Flera trender som löper parallellt gör sig gällande när det kommer till den kraftigt ökade efterfrågan av natursten. Den allmänna kunskapen om natursten har ökat samtidigt som miljöintresset och intresset för hållbarhet har tagit fart i konsumentleden. Den sociala distanseringen under pandemin har dessutom gett hemmet en större betydelse.

– Att folk renoverar hemma och även satsar på sin trädgård är en ökad trend sedan 2020 och det har hållit i sig, berättar Lisa Jäderkvist på Nordskiffer. Vi har haft en stadigt ökad efterfrågan på skiffer sedan vi startade år 2015, men pandemin har påskyndat utvecklingen.

När det kommer till natursten har ett begränsat sortiment gått att finna i bygghandeln men de flesta leverantörer i Sverige är även producenter och sköter försäljning såväl till privatkund som till företag.

– I takt med att vanan av att handla på nätet har ökat, så verkar även vad man handlar på nätet ha breddats. Tidigare när en privatperson skulle köpa ett ton natursten till sin uteplats så fanns webbshop kanske inte med som alternativ ens, menar Lisa.

Försäljning online är ett grepp många företag har tagit till för att överleva pandemin. Samtidigt betonas från flera håll att köpbeteendena är förändrade och att online försäljningen inte är en övergående trend, utan är här för att stanna.

– Vi har resonerat kring försäljning online under många år och har stått förberedda i väntan på att marknaden skulle mogna. Nu kör vi igång vår egen webbshop som riktar sig främst till konsumenter och det ska bli spännande att se hur det faller ut, avslutar Lisa.

The post Konsumenter förändrar köpbeteende när det gäller natursten appeared first on Byggkontakt.

För drygt 100 år sedan infördes en lag som skulle möjliggöra för fler människor att bygga egna bostäder och flerfamiljshus. Men det som ursprungligen var en bostadssocial stödåtgärd för de som inte hade råd att köpa kommunal mark, har nu förvandlats till ett orosmoln för många bostadsrättsföreningar. Tomträttsavgälden stiger som en följd av att kommunerna tar ut avkastning på marken de hyr ut. Hyran, som för många föreningar varit densamma under en längre tid, kommer framöver att räknas upp då marktaxeringsvärdet är högre idag än när avtalen ingicks. Detta resulterar i att bostadsrättsföreningar med tomträtt kan få obehagliga ekonomiska överraskningar framöver.

– Risken för en ökad avgift uppstår när marken föreningens fastighet står på ökar i värde. Det medför att kommunen har rätt att höja tomträttsavgälden, alltså markhyran. Många bostadsrättsföreningar som SBC hjälper med ekonomisk förvaltning har haft långa hyresavtal med kommunen som nu ska räknas om. Konsekvensen av det kan bli att bostadsrättsföreningens avgift till kommunen höjs markant, vilket i sin tur leder till att månadsavgiften för de boende höjs, säger Ulf Wetterberg, Bostadsrättsspecialist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Begär utköpspris av kommunen
Att bostadsrättsföreningar med tomträtt kan få sämre villkor hos banken inför nya lån är också en risk. Det är därför viktigt att föreningar med tomträtt noggrant utvärderar sina möjligheter till ett utköp av marken och utreder hur detta kan finansieras, innan nya avtal med kommunen ska ingås.

– Vi har ofta kontakt med bostadsrättsföreningar som är oroliga och undrar hur man kan gå tillväga för att förändra sin situation. SBC bistår ofta med att lotsa bostadsrättsföreningar genom hela processen, från start till slut. Inledningsvis hjälper vi till att begära ett utköpspris från kommunen. Priset lägger grunden för den konsekvensanalys som sedan bör göras. Även om det kortsiktigt kan verka krångligt och dyrt att friköpa marken vet vi av erfarenhet att det är ett ekonomiskt beslut som gynnar bostadsrättsföreningen och dess medlemmar på längre sikt, avslutar Ulf Wetterberg.

The post Tomträttens baksida: Så undviker föreningen att drabbas av chockhöjda hyror appeared first on Byggkontakt.

Det visar den sammanställning som Lantmäteriet gjort utifrån Fastighetsregistret – det officiella registret över hur marken i vårt land är indelad och hur ägandet ser ut.

Siffrorna visar:

• Kvinnor äger 36 procent av Sveriges fastigheter. Män äger 48 procent. Resten ägs av företag och organisationer.
• Kvinnor äger 18 procent av Sveriges totala markareal medan män äger 44 procent av marken.
• Kvinnornas taxerade fastighetsinnehav motsvarar drygt en fjärdedel av det totala taxeringsvärdet. Männens andel är 38 procent.​

The post Män äger mer än dubbelt så mycket av Sveriges mark appeared first on Byggkontakt.

– Vi ser fram emot att samarbeta med de här byggaktörerna som vi anser har de bästa förutsättningarna för att skapa två mycket attraktiva bostadsområden i Orminge. I utvärderingen har vi lagt stor vikt vid byggaktörernas ekonomiska genomförandekraft och båda har visat på ekonomisk stabilitet. Vi tror att vi tillsammans med dem kan utveckla platsernas potential, säger Amanda Sterner Nordin, projektledare Nacka kommun.

Område 1, Pylonen:

Byggnadsfirman Viktor Hanson tilldelas en markyta på cirka 13 965 kvm ljus BTA bostäder. Här planeras ett flerbostadshuskvarter i form av fem punkthus med sex till sju våningar. Området är beläget på en höjd i närheten av Myrsjön och ny bebyggelse ska samspela med befintlig topografi. Bolagets anbud: 9 100 kr/kvm per ljus BTA bostad.

Område 2, Amperen:

Mjöbäck Entreprenad AB tillsammans med Västkuststugan AB tilldelas en markyta på cirka 8 175 kvm ljus BTA bostäder i form av radhus. Ett natur- och centrumnära radhuskvarter i två plan planeras för område 2. Radhusen ska utformas med hänsyn till befintlig topografi. Lågskalig, terränganpassad karaktär är viktiga aspekter. Bolagets anbud: 8 000 kr/kvm per ljus BTA bostad.

The post Markanvisningstävling för bostadsområden i Orminge avgjord appeared first on Byggkontakt.

– I och med förvärvet stärker vi vår marknadsposition ytterligare och vi är både stolta och glada över den kompetens och de möjligheter som förvärvet för med sig. Såväl Betongteamet som Miljörivarna ser en hög efterfrågan  och jag ser fram emot fortsatt samarbete med ökad service och tillgänglighet gentemot våra kunder, säger Johan Nonnen, Regionchef Mitt i Miljörivarna.

Nya möjligheter
Miljörivarna är en av Sveriges ledande aktörer inom håltagning, rivning och sanering. Med 10 kontor och cirka 250 medarbetare, från Luleå i norr till Simrishamn i söder, är företaget rikstäckande.

– Att vi nu går samman med Miljörivarna känns jättebra. Hela gänget kommer att fortsätta arbeta hos Miljörivarna och det skapar nya möjligheter för hela företaget. Marknaden är god och vi satsar nu tillsammans för fortsatt expansion, säger Magnus Bergman, vd på Betongteamet Riv & Håltagning i Bergslagen AB.

Fokus på hållbar utveckling
– Vi har en fortsatt god tillväxt, både organiskt och via förvärv. Vår målsättning är att vara den ledande entreprenören när det gäller hållbar och miljöanpassad rivning och sanering på den svenska marknaden, säger Fredrik Eliasson, vd på Miljörivarna.

Miljörivarna är både miljö- och kvalitetscertifierade enligt ISO 14001 och 9001 och redovisar bolagets hållbarhetsarbete via hållbarhetsredovisning.

Om Betongteamet Riv & Håltagning
Betongteamet grundades 1992 av Magnus Bergman. Bolaget har haft en stabil tillväxt genom åren och hela tiden utvecklat sitt koncept mot marknaden. Bolaget har mångårig specialisterfarenhet av komplicerad betonghåltagning inom industri, byggbolag och bruksmiljö. Bolaget har sitt säte i Norberg med cirka 15 anställda och omsätter cirka 17 MSEK. Läs mer på www.betongteamet.se

The post Miljörivarna förvärvar Betongteamet Riv & Håltagning i Bergslagen AB appeared first on Byggkontakt.

Foto: Crelle

På uppdrag av stadsplaneringsnämnden har mark- och exploatering utrett hur Norrköpings kommuns tomtkö fungerar. Försäljningen av kommunens tomter för enfamiljshus har endast varit tillgänglig för personer som står i tomtkön. För närvarande står cirka 1 000 personer i kön, varav de flesta redan är bosatta i Norrköpings kommun. De som stått längst tid har haft sin köplats sedan 1970-talet. Avgiften för tomtkön är 315 kronor om året. Under 2017 erbjöd kommunen ett 40-tal tomter via tomtkön, i dagsläget finns ett tiotal osålda tomter. Tomterna tilldelas efter längsta kötid, men vanligast är att tilldelning sker till personer med kortast tid i kön då de som står först oftast tackar nej.

Våren 2014 genomfördes en enkät bland dem som stod i tomtkön, och 219 av cirka 870 personer svarade. Svaren visade att många upplever att kön är för lång och utbudet för dåligt. 26 procent av de svarande gav beskedet att de inte hade några planer på att flytta, utan stod i tomtkön ifall ”drömtomten” skulle dyka upp.

– Mot bakgrund av att antalet personer i tomtkön vida överstiger antalet tomter som kommunen kan erbjuda, sammantaget med att många är missnöjda med det ineffektiva systemet, fattade stadsplaneringsnämnden i december beslut om att stänga tomtkön. Genom att sälja tomter på ett mer traditionellt sätt får alla, även personer som i dag inte bor i kommunen, chans att köpa en tomt här, säger Kikki Liljeblad (S), ordförande stadsplaneringsnämnden.

Förändringen kommer att ske i två etapper. Den 31 december 2018 stängs tomtkön för nyanmälningar. Kön kommer sedan att finnas kvar i ett år, för att helt stängas vid årsskiftet 2019/2020. Någon återbetalning av avgifter för plats i tomtkön kommer inte att ske, eftersom de som stått i tomtkö fått de erbjudanden om tomter till salu som kön syftat till.

Förutom att tomterna görs tillgängliga för alla kommuninvånare och potentiellt blivande invånare i Norrköping, finns flera andra vinningar med avvecklingen av tomtkön. Det kommer att frigöra tid för tjänstemännen, som istället kan prioritera att ta fram nya småhusområden och erbjuda fler tomter för byggnation.

– Systemet med tomtkön fungerar inte optimalt, och vår utredning har visat att det finns bättre och modernare sätt att tilldela tomter. Flera andra kommuner har gjort samma resa, exempelvis Eskilstuna, Södertälje och Uppsala har avvecklat sina tomtköer till förmån för andra system, säger Edvard Kobusinski, mark- och exploatering, stadsbyggnadskontoret.

The post Fler får chansen att köpa tomt i Norrköpings kommun appeared first on Byggkontakt.

Pressbild. Foto: Bengt Kjellin, Business Region Göteborg

Det konstaterar Business Region Göteborg i en ny rapport, Näringslivets behov av mark för industri och logistik i Storgöteborg 2018, som man sammanställt tillsammans med Stadsbyggnadskontoret, Fastighetskontoret och Göteborgs hamn.

Göteborgsregionen befinner sig i kraftig tillväxt med ett långsiktigt mål om att skapa 120 000 nya jobb fram till 2035. En del av dessa jobb kräver arbetsplatser för industri och logistik – och arbetsplatser kräver mark.

– Det är oerhört positivt att efterfrågan på mark är så stor och vi måste redan nu lyfta det faktum att mellan fyra och åtta miljoner kvadratmeter mark behövs de närmaste åren, dels för att ha beredskap, dels så att marken inte reserveras för annat, säger John Wedel, ansvarig infrastruktur och logistik på Business Region Göteborg och den som skrivit rapportsammanfattningen.

– På lång sikt finns mark – men vi behöver ha en beredskap när förfrågningarna kommer. Företagen har inte alltid tid att vänta, säger Jessica Waller, näringslivsutvecklare stadsutveckling på Business Region Göteborg.

– Konkurrensen om etableringarna är stenhård. Går det inte snabbt nog kan företagen välja att etablera sig i andra delar av Sverige eller till och med utomlands och regionen går miste om arbetstillfällen. Det har redan förekommit, säger John Wedel.

Just nu pågår arbetet med en ny översiktsplan för Göteborg, det vill säga den långsiktiga visionen om hur stadens mark- och vattenområden ska användas och om hur bebyggelsen ska utvecklas.

– Vårt mål är att det faktaunderlag vi har tagit fram används för att bredda synen på vad mark ska användas till och definiera och reservera mark för tyngre verksamheter. Men det är en balansgång, det behövs naturligtvis också ett stort bostadsbyggande, säger John Wedel.

Rapporten Näringslivets behov av mark för industri och logistik i Storgöteborg 2018 presenteras i dag på mässan Logistik & Transport i Göteborg.

The post Stor efterfrågan på mark för industri och logistik i Göteborgsregionen appeared first on Byggkontakt.

Illustrationsbild över möjlig bebyggelse.

Syftet är att skapa ett nytt bostadsområde för att möta det stora behovet av bostäder. Det nya bostadsområdet kommer innehålla en blandning av villor, radhus, kedjehus och flerbostadshus. Det kommer även finnas plats för två förskolor och mindre inslag av handel och service på bottenvåningar.

– Det nya bostadsområdet är en pusselbit för att klara den fortsatta bostadsförsörjningen och stärka Örebros tillväxt, säger Patrik Kindström, avdelningschef på Stadsbyggnad.

I planen för Ormesta ingår att skapa en stor park med plats för lekpark, större öppna ytor för spontanidrott och lek samt en pulkabacke vintertid. Parken ska vara tillgänglig både för de nya bostäderna och redan befintliga bostäder i närområdet. Den anlagda parken blir en kontrast till den omgivande naturen i naturreservatet och ska binda ihop skogsdungen i norr med naturreservatet i söder.

Området, som ligger i gränslandet mellan stad och landsbygd, ska ta hänsyn till det omgivande landskapet och präglas av en lantlig karaktär med öppna landskap. Denna karaktär ska avspeglas i utformningen av kvarteren och byggnaderna, exempelvis genom färg- och materialval.

– Förhoppningen är att arbetet med gator och ledningar, markanvisning samt byggstart kan ske 2020/2021 och att en första inflyttning kan göras under 2022/2023, säger Ulf Nykvist, planhandläggare på Stadsbyggnad.

The post 800 nya bostäder och ett nytt bostadsområde i Örebro appeared first on Byggkontakt.

Bild: Mandolingatan, Liljewall Arkitekter

I Fjällbo Park i östra Göteborg planeras för 75 hyresrätter där Framtiden Byggutveckling optimerat projektet för att söka det statliga investeringsstödet. Byggstart planeras till våren 2019 och Familjebostäder kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna. På Mandolingatan i Västra Frölunda planeras för ca 530 hyresrätter i fem olika etapper. Byggstarter för de olika etapperna är inplanerade under 2019.

”Fantastiskt roligt med ett rejält tillskott hyresrätter i olika delar av Göteborg för att bidra till minskad bostadsbrist för göteborgarna”, säger Anna Nordén, tf VD på Framtiden Byggutveckling.

Mandolingatan är ett projekt i BoStad2021 som arbetar med parallella processer för att få fram 7000 extra bostäder till 2021. Poseidon kommer att äga och förvalta de färdigställda bostäderna

The post Framtiden Byggutveckling får klartecken för 600 bostäder appeared first on Byggkontakt.

Illustration av Stockholm stad. Bilden avser en del av stadsutvecklingsområdet i Hagastaden, Stockholm. Inringad yta avser kv Forskaren.

Markanvisningen avser ca 25 000 kvm BTA avsett för kontor och ytor för allmänheten. Vecturas ambition är att utveckla en signaturbyggnad med anknytning till Life Science. Det är en plats där Vectura vill vara med och skapa en destination som bjuder in till kreativt utbyte mellan människor från olika utvecklingsintensiva företag, institutioner och verksamheter.

Vi är otroligt glada och stolta över att Stockholms stad föreslår markanvisningen till oss och att få vara med och bidra till utvecklingen av Hagastaden genom att etablera en byggnad med anknytning till Life Science i enlighet med Stockholms stads vision, säger Susanne Ekblom, VD Vectura Fastigheter.

Vi tror att byggnaden och dess innehåll kommer bidra till att skapa en attraktiv och levande plats i Hagastaden. Konceptet följer inriktningen av Hagastaden som en vetenskapsstad med fokus på hälsa. Vi är därför mycket glada över att kunna gå fram med denna markanvisning tillsammans med Vectura Fastigheter AB, säger Stefan Hansson, biträdande finansborgarråd (S).

Byggstart för kvarter Forskaren beräknas ske under 2022 och stå färdigt 2024 i samband med att den nya tunnelbanelinjenstår klar. Markanvisningsavtalet mellan staden och Vectura planeras beslutas i exploateringsnämnden den 23 augusti.

Om Hagastaden
Hagastaden blir ett dynamiskt och attraktivt område med en tydlig storstadskaraktär. Fram till år 2025 växer området fram och bygger samman Solna och Stockholm genom ett område som kommer att bli ett av världens främsta kluster inom Life Science. I området kommer företagande, forskning och entreprenörskap mixas med bostäder, mötesplatser, restauranger och service.

The post Stockholms stad föreslår markanvisning till Vectura Fastigheter appeared first on Byggkontakt.