Fastighetsbyrån utland är det största svenska mäklarföretaget i Spanien och Portugal och majoriteten av köparna kommer från Sverige. Nu utvecklar företaget sitt hållbarhetsarbete, bland annat genom att klimatkompensera för köparnas flygresor*.

• Vi hjälper människor att förverkliga sina drömmar om en bostad i solen. Det vill vi fortsätta att göra. Samtidigt måste vi erkänna att delar av vår verksamhet och kundernas flygresor har negativ påverkan. Därför vill vi ta ett större ansvar för att bidra till en hållbar utveckling, bland annat genom att klimatkompensera. Mäklarbranschen ligger efter och det vill vi vara med att förändra, säger Daniel Nilsson, VD på Fastighetsbyrån utland.

Ökad medvetenhet hos konsumenter och medarbetare
En Sifo-undersökning Fastighetsbyrån genomförde våren 2019 visar att 23 procent (bland de som drömmer om att köpa bostad utomlands) anger att deras inställning till köpet påverkas, i hög eller mycket hög utsträckning, av flygets miljöpåverkan. En intern undersökning hos Fastighetsbyrån utland visar även att 74 % av medarbetarna tycker att det är viktigt eller mycket viktigt att deras arbetsgivare arbetar aktivt med hållbarhetsfrågor.

• Medvetenheten hos våra kunder, medarbetare och samhället i stort har blivit större kring hållbarhetsfrågor och miljöfrågor i synnerhet. Om vi som företag och arbetsgivare inte tar till oss av det och anpassar oss efter de hållbarhetsutmaningar som finns så kommer vi få det svårt i det långa loppet, säger Daniel Nilsson.

Tydliga målsättningar framåt
Fastighetsbyrån Utland har nu initierat ett omfattande hållbarhetsarbete med tydliga mål fram till 2024. Arbetet är en kombination av lokala aktiviteter, t ex för att minska el och pappersförbrukning på kontoren, tillsammans med företagsövergripande åtgärder.

• Vi har gjort en del tidigare, bland annat kring våra medarbetares villkor och genom vårt samarbete med SOS Barnbyar. Men nu tar vi ett större grepp där vi analyserat vår verksamhet och sett över hur vi på bästa sätt kan bidra till en mer hållbar utveckling. Vi kommer successivt att bygga på olika delar för att nå våra långsiktiga målsättningar och har redan kommit en bra bit på väg, fortsätter Daniel Nilsson.

Fastighetsbyrån Utlands hållbarhetsmålsättningar till 2024:
• 100% grön el och 30% mindre el.
• 50% elbilar, resten hybrid.
• Minska pappersförbrukningen med 75%.
• Klimatkompensera för alla kunders och medarbetares flygresor.
• Stödja ett eller flera lokala initiativ för jämlikhet.

* Klimatkompensation för två personers flygresor i samband med köp. Kompensationen sker i form av bidrag till främst trädplanteringsprojekt på den Iberiska halvön och som certifieras av den spanska staten. Klimatberäkningarna har tagits fram i samarbete med ZeroMission. För mer information: https://zeromission.se/fragorochsvar/

Om Sifo-undersökningen
Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos riksrepresentativa webbpanel under tidsperioden 19-26 mars. Totalt samlades 1 197 intervjuer in bland svenska allmänheten, 18-79 år.​

The post Bostadsköpares flygresor till Spanien och Portugal klimatkompenseras appeared first on Byggkontakt.

Thailand favoritresmål – och det vanligaste olyckslandet

Thailand är det vanligaste olyckslandet bland svenska resenärer över jul och nyår. Under julveckan förra året var 26 procent av alla fall hos SOS International relaterade till svenska resenärer i Thailand. Veckan därpå – det vill säga under nyårsveckan – steg siffran till 27 procent.

Antalet svenskar som blir sjuka eller skadas utomlands i december har ökat med tio procent sedan 2016. Under hela månaden handlar de flesta fall om barn som skadar sig eller insjuknar. Detsamma gäller för vecka 52 (julveckan). Men detta förändras veckan när nyåret firas.

Unga råkar oftast illa ut

Av de svenskar som blir sjuka eller skadas under vecka 1 i Thailand är unga den största gruppen. Många av fallen på akutcentren handlar om ungdomar mellan 20 och 29 år. De utgör 17 procent. Den siffran har legat stabil de senaste åren.

En femtedel av fallen kräver sjukhusvistelse. I ett fåtal fall behövs ambulansflyg hem till Sverige.

Det vanligaste som svenskar i Thailand råkar ut för är maginfektioner, denguefeber, gallsten och frakturer. Medicinsk undersökning efter kontakt med giftiga djur som till exempel apor förekommer också.

–  ”Turistmage” eller på läkarspråk ’Gastroenteritis’ är en av de vanligaste diagnoserna tillsammans med andra infektioner. Många patienter blir inlagda med sjukdomen och ännu fler får sjukdomen utan att bli inlagda, säger Karin Tranberg, VD för SOS International.

Turistmage beror på bakterier i mat och vatten, eller bakterier man får i munnen från sina egna smutsiga händer.

Reseskydd i hemförsäkringen

Den som skadas eller blir sjuk under en högst 45 dagar lång resa får hjälp genom reseskyddet i sin hemförsäkring. Om man däremot skadar sig utan att ha en hemförsäkring kan de ekonomiska följderna bli förödande.

–  Med en hemförsäkring blir resan både tryggare och trevligare. Den gäller om du blir sjuk, råkar ut för en olycka eller blir bestulen på resan. Om du blir skadad eller sjuk ersätter försäkringen kostnader du får för läkarbesök, tandvård och mediciner, säger Jenny Rudslätt, försäkringsexpert på försäkringsbolaget If.

En tidigare undersökning som försäkringsbolaget If har tagit fram visar att en av tre unga mellan 18 och 29 år inte vet vilket reseskydd hemförsäkringen ger om något oväntat sker under utlandsvistelsen.

– Skulle det gå riktigt illa kostar ambulansflyg hem till Sverige från en olycka i Thailand över en miljon kronor. Har du ingen försäkring är det tyvärr du själv som betalar, tillägger Jenny Rudslätt.

– Det är trevligt för många att ge sig ut på resa, men det är viktigt att veta hur man ska hantera sjukdom på resmålet. Man ska kunna vara säker på att få den behandling som är nödvändig. Vi ser till exempel flera fall av överbehandling på orterna där man kan riskera onödiga undersökningar och behandlingar. För individen kan det resultera i en semester som förstörs av irrelevanta vistelser hos läkare eller på sjukhus, säger Karin Tranberg, VD på SOS International.

Help Me – läkare online

SOS International har tagit fram en medicinsk app som gäller i hela världen. Via appen kan man chatta eller använda video för att komma i kontakt med en läkare online. SOS:s personal kan boka läkartid och ge kontaktuppgifter och vägbeskrivning till läkarmottagning i appen. Unga tillhör den grupp som flitigast använder appen.

HelpMe-appen kan användas av den som är kund hos If.

Topp 3 – vanligaste olycksländerna för svenskar som firar jul och nyår utomlands:

1. Thailand
2. Spanien
3. USA

Goda råd för att undvika ”turistmage”

• Tvätta händerna före alla måltider
• Ät endast gatumat som förbereds framför dig och som är rykande het
• Gör alltid en uppskattning om du anser att hygienen ser okej ut på restauranger och cafeer
• Var uppmärksam på hygienen vid bufféer
• Reagera snabbt på kräkningar och diarre

Goda råd mot myggburna sjukdomar

• Rådfråga dig i god tid före avresa med ditt vaccinationscenter gällande vaccinationer
• Använd myggspray och balsam på kroppens bara delar – kom ihåg utsatta platser, såsom nacken och anklarna. Spreja strumpor och hårkanter
• Använd kläder som täcker så mycket av kroppen som möjligt, gärna lös passform. Mygg sticker igenom tunna kläder
• Sov under myggnät, i rum med aircondition eller stäng dörrar och fönster
• Var försiktig utomhus när myggen är mest aktiva:
  – Dagtid för t.ex dengue och zika
  – Skymning och natt för malaria

The post Unga mest skadedrabbade när svenskar firar jul och nyår utomlands appeared first on Byggkontakt.

Under en lång tid har det varit mer regel än undantag att det är personer som börjar närma sig pension eller är pensionärer som väljer att investera i en bostad utomlands. Att ha ett hus eller en lägenhet som bara är att åka till, där det är garanterade soltimmar och behaglig badtemperatur stor del av året – lockar många. Enligt Mäklarringens bostadsförmedlare på de populära semesterorterna Costa Blanca och Costa del Sol i Spanien, ser man nu tydliga tendenser på att det sker ett skifte. Allt fler yngre, särskilt småbarnsföräldrar, väljer att hitta semesterlugnet utanför Sveriges gränser.
– Från 2016 började det bli tydligt, köparna blir allt yngre och yngre. Nu är nästan hälften av alla de som köper via oss under 50 år. Många vill kunna nyttja bostaden tillsammans med sina barn, bygga upp ett liv på en annan plats som man kan njuta av senare i livet och ha ett semesterställe där man verkligen kan landa, säger Katarina Johansson.

Katarina Johansson investerade själv i en semesterbostad i Spanien för sex år sedan, och blev så fäst vid landet och kulturen att hon stannade. Nu bor hon där permanent och arbetar som en av Mäklarringens kontorsägare, med bostadsförmedling i främst Costa Blanca och Alicante. Katarina Johansson tror att anledningen till att fler yngre vågar köpa idag är för att de är mer flexibla än förr.
– Många reser väldigt mycket ändå och ser inga problem med att ha en semesterbostad långt bort. Det är det enkla livet som lockar, att allt runt sköts av föreningen, som gör att man kan koppla av. Vi har måsten så det räcker hemmavid, säger Katarina Johansson.

Två rum och takterrass
Även Thomas Malm, kontorsägare på ett av Mäklarringens fyra kontor i Costa del Sol i södra Spanien, menar att de har sett en tydlig trend där medelåldern för bostadsköp går markant nedåt. De flesta söker ett andra hem, en mer avslappnad livsstil och en annan kultur. Idag har folk ett större ekonomiskt utrymme än tidigare och många väljer att finansiera genom att hyra ut när de själva inte är på plats. De flesta söker en mindre bostad med två sovrum, takterrass i sydväst och promenadavstånd till stranden.
– Vi tror att det är en trend som kommer att hålla i sig. Vår målsättning är att sälja en bostad om dagen på Costa del Sol och vi har alltid ett stort intresse från svenska utlandsköpare, avslutar Thomas Malm.

Välkommen på Utlandsmässa
Mäklarringen är störst på bostäder utomlands och finns även i Albanien, Cypern, Nice Frankrike, Kap Verde, Algarve Portugal, Mallorca, Teneriffa, Valencia och i Turkiet. I september och oktober är Mäklarringen på plats på Utlandsmässan, där du som är intresserad kan få tips och råd i jakten på din drömbostad utomlands.

Göteborg 14-15 september

Malmö 28-29 september

Stockholm 12-13 oktober 

The post Allt fler yngre investerar i bostäder utomlands appeared first on Byggkontakt.

Fastighetsbyrån, med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal, har genomfört en Sifo-undersökning för att ta reda på svenskarnas syn på att köpa boende utomlands och flygresors miljöpåverkan. Svaren visar att 19 procent drömmer om att köpa bostad utomlands, i hög eller mycket hög utsträckning, och 28 procent uppger att de skulle välja ett annat land än Sverige om de skulle köpa fritidshus.

Bland de som drömmer om att köpa bostad utomlands anger majoriteten, 71 procent, att deras inställning till köpet påverkas, i låg eller mycket låg utsträckning, av flygets miljöpåverkan. 23 procent svarar att deras inställning påverkas i hög eller mycket hög utsträckning. Bland allmänheten anger 31 procent att flygets negativa miljöpåverkan påverkar hur mycket de flyger, i hög eller mycket hög utsträckning.

• – Vi märker att flygresors miljöpåverkan har kommit upp mer på agendan. En liten del kanske väljer bort boende på varmare breddgrader på grund av miljöfrågan – men de flesta verkar ta in det i beräkningen på andra sätt. Till exempel i val av land, transportsätt och att man är där längre perioder åt gången, säger Daniel Nilsson, vd på Fastighetsbyrån utland.

Satsning på VR-visningar för att minska flygresorna
Enligt en annan undersökning från Nepa, gjord på uppdrag av Fastighetsbyrån, kan många svenskar som drömmer om att ha en bostad utomlands tänka sig att köpa på distans. På frågan ”Skulle du kunna tänka dig att köpa bostad på distans med hjälp av en verklighetstrogen VR-visning?” svarade 17 procent ”Ja, absolut”, 40 procent svarade ”Eventuellt, beroende på hur bra bild VR-visningen ger” och 43 procent svarade ”Nej, jag måste se bostaden på plats”.

• – Ny teknik är avgörande för att möta våra miljöutmaningar och för oss som förmedlar bostäder utomlands kan VR-tekniken dra ett litet strå till stacken. Bra VR-upplevelser skapar möjligheter för de som kan tänka sig att köpa på distans. För de som ändå vill se bostaden innan köp gör VR-visningarna att man kan minska antalet visningsresor, säger Daniel Nilsson.
• För att möta efterfrågan på bra VR-visningar så gör Fastighetsbyrån nu en satsning på en nyutvecklad app för Oculus Go. I appen laddas löpande de bostäder som företaget förmedlar i Spanien och Portugal upp och användaren kan uppleva dem i VR.

Undersökningens resultat i korthet:

1. I vilken utsträckning instämmer du i påståendet: Jag drömmer om att köpa en bostad utomlands. Ange ditt svar på en skala 1 till 5, där 1 är instämmer inte alls och 5 är instämmer helt:
   1. Instämmer inte alls: 44%
   2: 16%
   3: 19%
   4: 10%
   5. Instämmer helt: 9 %
2. Om du skulle köpa ett fritidsboende, skulle du vilja att det låg i Sverige eller i ett annat land?
   Sverige: 58%
   Annat land: 28%
   Vet ej: 14%
3. I vilken utsträckning påverkas din inställning till att köpa bostad utomlands av den miljöpåverkan som flygresor innebär? (Av de som har svarat 1 eller 2 på fråga 1 och i hög utsträckning drömmer om att köpa bostad utomlands):
   Mycket låg utsträckning: 38%
   Ganska låg utsträckning: 34%
   Ganska hög utsträckning: 15%
   Mycket hög utsträckning: 8%
   Tveksam/Vet ej: 6%
4. I vilken utsträckning påverkar flygens klimatpåverkan hur mycket du flyger?
   Mycket låg utsträckning: 35%
   Ganska låg utsträckning: 29%
   Ganska hög utsträckning: 19%
   Mycket hög utsträckning: 12%
   Tveksam/Vet ej: 5%

Om Sifo-undersökningen
Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos riksrepresentativa webbpanel under tidsperioden 19-26 mars. Totalt samlades 1 197 intervjuer in bland svenska allmänheten, 18-79 år.

Om Nepa-undersökningen
Undersökningen genomfördes av Nepa 6-18:e november 2018, på uppdrag av Fastighetsbyrån. Kartläggningen genomfördes online till medlemmarna i en webbpanel och totalt deltog 1021 svenskar i åldrarna 20-64 år.

The post Ny undersökning: Så påverkar flygskammen drömmen om utlandsboende appeared first on Byggkontakt.

Daniel Nilsson, VD Fastighetsbyrån utland, föreläser i Alicante

Fastighetsbyrån har funnits i Spanien sedan 2008 och i Portugal sedan 2014 och är det största svenska mäklarföretaget i länderna med 25 kontor och omkring 150 medarbetare. Målet är att ge köpare och säljare samma höga kvalitet som i Sverige – men förutsättningarna ser annorlunda ut.

I Spanien och Portugal finns inte samma strikta regelverk för branschen som i Sverige. Det saknas till exempel krav på utbildning och certifiering för att få förmedla bostäder. För att säkerställa att alla medarbetare har rätt kunskaper och håller hög kvalitet så startar därför Fastighetsbyrån en egen utbildning. Fastighetsbyrån är den första svenska aktören i Spanien och Portugal som certifierar sina medarbetare.

• I Spanien och Portugal finns det inga kvalitetsgarantier för den tjänst man köper av mäklare. Historiskt har många svenskar upplevt att det skapar otrygghet. Från start har vi haft höga kvalitetskrav men att nu även kunna erbjuda en hög utbildningsnivå är ett sätt att utveckla oss själva, och även branschen i sin helhet. Det kommer att ge en bättre garanti att köpare och säljare får en bra tjänst och upplevelse, säger Daniel Nilsson, VD för Fastighetsbyrån Utland.
• Certifiering av mäklare

Fastighetsbyrån har tagit fram och genomför utbildningen tillsammans med Företagsekonomiska Institutet. I ett första skede kommer Fastighetsbyrån Academy att erbjuda fyra grundläggande utbildningar i tre steg. Det rör sig om en yrkesteknisk basutbildning för samtliga Fastighetsbyråns medarbetare, en yrkesteknisk fördjupning för respektive yrkesgrupp och slutligen en certifiering för intagare/säljare – av Fastighetsbyrån Certifierade Utlandsmäklare. Exempel på utbildningsområden är ekonomi, juridik, samt byggnadsteknik och fastighetsvärdering.

• Att köpa en bostad utomlands kan kännas otryggt. Det är andra regler och man behärskar inte alltid språket. Därför är det så viktigt för oss att våra kunder ska känna sig trygga i att vi alltid har kunskapen och expertisen som krävs. Vi har utbildat våra medarbetare i alla år men nu tar vi det till en helt annan nivå. Tillsammans med FEI tar vi ett större grepp och samlar alla utbildningar inom Fastighetsbyrån Academy, fortsätter Daniel Nilsson.

Utbildning i Alicante och på distans
De första kurserna i Fastighetsbyrån Academy börjar 4 september 2018. Utbildningen genomförs i nyöppnade utbildningslokaler i Alicante men också på distans med FEI FLEX.

• Den tekniska lösningen är väldigt bra för oss som har 25 kontor utspridda i Spanien och Portugal. Vi kan hålla nere resandet vilket sparar både tid och pengar. Det är också bra ur ett hållbarhets- och miljöperspektiv, säger Daniel Nilsson.

The post Fastighetsbyrån startar mäklarskola i Spanien och Portugal appeared first on Byggkontakt.

Virtuella visningar ger kunden möjlighet att gå på visning utan att vara på plats

Nästan 20 år senare så har turen kommit till Spanien, med stigande fastighetspriser och växande köpgrupper från Skandinavien så har både mäklarföretagen och tjänsteföretagen som under många år drivit utvecklingen i Sverige börjat etablera sig i Spanien och vi börjar se ett slut på hopplösa annonser fotograferade med undermåliga kameror, fördragna gardiner och skitiga badrum.

Vi på Serneholt Estate har hela tiden varit drivande i utvecklingen och försökt bryta de gamla normer som funnits och var bland de första att jobba med profesionell fotograf, ta fram planritningar och låta kunden se vart bostaden är belägen på karta. De senaste 2 åren har vi jobbat med utvecklingen av annonserna och låtit våra kunder se bostaden presenterad via personliga videos där vi berättar mer om bostaden, området och låter kunden gå på visning när det passar dem via Youtube på sin egen dator, tv eller Ipad.

Via tjänster som Matterport har vi senaste året kunnat erbjuda kunderna att se bostaden som ett dockhus och klicka sig in i respektive rum och se det i 360 grader, kompletterar kunden det med ett par VR glasögon så känns de precis som de är inne i bostaden. Det har varit otroligt populärt bland våra kunder och vi har gjort flertalet försäljningar och fler och fler frågar efter den här typen av tjänster säger Fredrik Serneholt, Serneholt Estate´s VD.

Utvecklingen kommer inte att stanna här utan kunderna förtjänar en tjänst som minst motsvarar det vi ser i Norden idag och vi jobbar hårt på att höja upplevelsen både Online och givetvis även när kunden är på plats för att göra det enklare och mer attraktivt att köpa en bostad i Spanien. Våra kunder är ju mer internationella och kan sitta var som helst i hela världen när de börjar leta efter ett boende och det är inte alla som tar sig tid att åka på visningsresor trots att de ska investera i ett nytt boende.

Se exempel på en visning i 360 grader här:

https://my.matterport.com/show/?m=qR2E6eW1oBs

The post VR allt vanligare vid bostadsköp utomlands appeared first on Byggkontakt.

Efter framgången med Sjöhem.se genomför NPS i samband med lanseringen av Solhem en nyemission där större delen av kapitalet ska användas till marknadsaktiviteter riktade till svenskar som letar boende utomlands. Bakom NPS, vars affärsidé är att bygga och erbjuda nischade bostadssajter, står två entreprenörer från Sandviken. I styrelsen och ägargruppen återfinns Globen Arenas tidigare vd Ninna Engberg och Readlys medgrundare Henrik Barck.

Bakgrunden till Solhem är att Nordic Property Search i arbetet med Sjöhem såg ett intresse från både kunder och mäklare av en liknande satsning för fastigheter i utlandet. De fann även en frustration bland kunder som letar fastigheter i Spanien då marknaden är oreglerad, vilket innebär att man vare sig behöver utbildning eller licens för att agera mäklare. Det här har lett till många oseriösa lycksökare som gör det svårt för köpare att navigera i utbudet och slutföra en fastighetsaffär. Informationen om fastigheterna som presenteras på en rad olika sajter är sällan tillförlitlig och ofta ligger det objekt ute som såldes för flera år sedan. Mäklarna” använder dessa, redan sålda, fastigheter för att locka ner köpare från Sverige för att på så sätt få tillfälle att visa dem andra fastigheter. De digitala marknadsplatser som finns idag i exempelvis Spanien och Portugal tar ingen hänsyn till dessa faktorer vilket försvårar tillförlitligheten.

För att skapa ordning i det kaos som ofta möter den som vill köpa en fastighet utomlands samlar Solhem nu svenska mäklare och deras objekt i utlandet på en och samma digitala plattform där Spanien och Portugal är först ut. Man riktar sig till svenska köpare med målet att uppnå samma seriösa process utomlands som när man köper en fastighet i Sverige, det vill säga att man ska kunna lita på informationen som presenteras samt på den mäklare som genomför affären. Samtliga annonser och mäklare är kvalitetssäkrade av Solhem.

– Försäljningen hos de svenska mäklarfirmorna utomlands visar tydligt att vi svenskar söker en trygg affär och vill köpa fastigheter av svenska mäklare och varumärken som vi har en relation till. De svenska mäklarbyråer som finns representerade i exempelvis Spanien säljer 90-95 procent av sina objekt till svenskar. Förutom bostadsannonser kommer Solhem därför erbjuda hjälp, information och guidning kring vad det innebär att bo och köpa en fastighet utomlands, säger Niclas Larsson, vd Nordic Property Search.

Uppskattningsvis finns det 20 000 fastigheter utomlands per år från seriösa, svenska mäklare. Merparten av dessa kommer att presenteras på Solhem.

– Solhems nisch med fastigheter utomlands från enbart svenska mäklare är något som efterfrågas av våra samarbetspartners i Sjöhem. Marknaden i exempelvis Spanien är problematisk och det finns ett stort behov av en samlande, oberoende och seriös marknadsplats på nätet. Vi plockar med oss våra befintliga, ledande svenska mäklarpartners så det blir en heltäckande sajt med relevanta fastigheter redan från start, berättar Niclas vidare.

– Solhem fyller ett behov som en tillförlitlig, oberoende marknadsplats vilket tidigare har saknats för oss mäklare som riktar sig mot den svenska marknaden. Det blir nu enklare för våra kunder och spekulanter att navigera bland seriösa mäklare och objekt vilket underlättar affären för alla parter, säger Andreas Mezan, Skandiamäklarna (en av de ledande byråerna i Costa del Sol, Spanien).

The post Grundarna bakom bostadssajten Sjöhem, Nordic Property Search, lanserar Solhem – för alla svenskar som vill köpa hus utomlands appeared first on Byggkontakt.