I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare verksamma i landets tre storstadsregioner sedan 2005 fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna bedömer hur senaste kvartalet varit och gör en prognos över kommande kvartal. I och med att fastighetsmäklarna kommer så nära hur både köpare och säljare resonerar kan de tidigt fånga upp det som syns betydligt senare i statistiken.

Så här bedömer fastighetsmäklarna att bostadspriserna utvecklas under andra kvartalet i år:

Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent. Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100

Stor-Stockholm

Bostadsrätt

34 procent av mäklarna i Stor-Stockholm bedömer att bostadsrättspriserna blir oförändrade andra kvartalet. 57 procent att bostadsrättspriserna kommer att gå ned, varav 14 procent tror på kraftigt sjunkande priser. 9 procent bedömer att priserna kommer att öka.

Småhus

30 procent av mäklarna bedömer att priserna på småhus blir oförändrade under andra kvartalet. 54 procent bedömer att priserna på småhus sjunker varav 9 procent tror på kraftigt sjunkande priser. 16 procent tror på stigande priser på småhus.

Stor-Göteborg

Bostadsrätter

43 procent av mäklarna i Stor-Göteborg bedömer att priserna på bostadsrätter under andra kvartalet blir oförändrade. 53 procent tror på sjunkande bostadsrättspriser varav 7 procent tror på kraftigt sjunkande priser. 3 procent spår stigande priser.

Småhus

46 procent av mäklarna tror att småhuspriserna blir oförändrade under andra kvartalet. 34 procent att de sjunker. 20 procent tror att priserna på småhus stiger något.

Stor- Malmö

Bostadsrätter

51 procent av mäklarna i Stor-Malmö bedömer att bostadsrättspriserna blir oförändrade under andra kvartalet. 34 procent att priserna sjunker, varav 18 procent tror på kraftigt sjunkande priser. 15 procent bedömer att priserna kommer att stiga.

Småhus

64 procent av mäklarna bedömer att småhuspriser står stilla under andra kvartalet. 17 procent att priserna på småhus kommer att sjunka, varav 9 procent tror på kraftigt sjunkande priser. 19 procent bedömer att priserna på småhus stiger, varav 13 procent tror på kraftigt stigande priser.

– Det kan finnas två förklaringar till att mäklarna i Malmö var mer positiva än de i Stockholm och Göteborg när undersökningen gjordes. Coronakrisen hade vid tiden för undersökningen slagit hårdare mot framförallt Stockholm men också Göteborg. Prisnivån är dessutom lägre i Malmö vilket kan vara en fördel vid stigande arbetslöshet, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

– Mäklarna bedömer att småhusen kommer att stå emot bättre prismässigt än vad bostadsrätterna kommer att göra. Det är också något vi faktiskt har sett i statistiken sedan undersökningen gjordes. Den som köper villa kan också många gånger delfinansiera sitt nästa bostadsköp med vinsten från en tidigare försäljning. De äldre villaköparna har också kommit längre i sina respektive yrkesliv vilket sannolikt gör dem mer trygga. Det sker fler transaktioner på bostadsrättsmarknaden än på villamarknaden, vilket bidrar till en mer rörlig marknad både uppåt och nedåt. Att många bostadsrättsköpare är yngre tror jag påverkar prognosen för den bostadsformen mer negativt just nu, säger Claudia Wörmann.

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer

SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten gjordes från 23 mars till 6 april. ​

The post Mäklarbarometern: Mäklare spår stillastående till sjunkande bostadspriser under andra kvartalet appeared first on Byggkontakt.

Stockholm är det län med i särklass högst bidrag till landets bruttonationalprodukt (BNP) i förhållande till dess befolkningsstorlek. Under de senaste tio åren har Stockholm svarat för cirka 40 procent av Sveriges totala tillväxt och skapat hälften av alla nya jobb i Sverige.

Stockholmsbarometern, läser av det ekonomiska läget hos företag och hushåll, visar nu på en tydlig avmattning för ekonomin i Stockholm.

Av tredje kvartalets Stockholmsbarometer framgår att tilltron till Sveriges ekonomi har försämrats markant under de senaste två åren bland hushållen i Stockholm. Detsamma gäller framtidsutsikterna om den svenska ekonomin.

Under tredje kvartalet 2019 faller tilltron ytterligare, till mycket låga nivåer.

Synen på Sveriges framtida ekonomi har inte varit så pessimistisk som nu, utifrån tillgängliga data som sträcker sig till 2010.

Just nu är det 48 procentenheter fler hushåll som bedömer att arbetslösheten kommer öka framöver, jämfört det motsatta.

– De negativa tankegångarna visar sig vara välgrundade då de sammanfaller med att vi ser en övervikt av företag som drar ner på sina anställningar och att allt fler företag har negativa förväntningar på framtida anställningar. Det ser ut att bli bistrare tider på arbetsmarknaden och det innebär att den pågående reformeringen av Arbetsförmedlingen måste skötas varsamt och noggrant, säger Stefan Westerberg.

Stockholmsbarometern som helhet faller med närmare tre enheter, till 93, ett konjunkturläge som är sämre än normalt, under tredje kvartalet.

Den svagare Stockholmskonjunkturen förklaras primärt av ett sämre stämningsläge i näringslivet, vars konfidensindikator minskar med tre enheter till 92,5.

– Livsmedelshandel, motorfordon och hotell och restaurang befinner sig fortsatt på en god nivå, men övriga sektorer ligger under sin normala nivå och vi ser att den stora privata tjänstesektorn faller markant, säger Stefan Westerberg.

The post Stockholmsbarometern kvartal 3: Rekordlåg framtidstro och höga förväntningar om större arbetslöshet appeared first on Byggkontakt.

Undersökningen omfattar uppgifter från 542 företag med en sammanlagd försäljning på 740 miljarder kronor från anläggningar i Sverige, varav 81 procent säljs på export.

Teknikföretagens konjunkturbarometer innehåller uppgifter om den senaste utvecklingen för bil- och transportmedelsindustrin, maskinindustri, tele- och elektro, instrumentindustri och metallvaruföretag. Därtill redovisas utvecklingen för ett antal stort antal leverantörer till olika grupper av teknikindustri samt till bygg- och anläggningsindustrin.

Teknikföretagens kvartalsvisa konjunkturbarometrar visar företagens egna beskrivningar av det faktiska läget kvartal för kvartal. Undersökningarna presenteras i början av mars, juni, september respektive december.

The post Konjunkturbarometer för första kvartalet 2019 appeared first on Byggkontakt.

Tillverkningsindustrins konfidensindikator vände upp något i februari efter att ha fallit fyra månader i rad. Den visar fortsatt på ett betydligt starkare läge än normalt beroende på läget i konsumtionsvaruindustrin och då särskilt industri för icke varaktiga konsumtionsvaror som livsmedel och läkemedel.

Konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet föll marginellt men fortsätter att indikera ett något starkare läge än normalt. Byggföretagens omdömen om orderstockarnas storlek i nuläget är fortsatt jämförelsevis starka medan anställningsplanerna pekar på neddragningar av antalet anställda framöver.

Detaljhandelns konfidensindikator föll för tredje månaden i rad i februari, till en nivå under det historiska genomsnittet. Nedgången förklaras av ett ökat missnöje med varulagrens storlek inom dagligvaru- och motorfordonshandeln samt sänkta förväntningar på försäljningsvolymen inom sällanköpsvaruhandeln.

Konfidensindikatorn för tjänstesektorn föll för femte månaden i rad, till den lägsta nivån sedan april 2013. Företagen rapporterar om en svagare utveckling av såväl den egna verksamheten som av efterfrågan. Dock är tjänsteföretagen jämförelsevis nöjda med nuvarande uppdragsvolymer och anställningsplanerna pekar på en ökning av antalet anställda de närmaste månaderna.

Hushållens konfidensindikator ändrades inte nämnvärt i februari och visar på en fortsatt pessimistisk syn på ekonomin bland hushållen.

Läs hela Konjunkturbarometern och ta del av statistiken på www.konj.se

The post Tillverkningsindustrin fortsätter att hålla upp barometerindikatorn appeared first on Byggkontakt.

Tillverkningsindustrins konfidensindikator ligger kvar på en betydligt högre nivå än normalt och steg till och med ytterligare marginellt i december. Industriföretagen är fortsatt positiva om orderstockarnas storlek och förväntar sig en stark produktionsutveckling de närmaste månaderna.

Även konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet steg marginellt i december, efter att ha fallit under tre månader i följd. Den ligger fortsatt på en nivå nära det historiska genomsnittet.

Detaljhandelns konfidensindikator ändrades inte nämnvärt i december. En något förbättrad syn på färdigvarulagrens storlek bidrar positivt till indikatorn. Försäljningsvolymen uppges å andra sidan ha ökat i mindre utsträckning än normalt de senaste månaderna vilket bidrar negativt.

Tjänstesektorns konfidensindikator föll ytterligare något i december och ligger därmed en enhet under det historiska genomsnittet. Nedgången förklaras främst av en viss dämpning i tjänsteföretagens förväntningar på de närmaste månadernas utveckling av efterfrågan på deras tjänster.

Hushållens konfidensindikator sjönk ytterligare marginellt i december till följd av en ökad pessimism om ekonomin i Sverige.

Läs hela Konjunkturbarometern och ta del av statistiken på www.konj.se

The post Barometerindikatorn ligger still i december appeared first on Byggkontakt.

Tillverkningsindustrins konfidensindikator steg något till följd av ytterligare starka omdömen om de innevarande orderstockarnas storlek. Förbättringen är främst hänförbar till konsumtionsvaruindustrin. Samtidigt bidrog synen på lagren nedåt. Det gjorde även produktionsplanerna som dämpades ytterligare något.

Konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet föll för tredje månaden i rad och hamnar ungefär i nivå med det historiska genomsnittet. Fallet förklaras främst av nedjusterade anställningsplaner vilka nu pekar på minskad sysselsättning de närmaste månaderna. Även synen på orderstockarnas storlek dämpades ytterligare något, men är fortsatt starkare än normalt.

Detaljhandelns konfidensindikator steg 1,9 enheter i november. Ett minskat missnöje med varulagrens storlek, särskilt inom handel med motorfordon, samt höjda förväntningar på de kommande månadernas försäljningsvolym bidrog till uppgången.

Konfidensindikatorn för tjänstesektorn föll för andra månaden i rad och hamnar därmed strax under det historiska genomsnittet för första gången på fyra år. Nedgången förklaras till stor del av en svag efterfrågeutveckling de senaste månaderna. Förväntningarna på de kommande månadernas efterfrågeutveckling steg samtidigt något och är fortsatt något mer optimistiska än normalt.

Hushållens konfidensindikator föll till 97,5 i november, vilket pekar på en mer dämpad syn på ekonomin än normalt bland hushållen.

Läs hela Konjunkturbarometern och ta del av statistiken på www.konj.se

The post Stark tillverkningsindustri håller upp barometerindikatorn appeared first on Byggkontakt.

Välkommen till ett seminarium där Stockholms Handelskammare presenterar en konjunkturbarometer för Stockholms län under tredje kvartalet 2018.

Registrering öppnar och lättare lunch serveras från kl. 11.30.

Ackreditering för media: Skicka namn på reporter och redaktion till robert.ostholm@chamber.se

Datum: 13 november

Tid: 11:45-12:30

Plats: Stockholms Handelskammare, Brunnsgatan 2, Stockholm

The post Stockholmsbarometern för tredje kvartalet 2018 appeared first on Byggkontakt.

Det starka läget inom tillverkningsindustrin visar inga tecken på att avta. Konfidensindikatorn för industrin steg istället ytterligare i augusti. Allra starkast är signalerna från företagen inom massa- och pappersindustri samt annan transportmedelsindustri (tillverkning av andra transportmedel än motorfordon).

Även konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet steg i augusti. Uppgången förklaras av rejält uppjusterade anställningsplaner bland företagen inom anläggningsverksamhet.

Detaljhandelns optimism återhämtade sig en del i augusti efter en rejäl nedgång förra månaden. Konfidensindikatorn steg 5,2 enheter och pekar åter på ett starkare läge än normalt. Förbättringen kommer från sällanköpshandeln vars konfidensindikator dock fortsatt understiger det historiska genomsnittet.

Tjänstesektorn är i augusti den enda sektor som redovisar något svagare signaler än föregående månad. Konfidensindikatorn backade 1,6 enheter men överstiger fortsatt det historiska genomsnittet.

Hushållens tillförsikt ökade för tredje månaden i rad. Det är särskilt synen på hur den egna ekonomin utvecklats det senaste året som har förbättrats från förra mätningen.

Avser augusti. Föregående period, juli, inom parentes.

Läs hela Konjunkturbarometern och ta del av statistiken på www.konj.se

The post Barometerindikatorn upp för tredje månaden i rad appeared first on Byggkontakt.

– Sett till detta kvartal är vi inte längre i högkonjunktur. Tillväxten är nu den svagaste på fem år och på bara sex månader har Stockholms databranschen gått från en formtopp till ett konjunkturläge som är svagare än normalt. Jag befarar att försvagningen delvis beror på den rekordhöga kompetensbristen, säger Andreas Hatzigeorgiou, chefekonom på Stockholms Handelskammare.

Bilden: Andreas Hatzigeorgiou, chefekonom på Stockholms Handelskammare.

Efter en tid av stark konjunktur vänder Stockholmsekonomin nedåt under det första kvartalet 2018. Konjunkturen i Stockholm försämras och faller tillbaka till en normalnivå. Stockholmsbarometern försvagas med drygt fyra enheter till strax över 99, vilket betyder att konjunkturen i Stockholm befinner sig på den lägsta nivån sedan 2013.

– När Stockholm växlar ned så kan det drabba hela Sveriges ekonomi. Politikerna måste nu leverera svar på hur man ska hantera de flaskhalsar som skadar tillväxten. Kompetensbristen måste lösas genom att ge företagen bättre förutsättningar att rekrytera global talang men också insatser för att förbättra matchningen på arbetsmarknaden. Att bostadsmarknaden och infrastrukturen förbättras är en förutsättning för att lyckas, säger Andreas Hatzigeorgiou.

Om Stockholmsbarometern: Stockholmsbarometern läser av det ekonomiska läget hos företag och hushåll i Stockholm. Barometern tas fram av Stockholms Handelskammare fyra gånger per år i samarbete med Konjunkturinstitutet. Stockholms Handelskammare ansvarar för analys och kommentarer.

The post Stockholmsekonomin faller till den lägsta nivån på fem år appeared first on Byggkontakt.

De senaste månadernas nedgång i tillverkningsindustrins konfidensindikator bromsade in i februari. Indikatorn är i stort sett oförändrad jämfört med förra månaden och visar på ett mycket starkt läge i tillverkningsindustrin. Framför allt är industriföretagens omdömen om orderstockarna i nuläget betydligt starkare än normalt. Produktionsplanerna på tre månaders sikt har däremot justerats ner och visar nu på normala produktionsförväntningar.

Konfidensindikatorn för bygg- och anläggningsverksamhet föll 3,3 enheter i februari och har därmed minskat med drygt 8 enheter sedan oktober i fjol. Februaritappet förklaras främst av att byggföretagen redovisar något mindre optimistiska anställningsplaner än föregående månad.

Detaljhandelns konfidensindikator steg i februari, främst till följd av stigande förväntningar på försäljningsutvecklingen de kommande månaderna. Indikatorn visar fortsatt på ett starkare läge än normalt. Det gör även tjänstenäringarnas konfidensindikator som inte ändrades nämnvärt i februari.

Hushållens förtroende för ekonomin sjönk något i februari, men är starkare än normalt. Mikroindex föll hela 6,4 enheter, framför allt på grund av nedjusterade inköpsplaner för kapitalvaror. Dessa inköpsplaner steg dock ovanligt mycket vid förra mätningen, så nedjusteringen är mer att betrakta som en återgång till en tidigare nivå.

Tabellen avser februari. Föregående period, januari, inom parentes.

Ta del av alla tidsserier och läs hela Konjunkturbarometern på www.konj.se

The post Mindre optimistiska byggföretag och hushåll appeared first on Byggkontakt.