Över 330 000 lägenheter från miljonprogrammet bedöms vara i behov av upprustning, varav omkring 140 000 har ett akut renoveringsbehov. Fotocred: Dana Lim
Över 330 000 lägenheter från miljonprogrammet bedöms vara i behov av upprustning, varav omkring 140 000 har ett akut renoveringsbehov. Samtidigt menar lim-, fog- och spackelleverantören Dana Lim att renoveringsvågen inte bara handlar om att byta ut slitna byggnadsdelar – utan också om att välja material som håller över tid.
Sverige står inför en omfattande renoveringsvåg när stora delar av miljonprogrammets bostäder behöver rustas upp. Förutom stambyten, fasadrenoveringar och nya fönster behöver byggnaderna anpassas för de uppdaterade kraven på energieffektivitet, inomhusmiljö och hållbarhet.
Samtidigt finns en risk att fokus hamnar på de större byggdelarna, medan mindre materialval kan få mindre uppmärksamhet – trots att de kan ha stor betydelse för byggnadens funktion och livslängd.
Små materialval med stor betydelse
Enligt lim-, fog- och spackeltillverkaren Dana Lim är problemet sällan produktkvaliteten i sig, utan att fel produkt används för fel ändamål.
Jimi Jonsson, distriktssäljare på Dana Lim, menar att fokus på miljöbedömningar och dokumentation har ökat. Trots det är det inte alltid självklart att de produkter som föreskrivits tidigt i projekteringen är de mest lämpliga när arbetet väl ska utföras.
– Många fortsätter använda samma produkter som de alltid har gjort. Man tittar inte alltid på om det finns nyare alternativ som är bättre ur miljö-, ekonomi- eller hållbarhetssynpunkt. Ofta handlar det om en vana snarare än att man faktiskt har undersökt vilken produkt som passar bäst för uppdraget, säger Jimi Jonsson.
Fel produkt kan skapa nya problem
När fel produkt används för fel ändamål riskerar konsekvenserna att bli både kostsamma och tidskrävande. Sprickbildning, missfärgningar och bristande vidhäftning är några av de vanligaste problemen som uppstår när produkternas egenskaper inte matchar användningsområdet.
– Ofta handlar det om att man inte känner till produktens egenskaper. Då finns risken att fogen spricker, gulnar eller inte klarar de rörelser som konstruktionen utsätts för, säger Jimi Jonsson.
Samtidigt är inköpspriset en faktor som väger tungt i många projekt, trots att lim- och fogprodukter står för en liten del av den totala byggkostnaden.
– Konsekvenserna av att välja fel produkt kan bli betydligt dyrare än den initiala besparingen. Därför är det viktigare att utgå från produktens egenskaper och användningsområde än att enbart titta på priset, förklarar han.
Rätt produkt från början
När stora delar av miljonprogrammet nu står inför renovering blir effektivitet och flexibilitet särskilt viktigt, inte minst eftersom många moment ska samordnas och stora mängder material hanteras. Samtidigt ser Jimi ett växande intresse för produkter som kan användas inom flera olika applikationsområden och som uppfyller de miljökrav som ställs i dagens byggprojekt.
– Produkter som både kan limma och foga blir allt vanligare. Det gör arbetet enklare ute på byggarbetsplatsen samtidigt som entreprenören kan använda samma produkt till flera olika moment. För många projekt innebär det både större flexibilitet och en enklare logistik, avslutar Jimi Jonsson.