Nya försäljningssiffror från Svensk Mäklarstatistik visar fortsatt stabila bostadspriser på riksnivå under juli månad. Priserna på bostadsrätter var oförändrade och har nu ett snittpris på drygt 2 miljoner kronor. Även villapriserna förblev oförändrade och ligger nu på cirka 2,5 miljoner kronor.
– I storstadsområdena ser vi en lägre aktivitet än förra året – en förlängning av vårens osäkerhet på bostadsmarknaden orsakad av amorteringskrav och den tidigare prisnedgången. Men i många andra län har vi samtidigt förmedlat fler bostäder än förra året, exempelvis i Jönköping, Västernorrland och Uppsala. Det cementerar bilden av att den svala bostadsmarknaden är ett storstadsfenomen, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Under juli sjönk priserna på bostadsrätter med 1 procent i Stor-Stockholm. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö gick priserna samtidigt upp med 1 procent respektive 3 procent. I centrala Stockholm förblev bostadsrättspriserna oförändrade, medan priserna steg med 2 procent i centrala Göteborg och 1 procent i centrala Malmö. De senaste tre månaderna har priserna i Göteborg och Malmö återhämtat sig ordentligt, med hela 6 procent i centrala Göteborg och 5 procent i Stor-Malmö. Det senaste året har bostadsrättspriserna på riksnivå sjunkit med 6 procent, till nuvarande dryga 2 miljoner kronor.
Villapriserna förblev oförändrade i såväl Stor-Stockholm och Stor-Göteborg som Stor-Malmö under juli. Även det genomsnittliga villapriset på riksnivå förblev oförändrat. Jämfört med för ett år sedan har villapriserna sjunkit med 1 procent, och kostar nu i genomsnitt 2,5 miljoner kronor.
– I den bostadspolitiska debatten har det bland annat gjorts utspel om att avskaffa det skärpta amorteringskravet, sänka flyttskatten och trappa ner ränteavdragen. Det är åtgärder som kan få betydande privatekonomiska konsekvenser, och såväl köpare som säljare kan nu komma att avvakta valresultatet och eventuella bostadspolitiska överenskommelser. Med andra ord kan riksdagsvalet ha en dämpande effekt på bostadsmarknaden den närmaste tiden, säger Marcus Svanberg.