Var får man mest lägenhet för pengarna? Spanienlägenheten från Fastighetsbyrån visar vad en likadan typlägenhet kostar på olika kustorter i Spanien. I Portals Nous på Mallorca kostar Spanienlägenheten, en trea på 60 kvm, nära en miljon euro. För samma summa får du åtta likadana lägenheter i San Javier i närheten av Murcia.
När svenskarna ska välja i vilket land de helst vill ha semesterboende hamnar inte otippat Sverige i topp – men ohotad tvåa är Spanien. Det visar en ny Verian-undersökning som Fastighetsbyrån gjort. Många svenskar lockas av sol, värme och den spanska kulturen. Men var i Spanien får man mest valuta för pengarna?
Spanienlägenheten, som Fastighetsbyråns 20 kontor i Spanien sammanställt, visar vad en och samma lägenhet kostar på olika orter på Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca. Lägenheten motsvarar en typlägenhet utifrån vad de flesta svenskarna efterfrågar och köper. Den har tre rum på 60 kvm, 15 kvm terrass, byggd 1983, renoverad 2023, öppen planlösning och gångavstånd till havet och centrum. Fastighetsbyråns mäklare har värderat vad just den lägenheten kostar på olika orter.
– Svenskarna har alltid haft ett stort intresse för boende i Spanien där sol och värme är det främsta som lockar. Men valet av ort är inte alltid helt lätt och många faktorer påverkar. Självklart är prisbilden, som kan variera kraftigt, avgörande men ortens karaktär och läge är också viktiga parametrar. Ofta har spekulanter förälskat sig i en ort på semestern men det kanske inte alltid är det rätta för köp av boende. Vi rekommenderar alltid att utvärdera flera alternativ, säger Martin Posch, affärsområdeschef Fastighetsbyrån Utland.
Många alternativ – från 120 000 till 985 000 EUR
Priset för Spanienlägenheten skiljer sig relativt kraftigt mellan olika orter. Tydligt dyrast är det på Mallorca. I Portal Nous, en exklusiv ort utanför Palma, kostar lägenheten 985 000 euro. I andra änden av prisspektrat finns San Javier, ett område nära kusten sydöst om staden Murcia, där lägenheten kostar 120 000 euro. I mellansegmentet, runt 400 000 euro, finns många olika orter att välja mellan, till exempel Estepona, Albir, Fuengirola och Gran Canaria.
– Mallorca är en riktig svenskfavorit med flera exklusiva orter, ett begränsat utbud och priser som stigit kraftigt de senaste åren. Marbella är också en ort i det högre prissegmentet men där just den här typen av lägenhet ligger på en lite lägre prisnivå, vilket kanske förvånar när villorna i området ofta har en högre prislapp. Det som är så fantastiskt med Spanien är att det finns något bra för alla.Jjust nu förmedlar vi bostäder i ett spann mellan 590 kvm för 17 500 000 euro och 35 kvm för 77 500 euro. Det går alltså att hitta drömbostaden även med en lägre budget. Ofta handlar det då om lite mindre orter längre från flygplatsen, säger Martin Posch.
| Beskrivning av Spanienlägenheten | |
| Byggår: | 1983 |
| Antal rum: | 3, varav två sovrum |
| Antal badrum: | 2, varav ett badrum med dusch och en toalett |
| Boyta/biyta: | 60 kvm |
| Terrassyta: | 15 kvm |
| Våning: | 4 av 5. Hiss finns. |
| Avgift: | 70 EUR/månad |
| Planlösning: | Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Två sovrum. Utgång till terrass från vardagsrum. |
| Skick: | Bra skick. Renoverat 2023. |
| Beskrivning och läge: | Fräsch lägenhet med AC. Terrass med havsutsikt. Bra läge med ca 10 min promenad till både centrum och strand. |
| COSTA BLANCA | ||
| Kontor | Ort/område | Värdering i EUR |
| Albir | Albir | 405 000 |
| Altea | 300 000 | |
| Polop | 225 000 | |
| La Nucia | 189 000 | |
| Alicante C | Playa de San Juan | 450 000 |
| Alicante City | 379 000 | |
| El Campello | 350 000 | |
| Benidorm – Villajoyosa | Finestrat | 365 000 |
| Benidorm Central | 295 000 | |
| Villajoyosa | 265 000 | |
| Denia | Denia | 305 000 |
| Gran Alacant | Gran Alacant | 179 000 |
| La Zenia | La Zenia | 220 000 |
| Los Alcazares – Murcia | Los Alcazares | 160 000 |
| San Pedro del Pinatar | 130 000 | |
| San Javier | 120 000 | |
| Santa Pola | Santa Pola del Este | 259 000 |
| Santa Pola | 229 000 | |
| Torre de la Horadada | Campoamor | 300 000 |
| Mil Palmeras | 280 000 | |
| Torre de la Horadada | 275 000 | |
| Torrevieja | Torrevieja Centrum | 199 000 |
| La Mata | 199 000 | |
| COSTA DEL SOL | ||
| Kontor | Område | Värdering i EUR |
| Almuñécar | Almuñécar | 300 000 |
| Estepona | Estepona | 395 000 |
| Fuengirola | Fuengirola | 400 000 |
| Benalmadena | 375 000 | |
| Mijas Costa | 375 000 | |
| Malaga C | Málaga | 400 000 |
| Torremolinos | 290 000 | |
| Manilva | Sotogrande (San Roque) | 400 000 |
| Casares Costa | 299 000 | |
| Manilva | 250 000 | |
| Marbella – Nueva Andalucía | Marbella | 499 000 |
| Nerja | Nerja | 365 000 |
| Torre del Mar | Rincon de la Victoria | 360 000 |
| Torre del Mar | 320 000 | |
| Caleta de Velez | 290 000 | |
| Benajarafe | 270 000 | |
| GRAN CANARIA | ||
| Gran Canaria – San Agustín | San Agustín | 390 000 |
| ArguineguÍn | 360 000 | |
| Puerto Rico | 350 000 | |
| MALLORCA | ||
| Palma de Mallorca | Portals Nous | 985 000 |
| Cala Mayor | 675 000 | |
| Santa Ponca | 625 000 | |
| Soller | 575 000 |
Beskrivning av siffrorna
Fastighetsbyrån är Sveriges största mäklarföretag i Spanien med 20 kontor på populära kustorter i Costa Blanca, Costa del Sol, Gran Canaria och Mallorca. Fastighetsbyråns mäklare har gjort en värdering av vad den beskrivna Spanienlägenheten skulle kosta på respektive ort och i populära områden bland svenskar. Flera av kontoren har värderat vad Spaniellägenheten kostar i olika områden på orten.
Resultat från Fastighetsbyråns undersökning med Verian
Om du skulle köpa ett semesterboende, vilket land skulle vara ditt förstahandsval?
Topp 5 länder:
- Sverige, 31 %
- Spanien, 15 %
- Italien, 9 %
- Frankrike, 5 %
- Grekland, 4 %
Är inte intresserad av att köpa ett semesterboende, 22 %
Tveksam, vet ej, 4 %
Om Verian-undersökningen
Undersökningen har genomförts av Verian på uppdrag av Fastighetsbyrån. Den bygger på 1444 intervjuer med den svenska allmänheten 18–84 år. Datainsamlingen genomfördes i den slumpmässigt rekryterade Sifopanelen mellan 19–31 mars.