– Aktuellt förvärv är vårt största hittills och möjliggörs bland annat av en stark huvudägare. Det är en unik möjlighet att stärka vårt fastighetsbestånd och vår närvaro i Sveriges två största regioner, samtidigt ger det oss ytterligare skalfördelar i förvaltningen. Vidare innebär det att vårt mål om en fastighetsportfölj om 20 miljarder kronor till utgången av 2020 redan uppfyllts, säger Per Ekelund, VD på Victoria Park.

Beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig hyra om cirka 1 300 kronor per kvadratmeter och har en omflyttningshastighet i paritet med Victoria Parks befintliga bestånd i dessa regioner.

– De förvärvade fastigheterna är centralt belägna i sin lokala geografi och omkring två tredjedelar av samtliga lägenheter är orenoverade, vilket passar vår affärsmodell med värdeskapande investeringar genom rullande ROT utmärkt, säger Per Ekelund.

Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 4,7 miljarder kronor, före avdrag för latent skatt om 0,4 miljarder kronor. Köpeskilling för aktierna uppgår preliminärt till 3,2 miljarder kronor. Förvärvet finansieras genom befintlig kassa samt genom upptagande av nya lån, i enlighet med bolagets policy. Affären är villkorad av Konkurrensverkets godkännande. Tillträde sker preliminärt den 1 april 2019, då även betalning sker. Förvaltningen kommer att ske i egen regi med befintlig lokal Victoria Park-organisation samt nyrekrytering.

Per den 30 september 2018 uppgick Victoria Parks fastighetsbestånd till 1 110 000 kvadratmeter, fördelat på 14 051 lägenheter. Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 17,4 miljarder kronor, varav 262 miljoner kronor avser byggrätter.

Fredersen Advokatbyrå AB har varit legal rådgivare till Victoria Park AB i samband med förvärvet och dess finansiering.

The post Victoria Park förvärvar 2 340 lägenheter i Stockholm och Göteborg appeared first on Byggkontakt.

Victoria Park förvärvade, och övertog förvaltningen av de cirka 1 300 aktuella lägenheterna under mars 2015. Lägenheterna är byggda under 60/70-talet och var i stort behov av renovering. Sedan dess har Victoria Park renoverat 180 lägenheter, vilket utgör 14 procent av beståndet. Samtliga renoveringar görs i samband med att hyresgäster flyttar ut. Efterfrågan på dessa nyrenoverade lägenheter är större än de icke renoverade. Samtliga lägenheter är och har varit uthyrda sedan de genomgått renovering.

”Vi har en uppförandekod för våra medarbetare, rutiner för kontroll av de entreprenörer vi anlitar och vi ställer vissa krav på våra hyresgäster, för att säkerställa att inga oönskade situationer uppstår. Finns misstankar eller faktisk information om att sådana situationer agerar vi”, säger Victoria Parks VD Peter Strand.

Socioekonomiskt svaga områden
Flera av Victoria Parks fastigheter finns i utsatta och socioekonomiskt svaga bostadsområden med högre kriminalitet, lägre sysselsättning och utbildningsnivå än i övriga landet. För att minska utanförskapet och göra områdena mer attraktiva arbetar Victoria Park med flera sociala satsningar, och avser att fortsätta på denna väg.

”Såväl privata som kommunala fastighetsbolag har en viktig roll att spela avseende hur städer och stadsdelar utvecklas. Det största ansvaret ligger dock på samhället i stort och i förlängningen politiker på alla nivåer. För att lyckas krävs ett långsiktigt samarbete mellan bostadsbolag och politiker, där båda parter har som mål att stärka och utveckla utsatta områden likt de Victoria Park arbetar i”, säger Peter Strand, VD på Victoria Park.

Ökad samverkan
Bostadsbyggande är ett av stadens, och politikernas, viktiga redskap i strävan mot en jämlik stad. Finns det ett varierat bostadsutbud i ett och samma område innebär det att människor vill bo kvar. På så vis motverkas bostadssegregation, vilket är ett stort steg mot en mer jämlik stad.

”Vi är övertygade om att en ökad samverkan mellan fastighetsägare, stadsdelsförvaltning, företag, hyresgäster, föreningar och andra samhällsaktörer gynnar dessa områden. Ensam är inte stark och tillsammans kan vi skapa trygga, attraktiva bostadsområden där alla får plats”, säger Peter Strand, VD på Victoria Park.

The post Ökad integration och trygghet kräver samarbete appeared first on Byggkontakt.

Framtidenkoncernen har meddelat Victoria Park att förhandlingarna har avbrutits. Framtiden hänvisar till att den har fått information från polisen om att Victoria Park har anlitat skulle en entreprenör där kriminella haft inflytande. Victoria Park känner inte till de uppgifter som Framtiden syftar på.

– Vi har tagit del av Framtidenkoncernens beslut samt medieuppgifter gällande våra renoveringar i Lövgärdet, vilket var ny information för oss. Vi ska skyndsamt skapa oss en egen bild av saken och vidta de åtgärder som eventuellt krävs. Enligt samtal med polismyndigheten finns det nu ingen pågående utredning. Vi har rutiner för kontroll av de entreprenörer vi anlitar för att säkerställa att situationer som den här inte uppstår. Dessa kontroller har gjorts även vid anlitande av denna entreprenör och de har inte föranlett några misstankar om några oegentligheter, säger Victoria Parks VD Peter Strand.

The post Victoria Parks planerade bytesaffär i Göteborg avbruten appeared first on Byggkontakt.