Under de senaste fyra veckorna tror 43 procent av mäklarna på prisuppgång kommande tre månader, att jämföra med förra mätningen 38 procent, vidare tror 12 procent på prisnedgång, förra mätningen 14 procent. Samtidigt tror fortsatt 45 procent på stillastående priser, 48 procent vid förra mätningen.

– Det är fortsatt positiva tongångar och optimism bland mäklarna gällande prisutvecklingen. Och vi har ju också sett en återhämtning av priserna. Om vi jämför med samma period 2018 så är det väldigt stor skillnad. Då var det lika många som bedömde prisuppgång som prisnedgång, 27 procent, att jämföra med dagens 43 och 12 procent. I veckan kom Riksbanken med besked om reporäntan, om det kommer få någon effekt på bostadspriserna återstår att se, troligen inte, eftersom fler parametrar spelar in. Däremot kanske det lugnar konsumenterna och gör det lite mer förutsägbart. Med tanke på ränteläget kanske det är dags att bankerna ser över sina höga kalkylräntor så att det blir lättare för framförallt förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden. Det är lite märkligt att ha sådana höga kalkyler eftersom boräntan inte kommer höjas till de nivåerna inom en överskådlig tid, säger Jenny Stenberg, vd på FMF.

– Prisuppgången kommer säkerligen gälla de attraktivaste objekten, de renoverade med bra lägen o s v. Vi vet att det är de riktigt bra bostäderna som går bäst att sälja, men att mycket också tar tid att sälja. Vi vet också att konsumenterna är mer kräsna, mer pålästa, och med det smörgåsbord av bostäder som rått en längre tid tar det längre tid till avslut, men inte överallt, avslutar Jenny Stenberg.

I slutet av hösten 2018 fram till årsskiftet pendlade indikatorn mellan 0 och -20. I början av 2019 låg indikatorn strax under 0. Sedan mitten av februari har indikatorn varit positiv och fram till slutet av mars stadigt ökat till cirka +25. Mellan april och de två första veckorna av juni har den sedan hållit sig runt den nivån. Under de två senaste veckorna har den ökat till drygt 35. Antalet svar per vecka har de senaste veckorna legat mellan ca 190 och 220.

Om Mäklarpanelen
Valueguard skickar löpande ut en webbaserad enkät till fastighetsmäklare i hela Sverige om vad de tror om prisutvecklingen de kommande tre månaderna. Syftet är att få en temperaturmätare från de som arbetar närmast marknaden. Svaren sammanställs vecka för vecka. Indikatorn är differensen mellan andelen som tror på uppgång respektive nedgång på bostadsmarknaden de kommande tre månaderna. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat på mellan 190 och 220.

The post Mäklarpanelen: Fler mäklare tror på stigande bostadspriser appeared first on Byggkontakt.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 495 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. Denna gång har de även fått uttala sig om den nya regeringen.

Fördel för köpare i hela Sverige
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 4,19 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,03 när samma fråga ställdes i december och 4,71 i januari förra året. Fördelen för köpare har alltså minskat något sedan december 2018. Fördelen för köparna ökar i Stockholm och större ort medan den minskar i övriga segment.

• Bostadsmarknaden drar igång 2019 ungefär på samma sätt som 2018 slutade. De flesta mäklare upplever att bostadskonsumenterna är fortsatt avvaktande och osäkra. Det är lite spretigt och efterfrågan varierar mycket från visning till visning. Det finns många osäkerhetsfaktorer och att vi nu har en regering verkar inte ha påverkat hur konsumenterna resonerar och agerar, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Ingen skillnad på bostadsmarknaden med ny regering
Vad tycker då mäklarna om den nya regeringen? På frågan ”Vad tror du att den nya regeringen (med S, MP och stöd av C och L) kommer innebära för bostadsmarknaden?” svarade hela 74 % ”ingen skillnad”. 17 % tror att den nya regeringen kommer att leda till en negativ utveckling och 11 % tror på en positiv utveckling. När det gäller uppgörelsen mellan S, MP, C och L så tycker hälften av mäklarna att det är positivt men inte tillräckligt för bostadsmarknaden.

• Det som rör bostadsmarknaden i uppgörelsen är ett steg i rätt riktning, om förändringarna blir verklighet. Men som mäklarna säger, inte alls tillräckligt. Som vi sagt många gånger tidigare behöver vi en bostadspolitisk reform som ser över helheten och inte duttar med småförändringar. Jag hoppas verkligen att det påbörjas ett arbete snarats för att få till en heltäckande, långsiktig och blocköverskridande uppgörelse. Svenskarna ska inte behöva vänta längre, fortsätter Johan Engström.

Resultat:

För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

Vad tror du att den nya regeringen (med S, MP och stöd av C och L) kommer innebära för bostadsmarknaden?

Vad tycker du om uppgörelsen mellan S, MP, C & L när det gäller bostadspolitiken (fri hyressättning vid nyproduktion, avskaffa ränta på uppskov av reavinst, regelförenklingar mm)?

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 18-25 januari 2019 och totalt svarade 495 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

The post Mäklarpanelen: Köparnas marknad och ingen skillnad med ny regering appeared first on Byggkontakt.