Sebastian Scherdin, Siyar Hamidanoglu, Jessica Toubal, Jim Palmquist och Ramzi Hamam.

– Vi hade självklart kunnat starta helt eget, säger Jessica, men nu fick vi chansen att kliva in i en redan existerande verksamhet under ett väletablerat varumärke, som HusmanHagberg är. Våra nya kompanjoner driver sedan länge flera kontor inom fastighetsmäklarkedjan, så vi kommer till ett väl fungerande företag. Det skapar bra förutsättningar för oss att få en flygande start.

– Vi är otroligt glada över att ha fått den här möjligheten, flikar Sebastian in. Vi har nätverket, kontakterna, erfarenheten och kan marknaden i Sundbyberg utan och innan. Att få använda oss av det som franchisetagare hos HusmanHagberg känns otroligt inspirerande.

De sedan tidigare franchisetagarna Siyar Hamidanoglu och Ramzi Hamam är väldigt nöjda med den nya laguppställningen på HusmanHagberg i Sundbyberg.

– Ramzi och jag driver sedan länge HusmanHagberg inom tre olika distrikt; Sundbyberg, Solna och Kista. Ramzi fokuserar på Kista och jag på Solna, så det känns väldigt bra att ha stärkt upp med två nya kompanjoner för Sundbyberg, säger Siyar.

Regionchefen för HusmanHagbergs Stockholmsregion, Jim Palmquist, är mer än nöjd.

– Vi har en fin utvecklingskurva inom HusmanHagberg i Stockholmsregionen och det är otroligt roligt att fortsätta expansionen genom att ytterligare två framgångsrika mäklare väljer att komma till vår familj. Mitt mål, då jag tog jobbet som regionchef för ca två år sedan, var att skapa en vinnande kultur som attraherar stjärnmäklare till vår kedja. Jessica och Sebastian ett kvitto på att vi verkligen lyckats med det. Både Jessica och Sebastian är oerhört meriterade och jag är säker på att de kommer att fortsätta nå stora framgångar på sin marknad, säger Jim.

The post Sundbybergs hetaste mäklarduo gör entré hos HusmanHagberg appeared first on Byggkontakt.

God arkitektur och ett positivt bidrag till en varierad stadsbild är kriterierna för årets byggnad. Bland fem nominerade bidrag vann Sadelmakaren 2-7 i Rissne där SMÅA är byggaktör och Andersson & Arfwedson är arkitekt.

Stadsbyggnadsidén har varit att skapa två nya kvarter mellan Rissneleden, som byggts om från trafikled till trädplanterad gata, och två helt nya gator. De friliggande enbostadshusen – Sadelmakaren – ligger vid den ena, Ryttmästarvägen, som går längs idrottsplatsen vid Grönkullaskolan.

– Vi är extremt stolta att kvarteret Sadelmakaren, som vi arbetat med sedan 2007, blivit årets byggnad i Sundbyberg. Bättre belöning för arbetet kan vi inte tänka oss, och jag hoppas att vi bidragit med en pusselbit som visar vägen för den fortsatta utvecklingen av Rissne och Sundbyberg, säger Ola Andersson, ansvarig arkitekt.

–  Jag tycker att Andersson och Arfwedson har tillfört stadsdelen Rissne en ny dimension med fristående urbana villor längs Rissnes idrottsplats som låg lite isolerad förut. Det är spännande med en ökad variation i stadsdelen, med marknära boende och egna uteplatser som ansluter till Rissnes befintliga byggnader i form av vackra ljusa fasadtegel och entréerna mot en gemensam gårdsyta, säger Beatrice Kindembe (S), ordförande i byggnads- och tillståndsnämnden.

Beatrice Kindembe delade ut priset på vårmarknaden i Sundbyberg den 23 maj tillsammans med Stefan Bergström (C), ordförande i exploaterings- och näringslivsutskottet.

Sadelmakaren fick nästan en tredjedel av rösterna.

Sadelmakaren 2-7 (bidrag 4) vann med 201 röster vilket motsvarar 29 procent av rösterna, tvåa blev Sekretessen 1-5/Uppfinnaren 1-7 (bidrag 2) med 177 röster vilket motsvarar 25 procent och på tredje plats kom Laboratoriet 2 (bidrag 1) med 129 röster motsvarande 18 procent. Fyra blev Assistenten 6 med 104 röster motsvarande 15 procent och på femteplats Vaxduken 1 med 87 röster, vilket motsvarar 13 procent. 698 röster kom in i tävlingen.

Tävlingsbidragen 1 till 5 

För att kunna nomineras till omröstningen ska en byggnad vara färdigställd och tillträdd under det föregångna året. En jury bestående av tjänstemän och förtroendevalda inom stadsplanering och byggande utsåg de nominerade bidragen.

1:a

Bidrag 4: Sadelmakaren 2-7, Ryttmästarvägen 63

Arkitekt: Andersson Arfwedson arkitekter AB

Byggaktör: SMÅA

Arkitektens beskrivning: Stadsbyggnadsidén har varit att skapa två nya kvarter mellan Rissneleden. De friliggande enbostadshusen ligger vid den ena, Ryttmästarvägen, som går längs idrottsplatsen vid Grönkullaskolan. Mot denna och gatan vänder husen en sluten fasad, för att istället öppna sig mot en uteplats i sydväst.

2:a

Bidrag 2: Sekretessen 1-5 och Uppfinnaren 1-7, Forskargränd 7-19

Arkitekt: Arkitektbruket AB

Byggaktör: Serafim fastigheter

Arkitektens beskrivning: Husen karaktäriseras av en enkel och tidlös design som bryter av mot homogena och anonyma bostadsområden. En varaktighet som står sig över tiden, där träfasader ger hus som åldras med skönhet. En direkt närhet till naturen och en oregelbundenhet mellan husen präglar utemiljön.

3:a

Bidrag 1: Laboratoriet 2

Arkitekt: Origo Arkitekter

Byggaktör: Sundbybergs stad

Arkitektens beskrivning: Fasaden av glas och träpanel släpper in ljus och värme i förskolans rymliga utrymmen samtidigt som det smälter in i omgivningens natur. De rymliga och vackra lokalerna inspirerar till skapande, lärande och god arbetsmiljö för både barn och personal.

4:a

Bidrag 3: Assistenten 6, Brännarvägen 3-17

Arkitekt: Hans-Göran Skogsjö

Byggaktör: CA Projektering

Arkitektens beskrivning: Byggnaden präglas av enkelhet i skala, volym, form och färgsättning. Samtidigt som huset har sin egen arkitektur och delvis avviker från övriga hus i Ursvik, är det väl anpassat till stadsdelens bebyggelse. Fasader av mörkgrå puts och lärkträ samt sedumtak ger huset karaktär.

5:a

Bidrag 5: Vaxduken 1, Tulegatan 23

Arkitekt: TEA, Thomas Eriksson Arkitekter

Byggaktör: Näckström fastigheter

Arkitektens beskrivning: Ett urbant vård- och omsorgsboende vid Tulegatan med självklar koppling mellan byggnaden och staden. Entrevåningen öppnar sig utåt med entréer i två nivåer och en uppglasad gemensam samlingssal. Lägenheterna vänder sig utåt med utblick mot grönskande omgivningar och mot den gemensamma takterrassen med träd och planteringar.

Ola Andersson, arkitekt Andersson och Arfwedson arkitekter AB,

The post ”Årets byggnad” i Sundbyberg är Sadelmakaren i Rissne appeared first on Byggkontakt.

Platschef Göran Kron och projektchef Johan Östblom, totalentreprenören Gärahovs Bygg, på plats under pågående bygge av Tobin Properties projekt Rio i centrala Sundbyberg. Bild: Thomas Andersson

Av Thomas Andersson

Fastighetsutvecklaren Tobin Properties projekt Sprängaren centralt i Sundbyberg utgörs potentiellt av i slutändan fyra etapper.

De två första, Vintergatan och Arkaden, är redan inflyttade medan den tredje etappen Rio ska stå färdig för inflyttning med start våren 2019.

Slaktaren är en tänkt fjärde utbyggnad, vars förutsättningar hösten 2018 ännu inte är fullt klarlagda då detaljplanearbete pågår.

– Det har gått från enstaka projekt, och hade kunnat stanna där, till en hel stadsdel strax norr om Solna Business Park. Fullt färdigt har vi totalt sett utvecklat cirka 500 nya bostäder samt kommersiella lokaler. Även en förskola är tilltänkt i den fjärde sista etappen. Här var det tidigare en ganska död yta. säger Tobin Properties Chef Projekt Jamasb Ghofranifar när Bygga Stockholm träffar honom på huvudkontoret på Humlegårdsgatan inne i Stockholm.

Byggnation och inflyttning

Brf Rio är ett omfattande projekt på sammanlagt 173 lägenheter i ett hus med fem trappuppgångar och en stor kommersiell våning

Hösten 2018 pågår bygget för fullt med sikte på första inflyttning under våren 2019. I mitten på november är stommen rest i de två första trapphusen.

Att inflyttning sker parallellt med att byggnadsarbeten pågår ställer stora krav på totalentreprenören Gärahovs Byggs planering.

– Framförallt på grund av säkerheten, påpekar platschefen Göran Kron.

Det finns exempelvis bara en tillfartsväg för materialtransporter in till byggarbetsplatsen

– Det är mycket där utmaningen ligger i projektet. Att få ihop det logistiskt. De som flyttar in ska ju inte uppleva att de helt bor på en byggarbetsplats, säger projektchefen Johan Östblom.

Husets grundkonstruktion är att det står både på berg och är pålat.

Det uppförs sedan med ytterväggar av betong och en på stommen fastgjuten isolering.

– Sedan blir det mineralull och puts och delvis fasadklinker, berättar platschefen Göran Kron.

Interiört är bärande skalväggar i betong. Installationer döljs genom att dras i en 5 centimeter tunn golvplatta med pågjutning.

3d

Den kommersiella våningen längst ned i huset Rio är 3d bildad som en separat fastighet och ägs inte av bostadsrättsföreningen.

– Det innebär utmaningar tekniskt sett med att särskilja den kommersiella våningens teknik med bostadsrättsföreningens. De vill ju ömsesidigt äga och ha koll på sina egna tekniska installationer.

En andra fysisk utmaning, som Jamasb Ghofranifar ser som unik, är att rakt igenom fastigheten gick tidigare kommunens kombiledning med dagvatten och spillvatten 4-5 meter ner i marken.

En rördragning som Tobin Properties rev och först ersatte med en tillfällig lösning.

Chef Projekt Jamas Ghofranifar tittar på illustrationen på sammanträdesbordet och pekar på ytan framför Brf Rios hus mot Ekensbergsvägen

– Sedan har vi dragit den nya kombiledningen utanför här, säger han.

”Modernt och stilrent”

Projektnamnet Rio vill antyda en sydländskt inspirerad design med ”en blinkning till de internationella influenser som växte sig starka i 50-talets Sverige”.

– Det ska vara modernt och stilrent, men med inslag av varma färger, tillägger Jamasb Ghofranifar.

I exempelvis köket går marmorstenens varma, gröna färg igen i bänkskiva och stänkskydd.

Lägenheterna i Brf Rio beskrivs generellt som ”kompakta men smarta och med en genomtänkt design”.

Där balkonger i en urban småstadsmiljö med rötter i det gamla Sundbyberg skänker utsikt över hustak och stadslandskap.

Ett litet torg med uteservering i fastighetens hörn mellan Vintergatan och Ekensbergsvägen är tänkt att förstärka den känslan.

Perspektiv och ljusförhållanden gör att Brf Rios bottenvåning – ovanför ett redan färdigt garage under marknivå – fylls med kommersiella lokaler för restauranger, caféer och annan verksamhet.

– Vi brukar normalt inte ha så här mycket kommersiella lokaler.

Men här passade inte någonting annat, avslutar Chef Projekt Jamasb Ghofranifar på fastighetsutvecklaren Tobin Properties.

FAKTA I KORTHET:

Nybyggnad flerbostadshus Sundbyberg, Sprängaren Etapp C, Rio

Tidplan: maj 2017-november 2019

Byggherre: Tobin Properties

Totalentreprenör: Gärahovs Bygg AB

Arkitekt: DINELLJOHANSSON AB

Kostnad: 320 mkr

The post Tobin Properties utvecklar nya kvarter mitt i Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.

Fotograf: Fredrik Hjerling, Kyrkogårdspaviljongen Sundbyberg

God arkitektur och ett positivt bidrag till en varierad stadsbild är kriterierna för årets byggnad. Bland fem nominerade bidrag vann Kyrkogårdspaviljongen där Svenska kyrkan är byggaktör och Wingårdhs är arkitekt.

Läget i den parkliknande kyrkogården krävde en byggnad som inte tog för sig för mycket, utan bevarade trädgårdskänslan. Det gröna glaset reflekterar grönskan från de omgivande häckarna och taket är bevuxet med fetbladväxten sedum.

– Byggnadens enkelhet svarar mot de dubbla behoven av att både vara lågmäld och omhändertagande, säger Gert Wingårdh, ansvarig arkitekt.

Stefan Bergström (C), ordförande i stadsbyggnads- och miljönämnden och exploateringsutskottet delade ut priset på vårmarknaden i Sundbyberg den 31 maj.
Kyrkogårdspaviljongen fick en tredjedel av rösterna.

Kyrkogårdspaviljongen (bidrag 4) vann med 350 röster vilket motsvarar 34 procent av rösterna, tvåa blev Sprängaren 6 (bidrag 5) med 223 röster vilket motsvarar 21 procent och på tredje plats endast med en rösts skillnad kom Elverket 9 (bidrag 3) med 222 röster. Fyra blev Assistenten 1 med 147 röster motsvarande 14 procent och på femteplats Betslet och Grimman med 102 röster, vilket motsvarar 10 procent. Cirka 1050 röster kom in i tävlingen.

Tävlingsbidragen 1 till 5
För att kunna nomineras till omröstningen ska en byggnad vara färdigställd och tillträdd under det föregångna året. En jury bestående av tjänstemän och förtroendevalda inom stadsplanering och byggande utsåg de nominerade bidragen.

1:a
Bidrag 4: Sundbyberg 2:24, Kyrkogårdsvägen 2 – Kyrkogårdspaviljongen
Arkitekt: Wingårdhs
Byggaktör: Svenska kyrkan
Arkitektens beskrivning: Det smaragdgröna glaset reflekterar sin omgivning och låter huset smälta samman med trädgården. En enkel men precis träkonstruktion skapar känslan av något varmt och naturnära. Lågmäld och omhändertagande välkomnar den som söker hjälp och råd i sin sorg.

2:a
Bidrag 5: Sprängaren 6: /Vintergatan/Mariagatan
Arkitekt: DinellJohansson
Byggaktör: Tobin properties
Beskrivning: Sprängaren 6 har gestaltats utifrån sin placering mellan det små- och det storskaliga Sundbyberg. Fasaden har vertikalt delats upp i fyra delar för att samspela med omgivningens olika skalor. Gatuplanets arkader ger förutsättningar för och gestaltar en urban och levande bottenvåning mot Ekensbergsvägen.

3:a
Bidrag 3: Elverket 9 – Hamngtan 11-13
Arkitekt: Origo Arkitekter
Byggaktör: HSB
Beskrivning: I sluttningen ner mot Bällstavikens strandpark står bostadshusen med sina karaktäristiska träfasader och branta tak. Vår ambition: att skapa ett naturnära boende rikt på variation som smälter in i området, vars öppna gårdar gör den nyanlagda strandpromenaden tillgänglig för alla.
4:a
Bidrag 1: Assistenten 1 – Gamla Enköpingsvägen 152-154
Arkitekt: KOD arkitekter
Byggaktör: HSB
Beskrivning: Assistenten är ett flerbostadshus där smart planering, detaljomsorg och soliga mötesplatser ger goda förutsättningar för ett praktiskt och behagligt vardagsliv. Entrébalkongerna i söderläge fungerar som en gemensam veranda, en aktiv sida mot gatan som främjar liv och rörelse i närmiljön.
5:a
Bidrag 2: Betslet och grimman – Fornbyvägen 20-53
Arkitekt: Södergruppen arkitekter
Byggaktör: Besqab
Beskrivning: Fornbyvägens nya miljö bygger på trädgårdsstadens principer. Grimman och Betslet avslutar vägen mot skogen och tecknar en ny liten plats med rader av trappande gavlar. Ambitionen är att forma ett bostadsområde som betecknas av omsorg och variation, men som ändå är baserat på en gemensam, sammanhållen gestaltning

The post ”Årets byggnad” i Sundbyberg är Kyrkogårdspaviljongen appeared first on Byggkontakt.

I Stockholm är det ett ständigt underskott av studentbostäder, idag slåss nästan 80 000 studenter om regionens 12 500 studentlyor. De 65 mobila enheter som nu planeras i Sundbyberg är första etappen av 220 planerade studentbostäder.

–        Stockholm är en kunskapsregion som konkurrerar med välutbildad arbetskraft, fler kommuner måste därför våga ta ansvar för byggandet av studentbostäder. Studenterna bidrar både till den lokala dynamiken och till regionens utveckling, säger Jonas Nygren (S), kommunstyrelsens ordförande i Sundbyberg.

Den flexibla och kostnadseffektiva lösning som Sundbybergs stad nu väljer att testa är framtagen av Sundbybergsföretaget Xlnt Living.

–        Vår vision har varit att på mindre ytor skapa lösningar som alla parter kan ha nytta av. Vi kan reducera våra overheadkostnader och därmed sänka studenternas boendekostnad. Vi är glada att Sundbybergs stad går i spetsen och ser nyttan av mobila bostäder, säger Elman Azari på Xlnt Living.

Utvecklad teknologi och avsevärt höjd standard på mobila bostadsenheter har gjort flyttbara bostäder mer attraktiva. Bostäderna kan stå klara kort efter beviljat bygglov.

The post Mobila studentbostäder byggs i Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.

– Det här är ett fantastiskt spännande samarbete. Tuletornen har en kreativ och lustfylld arkitektur. Vår filosofi är att skapa något extraordinärt och använda både färg och struktur på ett annorlunda sätt. ”We have created a design scheme where people come first, where appartments and public spaces feel like home instead of something ordinary and expected” säger Simon Davies.

Tuletornen har ritats av Vera Arkitekter. Visionen är att de skulpturala volymerna av ljus betong och mattborstad aluminium ska skapa skuggspel och liv. Bostäderna får balkonger som sträcker sig utmed hela lägenheten, så kallade loungebalkonger med veckade fasader i flätverk. De 180 lägenheterna är fördelade på två huskroppar med sammanlagt 60 ettor, 60 tvåor och 60 fyror samt butiksyta i gatuplan.

– Det här är ett riktigt spännande samarbete där den exteriöra arkitekturen följs upp av en lika spännande interiör med detaljer i bladguld, kreativ ljussättning och skön hotellkänsla, designat av två experter inom området, säger Per Persson, projektavdelningschef på Wallenstam.

– Tuletornen strikes us as being incredibly different. Not only because of its location and design, but also because of its intimate feel and atmosphere, säger Simon Davies.

Vi känner alla igen Simon och Tomas genom sin mångåriga tv-karriär med program som ”från Koja till slott”, ”Sveriges fulaste hem” och den amerikanska produktionen ”Hometakeover” för Oprah Winfrey. Inte lika känt är det kanske att duon också driver ett design- och inredningsföretag, London W8. Där de framgångsrikt, långt borta från tv världens orange och lila, med exklusiva material, kreativ ljussättning och träffsäker färgsättning designat barer, restauranger, nattklubbar och prestigefyllda privathem i närmare 20 år.

The post Designprofilerna Simon och Tomas designar Wallenstams nybyggnation i Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.

Fastighetsutvecklingsföretaget Tobin Properties har beviljats bygglov för ett nytt bostadskvarter, Vintergatan, i centrala Sundbyberg. Första etappen i projektet omfattar 3 nya bostadshus med totalt 91 nya bostadsrätter på Vintergatan 1-5. Byggstart sker inom kort och inflyttning beräknas till hösten 2015.

”Med det här projektet fortsätter vi att utveckla Sundbybergs levande stadskärna. Sundbyberg har en enorm dragningskraft och med Tobins Properties bygge kan vi erbjuda fler lägenheter i centrala Sundbyberg samtidigt som det passar väl in i Sundbybergs småstadscharm som vi vill värna om”, säger Jonas Nygren (S) Kommunstyrelsens ordförande i Sundbyberg.

Vintergatan i Sundbyberg är Tobin Properties tredje större projekt i Stockholmsområdet och under de närmaste två åren beräknas ytterligare fyra projekt startas.

”Vi är självklart väldigt nöjda över att vi beviljats bygglov på en av de mest attraktiva adresserna i Sundbyberg och ser fram emot att påbörja byggnationen av Vintergatan och förverkliga vår vision om effektiva boenden för den moderna storstadsbon”, säger Tobin Properties VD Erik Karlin. ”Temat för projektet är funktionalitet och estetik och det kommer att speglas såväl arkitektoniskt i utformningen av huskropparna som i kvarterets helhet med parker och gårdar.”

Bostäderna i Vintergatan har ritats av de prisbelönta arkitekterna Semrén + Månsson. Park, gårdar och takterrasser som ingår i Vintergatan har utformats av landskapsarkitekten Johan Paju. Den interiöra designen och inredningen har tagits fram i samarbete med Koncept Stockholm som bland annat ligger bakom framgångsrika Story Hotel.

The post Klart för nytt bostadskvarter med 91 nya lägenheter i centrala Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.

För Tornet är det ingen slump att man väljer att bygga i Sundbyberg.

− Nej, hela Stockholmsregionen är intressant, men Sundbyberg är prioriterat, säger Göran Wendel, som är VD för Tornet, som uteslutande bygger hyresrätter.

− Här går spårvagnen ända fram till dörren, det kan inte bli bättre. Läget, det trevliga området och variationen på upplåtelseformer i bostäderna runt omkring gör att vi investerar här, fortsätter Göran Wendel.

Utmed Landsvägen i Sundbyberg kommer det att byggas ett sjuvånings lamellhus och mot Hamngatan ett punkthus i fem våningar. Huskropparna binds samman av en glasad entrégång. Storleken på lägenheterna varierar från ett till tre rum och kök. Fem uthyrningslokaler i markplan ingår. Byggnationen av de totalt 58 lägenheterna beräknas kunna starta andra kvartalet 2014.

Fakta

Tornet Bostadsproduktion AB ägs av Fastighets AB Tornet, Riksbyggen och Folksam. Bolaget planerar att nyproducera 500–750 hyresrätter årligen i tillväxtregioner.

Under 2013 färdigställde det kommunägda fastighetsbolaget Fastighets AB Förvaltaren 183 hyresrätter i Stora Ursvik i Sundbyberg.

The post Fler hyresrätter i centrala Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.

The post Imtechs jätteprojekt i Sundbyberg slutfört appeared first on Byggkontakt.

– Chokladfabriken är en väldigt fin fastighet som vi har ägt länge. Tiden är nu mogen att använda det kapital vi har bundet i denna fastighet till att investera i nya spännande projekt, säger Caroline Arehult, VD på Skanska Fastigheter Stockholm.

– Vi är självklart nöjda med förvärvet av Chokladfabriken då Sundbyberg är en spännande delmarknad med väldigt goda framtidsutsikter, säger Mikael Hesselvall, ansvarig för transaktionen på Areim.

Skanska Kommersiell Utveckling Norden initierar och utvecklar fastighetsprojekt inom kontor, logistik, verksamhetslokaler och affärshus. Kontorsverksamheten är koncentrerad till de tre storstadsregionerna i Sverige, Köpenhamnsregionen i Danmark, Osloregionen i Norge samt Helsingfors i Finland. Utvecklingen av logistik- och volymhandelsfastigheter bedrivs på strategiska orter i Sverige och Finland.

The post Skanska säljer kontorsfastighet i Sundbyberg för cirka 600 miljoner kronor appeared first on Byggkontakt.