Ökande priser på bostadsrätter, stillastående villamarknad

av Admin

Senaste månaden har priserna bostadsrätter ökat med 1% medan villapriserna var oförändrade. Årstakten står kvar på samma nivå som förra månaden, -6% för bostadsrätter och -1% för villor. Det är resultatet då augustis försäljningar räknats samman hos Svensk Mäklarstatistik. 

Bostadsrätter
– Marknaden visar genomgående positiva signaler. Det nya den här månaden är att även stockholmområdet tycks ha brutit en negativ trend som funnits under våren och därmed nu följer ett mönster vi tidigare sett i Stor-Malmö och Stor-Göteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor
– Liksom i riket som helhet står villapriserna i storstadsområdena stilla med undantag av Stor-Malmö där vi noterat +1% senaste månaden. Sommarmånaderna uppvisar genomgående små förändringar och volymerna, som börjar öka nu, verkar inte förändra den bilden konstaterar Per-Arne Sandegren.

Marknaden
– Sammantaget kan vi konstatera att bostadsrättsmarknaden gått in i en ny fas med fler positiva signaler än tidigare medan villamarknaden kan karaktäriseras som lugn de senaste månaderna. Trots fler positiva signaler är årstakten fortsatt genomgående på minus, enda undantaget är villamarknaden i Stor-Malmö där priserna är oförändrade, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2018 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% + 2% – 6% 38 066
Centrala Stockholm + 1% + 2% – 7% 89 728
Stor-Stockholm + 1% ± 0% – 7% 56 456
Centrala Göteborg ± 0% + 3% – 3% 60 514
Stor-Göteborg + 1% + 3% – 4% 45 642
Centrala Malmö + 1% + 3% – 3% 31 506
Stor-Malmö + 2% + 6% – 2% 30 021

Statistiken baseras på försäljningen av 20 621 bostadsrätter under juni 2018 – augusti 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2018 – maj 2018, tolvmånaderssiffran med juni 2017 – augusti 2017 och i enmånadssiffran jämförs maj 2018 – juli 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, augusti 2018 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% + 1% – 1% 2 834 000
Stor-Stockholm ± 0% – 1% – 8% 5 021 000
Stor-Göteborg ± 0% ± 0% – 4% 4 433 000
Stor-Malmö + 1% + 1% ± 0% 3 725 000

Statistiken baseras på försäljningen av 12 839 villor under juni 2018 – augusti 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2018 – maj 2018, tolvmånaderssiffran med juni 2017 – augusti 2017 och i enmånadssiffran jämförs maj 2018 – juli 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 2% 1 649 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 116 fritidshus mellan september 2017 och augusti 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...