Peter Dimulkas har mer än 20 års erfarenhet av marknadsföring och försäljning i ledande, globala roller. Bland annat har han framgångsrikt utvecklat och genomfört kommersiella strategier för flera välkända varumärken såsom Coca Cola, Absolut Vodka och Electrolux.

– Nya drivkrafter och kundbeteenden inom handeln ställer nya krav på kundupplevelser i köpcentrum. Peters meriter inom marknadsföring är imponerande och ett viktigt tillskott för vår strategi där vi kommer att utveckla våra köpcentrum till att bli urbana mötesplatser med en bredd av tjänster och upplevelser utöver shopping, säger Henrica Ginström, Chief Operation Officer på Citycon.

– Med 170 miljoner besökare årligen är Citycons urbana köpcentrum attraktiva lägen för handlare att nå nya kunder och bygga relationer. Vi har många möjligheter att öka engagemanget för våra besökare genom hela kundresan. Jag ser fram emot att forma bolagets marknadsstrategi för att bidra till en ännu bättre kundupplevelse som ytterligare stärker våra köpcentrums attraktivitet, säger Peter Dimulkas.

Peter Dimulkas tillträdde i september och är placerad på Citycons kontor i Stockholm. Han ingår i bolagets ledningsgrupp.

The post Peter Dimulkas är ny nordisk marknadsdirektör på Citycon appeared first on Byggkontakt.

NCC har tillsammans med Citycon ett gemensamt projektbolag för utvecklingen och uthyrningen av Mölndal Galleria. Projektbolaget har ägts 50/50 av NCC och Citycon. Som tidigare kommunicerats kommer Citycon att förvärva NCC:s andel när gallerian är färdigställd och avtalade villkor uppfyllda.

Nu har parterna kommit överens om villkoren och det står därmed klart att Citycon förvärvar NCC:s 50-procentiga andel i projektbolaget senare i år. Köpeskillingen för NCC:s 50-procentiga andel baseras på ett fastighetsvärde motsvarande 584 MSEK.

Mölndal Galleria kommer bestå av cirka 70 butiker med en total uthyrningsbar yta om cirka 24 000 kvadratmeter samt parkering i direkt anslutning. Bland hyresgästerna finns bland andra H & M, Lindex, ICA och Systembolaget.

För närvarande är cirka 85 procent av den uthyrbara ytan uthyrd. NCC lämnar inga hyresgarantier för vakanta lokaler i samband med försäljningen till Citycon.

Mölndal Galleria planeras att invigas i september i år. Citycon tillträder NCC:s andel av projektbolaget i samband med öppningen av gallerian. Aktieförsäljningen kommer ge en positiv resultatpåverkan i affärsområde NCC Property Development i Q3 2018. Då köparen varit med som delägare och medfinansiär från projektets start är NCC:s utvecklingsmarginal lägre än vid andra handelsprojekt där NCC tar full utvecklingsrisk.

NCC har som mål att minimera miljöpåverkan och bidra med värde för både kunder och samhället. Mölndal Galleria certifieras enligt världens mest utbredda miljöcertifiering BREEAM.

The post Citycon förvärvar NCC:s andel i Mölndal galleria appeared first on Byggkontakt.

Citycons totala försäljningspris är ungefär 310 miljoner kronor. Försäljningspriset är högre än den senaste värderingen enligt IFRS.

– Försäljningen av Åkermyntan är ett naturligt steg i vår strategi att fokusera på större, dagligvarubaserade köpcentrum i urbana knutpunkter. Försäljningen ger oss möjlighet att stärka vår balansräkning och finansiera våra utvecklingsprojekt, säger Tom Lisiecki, utvecklingschef i Citycon.

Åkermyntan Centrum är en lokal träffpunkt med butiker och service på totalt 9 400 kvadratmeter och 1,8 miljoner besökare årligen. Bland hyresgästerna finns ICA, Lidl, Legevisittens lättakut och vård-, mödra- och barnavårdscentraler samt bibliotek.

Citycon äger totalt 43 köpcentrum varav nio i Sverige, bland annat Kista Galleria, Liljeholmstorget Galleria, Jakobsbergs Centrum, Tumba Centrum och Åkersberga Centrum. Samtliga köpcentrum är centralt placerade i knutpunkter för kollektivtrafik, nära hälsovård, kommunal service, bostäder och arbetsplatser.

The post Citycon säljer köpcentrumet Åkermyntan i Stockholm appeared first on Byggkontakt.

Transaktionens främsta fördelar:

• Stärkt nordisk ställning genom utökad närvaro och geografisk spridning. Efter transaktionen kommer Citycon att äga 55 köpcentrum i Norden och Estland, och det totala antalet besökare per år stiger från 150 till över 200 miljoner och den totala uthyrningsbara ytan ökar från 1 miljon kvadratmeter till 1,4 miljon kvadratmeter

   

• Är en utmärkt strategisk matchning med en portfölj av dagligvarubaserade köpcentrum av hög kvalitet i städer med stark demografisk tillväxt

   

• Kritisk massa från start i Norge – en av Europas snabbast växande och rikaste ekonomier

   

• Etablerad norsk aktör som införlivas i Citycon – möjlighet att genast fokusera på värdeskapande

   

• Tillväxtpotential genom operativa och ekonomiska synergieffekter

– Vi är mycket glada över detta förvärv som gör vår nordiska etablering fullständig. Det är ett tydligt steg mot vårt mål att bli det mest kända varumärket bland de nordiska och baltiska köpcentrumen. Sektor är strategiskt sett ett perfekt komplement till vår portfölj. Det är erkänt som ett välskött företag med en imponerande utveckling, bra fastigheter och erfaren ledning, säger Marcel Kokkeel, vd för Citycon.

– Vi är mycket nöjda med att få en ägare som har gedigen erfarenhet av köpcentrum, en långsiktig vision och ett långsiktigt investeringsperspektiv. Genom att kombinera Citycons breda kunskap, finansiella styrka och starka ledning med vår, skapas de bästa förutsättningarna för fortsatt tillväxt och utveckling, samt för skalfördelar och synergieffekter, säger Eirik Thrygg, Sektor Gruppens vd.

– Internationella butikskedjor ser ofta på Norden som en gemensam marknad och nu kan vi erbjuda dem en komplett nordisk plattform. Citycon och Sektor har samma portföljstrategi, med inriktning på dagligvarubaserade stadsdelscentrum som möter kundernas vardagliga behov, fortsätter Marcel Kokkeel.

Storleken har betydelse inom detaljhandeln då fastighetsportföljen blir mer attraktiv för hyresgästerna och skapar stordriftsfördelar för inköp, drift och nya digitala lösningar. En större portfölj ger en solid grund för utbyte av bästa praxis, specialty leasing, landsöverskridande hyreslösningar och digital marknadsföring.

Förvärvet befäster Citycons tydliga fokus på att utöka sitt fastighetsinnehav i snabbväxande nordiska städer. Sektors portfölj uppfyller Citycons kriterier för fastighetsförvärv vad gäller centralt läge, vardagshopping, stark demografisk tillväxt samt närhet till kollektivtrafik och servicefunktioner. Dessa kriterier säkerställer en stabil besöksström. När förvärvet är slutfört kommer Citycon att ha en ledande ställning på marknaderna i Finland, Sverige, Norge och Estland, samt fotfäste i Danmark.

– Under senare år har vi fokuserat på att optimera våra intäkter, vår portfölj och skapa en flexibel finansieringsstruktur. Nu är vi redo för att ta det strategiska steget att utvidga vår verksamhet, berättar Marcel Kokkeel.

Sektors portfölj består av sammanlagt 34 köpcentrum, varav 20 är hel- eller majoritetsägda, fyra minoritetsägda, två hyrda och åtta förvaltade. Merparten av dessa (cirka 95 procent) är belägna de i tre största ekonomiska centra i Norge: regionerna Oslo, Bergen och Stavanger. Det årliga besökarantalet i Sektors köpcentrum uppgår till över 60 miljoner. Till Sektors största hyresgäster hör Norges största livsmedelbutikskedja, NorgesGruppen, och klädföretaget Varner Gruppen med varumärken som Dressmann, Bik Bok och Cubus. Sektor har en stabil uthyrningsgrad om cirka 97 procent.

Köpeskillingen på 1,47 miljarder euro avspeglar en initial direktavkastning på 5,2 procent och transaktionen förväntas öka vinst per aktie från och med 2016.

– Våra två största aktieägare, Gazit-Globe och Canada Pension Plan Investment Board, stödjer transaktionen. Vårt mål är att behålla en stark finansiell profil med en belåningsgrad på 40-45 procent, en konservativ nivå i ett nordiskt perspektiv, tillägger Marcel Kokkeel.

Citycon har skickat ett börsmeddelande om transaktionen och dess finansiering tidigare idag.

The post Citycon förvärvar norska Sektor Gruppen för cirka 1,5 md euro och stärker sin ställning som den största börsnoterade köpcentrumspecialisten i Norden appeared first on Byggkontakt.

Citycon Oyj, ägare och utvecklare av köpcentrum i Norden och Baltikum, ämnar tillföra kapital på cirka 400 miljoner euro. Cirka 200 miljoner euro av denna summa tillförs genom en nyemission riktad till CPP Investment Board European Holdings S.àr.l (“CPPIBEH”), ett helägt dotterbolag till Canada Pension Plan Investment Board (“CPPIB”) som förvaltar tillgångarna i Canada Pension Plan. När den riktade nyemissionen har genomförts blir CPPIBEH en betydande strategisk aktieägare i Citycon med en ägarandel som motsvarar 15 procent av aktierna och rösterna i Citycon. Villkoret för transaktionens genomförande är att den godkänns vid den extra bolagsstämman för Citycons aktieägare (EGM) som hålls i juni 2014.

Efter den riktade nyemissionen erbjuds aktieägarna i Citycon att delta i en nyemission om cirka 200 miljoner euro. Samma pris erbjuds i båda emissionerna: 2,65 euro per aktie, cirka 2,2 procent lägre än stängningskursen för Citycons aktie den 12 maj 2014 och cirka 1,7 procent högre än utdelningsjusterade, volymviktade genomsnittliga aktiekursen för aktien på NASDAQ OMX Helsinki Ltd under de föregående tre månaderna. Gazit-Globe och CPPIBEH garanterar tillsammans med Ilmarinen Mutual Pension Insurance Company, med vissa förbehåll, att teckna respektive bolags pro rata-andel av nyemissionen. Dessutom kommer Gazit-Globe och CPPIBEH tillsammans helt att garantera nyemissionen, med vissa förbehåll.

Citycon kommer att använda kapitalet från nyemissionerna för att återbetala skulder på cirka 300 miljoner euro. Därmed stärks balansräkningen ytterligare och företaget får större utrymme för kapitalåtervinning genom möjligheten att investera i utvalda attraktiva (åter)exploateringsprojekt och förvärv av stormarknadsförankrade köpcentrum i tätbebyggda platser i Norden och Baltikum. Som en del av transaktionen föreslås två nya styrelsemedlemmar som nomineras av CPPIBEH ersätta två nuvarande medlemmar i Citycons styrelse.

Det här är den andra transaktionen mellan CPPIB och Citycon. 2012 köpte företagen Kista Galleria, ett av de största och mest framgångsrika köpcentren i Stockholmsområdet. Fastighetens värde uppgick vid tillfället till cirka 530 miljoner euro.

Citycon Oyj äger och förvaltar av dagligvaruorienterade köpcentrumfastigheter med ett värde som uppgår till cirka 3,3 miljarder euro och bolagets börsvärde överstiger en miljard euro. Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är en investeringsförvaltare som investerar kapital som för närvarande inte används i Canada Pension Plan (CPP) för utbetalningar till 18 miljoner kanadensiska inbetalare och förmånstagare. I syfte att skapa en diversifierad portfölj av CPP:s tillgångar investerar CPPIB i publika och privata aktietillgångar, fastigheter, infrastruktur och ränteinstrument. Den 31 december 2013 uppgick CPP-tillgångarna till 201,5 miljarder kanadensiska dollar, varav 21,9 miljarder utgjorde investeringar i fastigheter. Gazit-Globe är en av världens största ägare, utvecklare och förvaltare av stormarknader och köpcentrum i större städer. Gruppen äger och förvaltar 577 fastigheter i över 20 länder med en total uthyrningsbar yta på 6,6 miljoner kvadratmeter och ett totalt värde på drygt 22 miljarder USD. 

The post Citycon stärker sin balansräkning genom att tillföra 400 miljoner euro i nytt kapital appeared first on Byggkontakt.