AI och digital etnografi kan ge djupare insikt om bygg- och fastighetsmarknaden, Bild: Mickael Tannus

Nyckeln till förståelsen ligger i AI-tekniken. Industrifakta har i mer än 40 år arbetat med omvärldsanalyser, konjunkturrapporter och prognoser för den svenska och nordiska bygg- och fastighetsmarknaden. Till de traditionella analysverktygen och källorna adderas nu ett, för de nordiska länderna, unikt verktyg.

Jens Linderoth som är analysansvarig på Industrifakta förklarar närmare. Vi har ingått ett exklusivt partnerskap med AI-företaget Quilt.ai och genom detta får vi en möjlighet att i realtid studera och analysera samhällstrender, konsumentbeteende och värderingar på basis av all digital kommunikation som sker i form av text, bild och film. Detta ger oss bl a en bredare kunskap och en unik insikt om vad som driver den konsumentrelaterade delen av bygg- och fastighetsmarknaden. Det kan handla om allt ifrån livsstilsmönster, boendevärderingar till hur ekonomiska faktorer påverkar konsumenters beteende och investeringsvilja.

– I samband med att Industrifakta tar ett stort steg framåt på marknaden passar vi även på att, genom ett namnbyte, starkare knyta oss till vår ägare Navet AB. Från och med den 12 juni byter Industrifakta namn till Navet Analytics och blir Navet-koncernens fjärde affärsområde. Vi vill gärna understryka att vi är samma företag med samma fokus och erfarenhet som tidigare, men att vi nu adderar en ny teknik, vilket öppnar upp för helt nya analysmöjligheter och insikter på både existerande marknader och nya, avslutar Jens.

Källa Industrifakta AB

The post AI och digital etnografi kan ge djupare insikt om bygg- och fastighetsmarknaden appeared first on Byggkontakt.

Detaljhandelns byggande faller , Bild: Industrifakta & Mickael Tannus

Sveriges konjunktur går in i en lugnare tillväxtfas, vilket återspeglas i byggandet och inte minst när det gäller sektorer som är starkt knutna till konjunkturen generellt. Ett sådant exempel är detaljhandelns husbyggande. Under första kvartalet i år påbörjades projekt till ett värde som var drygt 15 procent lägre än vid samma period förra året. Enligt Industrifaktas Jenny Ingelström visar utvecklingen även på den utmaning som den traditionella handeln står inför med hänsyn till e-handelns utbredning, vilket dämpar behovet av butiksyta.

Källa: Industrifakta AB

The post Detaljhandelns byggande faller appeared first on Byggkontakt.

Ökad storstadskoncentration av lokalinvesteringarna, foto: Mickael Tannus & Industrifakta

Enligt analysföretaget Industrifakta var närmare 60 procent av investeringarna koncentrerade till de tre storstadslänen: Stockholms-, Västra Götalands- och Skåne län. Magnus Klein, som är ansvarig för Industrifaktas konjunkturrapporter, pekar på att storstadskoncentrationen av lokalinvesteringarna har ökat jämfört med förra året. Under helåret 2018 svarade de tre storstadslänen för knappt hälften av lokalbyggandet.

Utvecklingen mot en ökad storstadskoncentration kan ha flera förklaringar menar Magnus. Dels har bostadsbyggandet i storstäderna varit omfattande under de senaste åren, vilket skapar behov av lokaler, dels kan den pågående konjunkturavmattningen ha dämpat efterfrågan på lokaler i svagare regioner.

Källa Industrifakta AB

The post Ökad storstadskoncentration av lokalinvesteringarna appeared first on Byggkontakt.

Fortsatt inbromsning inom lokalbyggandet första kvartalet 2019, foto: Mickael Tannus & Industrifakta

Totalt rör det sig om en nedgång på 2 procent om man jämför det första kvartalet med samma period föregående år.

Uppdelat på ny- och ombyggnad minskar nybyggnadsinvesteringarna med 5 procent jämfört med samma period föregående år medan ombyggnadsinvesteringarna istället ökar med knappt 10 procent. Utfallet är väntat då nybyggnadsinvesteringar ofta är det som viker först vid en konjunkturavmattning och motsatt är det inte ovanligt att ombyggnadsinvesteringar istället ökar. Detta drivs på grund av att konjunkturen ger en direkt påverkan på många verksamheter som gör att de måste ställa om och dels eftersom konkurrensen om hyresgäster ökar när efterfrågan på lokaler minskar. Detta innebär i sin tur att fastighetsägare ofta utför hyresgästanpassningar för att locka och behålla hyresgästerna säger Jens Linderoth, analysansvarig på Industrifakta.

Källa Industrifakta AB

The post Fortsatt inbromsning inom lokalbyggandet första kvartalet 2019 appeared first on Byggkontakt.

Industrifakta har jämfört nybyggnadsinvesteringarna i småhus och flerbostadshus mätt i fasta priser under perioden 1988-2018. Resultatet visar att 2016 och 2017 toppar listan över de år med störst nybyggnadsinvesteringar, följt av 1990 och 1989. På femte plats kommer emellertid 2018, vilket innebär att alla de tre senaste åren finns på topp 5-listan över år med högst bostadsbyggande under de senaste 30 åren. Studerar man endast nybyggandet av småhus var investeringarna högst under 1989 och 1990. Däremot toppar alla de tre senaste åren 2016-2018 listan över nybyggnadsinvesteringar i flerbostadshus.

Flera faktorer kan förklara utfallet, menar Jens Linderoth, analysansvarig. Det har dels en konjunkturell förklaring där kombinationen av god tillväxt och ett lågt ränteläge har stärkt de ekonomiska incitamenten för denna typ av investeringar och dels ett uppdämt bostadsbehov. Samtidigt är produktionskostnaden per lägenhet högre idag, detta även när investeringarna tidigare år har räknats upp till 2018 års prisnivå för att vara jämförbara, avslutar Jens.

Källa: Industrifakta AB

The post 2018- topp 3 inom nybyggnadsinvesteringar i flerbostadshus appeared first on Byggkontakt.

Byggmarknaden i Norden – Norge mot strömmen, foto: Industrifakta & Mickael Tannus

Det är inte bara BNP-tillväxten som dämpas utan även bygginvesteringarna förväntas utvecklas i sämre takt framöver. Det finns dock skillnader mellan de nordiska länderna.

I genomsnitt förväntas BNP-tillväxten uppgå till drygt 1,5 procent årligen under 2019 och 2020 i Sverige, Danmark och Finland. Husbyggandet beräknas under samma period minska i omfattning på den Svenska marknaden medan Danmark förväntas nå en svag ökning och Finland spås få en horisontell utveckling. I en mer positiv riktning går däremot Norge. Där förväntas tillväxten i ekonomin accelerera och de samlade husbyggnadsinvesteringarna väntas växa i stabil takt.

Källa: Industrifakta AB

The post Byggmarknaden i Norden – Norge mot strömmen appeared first on Byggkontakt.

Nedgången har skett på bred front och berört flertalet sektorer på byggmarknaden. Främst är det nybyggnadsvolymen som minskat. Detta konstaterades inte minst under kvartal 3 2018 då en rekordlåg nybyggnadsvolym noterades. Med drygt 31 miljarder kronor i påbörjade investeringar var tredje kvartalet förra året det svagaste. Ny- och tillbyggnadsvolymen för helåret 2018 var även den lägsta sedan 2015 med en total investeringsvolym på cirka 190 miljarder.

The post Lägsta nybyggnadsvolymen i Sverige sedan 2015 appeared first on Byggkontakt.

Fortsatt hög storstadskoncentration av bygginvesteringarna, foto: Industrifakta & Mickael Tannus

Vid en vidare jämförelse mellan länens andelar av husbyggnadsinvesteringarna kan även stora skillnader mellan storstadslänens volymer och övriga regioner i Sverige påvisas. På fjärde plats, efter Skåne, hamnar Uppsala län, vars volym emellertid endast motsvarar en tredjedel av Skåne läns marknad. Strax därefter följer Östergötlands län och skillnaderna mellan övriga län är inte särskilt stora. Storstadskoncentrationen har dock minskat något jämfört med 2017, mycket på grund av att investeringarna i Stockholm sjönk med cirka 30 procent, menar Jens Linderoth, analysansvarig på Industrifakta.

Källa: Industrifakta AB

The post Fortsatt hög storstadskoncentration av bygginvesteringarna appeared first on Byggkontakt.

The post Hotell och nöjeslokaler – Undantaget inom privata lokaler 2018 appeared first on Byggkontakt.

Nedgång under 2018 för gör-det-själv-marknaden, Foto: Industrifakta & Mickael Tannus

Detta innebär en svagare tillväxt jämfört med året innan, då marknaden beräknas ha vuxit med cirka 2,5 procent. Det som framförallt skiljer 2017 och 2018 åt, är de numera skärpta amorteringskraven och mer restriktiva banker, vilket innebär ett sämre utgångsläge för G-D-S-marknaden.

En mer osäker bostadsmarknad gör det rimligt att tro att aktiviteten i större utsträckning kommer att drivas av faktiska åtgärdsbehov snarare än en förväntad prishöjning på bostäder de kommande åren. Dessutom minskar hushållens möjlighet till större insatser som kräver finansiering i samband med de nya amorteringskraven, säger Jens Linderoth som är analysansvarig på Industrifakta. Industrifakta bedömer att de kommande årens G-D-S-marknad håller sig på en oförändrad nivå med större risk för eventuell nedgång än uppgång.

The post Nedgång under 2018 för gör-det-själv-marknaden appeared first on Byggkontakt.