Artikeln är i samarbete med oscarclothilde.com

Våren är faktiskt ganska snart här och det innebär högsäsong för att sälja bostäder. Homestyling kan då komma ifråga för att göra bostaden mer attraktiv.

En Sifoundersökning tidigare i år visade att 65 procent av de tillfrågade tycker att de är dåliga på homestyling, men samtidigt tror nästan hälften (47 procent) att ett stylat hem skulle höja bostadens värde med minst 10 procent. Och med tanke på de sjunkande bostadspriserna i kombination med ett stort utbud, är det extra viktigt att tänka på hur hemmet ser ut vid visningen.

Homestyling innebär att en person eller ett företag gör en bostad snyggare inför en försäljning. Det handlar ofta om att de plockar bort överflödiga prylar så att bostaden ger ett städat och lugnt intryck, samt att man tillför snygga inredningsdetaljer som gör den mer hemtrevlig, lyxig och inbjudande. Det handlar ofta om att placera ut väl valda designmöbler och designdetaljer. Ibland kan det också behövas mer omfattande åtgärder som att måla om.

Det kan även innebära att spännande – och ibland konstiga – objekt tillförs för att skapa uppmärksamhet. Ett exempel på detta är klicksuccén på en lägenhet efter att den stylats med apelsiner i varenda rum. Lägenheten var från början oinredd och gav därför ett lite tråkigt intryck. Men istället för att flytta in en massa möbler placerades det apelsiner lite överallt, som på fönsterbrädorna och i handfaten. Lägenheten blev sedan lite extra populär.

Homestyling går att köpa som en tilläggstjänst hos mäklarna, för ofta är det inte mäklarna själva som utför tjänsten. De har istället företag kopplade till sig som är experter på området. Oftast är det du som bostadsförsäljare som bekostar tjänsten, men via mäklaren.

Värdet av homestyling

Gällande homestyling och dess värde finns det två aspekter. Dels såklart värdet för säljaren, men även värdet för mäklaren, då man har sett att erbjudande om homestyling är positivt för varumärket. Men tydligt är också att en väl genomförd styling både leder till att bostaden säljs snabbare, och till ett högre pris.

Något att fundera på är dock att det är ganska dyrt med homestyling, och det är nu på väg att bli så vanligt att det kanske snart betraktas som standard och isåfall kommer fortsätta vara en värdehöjare, eller om det snarare kommer att förväntas?

Mäklarna är dock överens om att homestyling höjer värdet på bostaden och snabbar upp försäljningen. Med två identiska objekt där det ena är stylat och det andra ostylat skulle det stylade objektet leda till både ökat intresse och högre pris.

Så påverkar det
Homestyling är en vetenskap. Det handlar om hur helheten – med allt från färger, material, golv och möblering – påverkar folk. Man köper ett hus som man trivs i, och därför gäller det att skapa en miljö som får spekulanterna att känna sig hemma och bli på gott humör.

Enligt undersökningar så lönar det sig att anlita professionell hjälp och värdet på bostaden ökar ofta med 20%. Men det går även att styla själv, och det viktigaste att tänka på då är att bostaden ska bli personlig, men inte dig personifierad utan snarare passa en bred massa spekulanter. De ska kunna se sig själva i bostaden.

The post Öka värdet på hemmet inför försäljningen – med homestyling appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Nästan hälften av svenskarna är överens om att insatser för att visa bostaden från sin bästa sida skulle öka slutpriset med 10 procent eller mer. Det visar en ny Sifo-undersökning. (Shutterstock)

– Att med enkla medel göra bostaden mer attraktiv för visningsbesökarna är en särskilt bra investering nu när marknaden är mer avvaktande. Detaljerna kan vara helt avgörande för att köpare och säljare ska kunna mötas och göra en bostadsaffär som båda känner sig nöjda med, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I undersökningen svarade 74 procent av männen och 56 procent kvinnorna att de är dåliga på homestyling. Samtidigt tror 47 procent att det skulle kunna höja värdet på bostaden med 10 procent eller mer.

– För oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling är det väldigt viktigt att våra kunder gör en så bra bostadsaffär som möjligt. Homestyling är ett bra sätt att få ut mer av sitt livs kanske största affär, säger Marcus Svanberg.

Fem tips – så stylar du din bostad för att få ut mer av bostadsförsäljningen:

• – Snygga upp. För mycket saker på en visning kan ge ett rörigt intryck. Försök att minimera antalet möbler och prylar utan att se alltför tomt ut. Måla över eventuella avskavningar, spika fast lister och se till att bostaden är ordentligt städad.
  – Var neutral. På en visning är det viktigt att så många som möjligt ska kunna känna sig hemma i din bostad. Alla har vi olika stilar och inredningsfavoriter. Därför är det bra att ge en neutral känsla. Använd exempelvis vitt, grått, svart och beigt framför mer gälla färger.
  – Lys upp på rätt ställen. Genom många och svagare lampor får bostaden ett mysigare intryck utan att kännas murrigt. I sovrum och vardagsrum kan belysningen vara svagare än i exempelvis kök och hall.
  – Tänk på första intrycket. I hallen kan det vara bra att lägga lite extra krut. Tänd några, ljus och ställ fram gröna växter om det passar. Med en välkomnande hall får visningsbesökaren en bra första känsla som han eller hon tar med sig in i resten av bostaden.
  – Glöm bullar och paprikor. Det är hög tid att avliva myten om att kanelbullsdoft eller badkaret fullt av paprikor skulle få spekulanterna att lägga ett extra bud på din bostad. Var dock vaksam på andra lukter. Vädra ut och se till att städa kyl, frys och andra förvaringsutrymmen – dessa kommer garanterat att öppnas under visningen.
• Tipsen kommer från Anna Wallin, homestyling-expert och grundare av företaget Homesthlm.

The post Ny Sifo-undersökning visar: Svenskarna tror att homestyling ökar bostadspriset med upp till tio procent appeared first on Byggkontakt.