Matthias är idag Head of Logicenters som är nordens största fastighetsutvecklare och ägare inom logistik. Logicenters arbetar med alla stora logistikföretag och äger över 1,5 miljon m2 lager.

– Vi ville bredda kompetensen i styrelsen ytterligare och är verkligen glada över att vi fått med Matthias Kettelhoit i båten. Matthias kommer att kunna bidraga med mycket erfarenhet och kompetens inom allt från tillväxt och processtänkande till hur vi bygger strukturkapital inom Tranpenad, säger Tranpenads VD Tomas Hulth.

Matthias Kettelhoit, är en riktig urgöteborgare, i grunden systemvetare och har arbetat brett inom logistiksektorn i huvudsak med affärsutveckling och marknad i ledande positioner. Matthias har bland annat varit VD för Aditro Logistics, Business Director på DB Schenker och suttit i flera olika styrelser i bolag inom logistikbranschen.

– Jag ser verkligen fram emot att få arbeta med VD Tomas Hulth och övriga teamet.
Tranpenad är ett riktigt intressant och välskött bolag med stor tillväxtpotential, säger
Matthias Kettelhoit.​

The post Matthias Kettelhoit till Trampenads styrelse appeared first on Byggkontakt.

Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Då kan det vara bra att vara medveten om de nya lagändringarna. Den 13 juni 2019 sa riksdagen ja till regeringens förslag till ändringar i hyreslagen som innebär kraftiga skärpningar för olovlig andrahandsuthyrning och annat missbruk av hyresrätter. Lagen reglerar hur mycket förstahandshyresgästen egentligen är berättigad att ta betalt för sitt boende och om det finns tillstånd att hyra ut överhuvudtaget. Om uthyrning sker utan tillstånd kan hyresvärden med stöd i den nya lagen säga upp hyresgästen utan förvarning.

Lagen skärps även när det kommer till hyran. Genom lagändringen kan den som hyr ut enbart begära den egna månadshyran plus maximalt 15 procent om lägenheten hyrs ut möblerad samt övriga faktiska kostnader för nyttigheter såsom el och bredband. Den som begär högre hyra riskerar att bli återbetalningsskyldig två år tillbaka istället för ett år som var praxis tidigare. Samma regler gäller även bostadsrättsföreningar med hyresrätter. I dessa fall är det föreningen som är hyresvärd.

– Hyreslagen gäller även om man hyr sin bostad av en bostadsrättsförening. Den gäller dock inte för bostadsrätter. Om styrelsen har hyresgäster i sin förening är det viktigt att ha koll på hyreslagstiftningen. Sedan 1 oktober finns det större möjligheter att komma till rätta med hyresgäster som missbrukar sin rätt genom att t.ex. hyra ut lägenheten i vinstsyfte, säger Stefan Lindberg, Affärsområdeschef juridik på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

Risker med den nya lagen
Vikten av att sätta rätt hyra har betonats starkt i den nya lagen och är inte helt lätt, speciellt om man jämför med andra boenden som ligger uppe till uthyrning på internet.

– Hyressättningen vid uthyrning av bostadsrätter och hyresrätter skiljer sig åt. Uthyrning av bostadsrätter regleras av den s k egenuthyrningslagen där andra regler gäller, både vad gäller ramarna för hyressättning och konsekvenserna av överhyra. En förstahandshyresgäst som jämför med bostadsrätter som hyresobjekt kan trampa snett och förlora sitt hyreskontrakt. Förstahandshyresgästen har ett stort ansvar för rätt hyressättning och ska alltid ha hyresvärdens tillstånd för andrahandsuthyrning innan uthyrningen påbörjas, säger Stefan Lindberg, Affärsområdeschef juridik på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

The post SBC Sveriges Bostadsrättscentrum tipsar: Så påverkas du av den nya hyreslagen appeared first on Byggkontakt.

Fler än var tredje svensk bostadsrättsägare anser att det alltid är okej med andrahandsuthyrning, oavsett tidsspann. Det framgår i Sveriges Bostadsrättsrapport. Denna siffra har ökat sedan ifjol, då endast 28 procent svarade detsamma. Även om allt fler idag är positiva till andrahandsuthyrning är det färre som skulle vilja godkänna korttidsuthyrning på mindre än sex månader. Idag anser 26 procent att det är acceptabelt, jämfört med Bostadsrättsrapporten 2018, då 32 procent uppgav samma svar.

Resultatet visar även att unga vuxna i åldrarna mellan 18 och 30 år är mer positiva till en oreglerad uthyrning än de äldre bostadsrättsägarna.Många bostadsrättsföreningar har dock strikta regler kring andrahandsuthyrning och kräver styrelsens tillstånd.

– Det har blivit enklare att få tillstånd till andrahandsuthyrning sedan kravet på skäl för andrahandsuthyrning lättades. Dock måste skälen fortfarande ha en viss tyngd. Att köpa en lägenhet i syfte att hyra ut den är inte en godtagbar anledning. Varje andrahandsuthyrning ska tidsbegränsas och ta sikte på en viss bestämd hyresgäst. Det är viktigt att föreningen agerar tidigt vid kännedom om en olovlig andrahandsupplåtelse, annars kan föreningen förlora möjligheten till påföljder, säger Stefan Lindberg, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Andrahandsuthyrning – ett litet problem bland grannar

Även om debatten kring andrahandsuthyrning har lyft flera skräckexempel så upplever knappt var tionde bostadsrättsägare att deras förening har problem med medlemmar som bryter mot ordningsreglerna kring frågan. Denna siffra ökar dock bland styrelsemedlemmar, där 15 procent uppger samma sak. Istället är det felsortering i soprummet som är det problem flest föreningar tampas med, det uppger hela 34 procent. Städ och stök toppar generellt listan, efter sopsortering följer nämligen nedskräpning i gemensamma utrymmen och problem med deltagande vid städdagar.

Så tycker svenskarna om andrahandsuthyrning                     2018           2019
Det är okej vid långtidsuthyrning (längre än 6 månader)              23 %               26 %
Det är okej vid korttidsuthyrning (kortare än 6 månader)              32 %               26 %
Det är alltid okej                                                                            28 %               35 %
Det är aldrig okej                                                                           9 %                 5 %

The post Sveriges Bostadsrättsrapport visar: Allt fler positiva till andrahandsuthyrning appeared first on Byggkontakt.

Trianon har tecknat ett femtonårigt avtal om uthyrning av cirka 7 000 kvm på Rosengård Centrum. Den nya aktören kommer under våren att öppna livsmedelsbutik med lågprisinriktning samt med ett sortiment anpassat till det mångkulturella Malmö.

”Det är oerhört glädjande att välkomna en lågprisaktör med mat från hela världen till Rosengård Centrum. Vidare är vi oerhört nöjda med den snabba uthyrningsprocessen och att intresset varit så stort att etablera sig på Rosengård. Med denna och andra uthyrningar gjorda under fjärde kvartalet är Rosengård Centrum nu i stort sett fullt uthyrt.” säger Olof Andersson VD på Trianon.

The post Trianon hyr ut till ny livsmedelsaktör på Rosengård Centrum i Malmö appeared first on Byggkontakt.

Idag är restaurang- och livsmedelsprogrammet beläget i Haraldsbo, cirka tre kilometer från centrum. Nu flyttar utbildningen till drygt 800 kvadratmeter stora lokaler i centrum och ökar därigenom tillgängligheten för både elever, lärare och besökare. Sedan tidigare är Falu Kommun en av Diös hyresgäster, bland annat genom sin placering i stadshuset mitt i centrala Falun. I och med Restaurangskolans etablering utökas nu samarbetet mellan Kommunen och Diös.

– Vi är stolta att kunna erbjuda Restaurangskolan ett för dem mer strategiskt och gynnsamt läge. Vår strategi är stadsutveckling och skolans etablering mitt i Falun bidrar till ökade flöden i stan, säger Stefan Carlsson, uthyrare, Diös.

– För oss blir flytten ett lyft. Vi ser att läget i centrum kommer attrahera fler elever och restaurangbesökare med ytterligare möjligheter att utbilda kunnig personal inom restaurang- och livsmedelsområdet. Vi har haft ett bra samarbete med Diös som erbjudit flexibla lösningar anpassade efter vår verksamhet. Vi ser fram emot att välkomna såväl elever, lärare och gäster till våra nya, moderna och fina lokaler i centrala Falun, säger Johan Svedmark, tf förvaltningschef Barn- och utbildningsförvaltningen, Falu kommun.

The post Diös hyr ut lokaler till restaurang- och livsmedelsprogrammet i centrala Falun appeared first on Byggkontakt.

Totalförsvarets rekryteringsmyndighet har tecknat ett hyresavtal med CapMan avseende ca 5 000 kvm i fastigheten Lybeck 2 på Gärdet i Stockholm. CapMan Nordic Real Estate II-fonden förvärvade Lybeck i december 2017 och har sedan dess aktivt arbetat med förvaltningen av fastigheten.

–       Det känns jättekul att Rekryteringsmyndigheten väljer att flytta till oss och det passar bra in i vår strategi att förädla de existerande kontorslokalerna i Lybeck, säger Anna Reuterskiöld, Investment Director på CapMan Real Estate.

–       Vi ser fram emot att flytta in i nya lokaler som kommer att fungera bra för vår verksamhet, säger Annika Fahlvik, chef för avdelningen för verksamhetsstöd på Totalförsvarets rekryteringsmyndighet. Att ha all vår lokalyta på ett och samma våningsplan kommer att underlätta både för våra medarbetare och för de som kommer till oss för att pröva till olika utbildningar och anställningar.

The post Totalförsvarets rekryteringsmyndighet hyr 5 000 kvm på Gärdet av CapMan Real Estate appeared first on Byggkontakt.

KidsBrandStore är en av Nordens största webbbutiker med försäljning av kvalitetskläder och accessoarer för barn och ungdomar, i åldrarna 8 – 16 år. Fokus ligger på hög kundservice och snabba leveranser. Huvuddelen av bolagets försäljning sker på nätet men har kompletterats, sedan tre år tillbaka, med ett omnikanalkoncept där bolaget idag äger sex fysiska butiker placerade i de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige.

Hyresavtalet avser cirka 7 200 kvadratmeter lager och kontor i fastigheten Örjan 1,
i det numera eftertraktade Örjan-området, med god tillgänglighet till E18. Beräknad inflyttning sker 1 juni 2019.

”Detta skapar möjligheten för oss att kunna ta nästa steg och utveckla vår verksamhet för att säkerställa fortsatt tillväxt både i Norden och i Europa”, säger Mikael Arnåsen, vd KidsBrandStore.

”Vi välkomnar KidsBrandStore tillbaka till oss på Kungsleden och till Örjan-området. Det känns spännande att få följa deras fortsatta utveckling och få bidra till deras affär”, säger Mats Eriksson, Fastighetschef Mälardalen Kungsleden.

KidsBrandStore flyttar in i en del av den yta som ABB lämnat.

”Ett stort intresse har visats, för både område och de vakanta ytorna. Nu har vi flera förhandlingar som ligger i en slutfas och vi räknar med att kunna fylla de resterande ca 14 000 kvm med nya verksamheter innan sommaren”, säger Mats Eriksson

The post Kungsleden hyr ut till KidsBrandStore i Västerås appeared first on Byggkontakt.

Öppet Hus för allmänheten den 12 januari

Lördag den 12 januari har vi öppet hus på Sörby Backe. Fyra lägenheter i olika storlekar kommer att visas,  en av dem är inredd.

Lägenheterna på den före detta Hemköpstomten som döpts till Sörby Backe är fördelade på tre hus med fyra och fem våningar. Det är lägenheter på 1-4 rum och kök med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Alla lägenheter har balkong och de som vetter mot Parkvägen och Granitvägen blir inglasade.

Drygt 100 parkeringsplatser, nästan 300 cykelparkeringar och närhet till busslinje gör att det blir enkelt att transportera sig till och från bostaden. Även en närbutik med café och paketutlämningsservice samt en restaurang ryms i ett av husen.

I detta projekt erbjuder Gavlegårdarna förtur till två grupper – ungdomar upp till 26 år utan egen bostad och närboende över 60 år.

Förtur till ungdomar 18-26 år

Unga har det tufft på bostadsmarknaden idag, och ofta räcker inte de köpoäng man hunnit skaffa sig för att få en lägenhet. Vi erbjuder därför dem som är 18-26 år förtur till 11 av de mindre lägenheterna, helt utan köpoäng!

Förtur till närboende över 60 år

Många äldre hyr idag lägenheter med äldre standard, t ex utan hiss, till en lägre hyra än genomsnittet. Detta gäller inte minst i området runt Sörby Backe.

För att frigöra en del av dessa och skapa flyttkedjor på bostadsmarknaden, så erbjöd Gavlegårdarna förtur till gruppen närboende som är över 60 år. En målgrupp som trivs och gärna stannar i området men uppskattar en modernare lägenhet med större bekvämlighet och bättre tillgänglighet.

The post Lägenheterna på Sörby backe släpps för uthyrning appeared first on Byggkontakt.

Totalt är det 26 nya yteffektiva hyreslägenheter som Willhem tillskapar genom att konvertera tidigare lokaler som stått oanvända. Lägenheterna är under produktion och beräknas vara färdigställda i februari/mars 2019. De kommer att vara på 1-2 rok om 21-50 kvadratmeter och lämpar sig utmärkt för studenter. Planerad inflyttning är i april 2019.

− Vi på Willhem vill inte bara förvalta lägenheter utan vill också kunna bidra till bostadsbyggandet i Trollhättan, om än i liten skala, säger Rikard Norström, nyproduktionschef. Det finns ett stort behov av bostäder för unga, så det känns väldigt roligt att kunna erbjuda mindre lägenheter med fina kvalitéer och ett attraktivt läge.

Uthyrning och förvaltning sköts av Willhem. Från och med idag går lägenheterna att söka via Willhems hemsida, wilhem.se, enligt gällande uthyrningspolicy.

Läs gärna mer om projektet på willhem.se/vi-bygger.

The post Uthyrningsstart för Willhems projekt Toppön i Trollhättan appeared first on Byggkontakt.

Fastighetens gemensamma receptioner och lounge fungerar som nav för hyresgäster och besökare. Fyra bokningsbara mötesrum har renoverats och fått olika karaktär för inspirerande möten. Här tillskapas även en dynamisk loungeyta med touch down-platser och sittgrupper för hyresgäster och besökare som komplement till kontors-lokalerna. Kungsledens ambition är att underlätta alla aspekter av hyresgästernas arbetsdag. Det ska exempelvis vara lätt att ta sig till sin arbetsplats med alla transportmedel. Med sitt absoluta A-läge i Kista vid gallerians entré är tunnelbanan precis runt hörnet. I fastighetens stora garage kan man parkera och få bilen tvättad medan man arbetar. Här finns även ett separat cykelrum och nyrenoverade omklädningsrum med dusch och skåp för ombyte. I garaget hittar man laddningsstationer för elbilar och elcyklar samt tryckluft för pumpning av däck.

”Kista One är ett helhetserbjudande som ska ge våra hyresgäster tid över till annat. Vi har samlat en rad tjänster och funktioner som förenklar vardagen för alla som arbetar i huset”, säger Lena Bredberg, uthyrningschef på Kungsleden.

Till sin hjälp har Kungsleden anlitat JLL som ansvarar för marknadsföring och uthyrning av fastigheten.

”Kista One är en premiumprodukt på hyresmarknaden av internationellt hög teknisk standard och ett omfattande serviceutbud. Vi är stolta över att ha fått förtroendet av Kungsleden att vara med i utvecklingen av Kista One”, säger Erik Skalin, chef för Agency på JLL.

Fastigheten som totalrenoverades 2012 är LEED Gold certifierad och har genomgående mycket hög standard på teknik och klimatkomfort. Exempelvis styrs ventilationen med koldioxidsensorer, vilket inte bara ger perfekt anpassning av luftflöden baserat på hur många som vistas i en viss del av lokalen, utan även minsta möjliga klimatpåverkan.

The post Kungsleden erbjuder toppmoderna kontor i Kista One appeared first on Byggkontakt.