Bostadsmarknaden i Sverige skiljer sig åt i olika delar av landet. Det ser vi på den statistik som Svensk Mäklarstatistik publicerade igår.
Bild: Jim Palmquist, Regionchef Stockholm, HusmanHagberg
Jim Palmquist regionchef på HusmanHagberg som har fem av tio toppmäklare i Stockholm i sitt team och är expert på just Stockholmsmarknaden, fick frågan om hans uppfattning om vad som sker på huvudstadens bostadsmarknad.
– Marknaden är svårbedömd, prisfallet har bromsat upp och vi verkar befinna oss i en situation där det har stabiliserat sig senaste tre månaderna, som vi ser av Svensk Mäklarstatistik. Min reflektion är att vi hade en bra start på året, men i mars tappade hela branschen försäljning mot föregående år, även om vår kedja tog marknadsandelar. Jag skyller inte på amorteringskravet som anledning utan snarare bankerna totala hållning till utlåning. Alla bankens processer kring utlåning har skärpts betydligt sista månaderna och det ger inverkan på affärerna när våra kunder inte får lån. Det blir intressant att se om nya utmanare på bolånesidan kommer att lösa upp den knuten.
– Utbudet är förhållandevis lågt, och det brukar leda till högre priser men så är inte fallet just nu. Över tid har vi sett att denna typ av sättningar i marknaden ger försäljningsnedgångar temporärt, men att kundens flyttbehov driver fram ungefär lika många försäljningar per år ändå.
– Jag ser ändå ljust på fortsättningen av året. Jag har varit på HusmanHagberg i drygt ett halvår och det känns väldigt positivt, trots den tillfälliga nedgången i försäljning. Beslutsvägarna är otroligt korta, varumärket visar sig hålla för att attrahera alla typer av bostadssäljare, t o m de dyraste objekten säljs med oss. Att våra franchisetagare är äkta passionerade vinnare ut i fingerspetsarna visar sig inte minst när 5 av topp-10 mäklarna i Stockholm jobbar inom vår kedja! Vi är inte störst på marknaden, men kunder som vill ha en mäklare som anstränger sig extra i varje affär och mäklarstudenter och mäklare som har lite att göra idag borde få upp ögonen för, hos oss finns verkligen möjligheten att påverka, och skapa sin egen framgång.