Bild: Navet

NAVET Analytics sammanställer varje månad en indexserie som beskriver antalet beviljade bygglov under innevarande och föregående år. Materialet presenteras i månadsindikatorerna, Marknadssignaler & Prognoser. I NAVET Analytics senaste konjunkturrapport Marknadstrender Bygg, är prognosen emellertid något mer dyster. Den samlade nybyggnadsvolymen för bostäder väntas minska med ca 20 procent totalt under perioden 2020-2021.

Källa: NAVET Analytics​

The post Dyster prognos för bostadsbyggandet appeared first on Byggkontakt.

Foto: Industrifakta AB och Mickael Tannus

Jens Linderoth, som är analysansvarig på Industrifakta, menar att signalerna från bygglovsstatistiken tyder på en svalare byggmarknad framöver. Dels inverkar en inbromsande ekonomisk tillväxt negativt på efterfrågan av nyproducerade lokaler, dels påverkar den svaga tillväxten i den fysiska detaljhandeln intresset för nyinvesteringar.

Källa: Industrifakta AB

The post Byggandet av privata lokaler faller tillbaka appeared first on Byggkontakt.

– Arbetsmarknadsbarometern visar att arbetsgivare i byggbranschen lämnar en stark jobbprognos för hösten, vilket är goda nyheter om trenden håller i sig. Samtidigt upplever svenska företag i flera branscher att det blir allt svårare att rekrytera. I dag har vi den mest omfattande kompetensbristen i Sverige på 12 år, enligt vår senaste undersökning Talent Shortage, säger Lars Forseth.

Sysselsättningstrenden för byggbranschen är +13 procent, vilket innebär att arbetsgivare förväntar sig många fler jobbtillfällen under det fjärde kvartalet 2018. Det är en knapp ökning från föregående kvartals jobbprognos på +12 procent, vilket var den starkaste jobbprognosen från arbetsgivare i branschen på mer än sex år. Jobbprognosen motsvarande kvartal förra året låg på +7 procent.

Sysselsättningstrenden för Sverige som helhet ligger på +8 procent inför det fjärde kvartalet, den näst starkaste jobbprognosen under de senaste fem åren.

Branscherna med starkast jobbprognoser
1. Parti- och detaljhandeln, +16 procent
1. Tillverkningsindustrin, +16 procent
3. Hotell- och restaurangbranschen, +14 procent
4. Byggbranschen, +13 procent

Om sysselsättningstrenden
Sysselsättningstrenden definieras som den andel arbetsgivare som tror att sysselsättningen ökar, minus den andel som tror att den minskar. Under det fjärde kvartalet 2018 förväntar sig 11 procent av de svenska arbetsgivarna en ökad sysselsättning, 4 procent förväntar sig att minska arbetsstyrkan medan majoriteten (82 procent) förutser en oförändrad sysselsättning. Sysselsättningstrenden för Sverige blir då +7 procent och när siffrorna justerats utifrån säsongsvariationer blir sysselsättningstrenden +8 procent.

The post Byggbranschen levererar ny rekordprognos för höstens arbetsmarknad appeared first on Byggkontakt.

De totala bygginvesteringarna fördelade på husbyggsektorns fyra huvudsegment

Bostadsbyggandet har tredubblats under de senaste fem åren men i år vänder aktiviteten nedåt.

• – En överproduktion av exklusiva bostäder i kombination med kreditbegränsningar har lett till vikande bostadspriser vilket gjort det betydligt svårare att sälja nya bostäder på ritning. Man kan säga att detta har satt bostadsutvecklarnas affärsmodeller ur spel, säger Bengt Henricson, analytiker på Prognoscentret
• För att bostadsrättsbyggandet på kort sikt ska vända uppåt igen krävs stigande bostadspriser eller att någon aktör är villig att öka sitt risktagande. Inget av detta är särskilt troligt, speciellt då räntorna snarare är på väg upp samtidigt som ränteavdragen blir mindre fördelaktig. Byggandet av hyresrätter ökar visserligen men det kommer endast att marginellt kunna kompensera för nedgången i bostadsrättsbyggandet. Totalt minskar antalet påbörjade bostäder från förra årets 64 722 till 46 000 under 2020.

Byggandet av lokaler har utvecklats svagt under det första halvåret.
En stark svensk ekonomi, fortsatt låg ränta och en växande befolkning skapar goda förutsättningar för ett ökat byggande av både samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Det ser dock ut som om bristen på arbetskraft inom byggsektorn och mer avvaktande industriföretag håller tillbaka byggaktiviteten i år.

De totala bygginvesteringarna förblir oförändrade i år jämfört med 2017, anläggningsmarknaden undantagen. Utvecklingen skiljer sig dock åt lite beroende på var i byggprocessen en verksamhet befinner sig.

• – Materialleverantörer har för tillfället en väldigt varierad utveckling beroende på vilket segment man tillhör. Inredningsföretag med fokus på nyproduktion har en fortsatt stark marknad då många bostäder är under produktion i år. Företag aktiva inom den konsumentdrivna renoveringsmarknaden har det däremot tuffare då hushållens renoveringsvilja påverkats av striktare amorteringsregler och en osäker bostadsmarknad, avslutar Bengt Henricson

The post Mörka moln hopar sig på bygghimlen appeared first on Byggkontakt.

Prognos kommande 12 månaderna inom byggbranschen

Byggfakta har tagit fram en ny prognos för de kommande 12 månaderna jämfört med de senaste 12 månadernas utfall. Just nu ser det ut som att Sverige kommer att backa med 17% totalt, där står anläggning för den stora biten. Bostäder som är den stora snackisen verkar backa 8%. Industrier och kommersiella lokaler verkar också backa även om det inte handlar om några stora pengar. Offentliga lokaler är det enda som verkar stå sig på landsnivå.

Regionala skillnader
När man delar upp landet i regionerna Norr, Öst, Väst och Syd så ser man skillnader. Norr och Öst backar mest, där Öst står för de största pengarna. Region väst ser ut att stå sig bäst jämfört med de föregående 12 månaderna.

När vi jämför de andra Nordiska länderna
I Norge ser det ut som att alla segment utom anläggning kommer att öka, där står bostäder för de stora pengarna. Offentliga lokaler ökar stort procentuellt även om det inte handlar om så stora pengar. I Danmark ser det dystert ut… Totalt ser man ut att backa 33%, bostäder backar 24%, kommersiella lokaler drygt 40%, offentliga lokaler nästan lika mycket och anläggning backar med 25%. Finland däremot verkar stå sig stark och verkar öka med 19% totalt sett. Alla segment ökar och bostäder samt anläggning står för de största ökningarna.

Slutsats
Det ser lite skakigt ut framöver för samtliga länder förutom Finland. Men det är skillnader både regionalt inom länderna samt inom de olika segmenten. Vi ska också komma ihåg att 12 månaders jämförelser kan slå hårt när projekt ofta pågår under längre tid än det.

Källa: Byggfakta

The post Prognos kommande 12 månaderna inom byggbranschen appeared first on Byggkontakt.

D-food Index från Svensk Digital Handel visar att livsmedelsförsäljningen på nätet ökade med 30 procent under första kvartalet 2018 jämfört med första kvartalet 2017. Försäljningen av lösplock ökade med 48 procent medan middagslösningar minskade med 4 procent.

Svensk Digital Handel kommenterar utfallet
– Första kvartalet öppnade starkt och resultatet överträffade helårsprognosen om 25 procent. Det var framförallt löslocket som drev på tillväxten medan middagslösningarna uppvisade en svag minskning. Under första kvartalet fick livsmedelskonsumtionen extra dragningskraft av den tidiga påsken som flyttade från april i fjol till mars i år, säger Tina Thorsell, tf VD på Svensk Digital Handel.

– Vi bedömer att den starka tillväxten kommer att fortsätta under 2018. De svenska konsumenterna är e-handelsvana och nu har man även tagit nätmaten till sig, avslutar Tina Thorsell.

Rapporten baseras på följande företags försäljningsuppgifter
Bergendahls, Coop, Delitea, Familyfood, Hemköp, ICA, Linas Matkasse, Mat och Ro, Mat.se, Mathem, Matkomfort, Middagsfrid, Willys samt Årstiderna.

The post HUI Research: Stark start på året för nätmaten appeared first on Byggkontakt.

Påbörjandet av nya bostäder såg länge ut att passera 70 000 bostäder förra året. Uppgången bröts dock tidigare än väntat, framförallt beroende på en nedgång i bostadspriser. Nu står vi inför en period av osäkerhet bland såväl köpare och utvecklare av bostäder. Detta kommer att resultera i en snabb nedgång i antalet påbörjade bostäder 2018, enligt Joel Jönsson, marknadsanalytiker på Prognoscentret:

– Nya kreditregleringar och det faktum att allt fler banker skärpt sina inkomstkrav vid bostadslån har resulterat i att färre kan ta sig in på bostadsmarknaden eller byta bostad. Samtidigt har byggandet ökat vilket leder till ett större utbud under 2018. Sammantaget pressar detta bostadspriserna vilket leder till minskat byggande av bostadsrätter.

Under 2019 är bedömningen att bostadsbyggandet minskar ytterligare men att nedgången klingar av, dels på grund av att bostadspriserna stabiliseras och dels för att hyresrättsbyggandet ökar.

Byggandet av lokaler gynnas av den konjunkturella situationen och fortsätter uppåt under 2018.

– En stark svensk ekonomi, fortsatt låg ränta och rådande demografiska förutsättningar gör att byggandet av både samhällsfastigheter och kommersiella lokaler fortsätter att öka i år. Likaså ökar renoveringarna, bland annat på grund av nya behov inom handels och kontorsfastigheter.

Totalt sett ökar byggandet med en procent i år, anläggningsmarknaden undantagen. Utvecklingen skiljer sig dock åt lite beroende på var i byggkedjan verksamheten befinner sig.

– Även om påbörjandet av bostäder minskar kommer 2018 bli ett år med tillväxt för många underleverantörer. De som ligger tidigt i kedjan, som exempelvis stomleverantörer, upplever nedgången redan nu. Producenter av inredning, som exempelvis kök och badrum, rider fortsatt på tidigare års uppgång i bostadsbyggandet och kommer därför att uppleva en god utveckling under året, avslutar Joel Jönsson.

Prognoscentret är ett oberoende analysföretag och har sedan starten 1978 utvecklats till att idag vara leverantör av högkvalitativa marknadsanalyser inom bygg, bostads- och fastighetsmarknaderna. 

The post Prognoscentret: Kraftig nedgång i bostadsrättsbyggandet 2018 appeared first on Byggkontakt.

– Arbetsmarknadsbarometern visar att arbetsgivare i finans-, fastighets- och uppdragssektorn lämnar en svagt negativ jobbprognos för våren. Generellt i Sverige ser vi en arbetsmarknad som digitaliseras i snabb takt, vilket ställer krav på företagsledare att rekrytera talanger med förmågan att snabbt anpassa sig till nya omständigheter, säger Lars Forseth, vd för ManpowerGroup Sverige.

Sysselsättningstrenden för finans-, fastighets- och uppdragssektorn är -2 procent, vilket innebär att arbetsgivare förväntar sig något färre jobbtillfällen under våren. Det är en kraftig minskning jämfört med samma kvartal förra året, då jobbprognosen låg på +15 procent.
Sysselsättningstrenden för hela Sverige är +2 procent.

Urstark arbetsmarknad i hotell- och restaurangbranschen
Sju av de tio undersökta branscherna i Arbetsmarknadsbarometern inleder året med positiva jobbprognoser. Precis som föregående kvartal så återfinns de mest optimistiska arbetsgivarna i hotell- och restaurangbranschen, som rapporterar en sysselsättningstrend på +18 procent. Även arbetsgivare i energisektorn lämnar fortsatt starka jobbprognoser. Däremot signalerar arbetsgivare i byggbranschen samt finans-, fastighets- och uppdragssektorn att efterfrågan på arbetskraft minskar under det kommande kvartalet.

– Digitaliseringen påverkar branscher på olika sätt och i olika takt, men generellt kan man säga att mjuka färdigheter blir allt viktigare på den nya arbetsmarknaden. God kommunikationsförmåga, samarbetsvilja och kreativ problemlösning är tre egenskaper som efterfrågas av arbetsgivare i allt högre utsträckning, säger Lars Forseth.

Branscherna med starkast jobbprognoser
1. Hotell- och restaurangbranschen, +18 procent
2. Energisektorn, +14 procent
3. Parti- och detaljhandeln, +7 procent

Om sysselsättningstrenden
Sysselsättningstrenden definieras som den andel arbetsgivare som tror att sysselsättningen ökar, minus den andel som tror att den minskar. Under det andra kvartalet 2018 förväntar sig 6 procent av de svenska arbetsgivarna en ökad sysselsättning, 3 procent förväntar sig att minska arbetsstyrkan medan majoriteten (90 procent) förutser en oförändrad sysselsättning. Sysselsättningstrenden för Sverige blir då +3 procent och när siffrorna justerats utifrån säsongsvariationer blir sysselsättningstrenden +2 procent

Om ManpowerGroup Arbetsmarknadsbarometer
ManpowerGroup Arbetsmarknadsbarometer (ManpowerGroup Employment Outlook Survey) har funnits i Sverige i snart 14 år och är den enda undersökning som mäter framtida sysselsättning globalt, det vill säga hur arbetsgivare bedömer det kommande kvartalet istället för att mäta vad som redan har hänt.
Undersökningen baseras på intervjuer med nära 59 000 arbetsgivare inom näringsliv och offentlig sektor i 43 länder. I Sverige har 750 intervjuer genomförts. De som tillfrågas utgör ett representativt urval bland arbetsgivare i respektive land, och de har inte hämtats från Manpowers kundregister. Under drygt 50 år har samma fråga ställts till arbetsgivare i bland annat USA, Storbritannien och Kanada. Resultatet av undersökningen är väl använt av beslutsfattare och analytiker världen över.

The post Ny prognos Q2: Minskad sysselsättning i finans-, fastighets- och uppdragssektorn appeared first on Byggkontakt.

På kort sikt hålls marknaden uppe av stigande disponibelinkomster och låga räntor. Osäkerheten är däremot större när det gäller småhusprisernas utveckling 2018 och detta i kombination med det utökade amorteringskravet kan hålla tillbaka åtgärdsvolymerna. Det är rimligt att tro att åtgärderna i större utsträckning kommer att drivas av åtgärdsbehov snarare än förväntade prisstegringar de kommande åren. Antalet sålda småhus minskade 2017 och nyproduktionen tappade också fart. Industrifakta räknar med en fallande småhusproduktion i år och det har också negativ påverkan på GDS-volymen avslutar Jens Linderoth.

Källa Industrifakta AB

The post Osäkrare läge för gör-det-själv-marknaden appeared first on Byggkontakt.