– Prisuppgångarna gör nu att bostadsrättspriserna nu ökat med +31% de senaste tre åren och villor med +18%. Genomsnittspriset på en villa i Riket var under Januari 2.651.000 och bostadsrätter kostade i snitt 32.000 kr/kvm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

– I Stockholms innerstad låg kvadratmeterpriset på nästan 75.000 under Januari medan det i centrala Malmö hamnade på 22.500. I Göteborg centrum betalade man nära 49.000 kr/kvm. Villamarknaden uppvisar inte samma spridning men Stockholmsvillan toppar statistiken med ett genomsnittspris på nära 4.5 Mkr, Göteborg nära 3.9 Mkr och i Malmö ca 3.2 Mkr. Utanför de tre storstadsområdena ligger rikssnittet för en villa på drygt 1.8 Mkr konstaterar Per-Arne Sandegren.

– Vi ser att intresset för bostäder ligger på en ovanligt hög nivå för den här tiden på året. Förra veckan noterade Hemnet 2,2 miljoner unika besökare vilket var 13 procent högre än samma tidpunkt 2014. Samtidigt är utbudet av villor och bostadsrätter på historiskt låga nivåer. Utbudet av bostäder tenderar att öka stegvis under våren fram till slutet av maj och början av juni, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2015

BOSTADSRÄTTER	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris (kr/kvm)
Riket	+ 1%	± 0%	+ 9%	32 007
Centrala Stockholm	+ 1%	+ 1%	+ 10%	74 884
Stor-Stockholm	± 0%	± 0%	+ 10%	46 842
Centrala Göteborg	+ 3%	+ 5%	+ 13%	48 866
Stor-Göteborg	+ 1%	+ 1%	+ 13%	33 096
Centrala Malmö	– 1%	– 1%	+ 5%	22 494
Stor-Malmö	± 0%	– 1%	+ 8%	20 593

Statistiken baseras på försäljningen av 15 363 bostadsrätter under november 2014 – januari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2014 – oktober 2014, tolvmånaderssiffran med november 2013 – januari 2014 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2014 – december 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, januari 2015

VILLOR	1 mån	3 mån	12 mån	Medelpris
Riket	+ 1%	+ 1%	+ 9%	2 651 000
Stor-Stockholm	+ 1%	+ 3%	+ 13%	4 475 000
Stor-Göteborg	+ 3%	+ 4%	+ 11%	3 858 000
Stor-Malmö	+ 1%	± 0%	+ 5%	3 172 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 960 villor under november 2014 – januari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2014 – oktober 2014, tolvmånaderssiffran med november 2013 – januari 2014 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2014 – december 2014.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS	12 mån	Medelpris
Riket	+ 5%	1 458 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 381 fritidshus mellan februari 2014 och januari 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.