Neptun

Precis som flera andra branscher behöver byggbranschen göra mer för att minska sin miljöpåverkan – Fossilfritt Sverige har till exempel lagt fram en färdplan för hur sektorn ska vara klimatneutral fram till 2045. När nu Neptun i Västerås invigs är det ett av Sveriges största och första plusenergihus uppfört som flerbostadshus där man genom smart teknik och innovativa lösningar har byggt hus som producerar mer energi än de förbrukar på årsbasis. Det är också det första som blivit certifierat som Miljöbyggnad Guld, den högsta miljöbyggnadsnivån. Det innebär högt ställda miljökrav på alltifrån energianvändning, byggteknik och materialval till boendekvalitet.

Både Mälardalens Högskola och KTH har varit involverade i projektet som är fullt med modern teknik och består av en kombination av olika lösningar för att kunna både skapa och återvinna så mycket energi som möjligt. Energi från 1208 kvm högeffektiva solceller, bergvärmepump vars effekt maximeras med låga temperaturer genom golvvärme, tillvaratagande av den frånluftsvärme och ett 3eflowsystem som minskar energiförlusterna i varmvattencirkulationen är några av förutsättningarna. Fastigheten är uppbyggd med ett internt elnät så att hyresgästerna också kan ta del av den el som produceras på deras egna tak.

Tekniken kring plusenergihus är fortfarande under utveckling och när det nu efter färdigställandet av Neptun är dags för nästa projekt, finns det en viktig skillnad. Hydran, även det i Öster Mälarstrand byggs som plusenergihus men istället för bergvärme används tillsammans med stadens fjärrvärme.

– Hållbarhet i alla former är ett viktigt fokusområde för oss och genom de projekt vi gör testar vi därför formerna för nya typer av byggande som tar hänsyn till omställningen till ett mer ansvarsfullt samhälle. Vi är otroligt stolta över att ha byggt ett av de största plusenergihusen i landet och att i nästa steg bidra till att utveckla den tekniken ytterligare, säger Svante Jernberg, vd Sveafastigheter Bostad.

Kvarteret Neptun och Hydran ligger i den nya profilstadsdelen Öster Mälarstrand i Västerås, ett område där fokus ligger på att hitta lösningar som främjar hållbarhet. Förutom den teknik som finns inbyggd kan de boende också bidra till sin egen miljöpåverkan genom till exempel att övervaka sin egen förbrukning av el och varmvatten. Man har också tillgång till elbil, bilpool och cykelpool.

The post Nu invigs Sveriges största plusenergihus som Miljöbyggnad Guld appeared first on Byggkontakt.

Fastighetsportföljen köptes under 2012 av Sveafastigheter tillsammans med CAM som partner och asset manager. Kesko Food Ltd är enda hyresgäst i samtliga fastigheter.

– Försäljningen av de finska dagligvarubutikerna är den första avyttringen av en hel portfölj för Sveafastigheter Fund III. Vi har genomfört samtliga delar av investeringens affärsplan och är mycket nöjda med att nu leverera en god avkastning till våra investerare, säger Johan Tengelin, VD på Svefastigheter.

– Vi har arbetat tätt tillsammans med hyresgästen för att identifiera och utveckla de strategiskt bäst belägna fastigheterna och därmed möjliggjort omförhandling av avtalen till långa löptider vilket var förmånligt för båda parter, säger Patrick Gylling på Sveafastigheter i Finland. Med det i åtanke så är tiden rätt för att överlämna portföljen till en ny ägare. Vi är övertygade om att Redito kommer att bli en bra hyresvärd för Kesko.

Sveafastigheters rådgivare för transaktionen var Advium Corporate Finance och Krogerus Attorneys.

The post Sveafastigheter säljer portfölj med dagligvarubutiker i Finland till Redito appeared first on Byggkontakt.

Johan Tengelin efterträder Patrick Gylling som valt att fokusera på investeringsverksamheten i Finland. Från 1 juni 2014 kommer Patrick Gylling tillsammans med Jonas Ahlblad och Matti-Pekka Sävelkoski fortsätta att bistå Sveafastigheter på fristående basis som rådgivare för huvuddelen av Sveafastigheters bestånd i Finland. Sveafastigheters kontor i Finland kommer som en konsekvens av detta att avvecklas. Den 1 mars 2014 kommer Johanna Skogestig att lämna Sveafastigheter för nya utmaningar hos en branschkollega.

– Jag är mycket nöjd över rekryteringen av Johan Tengelin som för med sig viktiga erfarenheter av att leda och utveckla en högpresterande investeringsorganisation samt en bevisad förmåga att genomföra framgångsrika fastighetsaffärer, säger Peter Leimdörfer, styrelsens ordförande i en kommentar.

– Sveafastigheter är en fantastisk plattform med en stark historik och spännande framtidsutsikter. Det ska bli mycket roligt att tillsammans med företagets drivna och kompetenta medarbetare utveckla verksamheten vidare, säger Johan Tengelin.

The post Johan Tengelin ny VD för Sveafastigheter appeared first on Byggkontakt.

– Vårt mål är att utveckla byggnader till sin fulla potential. Ett miljöcertifikat som t.ex. BREEAM är ett utmärkt verktyg för att utvärdera och förbättra en byggnads miljöpåverkan. Det fungerar även som en garanti för både hyresgäster och investerare, säger Erik Widmark, Sveafastigheter. Vi ser att certifikat som möjliggör jämförelse av fastigheter mellan länder håller på att bli en förutsättning för internationella investerare.

Fastigheten har utvecklats av NCC och köptes av Sveafastigheter Fund III under 2013. Den är belägen i Norrlands största handelsområde Birsta och fullt uthyrd till XXL Sport & Vildmark och Kungsängen.

-En sund arbetsmiljö med skräddarsydd belysning, akustik och luftkvalitet ökar välbefinnande, hälsa och produktivitet hos de som arbetar och besöker byggnaden, säger Veronica Koutny Sochman, miljöchef för NCC Property Development. Genom att välja en BREEAM-certifierad byggnad är hyresgäster och fastighetsägare väl rustade att möta morgondagens krav på hållbara lösningar.

Granskningen gjordes av oberoende certifierade utvärderare i enlighet med BREEAM Europe Commercial som täcker ett antal kategorier inom Ledning, Hälsa och välmående, Energi, Transport, Material, Avfall, Vatten, Markanvändning, Ekologi, Utsläpp och Innovation.

The post Sveafastigheters handelsfastighet i Sundsvall erhåller BREEAM Very Good appeared first on Byggkontakt.

Sveafastigheter köpte fastigheten och intilliggande markområde 2005 som en del i förvärvet av Kalmar Tech Park. Därefter har man i samarbete med P&E Förvaltning arbetat med förädling av fastigheten samt utveckling av handelsområdet Hansa City som invigdes 2006.

– Under vår innehavstid har vi målmedvetet arbetat med att förbättra fastigheten genom omfattande uthyrningar och hyresgästanpassningar. Det är nu ett strategiskt bra läge för oss att sälja fastigheten till en långsiktig förvaltare och därmed realisera ytterligare en del av fond I som startade 2003, säger Eric Bergström på Sveafastigheter.

The post Sveafastigheter säljer fastighet i Kalmar appeared first on Byggkontakt.

Sedan 2005 har Sveafastigheter upprepade gånger fått utnämningen av Euromoney på sina huvudmarknader och detta är andra gången som man får utmärkelsen samtidigt i Sverige, i Finland samt i Norden och Baltikum.

– Vi är glada över att ha fått utnämningen för bästa kapitalförvaltare i Sverige och Finland, som är våra primära marknader. Att vi dessutom tar hem första platsen i Norden och i Baltikum är ännu mer givande i och med att vi under de senaste åren gjort våra första investeringar i Danmark. Vi har år efter år placerat oss i topp, vilket är ett erkännande av att Sveafastigheters affärsmodell är framgångsrik och uppskattas av investerare och andra marknadsaktörer.

The post Sveafastigheter utsett till bästa kapitalförvaltare i Norden och Baltikum 2013 appeared first on Byggkontakt.

Sveafastigheter Fund III har genomfört förvärvet av fastighetsportföljen tillsammans med Scius Partners. Fastigheterna är små och medelstora dagligvarubutiker inom supermarket- och närbutikssegmentet belägna i mellersta och södra Sverige. Portföljen förvärvas från CBRE Global Investors för ett underliggande fastighetsvärde om cirka 400 miljoner kronor.

Den totala uthyrbara arean uppgår till ca 48 800 kvadratmeter. Målet är att under hösten utöka portföljen genom tilläggsförvärv och skapa en geografiskt diversifierad portfölj med ett långt och stabilt kassaflöde. I Finland äger Sveafastigheter Fund III en motsvarande portfölj med en uthyrbar area om 90 000 kvadratmeter.

– Dagligvaruhandelssegmentet är mycket intressant och vi är nöjda över förvärvet av den här portföljen. Vår målsättning är att under det kommande året öka portföljstorleken genom ytterligare förvärv av fler butiker. Vi är också glada över att kunna genomföra förvärvet med Scius Partners, som vi har haft ett nära samarbete med under en längre tid, säger Johanna Skogestig på Sveafastigheter.

– Vi ser fram emot att bygga en större portfölj tillsammans med Sveafastigheter och ett tätt samarbete med hyresgästerna i deras strategi för respektive butik, säger Mikael Freudmann på Scius Partners.

Wistrand Advokatbyrå har varit köparens legala rådgivare.

För kommentarer och ytterligare information, vänligen kontakta:

Johanna Skogestig, Head of Investments Sweden, Sveafastigheter telefon +46 8 545 075 17, johanna.skogestig@sveafastigheter.se

Mikael Freudmann, Partner, Scius Partners, telefon +46 8 410 577 51, mikael.freudmann@scius.se

The post <strong>Sveafastigheter förvärvar 32 dagligvarubutiker i Sverige</strong> appeared first on Byggkontakt.

— Samarbetet med Kesko har förlöpt utomordentligt bra. Båda parterna har strävat efter att beakta varandras målsättningar och båda parterna kan vara nöjda med det uppnådda slutresultatet, säger Patrick Gylling, partner och vice VD på Sveafastigheter.

The post Sveafastigheter har förnyat 68 hyreskontrakt med Kesko appeared first on Byggkontakt.