Under december visar försäljningsstatistiken på fortsatta prisnedgångar. Efter årsskiftet har dock intresset för lediga bostäder återigen ökat i storstäderna. Priserna på bostadsrätter backade med tre procent den senaste månaden och har nu ett snittpris på strax över 2,4 miljoner kronor eller 34 944 kronor per kvadratmeter. Villapriserna sjönk med två procent och kostar i genomsnitt 2,8 miljoner kronor. Det visar siffror från Svensk Mäklarstatistik som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling tagit del av.
– Bostadsmarknadens utveckling de senaste månaderna påminner om prisfallet 2008. Då som nu talar mycket för en mindre prisnedgång och en långsiktig stabilisering. Att marknaden är lugnare under december är i sig inget ovanligt eftersom många istället väljer att fokusera på ledighet. Nedgången bör dock sättas i samband med den avmattning som skett under slutet av 2017 med fortsatt ojämna förväntningar hos köpare och säljare, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Det har skett en återhämtning när det gäller intresset för lediga bostäder efter årsskiftet. Många nya objekt läggs ut till försäljning, vilket ger köparna ett bra läge både utbuds- och prismässigt. I storstäderna kvarstår dock en viss osäkerhet kring framtiden på bostadsmarknaden. Vi förväntar oss dock en högre efterfrågan innan amorteringskravet införs i mars och sammantaget försiktigt ökande priser på helårsbasis, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Under december sjönk priserna på bostadsrätter i samtliga storstadsregioner. Såväl riket som centrala Stockholm och Stor-Stockholm visar nedgångar med tre procent. I övriga storstäder backade bostadsrättspriserna med två procent den senaste månaden.
I Stor-Stockholm sjönk även villapriserna med tre procent medan Stor-Göteborg och Stor-Malmö uppvisar en tillbakagång med en procent. Det genomsnittliga villapriset på riksnivå sjönk under december med en nedgång på två procent, även om den positiva utvecklingen på helårsbasis fortfarande kvarstår, med en ökning på fem procent.
Statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och baseras på försäljningen av 12 306 villor och 25 220 bostadsrätter under oktober 2017 – december 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juli 2017 – september 2017, tolvmånaderssiffran med oktober 2016 – december 2016 och i enmånadssiffran jämförs september 2017 – november 2017 med aktuell period. Rikssiffrorna beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Så har bostadsrättspriserna förändrats det senaste året (storstäder):
| 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris (kr/kvm) | |
| Riket | – 3% | – 7% | – 2% | 34 944 kr |
| Centrala Stockholm | – 3% | – 8% | – 5% | 83 780 kr |
| Stor-Stockholm | – 3% | – 7% | – 6% | 53 998 kr |
| Centrala Göteborg | – 2% | – 6% | + 3% | 58 253 kr |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 6% | + 4% | 42 650 kr |
| Centrala Malmö | – 2% | – 4% | + 5% | 29 631 kr |
| Stor-Malmö | – 2% | – 8% | + 8% | 26 399 kr |
Så har villapriserna förändrats det senaste året (storstäder):
| 1 månad | 3 månader | 12 månader | Medelpris | |
| Riket | – 2% | – 3% | + 5% | 2 814 000 kr |
| Stor-Stockholm | – 3% | – 6% | – 1% | 5 271 000 kr |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 3% | + 4% | 4 335 000 kr |
| Stor-Malmö | – 1% | – 3% | + 7% | 3 573 000 kr |