I januari sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med omkring 1 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. Men utvecklingen var blandad. I vissa storstadsområden steg priserna. – Det har varit en stark start på året. Framför allt görs det mycket fler affärer. På sina håll ser vi även att priserna rör sig uppåt, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.
Bostadsrättspriserna föll med 0,9 procent och villapriserna med 0,5 procent under januari. Trots detta ser Bjurfors ett ökat marknadstempo. Fler budgivningar, enklare för köpare och säljare att mötas, och en ökning i antalet avslut är tydliga tecken på en mer aktiv marknad. Under Bjurfors stora visningsvecka ökade antalet besökare med cirka 20 procent jämfört med förra året, och flera visningar drog fulla hus.
– Räntesänkningar och en ljusare framtidstro gör att fler köpare nu vågar ta steget. Bostäder säljs snabbare och ofta till bra priser, säger Fredrik Kullman.
Att priserna inte steg brett i januari beror enligt honom på en kraftig utbudsökning efter årsskiftet – en naturlig effekt när marknaden vaknar till liv igen.
– I år har detta förstärkts av att många säljare väntat på bättre tider, som man nu bedömer är här. Det finns väldigt många bostäder ute just nu. Samtidigt är efterfrågan stark, vilket skapar goda förutsättningar för prisökningar. Vi tror fortfarande på uppgångar på 5-8 procent under året, säger Fredrik Kullman.
Även segment som tidigare låg långt ner på spekulanternas lista börjar nu återhämta sig.
– Vi ser ett växande intresse för nyproduktion, fritidshus och renoveringsobjekt – bostäder som tidigare haft svårt att locka köpare. Nu är det fler på visningarna, och budgivningar är inte längre ovanligt. Det är ytterligare ett tecken på att bostadsmarknaden stabiliseras och rör sig i en mer positiv riktning.
På årsbasis har bostadsrättspriserna stigit med 5,7 procent och villapriserna med 4,2 procent.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | -0,9 % | -1,6 % | +5,7 % | 45 254 |
| Centrala Stockholm | +0,6 % | +0,6 % | +7,6 % | 111 148 |
| Stor-Stockholm | -1,8 % | -2,7 % | +6,0 % | 66 725 |
| Centrala Göteborg | +0,4 % | -0,1 % | +7,6 % | 65 514 |
| Stor-Göteborg | -0,5 % | -1,0 % | +5,2 % | 47 047 |
| Centrala Malmö | +0,3 % | -0,7 % | +4,9 % | 39 935 |
| Stor-Malmö | -0,2 % | -1,3 % | +4,8 % | 35 432 |
Prisstatistik VILLOR, januari 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | -0,5 % | -2,5 % | +4,2 % | 4 003 000 |
| Stor-Stockholm | -0,3 % | -0,5 % | +5,6 % | 6 806 000 |
| Stor-Göteborg | +0,5 % | -1,4 % | +4,9 % | 5 611 000 |
| Stor-Malmö | +0,9 % | -0,1 % | +6,9 % | 5 260 000 |
Prisstatistik FRITIDSHUS, januari 2025
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | +3,1 % | 2 300 000 |
Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se