– Unga bostadsägare påverkas mest av en orolig marknad. De har ofta en högre belånad bostad, och vid en värdeminskning riskerar de att bli fast i en skuldfälla. Därför är det av stor vikt för unga bostadsägare att amortera på sina bostadslån för att minska den relativa belåningsgraden, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I undersökningen svarar 39 procent av unga svenskar att de oroar sig att värdet på den egna bostaden ska sjunka. Resultatet visar också att rädslan för prisnedgångar minskar betydligt med åldern. Bland bostadsägare mellan 30 och 49 år räds 24 procent en värdeminskning. Bostadsägare över 65 år tänker allra minst på prisutvecklingen, där är endast 10 procent av de svarande oroade.

De stora prisuppgångarna bostadsmarknaden de senaste åren har lett till att unga bostadsägare idag har en betydligt högre belåningsgrad än äldre. De höga priserna och en dåligt fungerande bostadsmarknad har också lett till att många unga har svårt att skaffa bostad. Etableringsåldern – SCB:s mått på när 75 procent av en ålderskategori har egen bostad och försörjning – har gått upp från 21 år 1985 till 29 år i dag.

– Att etableringsåldern ökat i så hög grad är ett tydligt tecken på att bostadsmarknaden behöver reformeras. Bostadspolitiken är i stort behov av åtgärder som ökar rörligheten och riktar sig till en yngre målgrupp, såsom sänkt flyttskatt och subventionerat bosparande, säger Marcus Svanberg.

”Du måste flytta på dig”
I en rapport om bostadsmarknaden som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling publicerade i juli framgår att en kraftigt sänkt flyttskatt och nedtrappade ränteavdrag fungerar kompensatoriskt i statskassan. Rapporten slår fast att det skärpta amorteringskravet bör ifrågasättas och att åtgärder som underlättar för unga vuxna att göra entré på bostadsmarknaden måste prioriteras. Läs hela rapporten här.

Om undersökningen:
Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och slutfördes i februari 2018. Totalt har 2 300 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågor om prisutveckling, politik och andra bostadsrelaterade frågor.

Oroar du dig för hur värdet på din bostad kommer att utvecklas (ålder)?

The post Sifo-undersökning visar: 4 av 10 unga bostadsägare oroade över sjunkande priser appeared first on Byggkontakt.

Riksdagsvalet är 9 september 2018. De närmaste månaderna ska de politiska partierna få ut de politiska förslag som de vill gå till val på. När det gäller bostadspolitiska frågor anser svenska folket att prioritet ska ligga på att öka möjligheten för yngre att komma in på bostadsmarknaden (40 %) samt att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden genom lägre flyttskatter (22 %).

– Vi ser en rekordlåg rörlighet på marknaden och den ineffektiva marknaden skapar höga trösklar för unga att komma in på bostadsmarknaden. Unga har även sämre ekonomiska förutsättningar än många andra i konkurrensen om bostäderna som finns ute till försäljning och det förstärkta amorteringskravet har ytterligare försvårat för ungas möjlighet att köpa sin första bostad, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Fredrik Kullman fortsätter:

– Allt för många bor fel idag. När bostadspriserna har ökat som de gjort under en lång tid har det blivit mer attraktivt ekonomiskt att bygga ut eller bygga nytt på sin tomt istället för att byta bostad när man blivit trångbodd. Och i andra fall bor många medelålders och äldre personer i sina stora villor och lägenheter trots att barnen flyttat ut. Många gånger är orsaken de kostnader som man förknippar med flytten såsom reavinstskatten, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Först på tredje plats i undersökningen återfinns alternativet att öka bostadsbyggandet (15 %). Att få ned svenskarnas skuldsättning kopplad till bolånen hamnade på fjärde plats (10 %) när svenska folket får säga sitt.

Vilken är den viktigaste valfrågan kopplat till bostadsmarknaden?

Förbättra möjligheten för unga att komma in på bostadsmarknaden 40 %
Att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden genom lägre flyttskatter 22 %
Öka bostadsbyggandet 15 %
Att få ned svenskarnas skuldsättning kopplad till bolånen 10 %
Ökat inslag av marknadshyror 3 %
Underlätta för andrahandsuthyrning 2 %
Annat 7 %
Vet ej 3 %

Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos webbpanel under perioden 8–12 april 2018.
Totalt intervjuades 1652 personer i åldern 16-79 år. Webbpanelen är riksrepresentativt rekryterad utifrån slumpmässiga urval. Det förekommer ingen självrekrytering i Sifos webbpanel.

The post Få unga in på bostadsmarknaden är viktigaste valfrågan appeared first on Byggkontakt.

– Som ett startskott för detta arbete har vi gemensamt tagit fram en avsiktsförklaring. I måndags uppvaktade vi tillsammans kommunledningen Katrin Stjernfeldt Jammeh med vår avsikt, säger Kenneth Gustavsson, ordförande region södra Skåne.

The post Tillsammans för 1000 nya ungdomsbostäder i Malmö appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Foto: IStockPhoto

Bakom studien står Arne Lowden på Stressforskningsinstitutet Stockholms universitet. Studien syftar till att påvisa hur avsaknad av ljus bidrar till psykisk ohälsa och hur belysningsverktyg kan användas vid behandling av depressioner.

Studien inleddes med att 1 242 gymnasieelever fick svara på en enkät om ljus, sömn och hälsa. Av dessa var det 18 % som led av starka symptom på depression. Detta kan jämföras med en annan undersökning från Stressforskningsinstitutet som visade att endast 9 % bland 2-29-åringar uppvisar motsvarande symptom. Studien påvisar också en koppling mellan depression och sämre skolprestation, mindre fysisk aktivitet, stress och sömnproblem. Eleverna fick även ange i vilken utsträckning de kände av säsongsskillnader och november är den månad då flest elever mår sämst, följt av januari.

50 av de elever som medverkat i enkätstudien deltog också i en behandlingsstudie under den mörka årstiden. Under två veckor bar de ljusglasögon 20 minuter på morgonen. Generellt hos deltagarna minskade depressionsbesvären signifikant med 25 %. Stress minskade med 11 %, trötthet med 14 %, sömnproblem med 16 % och grad av kvällspigghet med 5 %.

– Av de 50 i försöksgruppen rapporterade 68 % starka symptom på depression före försöket. Den gruppen minskade till 26 % efter försöket. Det visar att ljusbehandling med ljusglasögon kan vara en effektiv korttidsbehandling mot upplevd depression att delvis reducera rapporterade problem med humör, trötthet, sömn och stress, säger Arne Lowden.

Stress, sömnproblem och sänkt prestationsförmåga är några följder som felaktig belysning kan ge upphov till. Tidigare forskning visar att man genom att anpassa belysningen kan påverka kroppens hormoner och få människor att må bättre och hålla sig friska.

Liknande studier om ljusets positiva påverkan har t.ex. genomförts inom vården. Vanligtvis dämpar vårdavdelningar ljuset nattetid med trötta medarbetare och koncentrationssvårigheter som följd. Med dynamiskt belysningssystem som varieras för att efterlikna dagsljusets förändringar under skiften blev personalen piggare och sov bättre trots oregelbunden arbetstid.

• – Tyvärr underskattar vi betydelsen av rätt belysning i dag. Andra undersökningar visar även att studieresultaten ökar med ungefär 15% med rätt belysning i skolmiljön. Med modern teknik kan man idag enkelt bestämma vilka egenskaper ljus ska ha i olika situationer för att skapa studiemiljöer som är gynnsamma för människan, både i hemmet och på skolan, säger Mikael Castanius, VD för Belysningsbranschen.

The post Ungdomar blir deprimerade, får sömnproblem och sänkt prestationsförmåga av för lite ljus appeared first on Byggkontakt.