Guld på Guldhemmet – Bjurforsmäklaren Daniel Adelsson vann priset Årets lägenhetsmäklare 2020.

Den 16 september gick den andra upplagan av Guldhemmet av stapeln – och för andra året i rad vann Daniel Adelsson, mäklare och franchisetagare på Bjurfors Mölndal, guld i kategorin Årets lägenhetsmäklare (som förra året kallades Årets Bostadsrättsmäklare).
Bjurfors tog även – liksom i fjol – plats på prispallen bland topp tre i kategorin Årets Mäklarkedja.

Exceptionellt
Årets lägenhetsmäklare är ett pris där exceptionella prestationer avgör den värdiga vinnaren. Juryns kriterier för kategorin gäller ”flest antal sålda bostadsrätter i Sverige under 2020.” Ur juryns motivering: Daniel Adelsson har sålt hela 208 objekt för en totalsumma om 608 090 000 miljoner kronor.
– Engagemang, hårt arbete och särskild omsorg om långvariga kundrelationer utmärker Bjurforsstjärnan Daniel Adelsson. På så sätt skapar han enastående resultat, och bästa möjliga bostadsaffärer för våra kunder. Vi är stolta och glada över Guldhemmets utmärkelse, kommenterar Bjurfors ägare Mats Ljung och Ola Lundqvist.

Vad är Guldhemmet?
Guldhemmet är Hemnets gala för att hylla enastående insatser inom fastighetsmäklarbranschen från året som gått. Andra upplagan av Guldhemmet firades den 16 september på Nobis Hotel i Stockholm. Branschens främsta profiler och starkaste insatser prisades i sammanlagt 13 kategorier. Av dessa priser var åtta nomineringspriser och fem prestationspriser.

The post Daniel Adelsson vinnare av Årets lägenhetsmäklare 2020 på Guldhemmet appeared first on Byggkontakt.

Bild: Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Pandemin har fått villamarknaden att koka i nästan hela landet. Samtidigt bebos villabeståndet främst av seniorer, medan barnfamiljer i många delar av landet har svårt att ta klivet från trångbodd lägenhet till villa eller radhus. Underutbudet av villor i kombination med en stark efterfrågan i pandemins kölvatten har fått priserna att rusa. Prisökningarna i kombination med gällande låneregler gör villadrömmen avlägsen för många barnfamiljer i allt fler delar av landet. Vid sidan av ökad småhusproduktion skulle en snabbare omsättningstakt i villabeståndet bidra till ett större utbud.

Mäklarsamfundet har undersökt hur lång tid det tar för villabeståndet att återförsäljas och hur länge en ägare bor i sin villa. Utgångspunkten för analysen är alla villaförsäljningar 1990. Dessa har följts över tid för att se hur lång tid det tar för dessa villor att återförsäljas minst en gång.

– Det finns gott om indikationer på att äldre seniorer bor kvar i sina villor under lång tid. En stor andel bor fortfarande, tre decennier senare, kvar i sina villor. Om fler gavs möjligheten att flytta till något mindre och mer bekvämt skulle villautbudet öka ordentligt. Det skulle underlätta för familjebildare att förverkliga villadrömmen i våra tillväxtregioner, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Analysen visar att av de som köpte en villa 1990 bor 36 procent fortfarande, drygt 30 år senare, kvar. Omvänt har 64 procent av dessa villor återförsålts minst en gång. Den genomsnittliga innehavstiden skiljer sig inte nämnvärt åt mellan Storstockholm, Storgöteborg eller landsorten. De som bott längst i sina villor, men ändå sålt under perioden, bodde i genomsnitt i villan i mellan 14.5 år och 15.7 år.

Rapporten visar också hur omsättningen på villamarknaden under tre decennier har korrelerat med konjunkturen och omvärldshändelser som finansiella störningar och införandet av olika kreditrestriktioner. Mäklarsamfundets bedömning är att omvärldshändelser och kreditregleringar inte bara påverkar prisutvecklingen utan även omsättningstakten.

The post Trögrörlig villamarknad hinder för barnfamiljer appeared first on Byggkontakt.

Varje år genomför Universum undersökningen Företagsbarometern bland drygt 20 000 svenska studenter. I kategorin för mäklarstudenterna hamnar Fastighetsbyrån i topp som den mest attraktiva arbetsgivaren – för åttonde året i rad.

• Vi är otroligt glada och stolta över att ligga i topp hos studenterna ytterligare ett år. Konkurrensen om talangerna är tuff och vi har många duktiga kollegor i branschen som utmanar oss. Det gör att vi aldrig kan ta det lugnt och känna oss nöjda. Vi måste fortsätta jobba stenhårt för att behålla den här positionen, säger Ulf Häger som är Rekryterings- och Employer Brandingansvarig på Fastighetsbyrån.

Löpande pulsmätning av medarbetarna
En viktig pusselbit för att uppfattas som en attraktiv arbetsgivare är att faktiskt ha nöjda medarbetare. För att löpande ha koll på stämningen i företaget och hur medarbetarna mår och arbetar nu Fastighetsbyrån med Winningtemp, en medarbetarenkät som går ut var tredje vecka.

• Tidigare hade vi en årlig medarbetarundersökning som gav värdefulla insikter. Men både bostadsmarknaden och mäklarbranschen är i ständig förändring och vi behöver vara snabbfotade för att kunna möta våra medarbetares förväntningar. Lyckligtvis är våra medarbetare väldigt nöjda om man jämför både med andra branscher och med andra mäklarföretag. Samtligt finns det givetvis förbättringsområden som vi nu kan snappa upp och jobba med kontinuerligt, säger Linda Nyström, HR-chef på Fastighetsbyrån.

The post Fastighetsbyrån är mäklarstudenternas förstaval – får åttonde året i rad appeared first on Byggkontakt.

Bostadsrätter

Under februari var priserna i Storstockholm oförändrade medan de ökade med +2% i Storgöteborg och +3% i Stormalmö. I centrala Stockholm och Malmö steg priserna med +1% och i centrala Göteborg med +3%. Årstakten för bostadsrätter varierar mellan +5% och +11%, där den högsta siffran gäller för Malmöområdet medan Stockholm och Göteborg har de lägre, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I februari ökade villapriserna med +3% i Storstockholm, +1% Storgöteborg och hela +5% i Stormalmö. Samtliga årstakter för villor har ökat och ligger nu på +13% i Storgöteborg, +18% i Stormalmö och +17% i Storstockholm, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Under februari såldes 3.900 villor och 10.600 bostadsrätter vilket för villor är samma nivå som 2020 men +7% fler bostadsrätter än februari förra året. Under årets två första månader har det sålts +10% fler fritidshus jämfört med förra året. Prisutvecklingen på årsbasis för fritidshus är nu +13% avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Coronaeffekten fortsatte även i februari att sätta sin prägel på marknaden. Den starka efterfrågan på villor i kombination med lågt utbud har gjort att villapriserna på riksnivå nu ökat 15 månader i rad. Mäklarsamfundets medlemmar berättar om fortsatt stort tryck på villavisningarna över i stort sett hela landet, kommenterar Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2021

Statistiken baseras på försäljningen av 26 929 bostadsrätter under december 2020 – februari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2020 – november 2020, tolvmånaderssiffran med december 2019 – februari 2020 och i enmånadssiffran jämförs november 2020 – januari 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, februari 2021

Statistiken baseras på försäljningen av 9 893 villor under december 2020 – februari 2021. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2020 – november 2020, tolvmånaderssiffran med december 2019 – februari 2020 och i enmånadssiffran jämförs november 2020 – januari 2021 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

Statistiken baseras på försäljningen av 6 544 fritidshus mellan mars 2020 och februari 2021. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 7 april 2021 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

The post Bostadspriserna fortsätter öka appeared first on Byggkontakt.

Årets mäklare på Bjurfors 2020 – Daniel Adelsson (mitten). Här vid årets prisceremoni med Sven-Erik Kristensen, vd, Bjurfors Göteborg (till vänster) och Mats Ljung, ägare (till höger).

Varje år delar mäklarföretaget Bjurfors ut pris till sina medarbetare för prestationer under det gångna året. Detta sker traditionsenligt i samband med företagets årliga kick-off. I år gick kick-offen av stapeln digitalt under fredagen den 5 februari och närmare 600 Bjurforsmedarbetare deltog.
Utmärkelser delas ut inom nio kategorier: Årets mäklare totalt, Total provision, Nöjd kund, Antal affärer, Årets Näringslivsmäklare, Årets kontor, Årets mäklare Utland, Årets tipsare och Årets Rookie.

Mest prestigefyllt är priset ”Årets Bjurforsmäklare” som är en sammanvägning av affärsresultat och kundnöjdhet.
Precis som de senaste sju åren var det återigen Daniel Adelsson i Mölndal som kammade hem titeln. Under 2020 hanterade Adelsson strax över 200 bostadsaffärer där den totala provisionsintäkten uppgick till närmare 11 miljoner kronor.

Daniel Adelsson mottog priset under stora digitala ovationer.
– Jag är oerhört stolt och glad över äran att ännu en gång ha utsetts till Årets Bjurforsmäklare. Utmärkelsen är ett bevis på hårt arbete och nöjda, återkommande kunder. En framgångsfaktor är att jag alltid går in i varje affär med fullt engagemang och försöker leverera över förväntan. Självklart har jag också ett fantastiskt stöd från alla hjälpsamma och dedikerade medarbetare inom hela organisationen. Att representera ett så starkt och etablerat varumärke som Bjurfors är ofta ett säljargument i sig, säger Daniel Adelsson.

Mats Ljung och Ola Lundqvist, de båda ägarna till Bjurfors Sverige, uttalar sig i en gemensam kommentar om utmärkelsen.
– Daniel Adelsson är en av få mäklare i Sverige som håller en otroligt hög resultatnivå år efter år. Med ett unikt driv och fokus på resultat passerar han nu en milstolpe som de flesta mäklare bara kan drömma om att uppnå, med närmare 11 miljoner kronor indragen provision. Ett proffs som är lika ödmjuk som effektiv och noga med detaljerna. Hans arbete bidrar starkt till Bjurfors varumärke och framgång, och det sätter vi stort värde på, säger Mats Ljung och Ola Lundqvist.

Hela listan över årets pristagare
Årets Bjurforsmäklare totalt: Daniel Adelsson, Bjurfors Mölndal
Provision: Daniel Adelsson, Bjurfors Mölndal
Nöjd kund: Pontus Andersson, Bjurfors Hässleholm
Antal affärer: Daniel Adelsson, Bjurfors Mölndal
Årets näringslivsmäklare: Joakim Winthergard, Bjurfors Näringsliv Stockholm
Årets kontor: Bjurfors Mölndal
Årets mäklare, Utland: Patrik Jägmo, Bjurfors Marbella
Årets tipsare: Jesper Karlsson, Bjurfors Hisingen
Årets rookie: Jesper Karlsson, Bjurfors Hisingen

The post Han är Årets Bjurforsmäklare 2020 – för åttonde året i rad appeared first on Byggkontakt.

– Pandemin har fått många svenskar att omvärdera hur de vill bo, eftersom vi tillbringar mycket mer tid i hemmet. Fler behöver utrymme för både hemarbete och fritid, vilket har gjort större bostäder hett eftertraktade, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Undersökningen visar att 12 procent av svenskarna har fått ett ökat intresse för att bo större på grund av coronapandemin, vilket motsvarar över 900 000 personer. Störst är behovet bland unga vuxna i åldersgruppen 18–29 år, där mer än var fjärde, 26 procent, säger att de har flyttat eller vill flytta till ett större boende. Som jämförelse har pandemin bara ökat intresset för att bo större hos 3,5 procent i åldersgruppen 50–64 år.

– Över hela landet har våra fastighetsmäklare märkt av ett ökat intresse för att byta bostad. Men många unga har drabbats hårt av uppsägningar och permitteringar under coronapandemin.En försvagad privatekonomi, tuffa amorteringskrav och höga bostadspriser begränsar deras möjligheter att få ett bolån och det påverkar deras möjligheter att byta bostad efter behov, säger Marcus Svanberg.

Behovet av en rymligare bostad under pandemin tycks ha ökat mest kring storstäderna. I Stockholmsområdet har nästan 19 procent av alla invånarna, en markant högre siffra än landet i genomsnitt, fått ett ökat intresse för att bo större på grund av pandemin. Malmö- och Göteborgsområdet ligger också över genomsnittet för landet, men även Norra Sverige.

– Nu behövs konkreta åtgärder från politiskt håll. Fokus för bostadsminister Per Bolund (MP) under 2021 bör vara omformulerade amorteringskrav, sänkt flyttskatt och kontantinsatsregler som tar hänsyn till bostadsköparens ekonomiska förutsättningar, säger Marcus Svanberg

The post Ny kartläggning av bostadsmarknaden under coronapandemin: Pandemin har fått 900 000 svenskar att vilja bo större appeared first on Byggkontakt.

Sett till hela 2020 steg priserna på bostadsrätter med 7% och 13% på villor. Däremot är priserna under december oförändrade både för bostadsrätter och villor. Det visar den senaste statistiken över bostadsförsäljningar sammanställd av Svensk Mäklarstatistik.

Vi bedömer fortsatt att bostadsmarknaden kommer vara positiv under 2021. Många människor väljer att prioritera sitt boende och ränteläget kommer troligen under längre tid vara på liknande nivåer som nu, vilket talar för stabila priser och en stark bostadsmarknad. Osäkerheten som finns är givetvis hur Coronakrisens effekter kommer påverka arbetsmarknaden på kort och lång sikt.

Den rekommendation vi fortsatt ger till våra kunder är att hålla en nära kontakt med sin mäklare för att vara väl uppdaterade på marknadsläget.

The post Försäljningsrekord och stigande priser under 2020 appeared first on Byggkontakt.

Bostadsrätter

I december var priserna i oförändrade i Stor-Göteborg och de centrala delarna i Stockholm, Göteborg och Malmö kommun medan de sjönk med -1% i Stor-Stockholm och Stor-Malmö-området. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +3% i Stor-Göteborg till +9% i Stor-Malmö.

För länen konstaterar vi övervägande prisökningar på årsbasis. I 19 av 21 län ökade priserna medan de minskade i Dalarna och var oförändrade i Västernorrland, säger Hans Flink Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I december ökade priserna i Stor-Stockholm med +1% medan de var oförändrade i övriga storstadsområden. På årsbasis ökade priserna i Stor-Stockholm och Stor-Malmö med +15% och i Stor-Göteborg med +10%. Över året har villapriserna ökat i samtliga 21 län, konstaterar Hans Flink.

Marknaden

Trots pandemin präglades 2020 av såväl prisökningar som stora försäljningsvolymer. Under året såldes 120 000 bostadsrätter vilket var över 8 000 fler än förra året, som då var rekord. Även villaförsäljningarna nådde en ny toppnotering 2020 med nästan 57 000, vilket var drygt 1 000 fler än förra året som även det var ett rekord. Det sammanlagda försäljningsvärdet för bostadsrätterna och villorna blev drygt 510 miljarder kronor vilket är 14% högre än förra året, avslutar Hans Flink.

Mäklarsamfundets kommentar

December brukar vara en lugn månad på bostadsmarknaden, men årets sista månad påverkades även den av pandemin med stort antal försäljningar av både bostadsrätter och villor. Mäklarsamfundets medlemmar höll visningar ända in i julhelgen och istället för den sedvanliga julhandeln verkar många svenskar ha valt att julhandla på bostadsmarknaden, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2020

Statistiken baseras på försäljningen av 30 347 bostadsrätter under oktober 2020 – december 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2020 – september 2020, tolvmånaderssiffran med oktober 2019 – december 2019 och i enmånadssiffran jämförs september 2020 – november 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, december 2020

Statistiken baseras på försäljningen av 13 903 villor under oktober 2020 – december 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2020 – september 2020, tolvmånaderssiffran med oktober 2019 – december 2019 och i enmånadssiffran jämförs september 2020 – november 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

Statistiken baseras på försäljningen av 6 506 fritidshus mellan januari 2020 och december 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 5 februari 2021 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

The post Bostadsmarknaden 2020 – prisökningar och försäljningsrekord appeared first on Byggkontakt.

Bostadsrätter

Den senaste månaden steg priserna i storstadsområdena med +2% i Storstockholm och +1% i Stormalmö medan de var oförändrade i Storgöteborg. I innerstäderna ökade priserna med +1% i Stockholm och Malmö medan de minskade med -1% i centrala Göteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Den senaste månaden noterar vi ökningar i samtliga storstadsområden på +1%. Att rikssiffran är lägre beror på att prisnivån på villor sålda utanför storstadsområdena, som står för 70% av antalet, var oförändrade under november. Årstakterna varierar, +10% i Storgöteborg medan såväl Storstockholm som Stormalmö ligger på +14%, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Antal sålda bostäder fortsätter att vara högt. Under november såldes nästan 11.000 bostadsrätter vilket är 6% fler än samma månad förra året. Antal sålda villor var 3.400 vilket var 9% fler än förra året. Totalt under årets första 11 månader har det sålts nästan 150.000 permanentbostäder vilket är 5% fler än motsvarande månader förra året, avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Nästan hälften av Mäklarsamfundets medlemmar har spått stigande priser och lågt utbud på framför allt villamarknaden under sista kvartalet. När året nu börjar gå mot sitt slut kan vi konstatera att den prognosen var träffsäker. Den höga aktiviteten på bostadsmarknaden beror, utöver den numera välkända coronaeffekten, mycket på låga räntor, lågt utbud och den förda stimulanspolitiken. En viktig faktor har också varit branschens snabba omställning och hårda arbete med trygga och tydliga smittskyddsrutiner vid visningar, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2020

Statistiken baseras på försäljningen av 36 351 bostadsrätter under september 2020 – november 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2020 – augusti 2020, tolvmånaderssiffran med september 2019 – november 2019 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2020 – oktober 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2020

Statistiken baseras på försäljningen av 16 941 villor under september 2020 – november 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2020 – augusti 2020, tolvmånaderssiffran med september 2019 – november 2019 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2020 – oktober 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

Statistiken baseras på försäljningen av 6 452 fritidshus mellan december 2019 och november 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 14 januari 2021 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

The post Bostadsrättspriserna uppåt i november appeared first on Byggkontakt.

Enligt Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling, ser vi en fortsatt stark marknad med stor efterfrågan och höga priser, samtidigt som man måste ha respekt för att nya restriktioner tillfälligt kan påverka marknaden.

– Bostadsmarknaden är fortsatt mycket stark där vi under året sett hur boendet blivit allt viktigare för svensken. På helårsbasis har priserna gått upp med 6% för bostadsrätter och 11% för villor vilket innebär att vi nu på flera håll i landet har rekordnivåer. Även för oktober fortsätter priserna uppåt på de flesta håll även om uppgången inte är fullt lika kraftig som i september. Framåt tror jag det är viktigt att vi har respekt för att de nya restriktionerna och osäkerheten i världen tillfälligt kan påverka marknaden, säger Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling.

Stockholm – fortsatt stark utveckling med nya rekordpriser

Stockholm har under oktober sett en fortsatt stark utveckling där priserna på bostadsrätter i centrala Stockholm gått upp med 1 % den senaste månaden samtidigt som prisökningen på såväl bostadsrätter som villor i Stor-Stockholm varit hela 2%.

– De senaste tre månaderna har vi sett ett enormt tryck på bostäder i Stockholms innerstad vilket har resulterat i budgivningar med många budgivare och stigande priser. För första gången ser vi medelpriser i centrala Stockholm på över 96 000 kr per kvadratmeter vilket till och med överstiger toppåret 2017, säger Angelica Hermansson på Svensk Fastighetsförmedling på Kungsholmen.

Göteborg – hög efterfrågan på villor

I Göteborg är det villapriserna som ökar mest under oktober, där en ökning på 2% gick att se i Stor-Göteborg. För bostadsrätter, såväl i centrala Göteborg som Stor-Göteborg ökade priserna med knappt 1%.

– Under oktober har vi sett en fortsatt stark marknad med hög efterfrågan på framförallt villor, där utbudet i Stor-Göteborg varit extremt lågt jämfört med tidigare år, något som beror på att det byggs för lite småhus. I våras såg vi en viss avvaktan och försiktighet på marknaden vilket under den senaste tiden släppt helt. Om den nu kommer tillbaka i och med skärpta råd återstår att se men hittills är min bedömning att budgivningarna fortsatt håller i sig även om visningarna får anpassas efter situationen, säger Anders Lundgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mölndal.

Malmö – fortsatt uppgång och rekordnivåer

I centrala Malmö har priset på bostadsrätter gått upp med 2% den senaste månaden vilket fått medelpriset per kvadratmeter att stiga till rekordnivån 35 390 kr. I Stor Malmö har priset på villor ökat med 2% samtidigt som priset på bostadsrätter under oktober ökade marginellt.

– Under oktober har vi upplevt en stark bostadsmarknad i Malmöområdet med en fortsatt hög omsättningshastighet. Att prisutvecklingen kan komma att plana ut är troligt efter att vi vänt i V-kurvan och nu igen är uppe på generella all-time highnivåer. Covid-19 kommer att fortsätta påverka marknaden på ett eller annat sätt även om läget känns mer stabilt än under våren, säger Kasper Isgren, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling Malmö.

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB – Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

The post Kommentar till oktobers Mäklarstatistik – fortsatt uppgång med nya rekordpriser appeared first on Byggkontakt.