Både villa- och bostadsrättspriser sjönk med en procent på riksnivå under januari. En genomsnittlig villa kostar nu 3,1 miljoner kronor och snittpriset på bostadsrätter uppgår till strax över 2,4 miljoner kronor eller 37 229 kronor per kvadratmeter. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
– Även om köparna har viss fördel på bostadsmarknaden just nu har efterfrågan ökat i januari. Framförallt är välplanerade, mindre bostäder, i bra lägen det som driver prisutvecklingen. Både budgivningar och antal visningsbesökare visar här en bättre trend än på länge. Skärpta kreditvillkor och högre lånekrav från bankerna gör samtidigt att intresset för större bostäder är mindre än tidigare, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I centrala Malmö förblev bostadsrättspriserna oförändrade under januari. I övriga storstadsregioner sjönk priserna med en procent. På helårsbasis är dock bostadsrättspriserna i riket fortfarande oförändrade. Under det senaste året har bostadsrättspriserna minskat mest i Norrbotten, med en nedgång på 14,7 procent. Det län där bostadsrättspriserna i stället har ökat mest under det senaste året är Jämtland, med en uppgång på 28 procent.
– Den värsta krutröken efter räntebeskedet har nu lagt sig. De flesta kalkylerar med högre boendekostnader och är medvetna om den påverkan en vikande konjunktur kan ha framöver. Upplevelsen är dock att både köpare och säljare efterlyser klarare besked från den nya bostadsministern. Att uppskovsräntan för reavinster tas bort är en bra början för att öka rörligheten. Men för att långsiktigt uppnå en väl fungerande bostadsmarknad måste den nya regeringen skapa politiska överenskommelser för en avskaffad flyttskatt och anpassade kreditregleringar för förstagångsköpare, säger Marcus Svanberg.
Villapriserna har på riksnivå sjunkit med 3 procent under de senaste tre månaderna, medan de legat stilla på årsbasis. Under det senaste året sjönk priserna mest i Västerbottens län, där villapriserna gick ner med 6,9 procent. Det län med störst prisökning under samma period var Gotland, där villapriserna steg med 6,6 procent.