– I samband med fasadrenovering och en allmän ansiktslyftning av flera av våra fastigheter inom Vallgraven passade vi på att bidra till mer ljus i centrala Göteborg. En satsning som exponerar våra hyresgästers verksamheter och våra fina fasader på ett bättre sätt, men även bidrar till en allmän trivsel och trygghet i gaturummet, säger Marina Fritsche, vice vd på Wallenstam.

Det är Wallenstams fastigheter på Kungsportsplatsen, Korsgatan/Kyrkogatan, kvarteret Victoria samt i korsningen Östra Hamngatan/Kungsgatan som har fått helt ny ljussättning på sina fasader. Utöver det har även Oraklet, en av stadens statyer vid Domkyrkan, försetts med spotbelysning. All ljussättning har genomförts i ett tätt samarbete med White Arkitekter, Pebe Elteknik och Amevi.

Bild: Ett exempel på Wallenstams ljussättningsprojekt inom Vallgraven i Göteborg är Vallgatan 27 i kvarteret Victoria.

The post Wallenstam sätter ljus på Göteborg city appeared first on Byggkontakt.

Artilleristallarna i Göteborg förvandlas från garage till kulinariskt mecka, från vänster i bild Anders Forsling från Wallenstam tillsammans med Stefan Karlsson och Bengt Linde från Götaplatsgruppen. Foto: Caroline Freiholtz.

– Det känns fantastiskt roligt att snart kunna öppna portarna till Artilleristallarna. För oss är det här en viktig pusselbit som vi länge letat efter för att bjuda in allmänheten till att uppleva denna fantastiska plats, säger Anders Forsling, kundchef för Wallenstams kommersiella lokaler i Göteborg.

– Vi är otroligt stolta och ärade över att få etablera oss i Artilleristallarna. Välvda och stora (1 200 kvm) drömlokaler som vi nu fått möjlighet att förvandla till matupplevelseplats. Inspirerande att Wallenstam och vi har sådan tydlig samsyn i frågan och vill skapa en häftig upplevelse för människorna i staden. Där den genuina kulturhistorien får nytt liv, ackompanjerat av riktigt god mat. Ett spännande och genomtänkt koncept, det är alltid vår ambition – men exakt hur, det lägger vi nu sista handen vid, säger Bengt Linde på Götaplatsgruppen.

– När vi frågade göteborgarna om vad man vill se i stallarna svarade väldigt många just matupplevelse och nu är målsättningen verkligen att addera något alldeles speciellt på Sveriges restaurangkarta. Det har varit viktigt för oss att skapa något publikt som både samspelar men också kompletterar de fina verksamheter som finns på plats idag, vilket vi ser att denna satsning kommer att göra, säger Anders Forsling.

Artilleristallarna är ett stycke göteborgsk historia med en alldeles egen karaktär. Kvarteret har fått sitt namn efter artilleriverksamheten som växte fram i nära anslutning till befästningarna på Kungshöjd, och är ett av få med så hög grad av bevarad bebyggelse. Sedan de uppfördes som regementets stall och ridhus 1835 har hyrverk, hantverk, verkstäder och garage huserat i Artilleristallarna. Idag utgör de gula tegelbyggnaderna en naturlig port till Magasinsgatans myller och verksamheter som om ett år får en ny restaurangupplevelse för Göteborgare och besökare till platsen.

Artilleristallarnas cirka 1 000 kvadratmeter yta ska utvecklas från garage till mötesplats och en ny restaurangupplevelse i Göteborg.

The post Från garage till kulinariskt mecka – om ett år öppnas portarna till Artilleristallarna i Göteborg appeared first on Byggkontakt.

– Vi ser en stor potential för digitala boendetjänster och vill kunna erbjuda smarta och effektiva lösningar för våra hyresgäster. Tjänsteutveckling är naturlig del i vårt innovations- och hållbarhetsarbete. Genom ett socialt flöde i appen kan våra bostadshyresgäster även omsätta delningsekonomi i praktiken, säger Elisabeth Vansvik, kommunikationsdirektör.

Appen lanseras i samarbete med PropTech-företaget Tmpl från Uppsala och tillhandahålls genom Tmpl- plattformen som i dagsläget har över 50 000 användare. I Wallenstams pilot ingår fyra fastigheter i Göteborg och Stockholm. Intresset har varit stort och just nu pågår en första delutvärdering.

Utöver att hitta frågor och svar, manualer och skötselinstruktioner kan hyresgästerna boka tider i gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, kontrollera sin el- och vattenförbrukning och få tillgång till tjänster som bilpoolen Wallenstam Go. Dessutom finns möjlighet att via ett socialt flöde dela, sälja, byta eller ge bort saker till sina grannar. Målsättningen är att nya funktioner ska utvecklas kontinuerligt för att kunna ge hyresgästerna en bekvämare vardag.

– Vi noterar med glädje ett snabbt ökande intresse för vår plattform och lägger allt fokus på att möta efterfrågan och utveckla såväl plattform som samarbeten och ytterligare tjänsteutbud, säger Henrik Svanqvist, vd på Tmpl.

The post Wallenstam lanserar boende-app för hyresgäster appeared first on Byggkontakt.

– Det känns härligt att vara igång med denna nyproduktion och bidra till nya hem mitt i ett av de mest populära områdena i Göteborg, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

De nybyggda lägenheterna kommer att byggas i korsningen Oljekvarnsgatan/Kolumbusgatan i Göteborg. Husen byggs på en kuperad tomt som följer berget. 138 hyresrätter kommer att fördelas på tre hus som innehåller ettor och tvåor. Utöver lägenheter byggs även två kommersiella lokaler i bottenplan med passande verksamheter för området

– Nya bostäder är en förutsättning för en levande stad. Jag ser positivt på att det tillförs fler hyreslägenheter i ett så centralt och populärt läge, säger Axel Josefson, kommunstyrelsens ordförande i Göteborg.

Projektet är en del av Bostad2021 och inflyttning kommer ske successivt 2020-2021.

The post Sprängning för 138 nya hem i Majorna appeared first on Byggkontakt.

– Convendums moderna och urbana lösningar i ett välpaketerat koncept är en mycket välkommen etablering i Umami Park. Deras närvaro bidrar till nya möjligheter för samverkan, utveckling och dynamik i ett nytt spännande område som fullt utvecklat kommer att omfatta 800 bostäder och kommersiella ytor för kontor, butiker, restauranger, förskola och närservice, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

Convendum arbetar för att utveckla kontorsmarknaden med en tillgänglighet som stimulerar samhörighet, kreativitet och nätverk. Sommaren 2017 öppnades portarna till Convendum i Göteborg i Wallenstams fastighet på Avenyn 21. Nu etableras 5000 kreativa kvadratmeter i Umami Park,

– Vårt koncept ger företag nya möjligheter till flexibla kontor med den senaste tekniken i bra lägen. Efterfrågan är stor och en etablering i Umami Park, ett nytt dynamiskt område med perfekt läge och en spännande framtid framför sig, känns helt rätt för oss. Här vill vi skapa en mötesplats för innovationer och utveckling där stora och små företag möts, säger Håkan Jeppsson, vd för Convendum.

Umami Park är ett område för alla som uppskattar närhet till aktiviteter och upplevelser genom mat och kultur samt utmärkta kommunikationer till Stockholm City och Arenastaden.

– Till sommaren har vi glädjen att välkomna de första bostadshyresgästerna här, det tillsammans med Convendums kommande etablering känns fantastiskt roligt för den kommande utvecklingen av Umami Park, säger Mathias Aronsson, vice vd för Wallenstam.​

The post Convendum hyr över 5 000 kreativa kvadratmeter i Umami Park appeared first on Byggkontakt.

I oktober förvärvades nyemitterade aktier i Convendum motsvarande 11,16 % av totalt antal aktier, något som kommunicerades i ett pressmeddelande den 10 oktober 2018. Nu har ytterligare nyemitterade aktier förvärvats. Affären resulterar i att Wallenstam per den 27 december 2018 äger 25 % av totalt antal aktier.

– Convendum är specialiserade på en uthyrningsform som är mycket intressant inför framtiden. Vi tror på det flexibla coworkingkonceptet, och Convendum har ett välutvecklat och attraktivt erbjudande som vi ser intressant möjligheter i, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam AB.

Utöver förvärvet av aktier i Convendum har följande affärer genomförts under kvartalet:

• Fastigheten Skäran 1 i Helsingborg har sålts till Willhem. Fastighetsförsäljningen offentliggjordes i ett pressmeddelande den 4 december 2018.
• Fastigheten Härryda Mölnlycke 1:160 har sålts till Härryda kommun och frånträddes den 14 december 2018.
• Wallenstam har sålt 870 000 aktier i bolaget Exeger Sweden AB. Wallenstams innehav uppgår nu till 1 000 000 aktier.
• Vindkraftsprojektet Bjälebo i Oskarshamns kommun har sålts via bolag till Jämtkraft AB. Affären genomfördes den 17 december 2018.
• Två stycken vindturbiner med en effekt om 2,0 MW vardera förvärvas av Aranea per den 31 december 2018, varav den ena finns i vindkraftsparken Anders Adlerborn, Köjkeberget i Vansbro kommun, och den andra finns i Påboda, i Torsås kommun.
• Marken Härryda Solsten 1:115 frånträds den 31 december 2018. Köpare är Aranea.

The post Wallenstam – Genomförda affärer kvartal 4, 2018 appeared first on Byggkontakt.

Illustrationskiss över Mölnlycke Fabriker där Wallenstam nu fått klartecken att kunna påbörja byggnationen och utvecklingen av området.

– Det är ett härligt och välkomnande besked att vi nu kan komma igång. I Mölnlycke Fabriker gör vi mer än att bygga hus, utvecklingen här kommer att bidra till cirka 600 nya hem, ge näringslivet och området i sig mer liv och rörelse och dessutom kommer kommuninvånarna få tillgång till en fantastisk idrottsarena, säger Marina Fritsche, regionchef för Wallenstam.

Förberedelsearbetet för området har varit omfattande och inom kort startar nu byggnationen av den första etappen som handlar om cirka 120 hyreslägenheter.

– Vår förhoppning är att kunna välkomna de första hyresgästerna vid årsskiftet 2020/2021. Det handlar om hyreslägenheter som kommer att fördelas genom kommunens bostadskö, säger Marina Fritsche.

Detaljplanen för Mölnlycke Fabriker är baserad på en överenskommelse mellan Wallenstam och Härryda kommun från 2013. I början av sommaren kom beskedet att mark- och miljödomstolen avslog de överklaganden om detaljplanen för Mölnlycke Fabriker som privatpersoner hade kommit in med. Det fanns möjlighet att under några veckor överklaga domstolens beslut, men nu har detaljplanen alltså vunnit laga kraft och byggnationen kan börja.

The post Grönt ljus för Mölnlycke Fabriker appeared first on Byggkontakt.

llustrationsskiss över det nya området Kallebäcks Terrasser som utvecklas av Wallenstam. Illustratör Maria Kask.

• – Äntligen närmar vi oss byggstart av Kallebäcks Terrasser. Vi räknar med att kunna påbörja byggnationen av de första kvarteren senare i år. Här kommer vi att skapa ett nytt trivsamt och levande område med mötesplatser, bostäder, kontor, handel och service, säger Marina Fritsche, regionchef för Wallenstam.

Kallebäcks Terrasser har fått sitt namn utifrån de nivåskillnader och naturliga terrasser som bebyggelsen och naturen bidrar till. Området kommer att utvecklas etappvis med en första inflyttning till 2021. Byggnationen av de första hyresrätterna kommer att starta i den del som gränsar mot berget. Samtidigt byggs även en kommersiell fastighet längs med E6/E20.

– Kallebäcks Terrasser har ett optimalt geografiskt läge och nu kommer vi ytterligare att förbättra tillgängligheten tillsammans med Göteborgs stad. Dessutom får framtida hyresgäster tillgång till bland annat bil- och cykelpool med specialfordon och en rad andra mobila förmåner genom ett unikt mobilitetsprogram. Här ska det vara enkelt att leva och verka, säger Marina Fritsche.

2014 påbörjade Wallenstam arbetet med fastigheten Kallebäck 3:3, tidigare Arlas mejeri. Fastighetens totala areal uppgår till drygt 100 000 kvadratmeter och kommer fullt utvecklad att vara hem för cirka 1 800 familjer och arbetsplats för många människor.

Redan nu är området tillgängligt genom mötesplatsen Mitt i Kallebäck där barn och närboende har varit med och utvecklat en mini- parkourlekplats och pumptackbana. På berget finns även en hinderbana som är öppen året om samt en ny grillplats med utsikt över hela Göteborg. Kallebäcks Terrassers första etapp är en del av BoStad2021.

The post Klartecken för Kallebäcks Terrasser appeared first on Byggkontakt.

– Ulf har arbetat inom koncernen sedan 2004 och hela tiden haft ett ansvar för våra finansiella frågor. Hans engagemang och kompetens inom området har betytt väldigt mycket för bolagets utveckling så det gläder mig att Ulf även framöver kommer fortsätta bidra med sin kunskap och sitt engagemang i bolaget, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.
Ulf Ek är född 1949 och har arbetat som finansdirektör i Wallenstamkoncernen sedan 2004.

– Jag har haft många fantastiska år som finansdirektör för Wallenstam och ser nu fram emot att trappa ner lite i tid men samtidigt fortsätta arbeta med vissa strategiska frågor som Senior Advisor, säger Ulf Ek.

The post Förändring i Wallenstams koncernledning appeared first on Byggkontakt.

Genom att realisera undervärden på räntederivat om 776 Mkr och samtidigt gå in i nya räntederivat har Wallenstam sänkt sin framtida snittränta. Netto påverkar omstruktureringen inte resultatet då derivaten löpande värderas till marknadsvärde som orealiserad värdeförändring. De räntederivat Wallenstam realiserat hade en snittränta på 2,55 % och en genomsnittlig löptid om 4,91 år. Den nya volymen räntederivat har en snittränta på 1,10 % och en genomsnittlig löptid om 9,37 år.

– Det är naturligtvis angeläget för oss att få ner vår snittränta inför framtiden, bland annat som en direkt följd av den beslutade förändringen som innebär att vi inom kort inte längre kommer att få göra fullt ränteavdrag. Genom att sänka vår snittränta skapar vi bättre förutsättningar för att fortsätta bygga hyresrätter, säger Hans Wallenstam, vd på Wallenstam.

Wallenstams totala låneportfölj har nu en räntebindningstid på ca 38 månader, vilket är en ökning med 4 månader jämfört med 2018-03-31. Volymen totalt utestående derivat uppgår efter omstruktureringen till 7,0 Mdr.

The post Wallenstam omstrukturerar räntederivatportföljen appeared first on Byggkontakt.