% i Storstockholm och Storgöteborg medan de var oförändrade i Stormalmö. På 12 månader har de ökat med +12% i Storgöteborg, +13% i Stormalmö och +15% i Storstockholm, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Årets första månad såldes 2.900 villor och 9.100 bostadsrätter vilket är något lägre än 2020 men fler än 2019, avslutar Per-Arne Sandegren.
Mäklarsamfundets kommentar
Utvecklingen i januari ligger i linje med den prognos som Mäklarsamfundets medlemmar gör för årets första kvartal, med stabila priser och en fortsatt stark efterfrågan som präglas av Coronaeffekter med stort intresse för större bostadsrätter och villor. Hälften av Mäklarsamfundets medlemmar tror att efterfrågan på villor kommer att öka och 63 procent bedömer att utbudet kommer att vara oförändrat, vilket allt annat lika talar för en fortsatt stark och stabil villamarknad, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2021
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 2% | + 7% | 44 273 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 3% | + 6% | 100 674 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 7% | 63 767 |
| Centrala Göteborg | + 1% | ± 0% | + 5% | 65 744 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 4% | 47 570 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 1% | + 7% | 35 816 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 1% | + 8% | 33 576 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 095 bostadsrätter under november 2020 – januari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2020 – oktober 2020, tolvmånaderssiffran med november 2019 – januari 2020 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2020 – december 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, januari 2021
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 13% | 3 892 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 4% | + 15% | 6 829 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 12% | 5 630 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 13% | 4 775 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 919 villor under november 2020 – januari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2020 – oktober 2020, tolvmånaderssiffran med november 2019 – januari 2020 och i enmånadssiffran jämförs oktober 2020 – december 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 12% | 2 028 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 519 fritidshus mellan februari 2020 och januari 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 5 mars 2021 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.