– Allmännyttan vill verkligen bidra till att uppnå en bättre bostadsmarknad. Vi är redo att bygga och vara en positiv kraft i utvecklingen av bostadsbyggandet. För att det ska vara möjligt att långsiktigt upprätthålla och växla upp till den nivå på byggandet som behövs, måste flera lagar och regler ändras, säger Fredrik Törnqvist, ordförande i Byggherrerådet och vd för Stångåstaden.

Totalt listar Sveriges Allmännyttas byggherreråd 17 områden med åtgärder som behöver genomföras för att öka byggandet i Sverige. Fem av dem behöver prioriteras omgående av politiken på såväl kommunal som statlig nivå. Dessa är:

1. Färre detaljer i detaljplaner
   Hanteringen av detaljplaner är för långsam och när för många särkrav läggs in blir resultatet oflexibelt och driver kraftigt på kostnaderna för att bygga bostäder. Vi föreslår att detaljplaner endast ska innehålla information som föreskrivs i Plan- och bygglagen. Det kommer att minska kostnaderna, öka byggtakten, minska antalet överklaganden och skapa en önskad flexibilitet som gynnar alla parter.
2. Balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna
   Det behövs en skattereform som leder till mer balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna. Idag är hyresrätten ekonomiskt missgynnad på flera plan jämfört med det ägda boendet.
3. Underlätta för industrialiserat byggande
   Om vi långsiktigt ska sänka de höga byggkostnaderna samt klara krav på hållbarhet, kvalitet och estetik krävs industrialiserat byggande. Kommunerna måste bejaka och skapa bättre förutsättningar för standardiserat byggande i markanvisningar och detaljplaner. Nationellt behövs ett typgodkännande av standardiserade hus och byggsystem.
4. Slopa krav på upphandling enligt lagen om offentlig upphandling (LOU)
   Upphandling enligt LOU driver upp byggpriserna för allmännyttiga bostadsföretag. Det behöver utredas hur de allmännyttiga bostadsföretagen ska undantas från LOU. Detta för att uppnå konkurrens på lika villkor mellan privata och allmännyttiga bolag.
5. Materialneutrala klimatkrav
   Genom att kommuner föreskriver användandet av specifika material i byggnationen, förvärras prisutvecklingen på byggmaterial. Dessutom kan det innebära sämre konkurrens i upphandlingar, då leverantörer diskvalificeras. Formulera i stället kraven utifrån långsiktig hållbarhet för att skapa ett tryck på alla byggmaterialtillverkare att utveckla produkter med mindre miljöpåverkan.

– Byggherrerådet lyfter problem som hindrar Sveriges Allmännyttas medlemmar från att fullt ut bidra till att öka byggandet i Sverige. Med Byggagendan presenteras en rad lösningsorienterade förändringar som inte bara leder till ett ökat bostadsbyggande, utan även ger en bättre bostadsmarknad när bostadsbristen väl minskat, säger Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta.

Läs Allmännyttans byggagenda – åtgärder för utökad och uthållig nyproduktion.

Läs marknadsrapporten Allmännyttan och bostadsbyggandet.

Om Sveriges Allmännyttas Byggherreråd

Byggherrerådet är Sveriges Allmännyttas forum för att fånga upp aktuella utmaningar inom området fastighetsutveckling, nyproduktion och renovering. Rådets syfte är att ge vägledning i strategiska frågor och fungerar som referens för statliga utredningar samt för frågor som rör byggbranschen. Det består av representanter för sex allmännyttiga bolag geografiskt spridda över landet.

Byggherrerådet består av:

• Fredrik Törnqvist, vd AB Stångåstaden
• Anna Nordén, utvecklingschef och vice vd Framtiden Byggutveckling
• Cathrine Holgersson, vd Gavlegårdarna
• Lotta Björklund, vd Mitthem
• Henrik Strand, vd AB Kristianstadsbyggen

Jonas Schneider, vd Familjebostäder

The post Byggagendan – det här krävs för att öka bostadsbyggandet i Sverige appeared first on Byggkontakt.

– Vi vill med den här tävlingen lyfta fram framgångsrika exempel på hur man kan bidra till en mer miljömässigt hållbar utveckling. Nästa steg är att sprida erfarenheterna till alla andra allmännyttiga bolag och därmed öka klimatnyttan än mer, säger Gabriella Castegren, juryns ordförande och klimatexpert på Sveriges Allmännytta.

De fem vinnarna är:

Västerviks Bostads AB vann kategorin ”Fossilfritt” för att ha övergått till att använda HVO som bränsle i servicebilar inom bygg och service. Genom att ta avstamp i fordonens garantitider hittade de ett pragmatiskt och ekonomiskt sätt att minska klimatutsläppen och spara pengar.

Sollentunahem vann kategorin ”Energieffektivisering” för att genom ökade mätpunkter och digitalisering ha minskat energianvändningen i ett projekt med 10 procent på ett år. De har också arbetat tillsammans med sin personal för att hitta nya metoder och arbetssätt för att minska energianvändningen.

Kopparstaden i Falun vann kategorin ”Effekttoppar och förnybar energi” för sitt projekt med att nyttja returvärmen och därmed öka fjärrvärmesystemets verkningsgrad. Det gör att gränsen höjs för när fossil spetsvärme behöver sättas in.

Familjebostäder i Göteborg vann kategorin ”Klimatkrav på leverantörer”. Genom att ställa krav på återbruk, både i tidiga och senare skeden vid renoveringar, bidrar de till en cirkulär ekonomi.

LKF i Lund vann kategorin ”Klimatsmart boende” för att de genom att projektera huset Xplorion med de boende i centrum ha skapat ett boende med alla förutsättningar för att leva klimatsmart.

Klimatinitiativet är ett upprop initierat av Sveriges Allmännytta för att minska utsläppen av växthusgaser. Målet är att de allmännyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria senast år 2030 och att energianvändningen ska minska med 30 procent. Idag deltar 182 medlemsföretag som tillsammans har närmare 712 000 lägenheter.

Priserna delades ut på Klimat- & energikicken den 24 november som i år skedde digitalt.

Mer om Klimatinitiativet och tävlingen

Läs mer om tävlingen ”Bästa klimatinitiativen 2020”.
Läs mer om Klimatinitiativet.
Läs mer om Klimat- och energikicken.

The post Fem vinnare står bakom årets bästa klimatinitiativ i allmännyttan appeared first on Byggkontakt.

Anna Karin har mer än 20 års erfarenhet av kommunikation, strategisk rådgivning, PR och press. Hon är utbildad samhällsplanerare och har gedigen erfarenhet av såväl samhällsbyggnad som socialpolitik. De senaste åren har hon arbetat med strategisk rådgivning åt företag inom den europeiska energibranschen och den nordiska försäkringsbranschen. Anna Karin har tidigare även arbetat på regeringskansliet och i Stockholms stad.

Medlemsorganisationen Sveriges Allmännytta (tidigare SABO), med 314 medlemsföretag över hela Sverige, välkomnar Anna Karin Wallberg till tjänsten som ansvarig för organisationens kommunikationsarbete. Allmännyttan kommer ha stor användning av hennes strategiska rådgivaregenskaper och långa erfarenhet av kommunikation med fokus på bostadsfrågor.

– Jag ser verkligen fram emot att arbeta med bostadsfrågor igen. Allmännyttiga bostadsföretag har så mycket att vara stolta över och det vill jag vara med och lyfta fram genom en vass kommunikation och opinionsbildning, säger Anna Karin Wallberg, kommunikationschef Sveriges Allmännytta.

– Anna Karin Wallberg har lång och gedigen erfarenhet från kommunal sektor, samhällsbyggnadsfrågor, opinionsbildning, strategisk kommunikation och politik. Det är värdefulla erfarenheter som behövs för att visa att vi lever upp till vårt nya namn, säger Anders Nordstrand, Vd Sveriges Allmännytta.

The post Anna Karin Wallberg ny kommunikationschef hos Sveriges Allmännytta appeared first on Byggkontakt.

Forskningsprogrammet tar vidare erfarenheterna från det nationella forskningsprojektet Nyttan med allmännyttan och syftar till att studera och analysera allmännyttans handlingsutrymme, strategier och praktiker för att skapa mer jämlika levnadsvillkor i Göteborg och Malmö.

– Detta forskningsprogram möjliggör en mer långsiktig och sammanhållen forskningsinsats kring allmännyttans roll i de två storstädernas strävan att uppnå en hållbar bostadsförsörjning, säger Tapio Salonen vice rektor Malmö universitet.

Nyttan med allmännyttan visade att de kommunala bostadsbolagen har ett betydande handlingsutrymme, men också att det finns påtagliga lokala skillnader.

– Som Sveriges största allmännytta har vi en viktig roll och ansvar för att göra skillnad i praktiken. För att lyckas fokuserar vi på tre områden; nyproduktion, varsam renovering och social hållbarhet i våra utvecklingsområden. Det innebär att vi behöver driva och lyfta komplexa frågor för framtiden men också identifiera konkreta och praktiska frågor i dag, och här ser vi att det finns stora vinster i samarbete med MKB och akademin, säger Martin Blixt, tf VD Framtidenkoncernen.

De allmännyttiga bostadsföretagen Framtidenkoncernen och MKB Fastighets AB har en uttalad ambition att vara drivande när det gäller utveckling inom bostadsförsörjning och samhällsansvar.

– Vi gör stora satsningar på nyproduktion, sociala investeringar och stadsutveckling för att minska segregationen. Forskningsprogrammet kommer bland annat att fokusera på effekten på en fungerande bostadsförsörjning och ökad social sammanhållning, säger Terje Johansson, VD MKB Fastighets AB.

The post Kan allmännyttan skapa mer jämlika levnadsvillkor? appeared first on Byggkontakt.