När Nordbygg återigen samlar byggbranschen i Stockholm väljer infästningsspecialisten fischer att kombinera produktnyheter med ett tydligt hållbarhetsbudskap. Företaget ställer ut i en monter som inte är ny – tvärtom. Den är ett medvetet återbruk från tidigare mässor, både från Nordbygg och andra nordiska sammanhang.

Montern är uppbyggd av reboard och FSC-certifierade pappersbaserade material, framtagna för att kunna användas om och om igen. FSC-certifieringen innebär att råvaran kommer från ansvarsfullt och spårbart skogsbruk. För fischer är det ett konkret sätt att minska det avfall som annars ofta uppstår i samband med mässor.

– Vi har en tydlig hållbarhetsagenda som vi satsar på, både i våra produkter och i sådana här sammanhang. Att vi återanvänder montern är bra på många sätt och visar tydligt våra ambitioner inom hållbarhet, säger Valter Engblom, vd på fischer Sverige.

Materialvalet ger också praktiska fördelar. Den lätta konstruktionen förenklar både upp- och nedmontering, sparar tid och gör avfallshanteringen smidigare, vilket är ytterligare ett steg i att minska resursanvändningen.

Effektivitet och arbetsmiljö i fokus

Samtidigt som hållbarhet genomsyrar monterkonceptet ligger ett stort fokus under årets mässa på produktutveckling. Under Nordbyggs fyra dagar presenterar fischer flera nyheter med målet att göra arbetet på byggarbetsplatsen både effektivare och säkrare.

En av huvudpunkterna är en hybridlösning inom infästningsteknik.

– Vi kommer att fokusera på HybridPower, vår hybridprodukt mellan nylonplugg och stålankare. Det är en världsnyhet som är viktig för oss att visa upp, säger Valter Engblom.

Utöver detta lanseras en ny betongskruv i dimensionerna 4 och 5 mm, som kompletterar företagets befintliga sortiment. Företaget vill också lyfta vikten av att bygga korrekt, inte minst inför trallsäsongen. Här betonar de särskilt användningen av skyddstejp för underkonstruktionen och rostfri skruv.

– I Sverige är det vanligt att man inte tänker på de små detaljerna som gör stor skillnad, som att skydda underkonstruktionen och att använda rostfri trallskruv. Vi ser ofta att man inte applicerar någon fuktspärr och använder ytbehandlad skruv för att spara några kronor. Det kan bli en dyr affär i längden, säger Valter Engblom.

Premiär för innovativ lättbetongplugg

En annan nyhet som visas upp är en helt ny lättbetongplugg, som får sin premiär under mässan. Produkten har en unik och innovativ design, vilket ger optimal förankring och högre lastvärden i lättbetong.

– Vår nya lättbetongplugg är designad på ett speciellt sätt som gör att du får fler effekter som gör att den sitter fast ordentligt och ger bra lastvärden, samtidigt som den är lätt att montera, förklarar Valter Engblom.

Stark närvaro och fokus på dialog

fischer satsar på en bred bemanning under Nordbygg, med både svenska och nordiska medarbetare på plats. Det övergripande budskapet är att byggbranschen står inför ökade krav på effektivitet och här vill fischer vara en del av lösningen.

– Vi har stort fokus på att öka effektiviteten i byggbranschen och skapa högre produktivitet. Samtidigt vill vi förbättra arbetsmiljön och göra montaget roligare. Det är där våra premiumprodukter kommer in. Vi ser fram emot att diskutera hur vi kan göra våra slutkunders arbete mer effektivt och bättre på Nordbygg, avslutar Valter Engblom.

Under mässan kommer fischer att stå i monter B02:40, där besökare får möjlighet att testa produkterna på plats, diskutera infästningslösningar och utmaningar i olika projekt, samt prata hållbarhet och effektivisering med företagets experter.

The post fischer satsar på återbruk och innovation när Nordbygg öppnar appeared first on Byggkontakt.

Brandsäkerhet har seglat upp som en av de mest aktuella frågorna i den svenska bygg- och fastighetssektorn. Varje år inträffar tusentals bostadsbränder i Sverige, med stora konsekvenser för både människor och samhälle. Samtidigt visar nyligen uppmärksammade bränder och efterföljande utredningar att det finns utmaningar kopplade till hur byggnaders brandskydd fungerar i praktiken, särskilt över tid.

Bränder är en av de största skadetyperna i Sverige. Enligt Brandskyddsföreningen uppgår de årliga försäkringsskadorna till i genomsnitt över sju miljarder kronor och 2023 passerade kostnaderna 10 miljarder kronor. Samtidigt inträffar tusentals större bränder varje år, varav en stor andel i byggnader.

Den aktuella diskussionen har ytterligare förstärkts av en brand i ett flerbostadshus i Bro Mälarstad sommaren 2025. En oberoende utredning visade att branden spred sig betydligt snabbare än förväntat, där elden via fasaden nådde takfoten inom minuter och vidare till flera lägenheter. Utredningen pekar bland annat på att kombinationen av olika byggmaterial kan påverka brandförloppet, samt att materialens egenskaper över tid är en viktig faktor att ta hänsyn till i byggnadens brandskydd.

Händelser som denna har bidragit till en ökad medvetenhet i branschen kring hur materialval och konstruktioner påverkar brandsäkerheten i praktiken – och hur deras egenskaper utvecklas över tid.

– En av de stora utmaningarna är att material ofta testas var för sig, men används tillsammans i verkligheten. Då vet vi inte alltid hur brandskyddet fungerar i praktiken. Det är ett problem, men det finns lösningar som gör att fastighetsägare kan känna sig trygga. Det är något vi gärna lyfter i dialogen med branschen, säger Peder Jältborn, Key Account Manager Industri på James Hardie Sverige.

Långsiktighet blir allt viktigare

Dagens testmetoder och standarder säkerställer att material uppfyller ställda krav vid installation. Men i den pågående branschdiskussionen lyfts också en annan aspekt fram: hur brandskyddet utvecklas över tid.

– Det räcker inte att ett material klarar brandkraven när det är nytt, utan det viktiga är hur skyddet står sig över tid, säger Peder Jältborn och fortsätter:

– Eftersom vi lägger alltmer fokus på byggnaders hela livslängd har beständighet blivit en viktigare faktor. För fastighetsägare, kommuner och försäkringsbolag innebär det ett växande behov av lösningar där brandskyddet är stabilt och förutsägbart under många år.

Material med inneboende brandskydd i fokus

I takt med att kraven förändras växer också intresset för material med inneboende obrännbara egenskaper, där brandskyddet är en integrerad del av materialet snarare än en tillförd funktion. Peder Jältborn förklarar:

– Vi ser en ökad medvetenhet kring långsiktigt brandskydd. Det ställer högre krav på materialval och på att tänka på den totala livslängden.

Material som fibercement och fibergips är exempel på lösningar där brandskyddet inte påverkas av ålder på samma sätt, vilket ger en jämn prestanda över tid.

– Våra material är obrännbara i grunden enligt klass A2,s1-d0, vilket innebär att brandskyddet inte försämras över tid. Det ger en annan trygghet i byggnader, säger Peder Jältborn.

Branschen möts på Nordbygg

Den ökade medvetenheten kring brandsäkerhet väntas bli ett tydligt tema när bygg- och fastighetsbranschen samlas på Nordbygg den 21–24 april.

– Vi på James Hardie kommer att finnas på plats för att visa upp vårt sortiment inom både Hardie^® fibercementbeklädnader och fermacell^® fibergips, med fokus på brandsäkerhet och slitstarka materialval, säger Peder Jältborn och avslutar:

– För oss handlar det om att bidra med kunskap kring hur man kan bygga mer långsiktigt och tryggt. Det ser vi fram emot att diskutera tillsammans med branschen på Nordbygg.

The post Obrännbara material blir avgörande för framtidens byggnader appeared first on Byggkontakt.

Under de senaste åren har vi sett en tydlig rörelse mot att låta vin ta plats i bostadens arkitektur och estetik – genom integrerade vinskåp i köket, genomtänkta vinrum med flera enheter eller dedikerade vinkällare. Parallellt har även garderoben transformerats till ett eget rum i hemmet – en exklusiv walk-in med skräddarsydda lösningar som norm.

Med det stora intresset för vin har våra kunder länge efterfrågat lösningar för vinrum i samma kompromisslösa kvalitet och med den precision i detaljerna som de redan förknippar med uno forms universum. Det har därför varit ett naturligt steg att introducera en kollektion för vinoppbevaring – från kompletta vinkällare och stilfulla lösningar i köket till mindre, skräddarsydda vinrum, exempelvis under trappan.

Från den lilla samlingen till den fulländade vinkällaren
Det genomtänkta systemet möjliggör en flexibel komposition av vinhyllor, anpassad efter varje samling. Klassiska vinkryss med kapacitet för upp till 40 flaskor kan kombineras med lutande hyllor där utvalda flaskor får ta plats i blickfånget.

Möjligheten att integrera belysning i både horisontella och lutande hyllor skapar rätt atmosfär och framhäver vinets närvaro i rummet.

Den öppna vinoppbevaringen kan kombineras med skåp från samtliga uno forms kollektioner samt med vinskåp från exempelvis Gaggenau och Miele – lösningar som skyddar och bevarar dina mest värdefulla viner under många år. De automatiska tempereringsprogrammen gör det dessutom möjligt att servera vinet direkt från skåpet, under optimala förhållanden.

Varje vinrum är skräddarsytt med trä som bärande element. Kombinationen av massivt trä – i ek, rökt ek eller valnöt – tillsammans med utvalda stenpaneler och ädla metaller, såsom bänkskivor i mässing eller koppar, skapar unika och tidlösa helheter.

The post Exklusiv vinförvaring i snickerikvalitet appeared first on Byggkontakt.

När konkurrensen hårdnar inom bygg- och installationsbranschen blir kundupplevelsen allt viktigare – inte minst för mindre aktörer. För Averbo VVS Installationer har valet av material och leverantörer blivit en avgörande del av arbetet att säkerställa kvalitet, trygghet och långsiktiga kundrelationer.

För en mindre verksamhet måste varje detalj sitta där den ska, från rådgivning och service till materialval och utförande. Ett företag som vet allt om detta är Averbo VVS Installationer AB i Stockholm, med Jörgen Averbo i spetsen.

Averbo VVS är ett mindre installationsföretag med bred VVS-kompetens inom service, ombyggnationer och tillbyggnader av villor och lägenheter. Företaget drivs av Jörgen Averbo, som själv ansvarar för installationerna och följer kunderna genom hela processen.

– Vi är ett litet företag och kundens upplevelse är avgörande för vår verksamhet. Det handlar ofta om små detaljer, som hur något placeras, hur lätt det är att använda och hur trygg installationen känns. Men allt måste klaffa och produkterna vi använder måste leva upp till både våra och kundernas krav, säger Jörgen Averbo.

Materialval som en del av kundupplevelsen

I takt med att privatkunder blir mer pålästa och jämför både lösningar och priser ställs högre krav på transparens och funktion. För Averbo VVS har materialvalet därför blivit en strategisk fråga, inte bara en teknisk.

– För mig är det självklart att produkterna jag installerar ska fungera problemfritt över tid. Om något krånglar är det jag som får samtalet. Därför väljer jag lösningar som är driftsäkra, enkla att installera korrekt och lätta för kunden att förstå och använda, säger Jörgen Averbo.

För cirka fyra år sedan började företaget arbeta med golvvärmesystemet Sentio från Wavin. Det som initialt vägde tungt var en konkurrenskraftig prisbild i kombination med teknisk funktionalitet, vilket var viktigt i mötet med prismedvetna privatkunder.

– Som mindre aktör kan jag inte konkurrera med stora entreprenörer på volym. Därför måste produkterna vara prisvärda, men utan att tumma på kvaliteten. Wavin var första steget, och sedan har samarbetet bara flutit på, säger Jörgen Averbo.

Idag är Sentio förstahandsvalet i många av deras projekt. En viktig orsak är den tillhörande appen som gör det möjligt för slutkunden att styra värmen digitalt, även på distans.

– Appen är tydlig och lätt att förstå, även för kunder som inte är tekniskt intresserade. Det minskar tröskeln och gör att kunden känner sig trygg med sin installation, säger han.

Långsiktighet och trygghet i fokus

Utöver golvvärme använder Averbo VVS även andra system från Wavin, bland annat plastavloppslösningar för badrum. I projekten läggs stor vikt vid placering, åtkomlighet och säkerhet, bland annat genom centralt placerade skåp och lösningar som minimerar risken för framtida vattenskador.

– Jag försöker alltid förklara för kunden hur jag tänker kring installationen. Det skapar förståelse och förtroende. Jag är ödmjuk inför kundens vision, men levererar det som är bäst i praktiken, säger Jörgen Averbo.

Från leverantörshåll ser man samarbetet som ett exempel på hur mindre installationsföretag kan arbeta strategiskt med kvalitet och kundrelationer.

– Installatörer som kombinerar yrkesskicklighet med tydligt kundfokus är avgörande för branschens utveckling. Jörgen står för ett arbetssätt som vi gärna lyfter fram, säger Mario Sarrión, säljare på Wavin.

Diskussioner pågår nu om att fördjupa samarbetet ytterligare genom ett utökat servicepartnerskap. Enligt Wavin är ambitionen att knyta närmare band till installatörer som arbetar långsiktigt med kvalitet och kundrelationer.

– För oss handlar det om att samarbeta med installatörer vi litar på och som gör jobbet enligt konstens alla regler. Där är Averbo VVS ett självklart val, avslutar Mario Sarrión.

The post VVS-företag stärker konkurrenskraften genom strategiska materialval appeared first on Byggkontakt.

Proviko grundades 2019 och har huvudkontor i Tammerfors samt kontor i Helsingfors. Bolaget
erbjuder tjänster inom projektledning, projektplanering, offentlig upphandling,
projekteringsledning och byggledning, med fokus på stora och krävande offentliga
infrastrukturprojekt. Verksamheten är särskilt inriktad på trafikleder, vatten- och avloppssektorn
samt hamnar. Proviko har omkring 30 medarbetare.

– Proviko tillför stark specialistkompetens inom projekt- och byggledning för offentlig infrastruktur
och blir ett viktigt tillskott till vår finska plattform. Bolaget har byggt upp en attraktiv verksamhet
med tydlig nisch, stark entreprenörsanda och en stabil kundbas. De stärker nu vår närvaro i en
strategiskt viktig region och skapar goda möjligheter till samarbete med andra bolag inom
gruppen, säger Vesa Koskelainen, Managing Director för XPartners Finland.
Proviko har etablerat en stark position inom stora offentliga projekt i Finland och arbetar nära
offentliga beställare genom hela projektens livscykel.

– Sedan starten har vi byggt Proviko med stor omtanke om både kvaliteten i våra leveranser och
hur vi utvecklar våra medarbetare. Genom XPartners får vi tillgång till ett större sammanhang och
nya möjligheter till samarbete, samtidigt som vi fortsätter att utveckla bolaget utifrån vår egen
kultur, vårt arbetssätt och vår höga kompetens inom projektledning, säger Hannu Kokkonen,
medgrundare av Proviko.

The post Finska projekt- och byggledningskonsulten Proviko ansluter till XPartners appeared first on Byggkontakt.

Standardlösningar räcker inte alltid till i dagens byggprojekt. Allt fler efterfrågar lösningar som går att anpassa efter verkliga förutsättningar. Detta är något Unidrain sätter fokus på under Nordbygg i april, en av Nordens största mötesplatser för bygg- och fastighetsbranschen.

Idag efterfrågar både arkitekter, installatörer och fastighetsutvecklare i högre grad projektanpassade lösningar snarare än standardiserade alternativ. Det handlar både om estetik, måttanpassning och tekniska krav.

Under Nordbyggs fyra dagar kommer Unidrain därför att sätta särskilt fokus på sina skräddarsydda lösningar, ett område som blir allt viktigare i takt med att kraven på flexibilitet, design och funktion ökar inom bygg- och badrumsprojekt.

– Vi ser en tydlig trend där efterfrågan på skräddarsydda lösningar ökar. Under 2025 ökade efterfrågan med ca 20 procent och i år ligger vår avslutsfrekvens på över 60 procent, vilket är en tydlig ökning från vår normala nivå på omkring 40 procent. Det visar att allt fler förfrågningar om skräddarsydda lösningar omsätts i affärer, säger Magnus Viberg, affärsområdeschef på Unidrain Sverige, och fortsätter:

– Det är framför allt fokus på vårt modulbaserade system och vårt skräddarsydda linjeavlopp FlexLine, som möjliggör anpassning av golvbrunnar efter projektets unika behov och därmed ger större frihet i både design och installation. I större projekt blir FlexLine dessutom mer kostnadseffektiv per enhet när flera identiska rännor används.

Flexibla systemlösningar får ökat genomslag

Unidrain har under de senaste åren sett ett växande intresse för sina flexibla systemlösningar, där bland annat konceptet Modul 1100 har fått stark respons i projekt runt om i Norden.

– Med våra skräddarsydda lösningar, som exempelvis Modul 1100, blir det enklare att anpassa golvbrunnen efter projektets faktiska förutsättningar. Det sparar tid i både projektering och installation, samtidigt som man slipper kompromissa med varken mått eller utformning. Dessutom stöttar vi kunden med teknisk rådgivning både före, under och efter installationen, säger Magnus Viberg.

Med sitt deltagande på Nordbygg vill Unidrain fortsätta driva utvecklingen mot mer anpassningsbara och hållbara lösningar – och samtidigt stärka dialogen med branschens aktörer.

– Nordbygg är en av årets största händelser och en plattform där vi får möjlighet att träffa både befintliga och nya kunder, utbyta erfarenheter och diskutera framtidens lösningar. Vi ser verkligen fram emot att vara på plats igen, avslutar Magnus Viberg.

Unidrain kommer att finnas i monter A03:26 tillsammans med Jafo AB.

The post Skräddarsydda lösningar ökar kraftigt – framtidens badrum diskuteras på Nordbygg appeared first on Byggkontakt.

Bakgrunden är ett beslut från Bokföringsnämnden som innebär att K3 ska tillämpas för räkenskapsår som
inleds under 2026 och framåt. Ett krav som ger en mer transparent bild av föreningars ekonomi, men som
också väntas leda till ett mer krävande styrelsearbete.

Samtidigt visar SBCs Bostadsrättsrapport 2026 att många styrelser upplever utmaningar. Nästan fyra av tio
uppger att det svåraste i styrelsearbetet är att hålla koll på lagar och regler, samtidigt som 28 procent
upplever att det är svårt att förstå och hantera föreningens ekonomi.

– Vi vet att många styrelser redan upplever att ekonomi och juridik är utmanande. När regelverket nu blir
mer omfattande ökar kraven ytterligare. Därför är det viktigt att se över sina rutiner och säkerställa att rätt
kompetens finns på plats, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Parallellt med lagändringen har förseningsavgiften höjts till 7 500 kronor för företag och föreningar som
inte lämnar in årsredovisningen inom föreskriven tid. Följs inte reglerna kan det få både ekonomiska och
juridiska konsekvenser. Förutom förseningsavgifter kan det i förlängningen leda till mer allvarliga följder för
föreningen.

– En försenad årsredovisning är inte bara en formalitet. Det kan få både ekonomiska och juridiska
konsekvenser för föreningen och i vissa fall även för de ansvariga i styrelsen. Därför är det viktigt att börja
arbetet i god tid och ta hjälp om kunskapen saknas, avslutar Jenny Söderberg.

Så kan styrelsen förbereda sig inför nya redovisningsregelverket K3:
1. Säkerställ att styrelsen har grundläggande kunskap om K3
Det mer omfattande regelverket ställer högre krav på förståelsen för föreningens ekonomi och redovisning.
2. Se över rutinerna för årsredovisningen i god tid
Arbetet bör påbörjas tidigt för att undvika förseningar och onödiga avgifter.
3. Ta stöd av extern kompetens vid behov
Om kompetensen saknas i styrelsen kan det vara klokt att ta stöd av föreningens ekonomiska
förvaltare eller revisor.

4. Informera medlemmarna
Förändringen kan påverka hur föreningens ekonomi presenteras i årsredovisningen, vilket kan vara bra att kommunicera till medlemmarna.

Styrelsernas största utmaningar enligt SBCs Bostadsrättsrapport 2026:
Att ha koll på alla lagar, regler och bestämmelser 39%
Att hantera juridiska frågor och regelverk 32%
Att fatta svåra beslut som påverkar avgifter och ekonomi 29%
Att förstå och hantera ekonomin (budget, årsredovisning, lån osv.) 28%
Att planera och prioritera fastighetens underhåll 25%
Att hantera konflikter i föreningen 21%
Att kommunicera tydligt med medlemmarna 19%
Att leda och delta i möten på ett effektivt sätt 17%
Jag upplever inga större svårigheter 7%
Vet ej 3%

The post Nya regelverk ställer höga krav på landets BRF:er appeared first on Byggkontakt.

Fler svenskar går i gång med trallprojekt på våren, men ett blötare och mer omväxlande klimat ställer nya krav på både material och konstruktion om altanen ska hålla i många år.

Våren markerar starten på altansäsongen, då många svenskar börjar bygga, renovera och iordningställa sina utomhusytor. Men i takt med mer regn och större temperatursvängningar finns det goda skäl att tänka efter om altanen ska hålla i många år.

Enligt fischer, som levererar infästningslösningar till byggbranschen, har kraven på trallkonstruktioner förändrats markant idag.

– Vi märker att allt fler hantverkare och husägare efterfrågar lösningar som klarar det svenska klimatet. Det handlar inte längre bara om estetik, utan lika mycket om livslängd och funktion, säger Lars Holbæk, produktchef på fischer.

Särskilt fukt har blivit en avgörande faktor. Tätare regn och längre perioder med hög luftfuktighet innebär att vatten i större utsträckning tränger ner i konstruktionen, där det kan samlas mellan trallbrädor och reglar.

– Det är oftast inte ytan som är problemet, utan det som sker under brädorna. Om fukten inte leds bort kan det leda till röta och i slutändan kraftigt förkorta altanens livslängd, förklarar Lars Holbæk.

Därför ligger det ett allt större fokus på att skydda de dolda delarna av konstruktionen. Där man tidigare främst arbetade med ytbehandling ser man nu fler lösningar som tar hänsyn till själva uppbyggnaden av altanen.

Fukt i konstruktionen kräver nya lösningar

En av metoderna som blir allt vanligare är att skapa en skyddande barriär mellan reglar och brädor med skyddstejp, som monteras direkt ovanpå reglarna. Tejpen fungerar som en tätning runt skruvhålen och skyddar träet mot vatteninträngning, samtidigt som den leder bort fukt från konstruktionen.

Konstruktionen kan även påverka komforten. När trä rör sig till följd av fukt och temperaturförändringar kan det ge upphov till knarrande ljud och rörelser i trallen.

Utvecklingen hänger också ihop med stigande materialpriser, vilket har gjort det ännu viktigare att bygga lösningar som håller i många år.

– När man arbetar mer medvetet med konstruktionen kan man både förbättra hållbarheten och komforten. Dessutom är det logiskt att tänka långsiktigt när material har blivit dyrare, säger Lars Holbæk.

Samtidigt ställer utvecklingen nya krav på hantverkare och utförare. Där altanen tidigare ofta byggdes som ett standardprojekt krävs idag större kunskap om material och korrekt montering.

– Altanen har blivit ett mer tekniskt projekt än många kanske är medvetna om. Det kräver att man har koll på detaljerna om man vill säkerställa en lösning som håller över tid, avslutar Lars Holbæk.

The post Våren är här: Vädret ställer nya krav på altanen appeared first on Byggkontakt.

– Efter en seg vinter syns tydliga vårtecken på bostadsmarknaden. Det finns fortfarande skillnader mellan olika delar av landet och segment, men generellt är aktiviteten hög eller på väg upp, med fler budgivningar och kortare säljtider. I Stockholm är trycket särskilt högt. Samtidigt fortsätter inflödet av nya objekt att vara lägre än normalt, vilket ger ytterligare stöd åt marknaden, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.

Stor-Stockholm sticker ut med en uppgång på 3,0 procent under månaden och 5,3 procent på tolv månader.

– Stockholm fortsätter att driva på marknaden och agera lok i uppgången. Redan i höstas när de nya bolånereglerna presenterades såg vi ett ökat tryck i budgivningarna, särskilt i innerstaden, och det har bara förstärkts de senaste månaderna, säger Irja Amolin.

Nya bolåneregler stärker köpkraften – men effekten varierar
De nya bolånereglerna, som trädde i kraft från första april, väntas påverka marknaden framöver, även om effekten kan se olika ut beroende på segment och område, enligt Irja Amolin.

– Lättnaderna innebär att fler hushåll får större låneutrymme, vilket i grunden stärker efterfrågan. I områden med redan högt tryck kan det bidra till ytterligare prisuppgångar, vilket vi alltså redan sett tecken på i Stockholm. Samtidigt är det inte givet att effekten blir lika tydlig överallt, särskilt i ett läge där ränteläget fortsatt är osäkert.

Att utbudet inte ökat i den takt som många väntat sig kan också hänga ihop med regelförändringarna.

– Det finns ett uppdämt flyttbehov, men vissa säljare har sannolikt valt att avvakta tills de nya reglerna trätt i kraft. Det har hållit tillbaka utbudet och ökat konkurrensen om de objekt som kommer ut. Hur utbudet utvecklas framöver blir en nyckelfråga. Om det inte börjar komma ut fler bostäder snart kan lättnaderna få större påverkan på priserna än många räknar med, säger Irja Amolin.

Geopolitisk oro och ränteutsikter – en faktor att bevaka
Det osäkra omvärldsläget, med ökad geopolitisk spänning och stigande oro för inflation, har bidragit till att förväntningarna på framtida ränteutveckling justerats upp.

– Den ökade oron i omvärlden, kopplad till utvecklingen i Mellanöstern och relationen mellan USA och Iran, har ökat osäkerheten kring räntorna, där höjningar inte längre kan uteslutas. Samtidigt är det viktigt att understryka att vi ännu inte ser några avtryck på bostadsmarknaden. Affärerna fortsätter som vanligt, och på vissa håll är trycket till och med högt, samtidigt som utbudet minskar. Det är inte så en försvagad marknad brukar se ut. Samtidigt är det fortfarande för tidigt att säga hur utvecklingen blir framöver, säger Irja Amolin.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2026

Prisstatistik VILLOR, mars 2026

Prisstatistik FRITIDSHUS, mars 2026

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se

The post Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Bostadsmarknaden växlar upp trots global oro appeared first on Byggkontakt.

– Stockholm visar tydligt vägen, speciellt på små lägenheter, och det är även där de nya bolånereglerna kommer att få störst effekt. Våra mäklare kontaktas av allt fler som planerar att lägga ut sina bostäder till försäljning den närmaste tiden och trots det ökande utbudet ser vi ytterligare prisuppgångar när vi tittar i kristallkulan, säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

I mars steg bostadsrättspriserna i Sverige med 1,9 procent, den största månatliga ökningen sedan i september 2024. Stor-Stockholm agerade draglok med en uppgång på hela 3,0 procent under månaden. Även i centrala Stockholm och centrala Malmö ökade priserna med en uppgång 1,3 procent, medan de i centrala Göteborg steg med 0,2 procent. I Stor-Göteborg och Stor-Malmö sjönk däremot priserna med nedgångar på 0,5 respektive 0,2 procent. På årsbasis har bostadsrättspriserna i Sverige nu ökat med 3,1 procent.

– Bostadsmarknaden riskerar att påverkas mer av psykologi kopplat till omvärlden än av inhemska faktorer den närmaste tiden. Utvecklingen i Mellanöstern och högre oljepriser spär på svenskarnas oro för stigande räntor. Samtidigt bidrar ökande priser, särskilt på mindre bostäder, till att sänka trösklarna för att byta till en större bostad och fungerar som ett smörjmedel för hela marknaden, säger Marcus Svanberg.

Den senaste månaden ökade villapriserna i Sverige med 1,0 procent. Störst var uppgången i Stor-Stockholm och Stor-Malmö med en prisökning på 0,7 procent. I Stor-Göteborg ökade villapriserna med 0,6 procent i mars. Under året som gått har villapriserna i riket ökat med 0,8 procent.

– När vi nu går in i bostadsmarknadens högsäsong är det tydligt att aktiviteten är större än på flera år, men att tempot skiljer sig rejält åt runt om i landet. I storstäderna är tempot högt, med stigande priser och fler affärer, medan utvecklingen är mer dämpad på andra håll, säger Marcus Svanberg.

Under det senaste kvartalet steg antalet bostadsrättsförsäljningar tydligt och ligger nu 3,1 procent över samma period förra året. På villamarknaden är aktiviteten däremot lägre med 8 procent färre affärer under de senaste tre månaderna. Temperaturen på fritidshusmarknaden ökar, även om försäljningarna backat med 8 procent jämfört med förra årets första kvartal.

Länen där bostadspriserna ökat mest det senaste året:

Fem tips till den som planerar att byta bostad:

1. Sälj först – om du är osäker
   Om du känner dig osäker på att hantera dubbla boendekostnader kan det vara tryggare att sälja först. Då vet du exakt vilka ramar du har inför nästa köp. Har du däremot marginaler i din ekonomi kan det ge större flexibilitet att köpa innan du säljer. Säljer och köper du ungefär samtidigt blir tillfälliga prisrörelser ofta mindre avgörande.
   
   2. Se över din boendeekonomi
   Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

   3. Anmäl intresse
   Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.

5. Gå på många visningar
Att besöka många bostadsvisningar innan du bestämmer dig är ett bra sätt att jämföra olika bostäder mot dina behov och önskemål. Dessutom kan det vara ett bra sätt att träffa olika fastighetsmäklare om du själv planerar att sälja din bostad.

The post Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Nya bolåneregler lyfter bostadsmarknaden appeared first on Byggkontakt.