”Vi är glada över att bostadsbyggandet har tagit fart. Noterbart är att mindre lägenheter ökar mest. Branschen tar ansvar för ett blandat bestånd. Fler unga vuxna ges möjlighet att etablera sig på bostadsmarknaden”, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef, Sveriges Byggindustrier.

Björn Wellhagen näringspolitisk chef.

Men nuvarande takt på bostadsbyggandet är ändå inte tillräcklig för att uppfylla bostadsmålet om 700 000 nya bostäder fram till 2025. För att få fram ännu fler bostäder krävs ännu fler som bygger.
”Byggbranschens problem är inte brist på konkurrens, utan brist på arbetskraft. Rekryteringsbehovet de kommande fem åren uppskattas till 40 000 personer. Nästan sju av tio medlemsföretag har i dag svårt att hitta personal. Tyvärr är fördelningen mellan olika branscher inom vuxenutbildningen alltför skev. Det gör att byggtakten kunde ha varit ännu högre.”, fortsätter Björn Wellhagen.

Totalt 42 441 bostadslägenheter färdigställdes i nybyggda hus under 2016.

The post Fler bostäder kräver fler som bygger appeared first on Byggkontakt.

Påståendet att byggföretagen endast bygger dyra bostadsrätter i Stockholms innerstad är varken korrekt eller särskilt konstruktivt. Byggtaken är i dag den högsta på 20 år. 2016 påbörjades byggnationen av över 60 000 lägenheter. Fördelningen mellan bostads- och hyresrätter är helt jämn i det nyproducerade flerbostadsbeståndet. Det behövs byggas ännu mer, men byggbranschen skapar både arbetstillfällen och betalar skatter som bidrar till den gemensamma välfärden.

”Vi har redan 97 000 byggföretag i Sverige. Det är inte uppenbart att bokrisen löser sig för att det blir 97 001”, avslutar Björn Wellhagen.

The post Vilka miljö- och säkerhetsregler vill Vänsterpartiet tumma på? appeared first on Byggkontakt.

– Det är fortfarande nybyggandet av flerbostadshus som driver investeringarna. Skattehöjningar, stigande bolåneräntor, amorteringskrav och svag reallöneutveckling är dock inga gynnsamma faktorer för det marknadsstyrda bostadsbyggandet i längden, säger Johan Deremar, nationalekonom Sveriges Byggindustrier.

– Vidare börjar bristen på bland annat arbetsledare och platschefer bli ett allt större flaskhalsproblem för branschen. Under 2017 äger också en stor avtalsrörelse rum och Sveriges Byggindustriers förhoppning är att den kan genomföras utan konflikter och att den kan resultera i förutsättningar för att skapa konkurrenskraftiga företag, säger Johan Deremar.

– Vi möter en allt mer komplex omvärld och med moderna avtal samt en god allmänekonomisk utveckling kommer framtiden att fortsatt se ljus ut för svensk byggindustri, avslutar Johan Deremar.

Från en sammanställning av bygginvesteringarna i de nordiska länderna framgår att utvecklingen är relativt likartad länderna emellan. Det är bostadsbyggandet som är motorn i nordisk byggindustri. Sammantaget och sett över hela prognosperioden, 2016-2017, får Island och Sverige den starkaste bygginvesteringsutvecklingen (+26% resp. +16%). Finland och Norge får en något svagare ökningstakt (+8% resp. +7%) medan Danmarks uppgång stannar vid 3 procent. Anledningen till Danmarks relativt svaga utveckling är fallande anläggningsinvesteringar.

The post Feberhet bostadsmarknad appeared first on Byggkontakt.

– För byggindustrin ser vi en bred uppgång som i år framför allt drivs av investeringar i bostäder. Nästa år kommer bland annat amorteringskrav och skattehöjningar att dämpa bostadsbyggandet. Istället ökar aktiviteten på infrastruktursidan som växlar upp 2016 genom stora projekt såsom Förbifart Stockholm och att Marieholmsförbindelsen går in i ett intensivare skede, säger Johan Deremar, nationalekonom Sveriges Byggindustrier.

Malmö åter på gång

Uppgången i byggandet är mer koncentrerat till de sydligare länen. I de nordligare länen, framför allt i Jämtland faller investeringsnivåerna. Att gruvnäringen har fått problem syns tydligt i den regionala byggkonjunkturen. I Stockholm dämpas den höga byggtakten nästa år och det beror på en avmattning i bostadsbyggandet.

Göteborgsregionen tuffar på och infrastruktursatsningarna inom det västsvenska paketet bidrar till en stabil utveckling framöver. I Skåne växlar byggkonjunkturen upp, drivet av ett ökat bostadsbyggande och uppförandet av ESS- anläggningen i Lund.

– Nästa år utvecklas byggandet bäst i de län som bygger mycket bostäder i förhållande till länets invånarantal, såsom Uppsala, Örebro och Östergötland, avslutar Johan Deremar. 

Se Johan Deremar dra prognosens höjdpunkter i ett nyhetsinslag

Idag släpper vi även lokala konjunkturprognoser. För mer information se: http://prognos.bygg.org/

The post Ny konjunkturbedömning från Sveriges Byggindustrier: Robust byggkonjunktur appeared first on Byggkontakt.

– Dagens ROT-avdrag har bidragit till många trygga vita jobb.  Många av dessa vita anställningar riskerar nu att ersättas av otrygga svarta jobb. Det gör att ett sänkt ROT-avdrag riskerar att kasta oss många år tillbaka i tiden, säger Sveriges Byggindustriers vd Ola Månsson.

Sveriges Byggindustrier vänder sig i remissvaret mot uppfattningen att efterfrågan på tjänster som berörs av husavdraget skulle vara relativt prisokänsliga. Differensen, enligt promemorians förslag, på en arbetskostnad om 30 000 kronor inom ROT-avdraget kommer att vara minus 6 000 kronor. Det är enligt Sveriges Byggindustriers mening ett betydande belopp för en normal svensk löntagare som står i begrepp att t.ex. byta sina fönster till nya och uppdatera uppvärmningssystemet, för att minska energiåtgången. Därmed är risken stor att man istället för att köpa denna tjänst vitt och tryggt, köper den svart för att på så vis kunna sänka hushållets kostnader och möjliggöra investeringen​.

The post Sänkt ROT-avdrag riskerar många trygga vita jobb appeared first on Byggkontakt.

Regeringens mål på minst 250 000 nya bostäder till år 2020 är lovvärt men blir svårt att nå med den här typen av förslag. Att minska ROT-avdraget för att finansiera bostadsbyggandet är även det en åtgärd som oroar Sveriges Byggindustrier.

– ROT-avdraget har skapat över 20 000 vita jobb och är enligt våra beräkningar självfinansierat. Det har skapat en attitydförändring hos hushållen vilket gör att de oseriösa firmorna inte längre har en marknad, säger Ola Månsson.

Vårbudgeten innehåller också ökade satsningar på järnvägsunderhåll.

– Ökade satsningar på järnvägsunderhåll är nödvändigt för tillväxten, men betydligt större satsningar krävs för att komma till rätta med de kvalitetsbrister som finns, fortsätter Ola Månsson.

– Vi tycker att budgeten innebär ett bra fokus och många små insatser som visar på god vilja, men som blir missriktade. För att klara Sveriges framtida konkurrenskraft krävs ett helhetsgrepp om bostads- och infrastrukturpolitiken. Sveriges Byggindustrier vill därför se en parlamentarisk bostads- och infraberedning som kan säkra en långsiktighet för såväl budget som finansiering av bostäder och infrastruktur.

The post Sveriges Byggindustrier kommenterar vårbudgeten: Goda intentioner leder fel appeared first on Byggkontakt.

– Nu måste planen bevakas så att den blir något mer än bara en plan, och så att de pengar som avsätts också kan utnyttjas utan att ätas upp av de förseningar och fördyringar som vi är så vana vid. Det vi behöver göra är att med planen som utgångspunkt se till att vi får så bra produktivitetsutveckling som möjligt och att underhållet och livscykelkostnaderna beaktas på bästa sätt, säger Lars Redtzer, ansvarig infrastruktur Sveriges Byggindustrier.

De föreslagna prioriterade satsningarna utgår i hög grad från kapacitetsutredningen som är en bra och stabil grund över Sveriges behov för att skapa det ekonomiskt, ekologiskt och socialt hållbara samhället. Behoven från landets alla hörn är dock trefalt större och då har vi ändå inte tagit tillräcklig höjd för det eftersatta underhållet, inte minst inom järnvägsområdet. Vi måste vara modigare och mer ansvarstagande så att vi lämnar ifrån oss en fungerande och modern infrastruktur till framtida generationer och skapar bästa möjliga förutsättningar för jobb, tillväxt och välfärd. Alltför länge har vi sparat på underhåll och levt på framtida generationers bekostnad. Vi betalar inte för det slitage våra transporter orsakar.

Sveriges Byggindustrier är gärna med och bidrar till att utveckla planen och säkerställa att den kan bli verklighet. Ett sätt är att ta lärdom av Danmark och använda statsgarantier i större utsträckning. På så sätt kan vi underlätta balanserade projektkalkyler som långsiktigt väger in livscykelkostnader och genom smarta betalningsplaner överför viss risk till entreprenörerna. Vi ser exempelvis att den östliga förbindelsen i Stockholm tillsammans med en fast förbindelse Helsinborg-Helsingör, som ej finns med i planen, skulle kunna genomföras med hjälp av statsgarantimodellen. En fördel med modellen är att det blir en nära koppling mellan intäkter och kostnader under anläggningens hela livscykel.

– Danskarna har använt statsgarantimodellen med stor framgång och går nu vidare med samma modell vid utbyggnaden av Fehmarn Bält-förbindelsen. Modellen skulle kunna användas i Sverige i större utsträckning för att säkra en effektiv riskfördelning som verktyg för att undvika förseningar och fördyringar i stora projekt, säger Lars Redtzer.

The post Bästa infraplanen någonsin är en bra början appeared first on Byggkontakt.

– Det är en komplex process som omgärdar bostadsbyggandet och Nybyggarkommissionen gör ett bra försök att peka på några centrala faktorer som måste åtgärdas – en effektivisering av planprocessen samt att koppla investeringar i infrastruktur till bostadsbyggande. Kommissionen har dock avstått från förslag till en bättre fungerande hyresbostadsmarknad. Det krävs lösningar för alla dessa tre frågor innan vi kan få en fullt fungerande bostadsmarknad, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.

Sveriges Byggindustrier föreslår att dagens hyressättningssystem fasas ut under 10-20 år och ersätts med en friare hyressättning kompletterat med ett bostadsstöd på individnivå och besittningsrätt.

– Nybyggarkommissionen för ett nyktert resonemang kring hushållens skuldsättning, stärkt konkurrens samt underlättandet av ytterligare industrialisering.  Vi stödjer förslagen kring att sänka planrisken. Däremot saknar vi förslag kring hur överklagandeprocessen kan förenklas och införande av skiftarbete för att korta byggtiden, fortsätter Björn Wellhagen.

– Det är viktigt att vi får en bättre fungerande bostadsmarknad. Människor måste kunna flytta dit nya jobb eller utbildning finns, eller bara hemifrån. Vår tillväxt och välfärd är beroende av en god rörlighet på både arbetsmarknaden och bostadsmarknaden, avslutar Björn Wellhagen.

The post Nybyggarkommissionen vill riva delar av bostadsmuren appeared first on Byggkontakt.

– En samstämmig kör inom samhällsbyggnadssektorn sjunger om problematiken kring buller som hinder för byggandet – Äntligen lyssnar regeringen, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.

Idag har ett stort antal kommuner brist på bostäder samtidigt som allt fler människor söker sig till städer och tätorter. Av den anledningen välkomnar branschen särskilt förslaget att bostäder som byggs enligt plan- och bygglagen inte längre kan ifrågasättas utifrån miljöbalken.

– Om bostäderna uppfyller höga krav på skydd mot buller enligt detaljplan och bygglov är det helt orimligt att ytterligare krav ställs utifrån miljöbalken. Lagstiftningen måste vara tydlig och förutsägbar, säger Björn Wellhagen.

De stora bristerna i samordningen av bullerreglerna är i stort behov av åtgärder. I dagsläget hanteras olika typer av buller av olika myndigheter, vilket försvårar tolkningen av reglerna för både byggföretagen och kommunerna.

– I takt med att regelverket för buller tydliggörs blir nästa steg att se över och samordna gällande riktvärden, avslutar Björn Wellhagen.

The post Bullerregler – snart inte ett hinder för byggande appeared first on Byggkontakt.

– Det är nödvändigt att göra det smidigare och snabbare att bygga. Efterfrågan på bostäder är stor. Dagens väg för att bygga bostäder har utvecklats till en stor och omfattande beslutsprocess med ett flertal stoppklossar. Nu filar regeringen på stoppklossarna, må detta arbete fortsätta så det byggs fler bostäder snabbare i framtiden, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.

– Enhetliga nationella byggregler underlättar för att bygga rationellt och industriellt och pressar kostnaderna, fortsätter Björn Wellhagen.

– En ökad öppenhet kring exploateringsavtal och markanvisningar kommer att förbättra konkurrensen. Det har funnits en tendens hos vissa kommuner att föra över samhälleliga kostnader på enskilda byggprojekt. I slutänden har vissa boende fått vara med och betala dubbelt för kommunal infrastruktur, avslutar Björn Wellhagen.

Bilden: Björn Wellhagen

The post Bättre byggregler appeared first on Byggkontakt.