Fastighetsbolag kan spara miljoner med tegel.

– Fastighetsbolagen hanterar huskroppar, som ska tåla väder och vind och slitage från många olika sorters hyresgäster, utan att förlora sin räntabilitet. Därför är det upplagt för fastighetsägarna att tänka i totalekonomi, vilket betyder långsiktiga och hållbara lösningar när det gäller materialen och deras samspel med husens överordnade arkitektur, säger Tommy Bisgaard, direktör för Tegelinformation och Byggitegel.se, och som i många år har varit engagerad i nybyggnation och renoveringar av hyreshus.

Totalekonomi ger stora besparingar
Enligt civilingenjör Jens Staalby, medförfattare till boken ”Partnering ABC – En handbok för byggherrar” (på danska) ökar kostnaderna generellt för drift och underhåll av offentliga och kommersiella byggnader under 25-35 år flera gånger jämfört med anläggningskostnaden. Om byggherren däremot tänker i totalekonomi, där bland annat minimering av kostnader för drift, service och underhåll ingår, går det att spara upp till 20 procent av de totala kostnaderna.

– Det är många miljoner för fastighetsbolagen som kan hämtas hem genom att man väljer de rätta lösningarna. Men då krävs det att man tänker fasader, innerväggar, golvbeläggningar, plattor, energikällor och så vidare som en samlad enhet. Det betyder ofta lite högre anläggningskostnader men det ger stora besparingar på längre sikt, förklarar Tommy Bisgaard.

Arkitektoniska lyft ger en bättre social miljö
Enligt Tommy Bisgaard heter den optimala lösningen fullmurade tegelväggar. Då får man glädje av teglets facetterade egenskaper, både som klimatskärm och när det gäller inomhusklimat och energikrav. Men det går också att göra stora vinster genom renovering eller efterisolering av fasaden:

– Både i Sverige och Danmark har man enormt positiva erfarenheter av tegel vid renovering av nedslitna och socialt belastade hus. Det har resulterat i mindre skadegörelse, större trygghet för de boende och en mera inbjudande arkitektur, som attraherar mer resursstarka hyresgäster, berättar Tommy Bisgaard.

The post Fastighetsbolag kan spara miljoner med tegel appeared first on Byggkontakt.

Undersökningar som gjorts vid Lunds univeritet visar att totalt 85 procent av de svenska husägarna och husköparna lägger stor vikt vid bostadens förmåga att stå emot fukt. Tommy Bisgaard, direktör för Tegelinformation.se och Byggitegel.se, uppmanar byggbranschen att lyssna på konsumenterna.

”Det är en förnuftig prioritering att vikta fuktsäkerhet, inomhusklimat och hälsa högt, särskilt när klimatförändringarna ger upphov till ännu mer fuktiga och extrema väderförhållanden. Här måste byggbranschen lyssna på konsumenterna. Det går ju inte längre att använda material, som suger fukt som en svamp. Det är också dags att ge upp en del nya byggtekniker, till exempel konstruktioner med enstegstätade fasader. I stället bör man satsa på mer robusta material och konstruktioner och till exempel använda tegel både i yttervägg och innervägg. Det är en teknik som har visat sig hålla i mer än 800 år”, säger Tommy Bisgaard.

Enstegstätade fasader är den säkra vägen till fuktskador i många konstruktioner
De har orsakat stora problem och lagt grunden till ett dåligt inomhusklimat med mögel i mer än 160.000 nybyggda hus i Sverige. De har byggts med ett tunt fasadskal av plastbaserad puts på en konstruktion av organiska material som inte tål fukt. När fasaden blir otät blir konstruktionen våt och fukten kan inte försvinna genom det täta plastskiktet. Det blir en perfekt grogrund för en svampodling. När fukten väl finns inne i huset är skadan skedd och huset måste totalrenoveras eller rivas.

En undersökning som gjorts av Sveriges Tekniska Forskningsinstitut, SP, visar, att problemet uppstår i hus med tunna väggar, där putsen sitter direkt på en isolering av skum eller mineralull. Den kombinationen är ytterst fuktkänslig, även om det bara har blivit små sprickor eller ojämnheter i väggen. Skarven mellan fönstret och väggen och när man monterar rör och installerar ytterbelysning är exempel på när det är svårt att hålla de enstegstätade fasaderna täta. Det samma gäller när man bygger en altan eller sätter upp en markis.

Tegel är en pålitlig lösning
Tegel är ett naturligt material och porerna i de färdiga stenarna är förhållandevis stora. Det betyder att teglet kan ta emot vattenånga från luften men också att fukten kan försvinna fort igen. Teglet andas och tar inte skada av fukten. Tegel är ett oorganiskt material som tillverkats av lera och bränts i över 1.000 grader. Mikroorganismer som mögel kan därför inte växa på tegel, eftersom det inte innehåller någon näring.

Läs mer om tegel och fukt på www.byggitegel.se

The post Undvik fler fuktskandaler  appeared first on Byggkontakt.

”Tegelbranschen har under många år arbetat hårt för att dokumentera och beskriva teglets många fördelar när det gäller hållbarhetens över 50 indikatorer enligt gemensamma europeiska normer. Därför gläder det oss förstås att så många arkitekter ute i världen erkänner den miljömässiga tanken i att bygga med tegel”, menar Tommy Bisgaard, VD för Tegelinformation och Byggitegel.se.

Arkitekterna i rapporten kommer bland annat från Tyskland, Spanien, Italien, England och Frankrike. I Skandinavien ser man en liknande tendens bland arkitekter, då de föredrar tegel framför andra fasadmaterial i sina egna bostäder.

Undersökningar från Lunds Tekniska Högskola visar att cirka två av tre svenska arkitekter föredrar att själva bo i murade tegelhus. Det beror bl.a. på teglets hållbarhet och det minimala behovet av underhåll – två viktiga aspekter när det gäller hållbarhet på ett europeiskt plan.

Toppbetyg till tegel
”Tegel ligger riktigt bra till när det gäller att uppfylla de många kraven i den europeiska CEN-standarden för hållbarhet”, menar Tommy Bisgaard och fortsätter:

”Det är just egenskaper som en hållbarhet på minst 150 år för tegel och det minimala behovet av underhåll som gör att tegel är ett av de mest hållbara byggmaterialen på marknaden. Dessutom ger tegel ett riktigt bra inomhusklimat samt goda sociala förhållanden som arkitektonisk värde och ökad brandsäkerhet. Det finns dessutom inte några risker vid deponering och över 95 % återvinning av avyttrat tegel. Det blir även ett högt betyg för de ekonomiska faktorerna för det murade bygget med tegeltak, inklusive ett väldigt högt värde vid försäljning.”

Arkitektens vision bevaras
Väldigt hållbara lösningar kan alltså kombineras med spännande arkitektur. Arkitekter har många möjligheter med tegel som fasad- eller takmaterial.

”Vi ser ofta att arkitekter och tegelbruk samarbetar om att utveckla nya format och färgspel som passar till arkitekternas vision. Det är väldigt givande och innovativa samarbeten som öppnar den skattkista med möjligheter som just tegel, en av byggets minsta och mest spännande beståndsdelar, rymmer. Arkitekten kan samtidigt vara säker på att när tegelfasaden är klar, bevarar den sitt estetiska uttryck för eftertiden. Den rostar inte, byter inte färg och förvittrar inte, utan får en vacker patina med åren”, säger Tommy Bisgaard.

The post Hållbarhet byggs med tegel appeared first on Byggkontakt.

Brand.

Arkitektbyrån Berg/C.F. Møller Architects i Stockholm har nyligen presenterat sitt förslag till framtidens bostadsbyggande i Sverige. Men modellen av en 34 våningar hög skyskrapa är projekterad med en träkonstruktion, vilket möts med både förvåning och kraftig kritik från tegelindustrin.

– Ett trähus brinner lättare än ett hus som byggts av tegel och betong, säger Tommy Bisgaard, direktör i den svensk-danska branschorganisationen Tegelinformation. Trä är helt enkelt mera brännbart och risken för de boende förstärks när det gäller ett höghus.

Även kritik för höghus i Kirkenes
Tommy Bisgaard riktar samma kritik mot det 17 våningars höghus som ligger på ritbordet i norska Kirkenes.

Han pekar på att man på medeltiden förbjöd byggandet av trähus i Oslo på grund av risken för att en brand skulle sprida sig till närliggande bebyggelse. Även om man idag använder nya träsorter med bättre bärkraft och hållbarhet så uppnår man fortfarande inte samma brandsäkerhet som man gör i ett murat hus.

– Tegel kan inte brinna och därför sprider sig elden bara långsamt genom en murad vägg. Därför anses tegel vara något bland det bästa när det gäller att stå emot en brand. Först vid en temperatur på 350 grader minskar murbrukets förmåga att hålla ihop tegelstenarna, förklarar han.

”Felaktigt påstående”
I presentationen av det svenska höghuset grundar Berg/C.F. Møller Architects annars valet av trä som byggmaterial på att trä är motståndskraftigare mot en brand än både stål och betong. Enligt arkitektbyrån beror det på att 15 procent av trämassan är vatten som ångar innan träet verkligen brinner och om det uppstår en brand så sker det en nerkylning som skyddar kärnan.

– Det är svårt att föreställa sig att träet konstant innehåller 15 procent vatten. Däremot torkar träet långsamt ut och förlorar sin brandhämmande effekt. Och om träet inte torkar finns det risk för röta och mögel, säger Tommy Bisgaard.

Dessutom hävdar arkitektbyrån att trä tryggar ett sunt inomhusklimat, bland annat genom att reglera den invändiga temperaturen. Men det påståendet betraktar Tommy Bisgaard som helt felaktigt eftersom både tegel och betong har en mycket bättre förmåga att utjämna temperaturväxlingar.

”Inte miljömässigt hållbart”
Berg/C.F. Møller Architects karaktäriserar projektet som miljömässigt hållbart men Tommy Bisgaard håller inte med på den punkten heller. Han anser inte, att man kan kalla projektet hållbart efter de nya EU-standarderna.

Enligt Tommy Bisgaard är det stor skillnad på om vi bara intresserar oss för den påverkan som sker i produktionsfasen eller om man vid en beräkning använder sig av de fastställda europeiska standarderna, som även omfattar hela livscykelförloppet för ett byggmaterial.

– När man talar om hållbarhet, underhåll, inomhusklimat och återanvändning, och ser på husets hela livslängd, är ett hus i tegel och betong på alla sätt mera långsiktigt hållbart än ett hus i trä, säger Tommy Bisgaard.

Svenska och danska tegelproducenter gör tillsammans med den danska branschföreningen ”Kalk- og Teglværksforeningen” en svensk satsning på information om murat byggande. Tidningen TEGL och hemsidan www.tegelinformation.se är två av flera aktiviteter riktade gentemot svenska arkitekter och byggkonsulter samt svenska konsumenter som vill veta mera om att bygga med tegel utom- och inomhus.

The post Spektakulärt höghus i trä kan bli en brandfara appeared first on Byggkontakt.

Hus i tegel.

Med generellt ökade energikostnader blir det ännu mera ekonomiskt fördelaktigt att bygga alla husets väggar med tegel. Innerväggar som består av tegel håller helt enkelt värmen bättre och skillnaden blir ännu större när man jämför med väggkonstruktioner i trä med innerväggar i gips. Det kan man läsa i en ny dansk rapport, ”Murat byggande och inomhusklimat”, från SBI, Statens Byggforskningsinstitut.

Det fullmurade huset har den mest konstanta inomhustemperaturen
Fördelen med det murade huset är att tegel, som är ett tungt material, har en god förmåga att ackumulera värmen. Det vill säga, att tegel håller sig varmt längre och kyls snabbare ner jämfört med andra byggmaterial. Ett teglat hus håller alltså värmen på vintern och ger svalka på sommaren.

Rapporten från SBI konstaterar, att det fullmurade huset har den mest konstanta inomhustemperaturen. Materialens förmåga att reglera temperaturväxlingar i huset har stor betydelse för inomhusklimatet – det handlar om att kunna ta upp fukt och att snabbt avge den fukten. Det kostar lite mer i hantverkslöner att mura ett hus men denna merinvestering lönar sig när man tar med värmekostnaderna och ett sundare inomhusklimat i beräkningarna.

– Rapporten från SBI år intressant efterson den jämför det fullmurade huset med andra väggkonstruktioner. Den visar, att man både kan spara pengar på uppvärmningen och samtidigt få ett behagligt och sunt inomhusklimat om man väljer tegel till alla husets väggar, sågar direktör Tommy Bisgaard, Tegelinformation.se.

Europeiska förebilder
Just nu byggs det flest passiv- och lägenergihus i Sverige men Danmark är ledande i norden på att bygga fullmurade passivhus. Redan nu står två sådana hus klara och inom det närmaste året kommer ytterligare Tyskland och Österrike är europeiska förebilder när det gäller att bygga tegelhus enligt principerna för ett passivhus.

För ytterligare information, kontakta:

Tommy Bisgaard Tegelinformation Tel: 45 33 32 34 34 e-post:kalktegl@mail.dk www.tegelinformation.se

Svenska och danska tegelproducenter gör tillsammans med den danska branschföreningen ”Kalk- og Teglværksforeningen” en svensk satsning på information om murat byggande. Tidningen TEGL och hemsidan www.tegelinformation.se är två av flera aktiviteter riktade gentemot svenska arkitekter och byggkonsulter samt svenska konsumenter som vill veta mera om att bygga med tegel utom- och inomhus.

The post Hus i tegel är billigare att värma upp appeared first on Byggkontakt.