Hur ska man tänka om man både vill ha en uppgradering av boendet utifrån sina egna behov men samtidigt höja värdet på bostaden? Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån som förmedlat över 1000 bostäder, har sett många bra och värdehöjande renoveringar, men även motsatsen.

• – En övervägande del av spekulanterna vill köpa bostäder i bra skick och betalar mer när de bara kan flytta in utan att behöva göra om så mycket. Samtidigt är många ganska kräsna och vet vilken stil de vill ha. Därför gäller det att vara smart när man renoverar. Jag har sett många lyckade renoveringar men även en del som uppenbart har dragit ner värdet på bostaden, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på fastighetsbyrån Södermalm.

Fastighetsbyråns tips – Så höjder du värdet, och undviker fällorna, när du renoverar bostaden:

• Att ha en bostad i bra skick lönar sig! Renovera löpande så att du har en bra grund den dag du ska sälja.
• Börja med att åtgärda uppenbara fel, till exempel trasiga snickerier eller flagande tak.
• Välj neutrala färger och material på sådant som är svårt och dyrt att byta ut, till exempel badrum och kök.
• Renoveringar som ger en bra och effektiv planlösning lönar sig. Fler sovrum, bra förvaring och stora kök/matplatser ökar generellt värdet.
• Anpassa renoveringen efter bostadens byggår, stil och område. Renoveringar som helt ändrar karaktären brukar inte löna sig.
• Håll en råd tråd – sträva efter en enhetlig stil och samma skick i hela bostaden.
• Har bostaden generellt en dålig standard – lägg inte pengar och tid på småinsatser inför försäljning. Sälj istället som renoveringsobjekt.​

The post Så höjer du bostadsvärdet med renovering appeared first on Byggkontakt.

Sedan juni 2017 är alla butiker i Sverige tvungna att informera om plastpåsars negativa miljöpåverkan. Detta som en första steg för att minska konsumtionen av engångsplast. Men Naturskyddsföreningens samarbetspartners MQ/Joy och Apotek Hjärtat tog denna miljöåtgärd ett steg längre och införde en avgift på de plastpåsar de ger ut. Det har gett ett fantastiskt resultat. 

Sedan avgiften infördes för två år sedan har användningen av plastpåsar minskat drastiskt. MQ/Joy rapporterar en minskning på 57 procent färre plastpåsar, vilket motsvarar ungefär 3,7 miljoner färre påsar på två år. Det innebär så mycket som 125 ton mindre plast i omsättning. Apotek Hjärtat redovisar en 60-procentig minskning, vilket innebär ungefär 16,4 miljoner färre påsar och 112 ton mindre plast. Intäkterna från de plastpåsar som ändå säljs går bland annat till Naturskyddsföreningens arbete för natur och miljö.

– Det är en väldigt positiv utveckling vi ser hos våra samarbetspartners. Vi uppmanar fler företag att följa efter och låta intäkterna gå till stöd åt ideella organisationer. Vi vill se ett generellt krav om en avgift på alla plastpåsar i butik, säger Karin Lexén, generalsekreterare för Naturskyddsföreningen.

– Vår användning av plast måste minska. Vi menar att den bästa kassen är den som används flest gånger och sedan läggs i återvinningen. Ta med dina gamla kassar nästa gång du handlar, av tyg, papper eller plast.

FAKTA: 
Minskning av plastpåsar (1 juni 2017-31 maj 2019)

MQ/Joy
Minskning i procent: 57,2 %
I ton plast: 125,4 ton
I antal påsar: 3 748 728 stycken

Apotek Hjärtat
Minskning i procent: 60 %
I ton plast: 112 ton
I antal påsar: 16 401 438 stycken  

Sju bästa tipsen om påsar och kassar
1. Den bästa kassen är den som används flest gånger
2. Välj miljökasse istället för plastpåse
3. Tygkassen bra om du använder den massor
4. Släng sopor i tunnare påsar
5. Tjocka plastkassar ingen hit
6. Bli glad av kassar som kostar
7. Hundens bajspåse kan få tummen upp

>> Läs tipsen i sin helhet här!

The post Över 20 miljoner färre plastpåsar sedan avgiften infördes appeared first on Byggkontakt.

En mörk och kall vinter är äntligen förbi och den efterlängtade sommaren är snart här. Förra året var de rekordvarma sommarmånaderna dock inte enbart av godo, i synnerhet inte för boende i lägenhet. När temperaturerna steg lamslogs även flera av landets bostadsrättsföreningar av problem som uppstod i samband med rekordvärmen. Enligt en studie som presenterats i Nature Communications ser detta år inte ut att bli annorlunda1.

För att slippa fjolårets problem kan det därför vara läge att nu se till att förbereda sig.

– I och med att sommarvärmen är på ingång är det hög tid för bostadsrättsföreningar att börja med att se över husets ventilation. För att den ska fungera på bästa sätt bör kanalsystemen rensas så att luftcirkulationen är bra nog. Det är viktigt att ventilationssystemet klarar den obligatoriska ventilationskontrollen, en besiktning som verifierar att systemet fungerar som tänkt. Ett tips är att föreningen gör en förstudie där de identifierar och kartlägger ventilationssystemets standard för att ta reda på vad som kan göras framåt för att förbättra ventilationen. Här är det bra att använda sig av professionell hjälp, säger Nina Wahlberg, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC Sveriges
BostadsrättsCentrum AB.

Även för den enskilda lägenhetsinnehavaren finns ett antal åtgärder att ta till för att skydda sig från värmeböljan inomhus. Förutom att köpa fläktar i god tid innan sommaren tipsar Nina Wahlberg om ytterligare knep.

– För att förebygga värmen i sin lägenhet på bästa sätt bör man se till att ha bra solavskärmning i form av gardiner och persienner. För att få in så kall luft som möjligt i lägenheten bör vädring ske på nätterna och man bör i största möjliga mån hålla fönstren stängda under dagtid. Om värmen trots detta skulle bli ett för stort problem bör frågan tas upp med föreningens styrelse, fortsätter Nina Wahlberg.

Expertens bästa råd på hur du förbereder dig inför sommarhettan
Tips till bostadsrättsföreningar:
– Kontrollera ventilationen i fastigheten
– Rensa kanalsystemet
– Komplettera med kylaggregat i ventilationssystemet

Tips till lägenhetsinnehavare:
– Ha solavskärmning som gardiner och persienner
– Vädra under natten och håll stängt under dagen
– Rensa ventilationsventilerna från smuts och damm

1 Artikel från Nature Communications: https://www.nature.com/articles/s41467-018-05442-8

The post Så förbereder du dig inför sommarhettan appeared first on Byggkontakt.

Att bestämma sig för rätt område, en passande planlösning och dessutom komma fram till vad som är ett rimligt pris är några uppenbara utmaningar när det kommer till att köpa bostadsrätt. Men det finns fler minst lika viktiga saker att hålla koll på för att beslutet ska bli rätt på lång sikt.

– Under den uppgångsfas av priserna på bostadsrätt som har varit över några år har vi hamnat i en situation där det är mycket fokus på pris. Det är lätt att glömma de andra frågorna som följer med när man köper en bostadsrätt, framförallt när man köper en nybyggd lägenhet, säger Lennarth Åstrand från Gar-Bos tekniska råd som tagit fram Bostadsrättsguiden.

Grundläggande frågor missas
Vad säger besiktningarna som gjorts? Vilka kostnader behöver jag ha koll på? Vem ansvarar för vad? Dessa frågor och 29 andra besvaras i guiden som ska vägleda köpare till att ta rätt beslut.

– Vi vill att bostadsköpare ska få en tydligare bild av det åtagande du går in i när du köper en bostadsrättslägenhet, säger Lennarth Åstrand och poängterar att ett vanligt misstag är att köparen är så inne i budgivningen att viktiga grundläggande saker missas och i stället dyker upp som obehagliga överraskningar när affären redan är gjord, säger Lennarth Åstrand.

Vilka är dina bästa tips till bostadsrättsköpare?
– Lägg tid och energi på att ta reda på så mycket som möjligt om den bostad du är intresserad av. Ställ frågor till mäklare och säljare för att skaffa dig en bild av den totala boendekostnaden.

– När det gäller nyproduktion är det viktigt att undersöka om bostadsutvecklaren har muskler att genomföra byggnationen i rätt tid och till den kvalitet som utlovats.

Alla 32 frågor besvaras i sin helhet i Bostadsrättsguiden

The post Gar-Bos guide ska hjälpa bostadsrättsköparna appeared first on Byggkontakt.

Black Bottle är en blended whisky innehållandes maltwhisky, främst från Bunnahabhain men även några från Speyside och några grainwhiskies från lågländerna. Efter att grainwhiskyn och single malterna blandats samman så får de gifta sig under 9-12 månader i virgin oak casks – det vill säga helt oanvända fat.
Black Bottle är vårt tips i veckans WB-Tips.

Whisky & Bourbon om Black Bottle
Denna whisky tar oss med förvåning med facit i hand efter sedvanlig gjord blindprovning. Var kom detta remarkabla lyft ifrån? Eller har vi bara varit nonchalanta tidigare för att det är just en blended som kostat ”gratis”? Visst, musklerna i mellanpartiet har inte en ståtlig single malts hållfasthet, och visst är kraften i avslutet transparentare. Men sedan hänger Black Bottle med riktigt bra, och jösses vad god denna whisky är!

Ljuva aromer av mogna äpplen, fat, toffée, karamelliserad fallfrukt och tjärpastiller möter upp fint i nosspelet. Snyggt, balanserat och faktiskt mycket single malt-aktigt.
I gom fyller vi på förrådskammaren med rephintar, salmiaksälta, en småvegetal örthonung som integreras med citrus, svartpepparkrydda som ger stuns och edge i den finlemmade smånötiga sötman och vidare i finish – tobak paketerat i finstämda cederblad som ger en mer mogen, gentlemannamässig kostym i det charmiga och ungdomligt inbjudande utspelet. Lägg sedan slutligen till att en kustnära, eller kalla det maritim vibration, går igenom hela kalaset så är du i mål.

Black Bottle är en komplex, elegant och nyanserad blended som kombinerar lustfylld lättsamhet med kvalitet och struktur och som härmed av oss i fortsättningen kommer att ses med helt andra ögon. Den borde även tilltala den mest inbitna single malt konnässören och där inkluderar vi även oss själva.

Jösses vad gott, sa vi det?

91 poäng

Black Bottle
Nr 86129 (700 ml) 40% 279 kr
Skottland

Whiskyn finns på hyllan i ca 90 butiker. Finns inte whiskyn i just din butik kan man naturligtvis beställa hem den här >>

The post Black Bottle – Årets comeback! appeared first on Byggkontakt.

The post En mycket smakfull och angenäm 10-åring appeared first on Byggkontakt.

Tipsen är generella och fungerar lika bra på en automatisk maskin som på en manuell.

1. Proportionerna

Receptet på vår perfekta espresso är 1:3; precis så som italienarna också brygger sin espresso! Om du har 8 gram kaffe i din enkla espresso så ska drycken i den färdigbryggda koppen väga 24 gram. Om du brygger din espresso för att blanda med mjölk, som en caffe latte, så är vår slutsats att proportionen 1:2 blir bäst, alltså 16 gram kaffe där den färdigbryggda drycken väger 32 gram innan du häller på mjölk. Fram med hushållsvågen och prova dig fram.

2. Malningsgraden

Påverkar rinntiden. Om du maler för grovt så blir rinntiden kort och din espresso blir syrlig. Om du maler för fint blir rinntiden lång och din espresso riskerar bli alltför besk.

3. Rinntiden

Din personliga preferens avgör. Vi har landat i 25-30 sekunder för en singelespresso med färdigbryggd vikt 24 gram. Där finner vi den perfekta balansen.

När du väl fått till proportionerna, malningsgraden och rinntiden så gäller bara en sak: Att vara konsekvent. Inställningarna vill du inte göra om hela tiden. Viktigast är att kaffet alltid håller samma färskhet. Gammalt kaffe blir genast smaklöst och eftersom det dessutom är torrt jämfört med helt färskt kaffe, så rinner vattnet bara rakt igenom. Helt nyrostat kaffe innehåller otroligt mycket mer smak och arom. Efter bara två veckor så har hälften av alla nyanser bokstavligt talat gått upp i rök.

För att alltid ha samma färskhet på dina espressobönor – köp det nyrostat. Ni som följer oss vet vi gillar Kafferosteriet Koppar som skickar helt nyrostat kaffe till din brevlåda. Kaffebreven räcker till knappt 30 enkla espressos vilket är perfekt, innan du får nästa paket.

Väljer du en prenumeration så får du påfyllning varannan vecka direkt efter rostning. Väljer du att köpa styckvis allt eftersom du behöver, så skickas kaffet som A-post redan samma dag om du lägger din beställning innan kl 16. Med Koppars Kaffebrev så behöver du med andra ord bara ställa in din maskin en gång och sedan är det bara att njuta av helt nyrostat kaffe – med samma perfekta resultat varje gång.

Alltid nyrostat kaffe hem i brevlådan

Koppars No 2 Mellanrostad Espresso är en utmärkt espresso att börja brygga med. Den funkar lika fint i mjölkbaserade drycker som utan.

Här möter arabica från Central- och Sydamerika robusta från Indien i en långsam rostning. Vi öppnar paketet och det doftar av skönt bitter mörk choklad, humus och en blommig örtighet. En kopp bryggs. Två. Den första är alltid en testkörare, för att bana vägen för nästa och bättre crema. Mängden robusta gör att kaffet tål mer än 25 sekunders bryggning och aldrig blir besk; 30 sekunder således. Det doftar av torkade blommor, Valrhona-choklad, varm jordighet och även ett stänk fuktig tobak. Smaken är rik men utan beska och syran finns där men är nedtonad med tanke på mellanrostningen. Här finns en fin sötma och alla komponenter harmonierar väl med varandra. Eftersmaken är läckert chokladig och sitter kvar länge samtidigt som allt är så rent som kaffe bara kan bli; inget jolmigt, ofräscht här inte!

Här köper du espressobönor styckvis för att testa på

Här anmäler du dig till kaffe-prenumerationen:

Lycka till i ditt espressobryggande redaktionen!

Fredrik Gustafsson, grundare Kafferosteriet Koppar

Mer god läsning;

KOPPAR lanserar No 7 Ursprung och Livets Goda har naturligtvis provat det första kaffet – Galapagos >>

The post 3 steg till en perfekt espresso appeared first on Byggkontakt.

2015 var ett oerhört välkommet år i Bordeaux efter ett antal tuffare årgångar. Men att 2016 skulle vara lika vass och i vissa delar av Bordeaux till och med än bättre hade nog få kunnat drömma om. Klassiska Saint-Émilion hörde till appellationerna som var särskilt lyckosamma och skörden är sannolikt den främsta sedan storslagna 2010-årgången, något som vi omgående också noterar när vi provar 2016 Mouton Cadet Réserve från Saint-Émilion som nu släppts på Systembolaget. Det startade däremot fuktigt under 2016 och få trodde under våren att det myckna regnandet kunde bli något av godo. Men så skedde det ovanliga; en fin sommar anlände med snudd på obefintlig nederbörd. September bjöd på ett välkommet och precis lagom regn för att druvorna skulle få den sista boosten innan skörden som tog vid i månadsskiftet mot oktober.

Livets Goda provar 2016 Mouton Cadet Réserve Saint-Émilion

88 poäng / Livets Goda

2016 Mouton Cadet Réserve har artikelnummer 70617 och kostar 159 kr (750 ml, 13,5%).

Det är njutbart redan idag men har även flera års positiv lagring i sig, för den som vill ha sin Saint-Émilion med lite ålder. Ge gärna vinet en vända i karaff innan servering.

Vinet kan ni beställa på Systembolaget här >>

Fler tips och inspiration på viner, whisky, champagne och annat gott som hör livet till finner ni på www.livetsgoda.se . 

The post Stilsäker Saint-Émilion från stor årgång – Mouton Cadet Réserve 2016 appeared first on Byggkontakt.

När solen tinar upp mark och människor så vaknar även skadedjuren. Förr i tiden hörde en ordentlig storstädning till våren lika självklart som en städning inför julen. Det hjälpte till att hejda de ovälkomna gästerna vid tröskeln.

– Om det är rent, städat och vädrat hemma minskar risken för skadedjur, säger Mats Larsson, skadeinspektör vid försäkringsbolaget If.

Smådjuren berättar något viktigt om inneklimatet i hemmet. Olika djur indikerar olika problem samt att något bör åtgärdas.

– En av de vanligaste orsakerna till skadedjur är att det är för fuktigt inomhus. Finns det ett specifikt problem är det viktigt att lokalisera fuktkällan, till exempel kondens på ett oisolerat vattenrör, och isolera det, säger Mats Larsson.

Undvik också att höja luftfuktigheten inomhus genom att ofta torka tvätt inomhus och var noga med vädra regelbundet, särskilt i sovrummet.

På sommaren bör luftfuktigheten vara under 60–65 procent, och på vintern bör luftfuktigheten vara under 40–45 procent. Överstiger luftfuktigheten detta måste du göra något åt ventilationen.

– Misstänker du, till exempel genom ovälkomna husdjur, att luftfuktigheten är för hög är det läge att mäta den med en fuktmätare, en hygrometer, för att ta reda på om det krävs några åtgärder, säger Mats Larsson.

Detta indikerar småkrypen:
Svartmyror betyder att det finns matrester och smulor som ligger framme. Töm sophinken, håll efter husdjurens mat och tvätta och skura golv, skåp, bord och bänkar.
Mjölbaggar, plattbaggar och mottfjärilar lever på torrvaror som mjöl, gryner och spannmålsprodukter. De föredrar oventilerade, fuktiga miljöer. Dammsug, torka av hyllor och försvara mat och torrvaror i slutna behållare.
Pälsängrar söker sig till textilier i garderober där deras larver knaprar hål på kläderna. De lockas av organiskt material därför bör man börja med att städa och endast förvara rena textilier i garderoberna. Redan angripna kläder och filtar måste tvättas i minst 60 grader eller frysas i -18.
Kvalster trivs bäst i varma (20-30 grader) och fuktiga miljöer, och frodas i sängen. Vädra sovrummet och tvätta sängkläderna regelbundet.
Silverfiskar trivs med värme och fukt, de dyker oftast upp i badrummet. Silverfisken kalasar gärna på avlagringar som bildas under avloppsventiler och galler. De gillar också produkter med stärkelse som papper och tyg. I badrummet gör de ingen skada, om det däremot dyker upp silverfiskar i vardagsrum eller sovrum bör du reagera. Det kan vara tecken på fuktskada
Gråsuggor skvallrar även de om fukt. De lever av förmultnande växtdelar och trivs bäst i fukt och mörker i och kan föröka sig skämmande snabbt i källare och suterrängvåningar.
Fjärilsmyggen känns igen på sina håriga vingar, och trivs i fukt, vid avlopp och golvbrunnar. De frodas om det finns mycket hår, hud och annat snask i avloppet. Skölj grundligt eller rensa avloppet så kan du slippa dem.
Spindlar vittnar de om att i bostaden finns det goda levnadsmöjligheter för smådjur som spindlarna gärna äter.

Ifs tips för att vårstäda bort ohyra:
• Dammsug och skura rent hemmet. Var noga med att få bort matrester från skåp, golv, bord och bänkar. Var extra noga med skåpet under diskhon där det ofta förekommer både fukt och matrester.
• Använd gärna microfibermopp. Mikrofibermoppen plockar upp nästan allt damm, så även de små äggen från pälsängrar, silverfiskar och andra malar och skadedjur.
• Städa noggrant, även golvlister, klädkammare och garderober. Du måste in i hörnen ordentligt. Använda smalt munstycke på dammsugaren.
• Kasta alla matvaror som blivit angripna av skadedjur och släng soppåsen genast.
• Lägg tex mjölpåsar i sluten behållare.
• Förvara inga smutsiga textilier i garderober. Har du fått in pälsängrar måste du ta ut allt, städa garderoben , borsta av kläderna och tvätta allt i 60 grader eller frysa det i -18 grader.
• Tvätta alla sängkläder, även överkast, gosedjur och prydnadskuddar regelbundet. Vädra sovrummet varje dag.
• Städa badrummet grundligt. Ta bort och skrubba galler i brunnar och avlopp, många skadedjur livnär sig på hudavlagringar som hamnar där.

The post Nu vaknar våren – och skadedjuren appeared first on Byggkontakt.