Dagens sänkning av reporäntan gör pengar billigare än någonsin, konstaterar Daniel Liljeberg, chefekonom på Villaägarnas Riksförbund.

– Bankernas jakt på avkastning kommer att bli desperat. Då är bolån med panter i svenska bostäder mycket attraktiva. Ett prisfall på bolåneräntorna måste bli följden, säger Daniel Liljeberg.

Riksbankens räntesänkning innebär att bankerna får allt svårare att placera överskottskapital. Att sätta in det hos Riksbanken kommer inte att ge avkastning, utan tvärtom kosta bankerna pengar.

– Att låna ut ett par – tre miljoner kronor till hushåll med ett småhus som säkerhet och få nästan två procents ränta är en extremt god affär för banken, säger Daniel Liljeberg.

Det senaste året har bankernas upplåningskostnader sjunkit kraftigt som en följd av sänkt reporänta. För ett år sedan var interbankräntan (Stibor 90) 0,94 procent. Igår var den 0,07 procent. Efter Riksbankens räntesänkning kan den blir negativ. De två- och femåriga bostadsobligationsräntorna har fallit från 1,53 procent och 2,38 procent till 0,25 procent respektive 0,69 procent. Nu väntas de falla mer.

– Mot bakgrund av de upplåningskostnader som bankerna kommer att få framöver blir listräntor på 2,15 procent och förhandlade räntor kring 1,70 procent helt barockt. De måste ner ordentligt nu, säger Daniel Liljeberg.