uppdaterad gårdsvy

Nacka kommuns Miljö- och stadsbyggnadsnämnd har för andra året delat ut en utmärkelse för hållbar stadsutveckling.

Motiveringen lyder:
”Aros Bostad O2 projekt i Orminge får Nackas utmärkelse för hållbar stadsutveckling för sitt ambitiösa arbete med att integrera social och ekologisk hållbarhet i projektet. Projektet i Orminge har bland annat arbetat med att minska sin klimatpåverkan i byggproduktionen genom att bygga med stomme och fasadmaterial i svenskt trä. Utformningen av gårdarna möjliggör rekreation och samvaro vilket främjar en social interaktion bland de boende i området. Aros Bostads projekt i Nybackakvarteren i Orminge uppvisar en god helhetssyn på ekologisk och social hållbarhet. Nacka kommun tror att projektet kommer inspirera andra som bygger i Nacka att på motsvarande sätt arbeta med ekosystemtjänster och att aktivt ta hänsyn till klimatet i planering och byggande.”

Magnus Andersson, VD Aros Bostad:
”Vi är mycket stolta över att O2 Orminge uppmärksammas som ett inspirerande initiativ inom hållbar stadsutveckling. Inom Aros Bostad brukar vi prata om en hållbar helhet där kombinationen av trygg ekonomi, genomtänkta funktioner och en sund miljö med goda materialval ger bra bostäder. Utmärkelsen från Nacka kommun visar att vi är på rätt spår.”

I O2 Orminge har Aros Bostad fokuserat på att minska klimatavtrycket i byggproduktionen. För att ta reda på det exakta koldioxidutsläppet görs en projektspecifik klimatkalkyl med hänsyn tagen till materialproduktion, transporter till byggarbetsplatsen och energianvändning under produktionen.

Josefine Andreasson, Hållbarhetsansvarig Aros Bostad:

”Hållbarhet innebär inte bara klimatrelaterade frågor. Den sociala hållbarheten med trygghet och trivsel för de boende är också viktig. I O2 Orminge har vi jobbat mycket med kvarterets utförande för att skapa rekreationsmöjligheter och naturliga mötesplatser i närområdet, och därmed främja ett socialt grannliv och motverka ensamhet.”

Projektet kommer att omfatta totalt 268 bostäder fördelade på nio flerbostadshus i trä. Arkitekt är DinellJohansson. Sedan tidigare har 58 lägenheter färdigställts, med första inflyttning under våren 2020. Nu produktionsstartas ytterligare 105 lägenheter.  

Bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market är Erik Penser Bank. Finansiell information återfinns på www.arosbostad.se/investerare​

The post Aros Bostad startar byggnation av 105 nya lägenheter i Orminge och erhåller Nackas utmärkelse för hållbar stadsutveckling appeared first on Byggkontakt.

Bostadsprojektet O2 Orminge är ritat av DinellJohansson och kommer att bestå av totalt nio flerbostadshus med stommar och fasader i trä. Första etappen, som är producerad av trähusspecialisten Lindbäcks, är färdig för inflyttning i maj i år. Produktionen av den andra etappen, som nu säljstartas, förväntas påbörjas under sommaren 2020.

Fredrik Möllerberg, Projektchef Aros Bostad:
”Vi är stolta över att vara del av utvecklingen i den här expansiva delen av Nacka kommun. Området runt Orminge Centrum kommer att bli väldigt trevligt med många nya bostäder och uppgradering av både kommersiella lokaler och infrastruktur. Våra första bostäder har tagits emot väl av marknaden så vi ser fram emot att snart kunna starta nästa etapp.”​

The post Aros Bostad säljstartar 105 nya bostäder i Nacka appeared first on Byggkontakt.

– Anbuden i tävlingarna har varit många och genomarbetade. Vi fick in närmare 40 förslag och det är tydligt kvitto på att det finns ett stort intresse för att bygga i Nacka. Vi ser verkligen fram emot att tillsammans med Möller & Partners (M&P) respektive Stockholms kooperativa bostadsförening (SKB) fortsätta att skapa fler attraktiva miljöer i kommunen, säger Andreas Totschnig, stadsbyggnadsdirektör i Nacka kommun.

– Jag är väldigt glad att så många företag vill vara med och göra Nacka trevligare och det finns stor efterfrågan på både radhus och hyresrätter. Vi har aldrig fått in så många anbud i en markanvisningstävling tidigare, så uppenbarligen lockar den framtidstro som finns hos oss, säger Mats Gerdau (M), kommunstyrelsens ordförande i Nacka.

Henriksdalsbacken – nya bostadskvarter på gränsen till Stockholm

Längs med vägen upp till Henriksdalsberget planeras ett nytt bostadsområde endast några minuter från Slussen, med utsikt över Stockholms inlopp och med närhet till värdefull naturmark.

Stockholms kooperativa bostadsförening (SKB) tilldelas byggrätt för 100 hyresrätter i den första markanvisningstävlingen i området och får även rollen som ankarbyggherre, vilket innebär att företaget ska ta fram det första detaljplaneförslaget i Henriksdal, tillsammans med kommunen. I området planeras det för ytterligare 350 bostäder samt en förskola. Bostäderna förväntas bli klara någon gång mellan 2023 och 2026.

– Vi är mycket glada över att ha fått förtroendet att ta rollen som ankarbyggherre i Nacka och på så sätt få möjlighet att bidra med vår kunskap för en hållbar stadsutveckling. Det är också extra roligt att vi ska bygga 100 kooperativa hyresrätter och vara kvar som förvaltare, en erfarenhet vi har sedan drygt hundra år tillbaka, säger Eva Nordström vd, SKB.

Volten – sista detaljplanen i Kraftledningsstråket i Orminge

Volten är ett naturnära bostadsområde i Orminge. Totalt planeras för cirka 50 radhus och en förskola. Området ligger precis intill det kommande naturreservatet Skarpnäs och Booleden. Bostäderna planeras bli klara 2023–2024.

– Möller & Partners är mycket stolta över att Nacka kommun valt vårt förslag till vidareutvecklingen av Orminge. Vi ser stor utvecklingspotential i området och är glada över att få skapa ett attraktivt kvarter för den aktiva barnfamiljen, där vi vill tillvarata mötet mellan människa och natur genom utveckling av radhus och förskola. Kommunens ambition för området ligger helt i linje med vår strategi att utveckla bostäder med hög arkitektonisk standard, miljöprofil, hållbarhet och trygghet. Vi har tidigare varit verksamma i kommunen och ser fram emot att vara med i den fortsatta expansionen, säger Tommy Lindblom, projektchef på Möller & Partners.

Fakta om den första markanvisningen vid Henriksdalsbacken: Markanvisningen gäller 10 000 kvm BTA bostad och 1 000 kvm BTA lokal. Bostäderna ska upplåtas med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt och den årliga tomträttsavgälden är fastställd till 214 kr/kvm BTA under de första tio åren. Hela detaljplanen omfattar cirka 45 000 kvm BTA bostäder. Övrig kvartersmark kommer att markanvisas i ett senare skede.

Fakta om Volten: Projektet omfattar en markyta på cirka 7 000 kvadratmeter ljus BTA bostäder i form av radhus i två våningar samt en förskola i max två plan som ska samspela med omgivningen när det gäller gestaltning. Området ligger i en sänka nära det kommande naturreservatet Skarpnäs som idag består av skogspartier, en parkering och ett kraftledningsstråk som ska grävas ner längs Ormingeringen.
Bolagets anbud: 9225 kronor/kvadratmeter ljus BTA bostad.

The post Stort intresse för att bygga i Nacka – Två markanvisningstävlingar avgjorda appeared first on Byggkontakt.

Orminge centrum på 10 000 m² är byggt på 1960-talet och förbrukar i dagsläget för mycket värme och kyla, bland annat genom att systemen reagerar för sent. LeaseGreen Sverige kommer att projektera och genomföra modernisering av fläktar och automationssystem.

Ska man skapa en gynnsam relation mellan investering och energioptimering är det extra viktigt att se alla enskilda tekniska discipliner som en helhet. På så sätt skapas gynnsamma relationer mellan investering och energioptimering, detta särskilt i kombination med livscykeltjänster. Vilket Elisby Fastigheter AB har tagit fasta på.

Projekteringen har redan startat i Orminge centrum och preliminärt räknar man med att spara över 51 ton koldioxid årligen – vilket motsvarar 30 bilars årliga körsträcka i Sverige.

The post Nytt uppdrag: Energieffektivisering i Orminge centrum appeared first on Byggkontakt.

– Vi ser fram emot att samarbeta med de här byggaktörerna som vi anser har de bästa förutsättningarna för att skapa två mycket attraktiva bostadsområden i Orminge. I utvärderingen har vi lagt stor vikt vid byggaktörernas ekonomiska genomförandekraft och båda har visat på ekonomisk stabilitet. Vi tror att vi tillsammans med dem kan utveckla platsernas potential, säger Amanda Sterner Nordin, projektledare Nacka kommun.

Område 1, Pylonen:

Byggnadsfirman Viktor Hanson tilldelas en markyta på cirka 13 965 kvm ljus BTA bostäder. Här planeras ett flerbostadshuskvarter i form av fem punkthus med sex till sju våningar. Området är beläget på en höjd i närheten av Myrsjön och ny bebyggelse ska samspela med befintlig topografi. Bolagets anbud: 9 100 kr/kvm per ljus BTA bostad.

Område 2, Amperen:

Mjöbäck Entreprenad AB tillsammans med Västkuststugan AB tilldelas en markyta på cirka 8 175 kvm ljus BTA bostäder i form av radhus. Ett natur- och centrumnära radhuskvarter i två plan planeras för område 2. Radhusen ska utformas med hänsyn till befintlig topografi. Lågskalig, terränganpassad karaktär är viktiga aspekter. Bolagets anbud: 8 000 kr/kvm per ljus BTA bostad.

The post Markanvisningstävling för bostadsområden i Orminge avgjord appeared first on Byggkontakt.

Kontraktet är en så kallad samverkansentreprenad och omfattar flera stadsbyggnadsprojekt i Orminge. Uppdraget innebär att planera, projektera och bygga ut allmänna anläggningar, alltså vägar, torgytor, vatten- och avloppsledningar.

Arbeten kan påbörjas i år
Kontraktet mellan Nacka kommun och JM Entreprenad kan tidigast skrivas den 7 september då tiden för överprövning löpt ut. En tidig uppskattning av investeringsbudget för samtliga projekt som omfattas av byggentreprenaden uppgår till cirka 450 miljoner kronor. Arbetet är planerat att utföras mellan 2018 och 2023.

– Det händer mycket i Orminge, flera stadsbyggnadsprojekt är i startgroparna att börja byggas och genom samverkansentreprenaden kan vi använda våra resurser på bästa sätt. Det skapar en långsiktighet och en möjlighet att tillsammans med JM Entreprenad AB hitta smarta, tekniska och ekonomiska lösningar för hela Orminge, säger Ulf Crichton, exploateringschef i Nacka kommun.

Effektivitet genom samverkan
Genom samverkansentreprenad och samarbete med samma entreprenör under en längre tid skapas en långsiktighet och effektivitet som bidrar till en mer kostnadseffektiv ut- och ombyggnad. Problem kan lösas hållbart och möjligheten att hitta smarta lösningar ökar. I kommunen planeras flera större arbeten där samverkansentreprenad kan bli aktuellt.

Orminges utveckling en del i att hela Nacka växer
I Orminge centrum planeras det för drygt 1 500 bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering och platser för rekreation. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen. Dessa detaljplaner bygger på det planprogram som togs fram 2015 med mål om ett tryggt och levande stadsdelscentrum som är attraktivt för boende, besökare och företag och som behåller och utvecklar Orminges karaktär.

The post Orminge byggs ut i samverkan med JM Entreprenad AB appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Flygvy förskola Orminge. Preliminär byggstart i september 2018. 

– Vi utnyttjar variationen och höjdskillnaderna i grönområdet och gör förskolan till en naturlig del av parken. Det finns en spännande rumslighet i den skiftande miljön kring förskolan som vi tar till vara och förstärker i utformningen. Det kommer att bli roliga omgivningar för barnen, säger Lena Sjöberg Nilsson, arkitekt på Scheiwiller Svensson.

Platsens potential utnyttjas för att skapa en lekfull miljö för barn. En sluttning blir plats för en amfiteater. Vid den gamla eken kan barnen plocka ekollon och ha sagostunder. Klipporna är ett perfekt tillhåll för att beskåda det som händer på idrottsplatsen intill. Gradänger och trappor busanpassas med inbyggda luckor och kojor. Genom bostadskvarteret ritas en löpbana som för barnens del landar i en sandgrop, och på innergården finns planteringslådor där knattarna kan ha sina egna odlingar.

Förskolan ligger i souterräng i ljust läge i sydväst. Ytan är 1000 kvm och det finns plats för 80 till 100 barn. Inomhusmiljön smälter ihop med utomhusmiljön i en öppen lösning med fönster från golv till tak och mycket naturmaterial som trä, betong och stål.

The post Scheiwiller Svensson ritar lekfull förskola i Orminge appeared first on Byggkontakt.

-Det är lättare att få en uppfattning om hur ett bebyggelseförslag påverkar stadslandskapet, gaturum och solförhållanden genom en 3D-modell, säger planarkitekt Terese Karlqvist. Det blir också enkelt att visa exakt vilken plats en synpunkt gäller.

-Med 3D-modellen hoppas vi dessutom nå andra människor – särskilt de yngre – än genom traditionella kanaler. Det är viktigt att fånga in åsikter från så stora grupper som möjligt inför det fortsatta jobbet med stadsutvecklingen!

Förslaget till ny bebyggelse finns inlagt i 3D-modellen som gula ”klossar”, medan dagens hus, gator, torg, grönområden med mera visas mer verklighetstroget. Webbesökarna kan markera en plats eller ett område och lämna synpunkter. Synpunkten blir direkt synlig för andra besökare, som dessutom kan visa om de gillar förslaget – eller lägga in ett eget ”motförslag”.

Orminge centrum ska utvecklas till ett stadsdelscentrum som är tryggt, tillgängligt och levande. Området ska vara attraktivt för såväl boende som besökare och företag. Att få till stånd en ny bussterminal och att förbereda för en framtida utbyggnad av tunnelbanans Nackagren är också viktigt.

Programsamrådet pågår till och med den 6 maj. Synpunkter via 3D-modellen kommer att tas till vara på samma sätt som de som skickas med post eller e-post. Kommunen ska därefter omarbeta förslaget inför politiskt beslut om programmet. Det ska sedan vara vägledande för detaljplanering och utbyggnad, som ska ske med hänsyn till Orminges karaktär och identitet.

Länk till 3D-modellen och instruktioner för hur den används finns på www.nacka.se/ormingecentrum

The post Nu kan invånarna tycka till om Orminge centrum i 3D appeared first on Byggkontakt.