Ser man på bostadsrätterna så varierar prisutvecklingen. På årsbasis så har utvecklingen varierat mellan 1% till 7%. Den stora ökningen står Stor-Malmö för och för den mindre värdet hittar man i Stor-Göteborg. Ser man dock på den senaste månaden så har ökningen varit 2 % i Stor-Stockholm och Stor- Göteborg. I centrala Stockholm har det ökat med 1%.

Villapriserna har på årsbasis haft en ökning mellan 1% och 5 % där Stor-Malmö står för den största ökningen även här. På den senaste månaden så ökade priserna med 1% i Stor- Stockholm och Stor-Göteborg medan det var oförändrat i Stor-Malmö.

Svensk Mäklarstatistik ser även att antal sålda bostadsrätter under årets första nio månader nådde en ny rekordnivå på drygt 125.000, vilket är 5.000 fler än samma period förra året.
När det gäller säljtiden, antal dagar mellan annons och kontrakt, i det tre största storstäderna ligger den just nu på ca 30 dagar för både bostadsrätter och villor i Malmö medan det i Stockholm och Göteborg tar ca 40 dagar.

• – Med dagens statistik så får vi ändå fastslå att marknaden fortsatt är stabil och att priserna ökar smått. Många vittnar om att det just nu är säljarens marknad med bostäder som går iväg med säljtider kring en månad och man kan även se fler bostäder som går iväg innan visning som man såg mycket för några år sedan, säger Jenny Stenberg, vd Fastighetsmäklarförbundet.

The post Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: Små prisförändringar på bostadsmarknaden appeared first on Byggkontakt.

Renovering. /Foto: Pixabay

TMF:s renoveringsrapport 2018 visar att det finns övergripande planer för cirka 230 000 lägenheter under perioden 2017–2021 vilket är en ökning jämfört med föregående år. Om planerna realiseras skulle det innebära att renoveringsskulden på cirka 212 000 lägenheter skulle lösas till 2023.

– God ekonomi i samhället och låga räntor har möjliggjort en hög renoveringstakt. Vi tror också det spelat roll att hyresgäster i flerfamiljshus i likhet med alla andra efterfrågar snyggare design och bättre lösningar på kök, badrum, fönster och dörrar. ”Alla boende vill ha funktionella bostäder och dessa signaler når naturligtvis även fram till dem som äger och förvaltar hyresfastigheter, säger TMF:s vd David Johnsson

Av undersökningen framgår att cirka hälften av bostadsbolagen genomför färre renoveringar när det ställs krav på nybyggnationsstandard vid större renoveringsåtgärder.

– Vi ser att renoveringstakten viker neråt, vilket innebär en risk att renoveringsskulden inte blir fullt ut åtgärdad. Därför är det viktigt att alla parter medverkar till villkor som gör det möjligt att fortsätta krympa renoveringsskulden, säger Martina Hallgren, projektledare inom branschutveckling på TMF för dörrar, fönster, trappor och trägolv.

– Nyproduktionskrav vid renovering i det äldre beståndet bör undantas från nyproduktionskrav i högre utsträckning eftersom kostnaderna blir högre, vilket medför förseningar och eller utebliven renovering.

The post Renoveringsrapport från Trä- och Möbelföretagen, TMF: Skulden krymper men renoveringstakten minskar appeared first on Byggkontakt.

TMF:s marknadsrapport 2 2018.

TMF i siffror visar att 6 600 småhus påbörjades första halvåret 2018, en minskning med 4 procent jämfört med 2017. Sifforna är ännu mer iögonfallande när det gäller bygglov – under årets första halvår beviljades bygglov för 25 612 lägenheter enligt SCB, en minskning med 40 procent jämfört med samma period 2017. Av de beviljade byggloven minskade andelen småhus med 23 procent medan lägenheter i flerbostadshus minskat med 48 procent.

I omvärldsbevakningen i TMF:s marknadsrapport menar man att byggloven är en mycket tidig indikator i affärscykeln när det gäller bygginvesteringar och effekterna på den reala ekono¬min släpar och att ”situationen är värre än vad tillväxtkurvor och indikatorer visar”.

– Bostadsbyggandet och nyproduktionen går ner, vilket vi sett i siffror de senaste månaderna och har oro för. Den senaste tidens sökta bygglov förstärker nu bilden. Nedgången är tydligast i Stockholm, men även Göteborg och Malmö visar på en svagare marknad. Om nyproduktionen fortsätter att hotas – inte minst på grund av tuffa finansiella förutsättningar, såsom skärpta amorteringskrav – påverkar det hela trä- och möbelindustrin, säger David Johnsson, vd på TMF.

Martina Hallgren, projektledare på TMF branschutveckling för dörrar, fönster, trappor samt trägolv, delar bilden.

– Historiskt har en minskad nyproduktion successivt fått konsekvenser för såväl byggmaterial- som inredningsproducenter i andra ledet, och det börjar vi även se följden av nu.

TMF i siffror och TMF:s marknadsrapport är numera endast digitala och publiceras som två självständiga rapporter: Rapporterna publiceras två gånger per år, april och oktober.

Läs bifogade filer eller ta del av hela innehållet på tmf.se/tmfisiffrorrespektive tmf.se/tmfsmarknadsrapport.
Följ TMF på Twitter; @Traomobel

The post TMF i siffror & TMF:s marknadsrapport från Trä- och Möbelföretagen, TMF: Vikande siffror på grund av utmanad nyproduktion appeared first on Byggkontakt.

Mer än två av tre småhusfabrikanter anser att marknaden för småhus utanför Stockholm är fortsatt stark.

– Småhustillverkarna tycker inte att höstens utveckling på bostadsmarknaden i Stockholm är representativ för småhusmarknaden i medelstora städer ute i landet, säger David Johnsson, TMF.

De medelstora städer i enkäten som nämns som särskilt starka marknader för nya småhus är Västerås, Växjö och Örebro.

Fakta: TMF ställde frågan i en enkät till småhustillverkande medlemsföretag under senare halvan av december 2017.

The post Fortsatt stor efterfrågan på småhus i hela landet appeared first on Byggkontakt.