Arvid Nilsson AB är Skandinaviens ledande leverantör av infästning till återförsäljare. Sedan 2008 har företaget ägts av den tyska koncernen Würth Group. När Arvid Nilsson nu lämnar Würth Group, tar Arvid Nilsson Holding AB över Arvid Nilsson Sverige AB med dotterbolag Arvid Nilsson Norge AS.

”De senaste åren har vi utvecklat vårt koncept och tagit steget fullt ut till att vara en helhetsleverantör av infästning till både industri- och byggbranschen. De satsningar vi gjort inom sortiment, miljö och organisation har varit framgångsrika. Därför känns det otroligt bra och motiverande att med nya ägare fortsätta att driva bolaget framåt”, säger Annika Folkesson vd på Arvid Nilsson.

Det nya ägarskapet öppnar upp möjligheter för större flexibilitet och ökat kundsamarbete men kommer inte att innebära några administrativa eller avtalsmässiga förändringar för Arvid Nilssons kunder.

Annika Folkesson fortsätter, ”Med ett ägarskap som investerar för framtiden och som ligger närmare vår marknad ser vi mycket positivt på framtiden”.

The post Arvid Nilsson får nya ägare – investerar i framtiden appeared first on Byggkontakt.

De senaste fyra veckorna har andelen mäklare som tror på sjunkande bostadspriser de kommande tre månaderna minskat från 33 procent till 26 procent, medan andelen som tror på prisuppgång har ökat från 21 procent till 24 procent. Samtidigt tror 50 procent på stillastående priser, mot 46 procent förra mätperioden. 

– Det är fortsatt fler som bedömer prisnedgång, men klart färre än vid förra mätningen. Och det är nu en liten skillnad mellan andelen som bedömer prisnedgång och andelen som bedömer prisuppgång. Till viss del kan bedömningen vara säsongsbetonad samtidigt som mäklarna har sett en viss återhämtning efter tidigare prisfall. Men vi har fortsatt stort utbud av bostadsrätter, speciellt på nyproduktionssidan som kan komma att påverka marknaden framöver, säger Jenny Stenberg, vd Fastighetsmäklarförbundet. 

– Vi får såklart olika signaler om vart bostadsmarknaden är på väg beroende på vilken del av landet vi pratar om och med och vilken typ av boende. Vi vet att det tar längre tid att sälja bostadsrätter, framför allt i Stockholm, och att skillnaden mellan ut och slutpris har minskat. Det har varit en trögare inledning på året där säljare och köpare inte riktigt ville mötas, men nu är vi inne i mitten på februari och då brukar marknaden vakna till liv. Dessutom har tidigare orosmoln såsom Riksbankens räntehöjning nu genomförts och kanske lugnat marknaden en aning. Det blir intressant att se hur bostadsmarknaden utvecklas under våren givet förutsättningarna, avslutar Jenny Stenberg.

Under våren 2018 låg Valueguards marknadsindikator kring 20. I slutet av maj gick indikatorn ner och låg fram till början av juli kring noll. Under början av hösten återhämtade sig indikatorn åter till vårens nivåer runt 20, där den låg fram till slutet av september. Därefter började indikatorn sjunka och under andra halvan av oktober och november pendlade indikatorn i spannet mellan cirka -2 och -15. Under december sjönk indikatorn från -2 till -19. Indikatorn har under början av 2019 åter börjat vända uppåt till strax under noll. Antalet svar per vecka har de senaste veckorna legat mellan ca 180 och 255.

Om Mäklarpanelen
Valueguard skickar löpande ut en webbaserad enkät till fastighetsmäklare i hela Sverige om vad de tror om prisutvecklingen de kommande tre månaderna. Syftet är att få en temperaturmätare från de som arbetar närmast marknaden. Svaren sammanställs vecka för vecka. Indikatorn är differensen mellan andelen som tror på uppgång respektive nedgång på bostadsmarknaden de kommande tre månaderna. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat mellan 180 och 250. 

The post Mäklarpanelen: Färre bedömer prisnedgång kommande tre månader appeared first on Byggkontakt.

– Regleringsiver och de senaste årens ryckighet har bidragit till att bromsa byggandet, vilket nu börjat märkas. Det sänker också entusiasmen för framtiden, säger Andreas Hatzigeorgiou, vd på Stockholms Handelskammare. 

Förväntningarna på framtida affärer på tre månaders sikt sjunker kraftigt bland Stockholms byggföretag.

Efter flera år med tydligt positiva förväntningar har senaste årets siffror varit dämpade – för att under det tredje kvartalet bli starkt negativa.

Skillnaden mellan andelen företag som tror att byggandet kommer öka på tre månaders sikt och andelen som tror att byggandet kommer minska på tre månaders sikt ger nu ett negativt värde på 35.

– Företagen har dragit öronen åt sig, är mer skeptiska och försiktiga. Det tycks nu allt mer tydligt att det var fel från politiskt håll införa ett amorteringskrav som snabbt skärptes helt utan utvärdering av det ursprungliga kravet. Det har sannolikt påverkat negativt, säger Andreas Hatzigeorgiou.

Konfidensindikatorn för kvartal 3 år 2018 inom Stockholm byggsektor når sin lägsta nivå sedan första kvartalet år 2014. Det innebär att konjunkturläget är det lägsta på över fyra år.

I undersökningen har 77 av 199 tillfrågade (svarsfrekvens 38,7%) byggföretag i Stockholm svarat.

The post Framtidstron störtdyker bland Stockholms byggföretag appeared first on Byggkontakt.

–Vår analys visar att Kungsbacka är den kommun i Sverige som har bäst förutsättningar att möta de förändringar som kännetecknar svensk ekonomi just nu, och även under överskådlig tid framöver. Det handlar om att hantera effekterna av hög migration, kunskapsintensiva tjänster och handel istället för traditionell industri, säger analytikern Mattias Frithiof på WSP, en av författarna till rapporten ”Regionernas kamp”.

– Kungsbackas topplacering beror främst på att både inrikes födda och utrikes födda från länder utanför Europa är i arbete. Dessutom har Kungsbacka lyckats placera sig på en hög och relativt jämn nivå inom alla de områden som ingår i analysen, fortsätter Mattias Frithiof.

Robusthetsindexet som tagits fram för fjärde året i rad är en sammanvägning av tretton olika parametrar. Bland dem ingår befolkningsutvecklingen i kommunen, åldersfördelning, utbildning, hur många som jobbar totalt både bland inrikesfödda och utrikesfödda från länder utanför EU, men även hur många som jobbar inom kunskapsintensiva yrken samt inkomst.

Strax efter Kungsbacka placerar sig flera pendlingskommuner till Stockholm, så som Ekerö, Nacka, Sundbyberg, Tyresö och Värmdö.

– Tillväxt stimuleras främst av hög befolkningstäthet med människor som interagerar och drar nytta av varandras kompetens, varor och tjänster. Givetvis är landets tre storstäder viktiga motorer i detta, men vi ser nu en trend där allt fler svenska centralorter ökar i attraktivitet. Städer så som Sundsvall, Helsingborg, Karlstad, Östersund och Borås med exempelvis en stark tillväxt inom kunskapsintensiva näringar. Möjligen leder storstädernas höjda prisnivåer, ökande bostadsbrist och trängsel till att både människor och företag gör andra lokaliseringsval, säger Mattias Frithiof.

De kommuner som nu hamnar i botten av robusthetsanalysen är Högsby, Munkfors, Gullspång, Hällefors och sist Ljusnarsberg.

– Gemensamt för dessa orter är att de har en relativt svår placering rent geografiskt. De ligger långt ifrån de platser som är motorer i den nya ekonomin och får därför problem med omställningen, menar Mattias Frithiof.

– Det långsiktiga råd jag skulle vilja ge Ljusnarsberg, Hällefors och andra kommuner som hamnar långt ner i vår rankning, är att fokusera på att bromsa befolkningsminskningen. De bör satsa på att bli riktigt attraktiva bostadskommuner, från vilken människor sedan kan pendla till exempelvis Örebro som är en av de mest robusta kommunerna i Sverige, avslutar Mattias Frithiof.

Rapport och databas finns att ladda ner här.

Sveriges mest robusta kommuner

The post Här är kommunerna som är bäst rustade för framtiden appeared first on Byggkontakt.

Pristagare Alexandra Laurén vVD, Skanska Sverige och Andreas Schönström Kommunalråd, Malmö stad

– Med priset vill vi främja en långsiktig hållbar utveckling i bygg- och fastighetsbranschen och uppmärksamma särskilt förtjänstfulla insatser, säger Daniel Massot, vd, Svenska Hus.

Årets Framtidsbyggare instiftades 2014 genom en donation till Lunds universitet och delas ut av Stiftelsen för energieffektivt byggande, genom Svenska Hus moderbolag Gullringsbo Egendomar i samarbete med Lunds Universitet och Fastighetsvärlden.

Om pristagarna:
Skanska Sveriges beslut att bli klimatneutrala 2050 vidgar arbetet med att bygga energieffektivt till att också omfatta produktionsfasen och hur byggmaterial produceras och levereras till byggarbetsplatsen. Genom Skanska Sveriges initiativ Klimatneutral Byggnad har även byggprocessen hamnat i fokus. Bolagets klimatkalkyler, som visar hur koldioxidbelastningen reduceras genom energieffektiva byggnader, kompletteras nu genom att också inkludera byggnadens produktionsskede.

Malmö stad visar ett stort miljöengagemang med många ambitiösa projekt inom hållbart byggande. Staden visar inte minst på ett stort engagemang för energieffektivisering och energieffektiva byggnader samt satsar även stort på solenergi. Malmö stad har under flera år arbetat med Byggherredialog för hållbart byggande och att i samverkan med andra aktörer sätta ambitiösa mål. Under ett antal år har staden i samverkan med andra även utvecklat och drivit Miljöbyggprogram Syd för ett hållbart byggande. Programmet har resulterat i många energieffektiva hus på kommunal mark i Malmö.

Sju studenter vid Lunds universitet får priset Årets Talang för att de har visat särskilt intresse för energieffektivt byggande i sina masteruppsatser. Studenterna delar på prissumman 200 000 kronor.

The post Skanska Sverige och Malmö stad får pris som Årets Framtidsbyggare appeared first on Byggkontakt.

I undersökningen placerar sig Stockholm på tredje plats, slagen på målsnöret av Seattle och Köpenhamn. Men framför erkänt välskötta städer som Vancover, San Fransisco och Montreal.

– Stockholm ligger bra till i vår globala jämförelse, vi är bäst i klassen när det gäller framtidsutsikterna för gång- och cykeltrafik och även tillgången till grönområden där vi redan idag kan konstatera att 70 procent av stockholmarna har mindre än 200 meter till närmsta grönområde. Men vi ser också att vi har utmaningar, det handlar bland annat om avfallshantering, logistikeffektivitet och tillgången till bostäder vilket kommer påverka utvecklingen av både staden och näringsliv på längre sikt, säger Fredrik Bergström, affärsområdeschef för Advisory på WSP.

Det som skiljer WSP Global City Index från liknande rankningar är att WSP valt att titta på framtida utmaningar för världens städer och inte på hur de står sig idag. Indexet bygger på 21 parametrar inom områdena bebyggelse, mobilitet, teknik och urbana system och analysen är gjord av mer än 100 tekniska experter som bor och verkar i de aktuella städerna.

– Det intressanta med den här rapporten är att vi kan se en mängd bra exempel på hur andra städer förbereder sig för framtiden, exempelvis Köpenhamns cykelbroar, Singapores program för tillgång till prisvärda bostäder eller tillgången till snabb uppkoppling i Dubai. Det finns massor att lära av materialet som tagits fram, säger Fredrik.

Rapporten i korthet

• Bostadsfrågan, både kostnad och tillgänglighet, ligger högst upp på städernas utvecklingsagenda. Singapore, Köpenhamn, Edinburgh och Vancover är föregångare.
• Den näst viktigaste frågan för städerna är strategier och planer för kollektivtrafiken. Här rankas Singapore, Peking, Seoul och Stockholm högst.
• Klimatförändringar och förberedelser inför dem blir allt viktigare för städernas framtida utveckling. I stort sett alla städer i undersökningen har uppsatta mål för minskade utsläpp, även om de varierar i ambition.
• Grönområden och promenadstråk spelar roll: Städer som planerar för och investerar i grönområden, gågator och cykelvägar samt parkeringsbegränsningar lyckas bättre med att skapa förutsättningar för en framtida levande stad. Nordiska städer är ledande.
• Framtidens mobilitet skapar möjligheter. En framtidssäkrad stad bejakar nya tekniker och sociala trender för att förflytta människor och gods.
• Den digitala transformationen av städer skapar smarta och engagerade samhällen där data är den nya valutan. Seattle, Washington DC, Seoul, Stockholm och Calgary är ledande.
• Många städer behöver ha mer långtgående planer och strategier för urbana system så som avfallshantering, vattendistribution och energi. Nordamerikanska städer är ledande.
• Hela rapporten finns att hämta här 

Tio i topp – WSP Global City Index

1. Seattle

2. Copenhagen

3. Stockholm

4. New York

5. Vancouver

6. Singapore

7. San Francisco

8. Montreal

9. Washington DC

10. Toronto

Mer om WSP Global Cities Index finns här.

The post Stockholm en av världens mest framtidssäkra städer appeared first on Byggkontakt.

Galären, HSB, Riksbyggen, Rikshem och Samhällsbyggnadsbolagethar tecknat en avsiktsförklaring med Luleå kommun kring den framtida utvecklingen av Munkeberg Strand i Luleå. Fastighetsutvecklarna är bland Sveriges främsta inom såväl hyres- som bostadsrättsproduktion. Med hög kvalitet, långsiktighet och ansvarstagande kan en helhet skapas för området kring Munkeberg strand.

Planeringen av området är en del av utvecklingen i ett växande Luleå där nya bostadsområden ska skapas. Målet för projektet är att bygga en sammanhållen urban struktur som sträcker sig längs Stadsfjärden från centrumhalvön fram till Mjölkudden.

Utvecklingen av Munkeberg Strand omfattar bostäder med blandade upplåtelseformer, där en jämn fördelning mellan hyres- och bostadsrätt kommer att eftersträvas. Vidare kommer de fem fastighetsägarna tillsammans med kommunen att utreda hur området kan utvecklas optimalt för kommunens invånare.

Konsortiet har tecknat en avsiktsförklaring med kommunen för att utreda hur projektet ska genomföras. Kommunfullmäktige har fattat beslut om detaljplaneprogram 2016. Innan byggnationen kan förverkligas ska ett antal utredningar och processer genomföras, däribland miljöprövning, vattendom och detaljplaneprocess.

Newsec är konsortiets rådgivare i utvecklingen av Munkeberg Strand.

The post Fem fastighetsutvecklare kraftsamlar för Luleås framtid appeared first on Byggkontakt.

För tredje året i rad har Projektengagemang tagit fram rapporten Samhällsbarometern som baseras på en undersökning från Kantar Sifo. I år har totalt 3 000 svenskar svarat på frågor om utvecklingen av framtidens städer. Undersökningen visar att fyra av tio tror att självförsörjande hem med egen energiproduktion och odlingar kommer bli vanligare om 30 år. Många menar också att vi kommer se fler gated communities och flexibla bostäder som går att utöka eller krympa efter behov. Det svenskarna minst tror på för framtiden är dock bostäder under vatten i hav och sjöar samt flytande hem, såsom exempelvis husbåtar.

– Framöver kommer behovet av fler olika sorters bostäder för varierande livssituationer att öka allt mer. Många kommer att prioritera att bo billigt, men förhoppningsvis kommer ökad boendekvalitet också att efterfrågas. Vi måste våga utvärdera dagens boendeformer och utmana våra befintliga preferenser, säger Hans-Olof Carlson, arkitekt SAR/MSA på Projektengagemang.

Natur framför kultur
Undersökningen visar också att 62 procent tror dessutom att Sveriges invånare främst kommer bo i förorter kring större städer år 2050. Endast två procent menar att vi kommer att bo på landsbygden. Så många som 54 procent tror främst att vi kommer värdesätta att bo nära natur och grönområden i framtiden. Hälften uppger samtidigt att svenskarna kommer bosätta sig nära allmänna kommunikationer. Minst viktigt tror de flesta dock att det blir att bo nära kultur och underhållning, såsom sportarenor, biografer och teatrar.

Topp 5 – Här är bostadsformerna svenskarna tror på för framtiden
1. Självförsörjande hem med energiproduktion 40 %
2. Bostäder i grindsamhällen/gated communities 35 %
3. Vanliga bostadsrätter 31 %
4. Flexibla bostäder som går att utöka/krympa 27 %
5. Vanliga hyresrätter 26 %

Läs hela rapporten här: https://samhällsbarometern.pe.se

Om undersökningen:
Samhällsbarometern 2018 är gjord av teknik- och arkitektkoncernen Projektengagemang och undersökningen har genomförts av Kantar Sifo. Undersökningen genomfördes i februari 2018 i form av en webbenkät och är statistiskt säkerställd och representativ på riksnivå. Totalt har 3 000 personer i Sverige mellan 18 till 74 år deltagit i studien.

Bilaga.

Vilken typ av bostäder tror du kommer bli vanligare till år 2050?

Vad av följande tror du svenskarna kommer värdesätta mest att bo nära år 2050?

Var tror du främst att Sveriges invånare kommer att bo år 2050?

The post Sifo-undersökning avslöjar: Så kommer svenskarna bo om 30 år appeared first on Byggkontakt.

Svepark är en sammanslutning av kommuner, kommunalt och privat ägda parkeringsföretag. Målet är att tillvarata branschens gemensamma intressen och verka för att parkeringsverksamheten utvecklas utifrån gemensamma riktlinjer.

Elbilsladdbolaget CaCharge har ingått samarbete med Svepark för att utbyta erfarenheter och berätta om möjligheter med elbilsladdning för den stora massan. CaCharge jobbar med att uppgradera p-platser till laddplatser och är specialiserat på att nyttja hela parkeringstiden för att på ett resurseffektivt sätt fördela ström mellan bilar. På så sätt laddas många bilar inom tillgänglig elkapacitet och elbilsladdning blir kostnadseffektivt och energismart.

CaCharge ser fram emot utbytet av parkeringsbranschen. CaCharge VD Louise Kierkegaard menar att laddning kan bli en del av parkeringsaffären. – Tillsammans har vi möjlighet att skapa en lönsammare och mer hållbar parkeringsaffär.

The post Svepark och CaCharge har ingått samarbete för morgondagens parkering appeared first on Byggkontakt.

”Vi är mycket nöjda med bolagets tillväxt, men årets absolut viktigaste nyhet var att vi nådde ett toppresultat i kundnöjdhet”, säger LeaseGreens vd Tomi Mäkipelto.

”Vår högsta prioritet är att framgångsrikt genomföra moderniseringsprojekt i unika och krävande fastigheter. När vi lyckas hjälpa våra kunder skapar vi samtidigt förutsättningar för tillväxt i den egna affärsverksamheten.”

I den enkät om kundnöjdhet som vi genomförde hösten 2017 ansåg nio av tio av LeaseGreens kunder att projekten hade lyckats bra eller mycket bra. Rekommendationsindexet NPS, som mäter kundlojaliteten, nådde värdet 60. Även i en undersökning som kartlade personalens nöjdhet nådde LeaseGreen upp till eliten bland de finländska företagen.

LeaseGreen är ett europeiskt energiservicebolag som förbättrar energieffektivitet och utvecklar smarta lösningar och hållbarhet i stora fastigheter. Bolaget moderniserar kontor, affärslokaler, hotell, sjukhus, vårdhem, fabriker, terminaler, lager, statliga och kommunala verk och bostadsfastigheter.

LeaseGreen fick år 2017 nya kunder som bland annat Catella, Hemfosa, LokalTapiola, OP Group och Valios Pensionskassa. LeaseGreen utvidgade sin verksamhet till Sverige hösten 2017 och bolagets tjänster fick ett gott mottagande på den nya marknaden.

Räkenskapsperiodens vinst var 3,5 miljoner euro (0,4) och personalen uppgick i slutet av året till 46 (29). I samarbete med OP Group lanserade bolaget i början av år 2018 servicen ”Energireparationstjänst” som är avsedd för fastighetsbolag. Rekryteringen av nya experter fortsatte såväl i Finland som i Sverige.

”Effektiva och smarta fastigheter får en avgörande betydelse när de europeiska staterna förbättrar sin konkurrenskraft och minskar sina utsläpp”, säger Tomi Mäkipelto.

”Vi är övertygade om att det också i det övriga Europa finns en efterfrågan på det kunnande inom energieffektivisering som vi nått i de krävande nordiska förhållandena. Vår målsättning är att Leasegreen om fem år verkar i flera europeiska länder.”

The post LeaseGreens tillväxt fortsatt snabb under år 2017 appeared first on Byggkontakt.