Detta menar Jens Linderoth på NAVET Analytics, som analyserar utvecklingen i samband med företagets presentation av konjunkturrelaterade indikatorer i månadsbrevet Marknadssignaler & Prognoser. NAVET Analytics prognos för det påbörjade flerbostadshusbyggandet visar en minskning med 3 procent i år följt av en uppgång med 10 procent under 2022.

Källa: NAVET Analytics

The post Rekyl för flerbostadshusbyggandet 2022? appeared first on Byggkontakt.

Vad som överraskar något är att ombyggnadsvolymen trots allt har sjunkit något 2020 jämfört med 2019. Vad som också är intressant att notera är dominansen av invändiga projekt på bekostnad av utvändiga. NAVET Analytics genomför varje halvår en intervjuundersökning med en panel av privata och allmännyttiga bostadsbolag. Intervjuerna ligger till grund för analyser av utvecklingen inom ombyggnad och underhåll när det gäller flerbostadshus. 

Jens Linderoth, analysansvarig på företaget, kommenterar resultaten. Den nedgång som vi noterat i vår panel kan mycket väl förklaras av att nyproduktionen tog fart igen 2020. Det kan vara en anledning till att invändig ombyggnad har prioriterats, eftersom man inte konkurrerar om samma resurser som vid utvändiga arbeten. Samtidigt har vi noterat att flera bostadsföretag har börjat fundera på hur man kan skapa yta för distansarbete i bostadsbeståndet. Här är omvandling av lokaler en väg att gå. Resultatet i sin helhet finns att läsa i NAVET Analytics kommande konjunkturrapport Marknadstrender Bygg, som finns tillgänglig i slutet av mars. 

Källa: NAVET Analytics 

The post Minskad ombyggnadsvolym inom flerbostadshus, men Covid-19 är inte anledningen appeared first on Byggkontakt.

Detta innebär att fokus för de flesta ligger på att ­förbättra sig inom återvinning och avfalls­hantering, eftersom detta är ett relativt enkelt, snabbt och billigt sätt att implementera hållbarhet i vardagen. Det följs av förändringar i kost och val av livsmedel.

Intresset för hållbara alternativ inom transport och hållbart byggande ökar betydligt långsammare jämfört med livsmedel. Detta beror sannolikt på det faktum att dessa kräver ­större och ofta dyrare förändringar. Till exempel att byta till en elbil eller välja ett mer miljövänligt träslag när man bygger kan kännas som ett större steg att ta. Det man har minst hållbarhetsintresse för, är områdena energisystem och kläder.

Ta del av studien och läs den i sin helhet här: https://navet.se/aktuellt/publikationer/

Källa: NAVET Analytics, ICHB, Boverket

The post Konsumenter kvar på enkla åtgärder när det kommer till hållbart byggande appeared first on Byggkontakt.

Utvecklingen kan jämföras med den senaste statistiken från SCB över påbörjade lägenheter i småhus och flerbostadshus, som visar en årstakt på +5 procent i år jämfört med 2019. NAVET Analytics prognos för den samlade volymen påbörjade lägenheter visar en marginell ökning med 1-2 procent i år jämfört med 2019.

Källa: NAVET Analytics

The post Motstridiga signaler för bostadsbyggandet 2020 appeared first on Byggkontakt.

Bild: Navet

NAVET Analytics sammanställer varje månad en indexserie som beskriver antalet beviljade bygglov under innevarande och föregående år. Materialet presenteras i månadsindikatorerna, Marknadssignaler & Prognoser. I NAVET Analytics senaste konjunkturrapport Marknadstrender Bygg, är prognosen emellertid något mer dyster. Den samlade nybyggnadsvolymen för bostäder väntas minska med ca 20 procent totalt under perioden 2020-2021.

Källa: NAVET Analytics​

The post Dyster prognos för bostadsbyggandet appeared first on Byggkontakt.

– Utvecklingen av pandemin och av samhällsekonomin kan ta olika riktningar framöver. Vi bedömer att tredje kvartalet kommer att vara avgörande för byggandet, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom på Boverket.

– I ett gynnsamt scenario kan fallet i bostadsbyggandet bli betydligt mindre än prognosen visar. Men om samhällsekonomin inte vänder upp som förväntat kan antalet påbörjade bostäder minska mer än prognosen visar, i synnerhet 2021.

”Småhusbyggandet kan klara krisen bäst”

– Småhusbyggandet håller emot ganska väl i år och kan klara krisen bäst. Vi bedömer att antalet påbörjade bostadsrätter kommer att minska något mer än antalet hyresrätter. Men utvecklingen kommer att skilja sig mycket åt i landet. säger Hans-Åke Palmgren.

Bostadspriserna och försäljningen av nya bostadsrätter har stärkts betydligt under det senaste året fram till coronakrisen. Både priser och antalet bokade bostadsrätter minskade betydligt i april, men i maj såg vi en viss återhämtning. Under de senaste månaderna har priserna utvecklats starkare för småhus än för bostadsrätter.

Bostadsbyggandet utvecklas olika i landet

Före coronakrisen förefaller efterfrågan på nya bostäder ha stärkts i Storstockholm och bland större kommuner utanför storstadsregionerna efter det stora fallet som var i byggandet år 2018. I Storgöteborg och Stormalmö har byggtakten däremot varit hög under ett antal år, men vi ser nu tendenser till en mättnad. Bland övriga kommuner utanför storstadsregionerna ser vi ett ökat antal bostadsmarknader med balans, vilket påverkar byggtakten totalt sett. Inbromsningen i samhällsekonomin gör nu att utvecklingen försvagas i samtliga regioner.

Byggbehovet är fortsatt stort

Boverket utreder även det långsiktiga behovet av bostäder och kan konstatera att byggbehovet är fortsatt stort. Sannolikt behöver det tillkomma fler än 65 000 bostäder om året fram till 2027, för att möta den stora befolkningsökning som varit sedan lång tid tillbaka.

Men antalet färdigställda bostäder avtar nu. I år färdigställs cirka 53 000 bostäder, och nästa år färdigställs cirka 47 000 bostäder, enligt Boverkets prognos.​

The post Bostadsbyggandet bromsar in i coronapandemins spår appeared first on Byggkontakt.

Bild: Navet

Om man istället beräknar utifrån årstakt, dvs om investeringstakten första kvartalet skulle hålla i sig resten av året, pekar volymen på en ökning med drygt 10 procent. Detta framgår i NAVET Analytics konjunkturrapport, som presenteras senare i juni.

Uppgången berörde främst lokaler, där de offentliga redovisade god tillväxttakt uppemot med 15 procent jämfört med första kvartalet i fjol. När det gäller bostadsbyggandet minskade antalet påbörjade småhus medan byggandet av lägenheter i flerbostadshus istället ökade något. Även om prognosen för 2020 indikerar en nedgång i bygginvesteringarna ligger husbyggnadsvolymen på en hög nivå i ett historiskt perspektiv.

Källa: NAVET Analytics, Marknadstrender Bygg​

The post Husbyggnadsinvesteringarna inleder året starkt appeared first on Byggkontakt.

Jens Linderoth, som är analysansvarig på NAVET Analytics menar att de signaler som kommer gällande konjunktur och penningpolitik tillsammans med de strukturella faktorerna och behoven ger förutsättningar för en försiktig vändning av bostadsbyggandet under 2021. Vi tror att 2020 blir bottenåret säger Jens. Det verkar som att konjunkturnedgången blir mindre dramatisk än vad som tidigare förutspåtts.

I och med att Riksbanken har flaggat för en nollränta till 2022 tror vi också på en försiktig prisuppgång på bostadsmarknaden. Ett återinfört investeringsbidrag för hyresrätter ger dessutom stimulans till den typen av upplåtelseform. Bostadsbristen är fortsatt stor och 8 av 10 kommuner rapporterar om bostadsbrist. Vi har bara vid något enstaka år snuddat vid en behövlig långsiktig bostadsproduktion om man ska gå efter Boverkets beräkningar, avslutar Jens.

Källa: NAVET Anaytics​

The post Bäddat för ett växande bostadsbyggande appeared first on Byggkontakt.

Privata lokaler- Stockholm har ledartröjan, bild: Navet & Mikael Tannus

Industrin har redovisat mycket starka siffror under 2019 med en tillväxttakt på över 20 procent, där utvecklingen är särskilt stark i Norrland och i Stockholm. När det gäller kontor- och handelslokaler har detaljhandeln utvecklats i god takt med en ökningstakt kring 10 procent. Även inom denna sektor är Stockholm som region ett viktigt draglok, där volymen överstiger fjolårets helårsvolym redan nu trots att ett kvartal återstår innan 2019 kan summeras. Däremot tyder mycket på att husbyggnadsinvesteringarna inom kontor- och handelslokaler minskar i år i Västra Götaland och Sydsverige.

Källa: Marknadstrender Bygg

The post Privata lokaler- Stockholm har ledartröjan appeared first on Byggkontakt.

Det råder fortsatt högtryck inom skolbyggandet, bild: Navet & Mikael Tannus

Studeras siffrorna närmare ser vi stora skillnader mellan olika sektorer, säger Jenny Ingelström, analytiker på NAVET Analytics. Skolor och förskolor har ökat med mer än 10 procent hittills i år, mycket till följd av utbyggnaden av nya bostadsområden och stadsdelar men också de senaste årens befolkningstillväxt. Däremot ser vi kraftigt minskade husbyggnadsinvesteringar inom sjukhus och vårdlokaler. SKR varnar för att det ekonomiska läget runt om i kommunerna och regionerna kommer att bli allt mer ansträngt nu när tillväxten bromsar in och skatteintäkterna inte ökar i samma takt som tidigare, vilket kan dämpa förutsättningarna för investeringar framöver. Samtidigt ökar behovet av offentliga lokaler i takt med befolkningstillväxten och att andelen äldre växer, avslutar Jenny.

The post Det råder fortsatt högtryck inom skolbyggandet appeared first on Byggkontakt.