Trenden pekar mot en minskning med ca 7 procent för det totala bostadsbyggandet och det verkar som att småhusbyggandet sjunker mest. Detta redovisar NAVET Analytics i sitt senaste månadsbrev, Marknadssignaler och prognoser och hänvisar till statistik från SCB.Trenden ligger i linje med våra prognoser för det samlade bostadsbyggandet 2021, kommenterar Patrik Wikman, kvalitetsansvarig på NAVET Analytics.

Källa: NAVET Analytics, Marknadssignaler och prognoser

The post Byggloven tyder på minskat bostadsbyggande 2021 appeared first on Byggkontakt.

När det gäller lokaler divergerar utvecklingen. Inom privata lokaler, dvs kontor, affärslokaler, hotell, restauranger och industrilokaler, har antalet beviljade bygglov minskat rejält med ca 20 procent under samma period. Utvecklingen ser emellertid helt annorlunda ut när det kommer till offentliga lokaler, som inkluderar bland annat skolor, sjukhus och samlingslokaler, där visar statistiken på en uppgång med 13 procent. De beviljade byggloven ger en tidig indikation på vart marknaden är på väg, men eftersom det råder en viss eftersläpning i statistiken är det viktigt att tolka den med viss försiktighet, påpekar Jenny Ingelström, analytiker på NAVET Analytics. Med det sagt stämmer bygglovsstatistiken väl överens med våra prognoser om minskade husbyggnadsvolymer inom det privata lokalbyggandet och ökade inom det offentliga, avslutar Jenny.

The post Antalet beviljade bygglov fortsätter att sjunka appeared first on Byggkontakt.

Foto: Navet

Även Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät, som 288 kommuner har svarat på i år, visar tecken på minskad aktivitet inom nyproduktion av bostäder i år jämfört med de senaste åren. Kommunernas ambition är hög och sammantaget planeras det att påbörjas över 70 000 bostäder, men jämfört med bedömningen för 2020 vid förra årets undersökning är det en tydlig minskning. NAVET Analytics prognoser pekar på en minskad nyproduktion med 15-20 procent, men det är viktigt att komma ihåg att vi kommer från höga nivåer och att årets volym väntas ligga kring 2014 års nivå förklarar Jens Linderoth, analysansvarig på NAVET Analytics.

Källa: NAVET Analytics, SCB, Boverket​

The post Beviljade bygglov minskar appeared first on Byggkontakt.

Beviljade bygglov indikerar fallande husbyggnadsinvesteringar inom privata lokaler, foto: Navet

– Det är viktigt att ha med sig att den beräknade minskningen baseras på statistik före covid-19-utbrottet men att det ger en tydlig indikation på att byggkonjunkturen, framförallt när det gäller privata lokaler, redan var på väg in i en svagare period, säger Magnus Klein, ansvarig för konjunkturbevakning på NAVET Analytics.

Svagare signaler från bygglovsstatistiken, och kanske framförallt betydligt lägre ekonomisk tillväxt samt en hårt drabbad tjänstesektor, medför att prognosen för det privata lokalbyggandet har justerats ner och indikerar minskade husbyggnadsinvesteringar med drygt 20 procent. Dock bör man ha med sig att fallet sker från en hög nivå i ett historiskt perspektiv, avslutar Magnus.

Källa: Marknadssignaler & Prognoser, NAVET Analytics​

The post Beviljade bygglov indikerar fallande husbyggnadsinvesteringar inom privata lokaler appeared first on Byggkontakt.

– Statistiken ger en indikation om hur nyproduktionen av bostäder kan komma att utvecklas på ungefär 6-12 månaders sikt, säger Jenny Ingelström Analytiker på NAVET Analytics. Emellertid har inte effekten av coronaviruset kommit med i statistiken ännu, utan detta kommer man inte att märka av förrän ca 4-5 månader in på detta år, säger Jenny.

Resultatet visar ändå att situationen redan innan utbrottet var ganska negativ och påverkades av att vi var på väg in i en lågkonjunktur, som nu riskerar att bli mycket djupare och längre, vilket sannolikt kommer att inverka särskilt negativt på nybyggandet av bostäder.

Källa: NAVET Analytics​

The post Byggloven för bostäder pekar ner appeared first on Byggkontakt.

Beviljade bygglov visar negativ trend för lokaler, foto: Mikael Tannus

När de beviljade byggloven för privata och offentliga lokaler summeras framträder en negativ trend. Emellertid är det endast den offentliga sektorn som svarar för nedgången medan den privata sektorn visar tillväxt. Totalt sett indikerar antalet beviljade bygglov för lokaler en minskning med 5-10 procent på ca ett års sikt. I NAVET Analytics senaste konjunkturrapport förväntas emellertid en mer positiv trend för de offentliga husbyggnadsinvesteringarna jämfört med de privata.

Källa: Marknadssignaler & prognoser, SCB

The post Beviljade bygglov visar negativ trend för lokaler appeared first on Byggkontakt.

Antalet beviljade bygglov indikerar minskat bostadsbyggande 2020, foto: Navet och Mikael Tannus

När de beviljade byggloven för bostäder studeras närmare visar utvecklingen på en negativ trend. När det gäller småhus har byggloven minskat med ca 5 procent under årets nio första månader jämfört med samma period förra året. För flerbostadshus är utvecklingen än mer negativ och antalet beviljade bygglov har minskat med drygt 15 procent under samma period. Trots att man bör ta i beaktan att det finns viss eftersläpning indikerar bygglovsstatistiken på fortsatt fall inom bostadsbyggandet under det kommande året. Den bilden ligger också i linje med NAVET Analytics senaste konjunkturprognos, som visar en nedgång för nybyggnadsinvesteringarna inom bostäder med 6 procent 2020.

Källa: Marknadssignaler & prognoser, SCB

The post Antalet beviljade bygglov indikerar minskat bostadsbyggande 2020 appeared first on Byggkontakt.

Bygglov för lokaler – En tidig fingervisning på byggnadsinvesteringar under 2019 , foto: Mickael Tannus

Beräkningarna bygger på SCB:s bygglovsstatistik och sträcker sig till november 2018. Genom att jämföra antalet beviljade bygglov under perioden januari till november 2018 med samma period 2017 ger förändringen en tydlig indikation på hur investeringarna inom lokalbyggandet kommer att utvecklas den närmaste tiden. Siffrorna för privata lokaler indikerar en nedgång på knappt 15 procent och för offentliga lokaler en nedgång på strax under 20 procent.

Dock är det viktigt att komma ihåg att statistiken är preliminär och att det är antal beviljade bygglov som beräknas, vilket inte säger något om storleken på projekten. Emellertid ger dock statistiken en tidig fingervisning. Utvecklingen, som nu går neråt, ger därmed stöd åt Industrifaktas prognos för byggnadsinvesteringar under 2019 som pekar på en förväntad nedgång.

Källa: Industrifakta AB

The post Bygglov för lokaler – En tidig fingervisning på byggnadsinvesteringar under 2019 appeared first on Byggkontakt.

– Det finns ett behov av fler bostäder i Bandhagen och med Brf Branddammen kan Riksbyggen erbjuda lägenheter som kunden själv i stor utsträckning kan påverka utformningen av. Här kan en trea omvandlas till en tvåa eller en fyra till en trea eller tvärt om, säger Jennifer Ellingsson, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen Bostad Stockholm.

Läget för Brf Branddammen är också mycket bra med närhet till Högdalens centrum och tunnelbanestationen men även till skogar och badplatser. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Högst upp i huset har lägenheterna en balkong med imponerande utsikt över Stockholm. Det går att blicka bort mot Globen, Hammarbybacken och stadens alla kyrktorn.

I huset finns allt från yteffektiva smålägenheter med kvadratsmarta lösningar och bra förvaring till rymliga bostäder med dubbla balkonger, generösa sovrum och möjlighet till extra WC. Många av planlösningarna är flexibla. Det går att ta bort en vägg när ett av barnen flyttar hemifrån eller sätt dit en vägg för att skapa ett hemmakontor.

Som i all Riksbyggens nyproduktion är det stort fokus på hållbarhetsfrågorna vid genomförandet av Brf Branddammen. Mer om Riksbyggens hållbarhetsarbete:

Riksbyggen utsett till det mest hållbara företaget i fastighetsbranschen

Riksbyggen inför unikt hållbarhetsverktyg i all nyproduktion av bostäder

The post Bygglov klart för Riksbyggens 15-våningshus i Bandhagen appeared first on Byggkontakt.

Byggloven som beviljades gäller byggnationen av sex stycken flerbostadshus vid södra infarten till Svalövs tätort samt Vidinge Grönt AB:s tillbyggnad av verksamheten i Norrvidinge.

De planerade byggnationerna är bland de största byggprojekten som bygg- och räddningsnämnden fattat beslut om och förvaltningen har arbetet intensivt under hela sommaren för att få fram bygglovsbesluten.

– Att besluten nu är i hamn och att externa intressenter är beredda att investera i Svalövs kommun är en tydlig indikation på att vi är attraktiva som kommun. Detta är investeringar som i förlängningen kommer att generera ytterligare arbetstillfällen och nya invånare till kommunen och det ska bli fantastiskt kul och spännande att följa denna kommande utveckling, säger Håkan Andersson, ordförande i bygg- och räddningsnämnden.

KlaraBo bygger 54 lägenheter i två plan
Bostadshusen som ska byggas i Svalövs tätort ligger vid södra infarten på fastighet Felestad 27:146, vid korsningen Harjagersvägen/Åkervägen och med adress Bredingegatan. Det är bostadsföretaget KlaraBo som ansökt om bygglovet att få uppföra sex stycken flerbostadshus i två plan. Totalt handlar det om 54 lägenheter med tillhörande teknik- och miljöhus samt parkeringsplatser.

Andreas Morfiadakis är VD på KlaraBo och han är mycket nöjd med att bygglovet nu är beviljat och menar att beskedet ligger i linje med företages egen planering.

– Svalöv passar KlaraBo:s koncept mycket väl. Det finns en stark efterfrågan på hyresbostäder med låga hyror i hela Sverige, det gäller såväl stora som små kommuner. Vi förvärvar markområden i orter i tillväxtregioner och uppför egenutvecklade och unika KlaraBo-hus av hög kvalitet. Vårt mål är att uppföra mellan 3 000 och 5 000 lägenheter inom fem till sju år och lägenheterna i Svalöv är ett viktigt steg för att nå det målet.

Löper allt som planerat kan de första hyresgästerna flytta in i de nybyggda lägenheterna under våren 2019.

– När vi nu har fått bygglovet så inleder vi direkt upphandling av entreprenaden och om allt löper på enligt våra planer kan vi starta projektet under hösten med målet att det ska finnas inflyttningsklara lägenheter i Svalöv under inledningen av det andra kvartalet 2019, säger Andreas Morfiadakis.

Vidinge Grönt AB expanderar i Norrvidinge
Vidinge Grönt AB är en av landets ledande tillverkare när det gäller att förädla grönsaker till ”ready to eat”. Tillbyggnaden som det nu beviljats bygglov för är en del i företaget framtida planerade utveckling. Totalt handlar det om en tillbyggnad av befintlig fabrikslokal på cirka 14 000 kvadratmeter Tillbyggnaden byggs i två plan med produktionsdel, lager och personalutrymme. I anslutning till byggnation anläggs även 150 parkeringsplatser.

Måns Nordmark, VD på Vidinge Grönt AB, är också nöjd med att bygglovet nu är beviljat och ser med stor tillförsikt fram emot företagets expansion.

– Vi har planerat för en utbyggnad under en längre tid och att nu få sätta spaden i marken känns fantastiskt.Nu kommer vi att kunna växa som vi vill under de kommande åren. Som företag vill vi göra det enklare för alla att äta grönsaker och frukt och de nya lokalerna ger oss möjlighet att utveckla våra produkter och vårt sortiment, säger Måns Nordmark.

The post Byggloven som tar sikte mot en positiv framtid appeared first on Byggkontakt.