Den kraftigaste nedgången svarar handeln för, vars byggvolym föll med 35 procent under kvartal 1-3 i år jämfört med samma period 2019. Troligen har många planerade detaljhandelsinvesteringar lagts på is mot bakgrund av att e-handeln tar allt mer andelar av den totala försäljningen, menar NAVET Analytics analysansvarig Jens Linderoth. Men allt är inte nattsvart för de entreprenörer som arbetar med byggande och projektutveckling med fokus på handelslokaler.

I våra undersökningar med större fastighetsägare kommer många signaler som tyder på att vi kommer att få se en växande marknad av ombyggnad och lokalanpassning, när traditionella handelslokaler anpassas till nya detaljhandelskoncept eller andra typer av verksamheter.

Källa: NAVET Analytics

The post Tvärnit för handelns husbyggnadsinvesteringar appeared first on Byggkontakt.

Aktiviteten för fastighetsutveckling är trots det rådande samhällsläget fortsatt hög sedan inledningen av 2020. Efterfrågan på kapital har hittills under året ökat, vilket innebär att aktiviteten bland medlemmarna på Tessins investeringsplattform håller ett högt tempo. Totalt har Tessins medlemmar lånat ut mer än SEK 2,5 miljarder i kapital till svenska fastighetsprojekt. Av det totalt utlånade beloppet har SEK 1,5 miljarder återbetalats med en genomsnittlig avkastning om 8,42 procent.

”Jag är stolt och glad att så många fastighetsutvecklare vänder sig till Tessin och ger oss möjligheten att finansiera deras fastighetsprojekt trots utmanande tider. Utvecklingen visar att vi och investerarna på plattformen fångat upp ett behov och en möjlighet inom den samhällsviktiga bygg- och fastighetssektorn,” säger Jonas Björkman, medgrundare och VD för Tessin.

Målet är att bidra till att upprätthålla byggtakten i Sverige genom att fortsätta erbjuda intressanta investeringserbjudanden och finansieringslösningar på fastighetsmarknaden. Kapitalet från Tessins medlemmar har hittills möjliggjort byggnationen av fler än 5 000 bostäder och lokaler.

Fakta Tessin

Antal medlemmar: 53 800 st

Antal kapitalresningar: 236 st

Rest kapital: SEK 2 513 561 971

Återbetalt kapital: SEK 1 574 669 854

Genomsnittlig avkastning: 8,42 procent*

*Den genomsnittliga avkastningen baseras på den viktade årsavkastningen för samtliga avslutade lån på Tessins plattform. I beräkningen inkluderas en försiktig recovery rate om 70 procent, vilket är lägre än lånens faktiska recovery rate om 94,2 procent.

Bild: Framfastgruppens radhusprojekt i Strängnäs som delfinansierats via Tessins plattform

The post Tessin passerar ytterligare en milstolpe appeared first on Byggkontakt.

– Vi satsar närmare 200 miljoner kronor vilket gör det här till den största investeringen i Löfbergs historia, säger Lars Appelqvist, vd på Löfbergs.

Den nya anläggningen, där Löfbergs kommer rosta och packa hela bönor, får en kapacitet på 7 000 ton per år. Löfbergs har anlitat Skanska som byggentreprenör, och byggstart sker under våren 2019.

En framtidssatsning
Bakgrunden till investeringen är att efterfrågan på hela bönor ökat kraftigt de senaste åren. Möjligheterna att bygga ut den nuvarande anläggningen i centrala Karlstad är begränsade, och därför väljer Löfbergs en lösning i Välsviken där man 2016 invigde ett nytt, modernt höglager.

– Det här är en framtidssatsning som stärker oss både lokalt och internationellt, och som gör det möjligt för oss att fortsätta växa och ta marknadsandelar, säger Lars Appelqvist.

Produktionen av malet kaffe stannar kvar i den klassiska kaffeskrapan i centrala Karlstad.

The post Klart med Löfbergs rekordinvestering appeared first on Byggkontakt.

– När stödet används för att utöka antal våningsplan omfattas också hissinstallationer – ett bra sätt att få fram snabba, billiga bostäder och samtidigt öka tillgängligheten i det befintliga beståndet. Denna påbyggnadsbonus bidrar till att lösa två av vår tids stora bostadspolitiska utmaningar, den akuta bostadsbristen och bristen på tillgängliga bostäder för den snabbt växande andelen äldre, säger Daniel Nyman, ordförande i Hissförbundet.

Uppskattningsvis saknar idag ca 70 000 trapphus i Sverige hiss. Enligt en tidigare beräkning av Hissförbundet kan hissar bespara samhället stora kostnader för bostadsanpassning eller särskilt boende: mellan 76-124 mdkr om hiss skulle installeras i samtliga hisslösa flerbostadshus med tre våningar och högre.

– Investeringsstödet behövs inte bara för nybyggandet av hyresrätter, utan även för att öka tillgängligheten till befintliga bostäder. All investering i tillgänglighet och användbarhet är också en investering i hållbart bostadsbyggande, säger förbundsordförande i DHR Rasmus Isaksson.

Investeringsstödet avskaffades när Riksdagen antog Moderaternas och Kristdemokraternas statsbudget för 2019, men ska enligt Januariöverenskommelsen nu göras om, koncentreras och effektiviseras.

The post Hissförbundet och DHR välkomnar återinförandet av investeringsstödet för hyresbostäder appeared first on Byggkontakt.

”Vi välkomnar ELF Development till vårt investerarteam. De ger oss värdefulla insikter och kontakter i industrin när vi utvecklar och utökar vår verksamhet utanför norra Europa”, säger Hannu Rantanen, medgrundare och VD på Assetti.

”Vi tyckte att Assetti var ett verkligt innovativt och utmärkt alternativ för behoven inom fastighetsbranschen med dess enkla approach för dataintegration. Vi är själva är en aktör i branschen och anser att digitaliseringen kommer att vara en av de viktigaste drivkrafterna under de kommande åren, och därför kändes det naturligt att investera i proptech”, säger Andreea Kaiser, styrelseordförande för ELF Development A/S.

Med finansieringsrundan får Assetti en ny kund och kommer in på en ny marknad, Danmark. Med tillträdet på den danska marknaden utökar Assetti sin närvaro i norra Europa. Assetti tillhandahåller ett nytt och innovativt proffsverktyg, som är enkelt att använda och som ger förbättrad effektivitet, kommunikation och transparens för proffs inom investeringar i fastighetsförvaltning.

Om ELF:
ELF Development är ett privatägt, väl kapitaliserat fastighetsbolag med expertis inom utveckling av omfattande stadsområden samt ägande och förvaltning av en stor portfölj av investeringsfastigheter i Danmark. Bolaget har för närvarande över 2 000 bostadsenheter i sin danska utvecklingspipeline för leverans till bostadsrättsköpare och institutionella investerare. ELF Development utvecklar stadsområden i Stor-Köpenhamn och södra Sverige, med IrmaByen.dk som nyaste exempel.

The post Assetti säkrar investeringsrunda och går in på en ny marknad appeared first on Byggkontakt.

När Landshypotek Bank för två år sedan frågade Sveriges bostadsägare om de ser på sin bostad som en ekonomisk investering svarade 74% ja. När samma fråga ställdes i år har en stor förändring skett. Nu svarar knappt hälften, 45%, ja på frågan, en minskning med hela 29 procentenheter.

– Det är en dramatisk förändring vi ser. Med avstannande prisutveckling tycks många börjat tänka annorlunda och sundare kring sitt boende, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, affärschef med särskilt ansvar för privatmarknaden på Landshypotek Bank.

När Landshypotek Bank tidigare i år undersökte svenskarnas oro för en bostadsbubbla svarade 18% att de var oroliga. Det syntes stor skillnad mellan storstäderna och övriga landet. I storstäderna var 22% oroliga för en bostadsbubbla, medan bara 13% av de som bor i resten av landet var det.

– Vi har tidigare sett att de som bor utanför storstäderna har ett sundare förhållningssätt till sitt boende. De påverkas inte lika mycket av diskussionen och förväntningar om upp och nedgångar i huspriser. Det leder till att man inte tänker utifrån att man har sin bostad för att tjäna pengar utan för att man vill bo och trivas i sitt hem, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren.

Fakta om undersökningen:

– Novus Sverigepanel, webbenkät med ett representativt urval för befolkningen

– 2016 svarade 2480 personer på undersökningen och 2018 svarade 2915 personer

The post Allt färre ser sin bostad som en investering appeared first on Byggkontakt.

Mäklarringen är en rikstäckande medlemsägd kedja med kontor över hela Sverige samt kontor i Frankrike, Cypern, Spanien, Portugal, Turkiet och nu Kap Verde. Mäklarringen tar upp kampen om att bli störst på utlandsbostäder för skandinaver.

Hotellrum, hotell-lägenheter och villor finns att tillgå som alla ligger i 5-stjärniga resorts drivna av världskända hotelloperatörer direkt på stranden. Investeringsmodellen innefattar helhetsägda hotellrum, hotell-lägenheter samt villor enligt ”hotell management”. Investeraren erbjuds själv att nyttja hotellrummet 5 veckor per år och resten hyrs ut av hotellet med en hög garanterad avkastning.

-Vi är mycket glada över att få öppna kontor på Kap Verde med en ny attraktiv investeringsmodell. Daniel Lundström och Teresia Eklund, som kommer att driva kontoret, är mycket erfarna med bostadsförmedling på varmare breddgrader. Kap Verde har goda framtidsutsikter och är en expansiv marknad som vi tror mycket på, säger Michael Mati, Försäljningschef på Mäklarringen.

Det finns stora fördelar med Kap Verde, självklart är vädret en av de största med sommar och 24-28c året om då det ligger på samma breddgrad som de karibiska länderna. Dessutom är Kap Verde en mycket stabil demokrati med europeiska influenser. Vidare består Kap Verde av olika öar som alla har sin speciella karaktär, exempelvis är ön Santo Antão fylld av gröna dalar och berg medan ön Boa Vista har fantastisk utsikt och är relativt platt till karaktären.

-Vi kan just nu erbjuda ett nytt spännande projekt på ön Boa Vista som står klart oktober 2019 med en garanterad avkastning om 42% över 6 år. Resorten kommer att drivas av väldens största Hotelloperatör Meliá Hotels. Det finns även ett signerat samarbetsavtal med väldens största researrangör TUI som under de nästkommande 3 åren har bokat 57% av alla rum på de resorts vi representerar. Detta resulterar i en garanterad avkastning, säger Daniel Lundström, Mäklarringen Kap Verde.

The post Mäklarringen först med unik investeringsmodell på Kap Verde appeared first on Byggkontakt.

Nya silos till biovärmecentralen monteras på plats.

Woodsafe Timber Protection investerar i en ny toppmodern biobränsleanläggning i ledet att stärka sin roll som Skandinaviens största tillverkare av brandskyddsimpregnerat trä. I ett investeringsprogram på 20 miljoner berättar Thomas Bengtsson att valet av biobränslepanna föll på ETA biopanna med generalagent Biovärme Sverige och återförsäljaren Em Biovärme. Kvalitet och anpassning till våra krav på värmeprioritering i produktionsfas som stod i fokus känns mycket glädjande att kunna genomföra. Byggnationen pågår och beräknas klar under hösten 2018.

The post Värmande miljoninvestering fortsätter appeared first on Byggkontakt.

– Det känns fantastiskt att kunna presentera Stadium Outlet, Blomsterlandet och Lager 157 som våra nya hyresgäster på Stallsiken, säger fastighetsbolagets VD Johan Carlberg och fortsätter: Det är tre starka aktörer som kommer att komplettera befintliga verksamheter på ett bra sätt.

Efter det första huset på Stallsikens handelsområde med aktörerna Jula, Willys och Elgiganten, fullföljer G&K Blanks Fastigheter planerna gällande ytterligare en etapp.

Det nya handelshuset kommer att vara på 8500 kvadratmeteroch ligger i linje med den ursprungliga planen; att komplettera med ytterligare handel på området.

G&K Blanks ägare och koncernchef Karl-Johan Blank kommenterar etableringen:

– Det känns mycket bra att fortsätta utveckla fastigheten på Stallsiken. Utbudet ökar i och med att både Stadium Outlet och Lager 157 är nya etableringar i Skaraborg. Det här skapar nya arbetstillfällen i Skövde och breddar valmöjligheterna för Skövdeborna, säger Karl-Johan Blank.

Öppning för butikerna kommer ske vid olika tillfällen under hösten 2018. Först ut är Lager 157 som öppnar den 30 augusti.

The post Nya etableringar på Stallsikens handelsområde appeared first on Byggkontakt.

Foto: Industrifakta AB och Mickael Tannus

En närmare analys av prognoserna visar att, medan nybyggandet troligen faller med närmare 10 procent de kommande tre åren, väntas ombyggnadsaktiviteten öka med nästan lika mycket.

Enligt Industrifaktas analysansvarige Jens Linderoth har nybyggnadsinvesteringarnas nedgång en tydlig koppling till en allmän försvagning av konjunkturen. Samtidigt finns det flera faktorer som kan gynna ombyggnadsaktiviteten inom bostäder och lokaler framöver.

Dels vet vi att många bostadsbolag har tvingats att skjuta fram renoveringar på grund av bristen på resurser, när nyproduktionen har varit som högst, dels tror vi att lokalanpassningar inom både kontor och detaljhandel kan öka med hänsyn till nya krav och arbetssätt genom tex digitalisering och den växande e-handeln. Samtidigt driver e-handeln en hel del nyinvesteringar i form av distributionsbyggnader och lager.

Källa: Industrifakta AB

The post Ombyggnadsinvesteringarna tar fart i en vikande byggkonjunktur appeared first on Byggkontakt.