– Det har varit ett jättekul projekt där vi också lärt oss otroligt mycket under tidens gång. Samarbetet med Einar Mattsson har funkat väldigt bra och resultatet blev superlyckat, säger Chadi Bechlaoui, som agerat biträdande platschef i projektet.

Totalt har man byggt 305 studentlägenheter, allihop ettor som är mellan 19 och 25 kvadratmeter. Fastigheterna är byggda för att vara plusenergihus och det innebär att de över en ett-årsperiod ska generera mer energi än de förbrukar. För att klara det har fastigheterna bland annat solceller på taken, bergvärmepumpar och återvinning av värme.

– Vi från Projektgaranti har haft många olika uppdrag i projektet. Vi har bland annat haft rollerna som platschef, arbetsledare, projekteringsledare, inköpsansvarig, entreprenadingenjörer, samordningsansvarig och biträdande platschefer. Det har varit väldigt effektivt att vi varit så många från samma organisation, säger Sally Marzban, som haft rollen som samordnare och entreprenadingenjör.

Projektgaranti finns kvar även efter inflyttning
De första hyresgästerna flyttade in i september 2017 och i januari 2018 fick de sista lägenheterna sina hyresgäster. Men Projektgarantis roll försvann inte i och med ett byggandet tog slut utan man följer med in i nästa skede och ansvarar nu också för samordningen efter att alla inflyttningar skett.

– I ett nybygge är det ofta många frågor som dyker upp efter inflyttning, det är inga byggtekniska frågor utan mer småproblem som måste lösas. Jag sitter nu med på förvaltarmöten och ser till att göra en ordentlig överlämning vilket är en stor styrka för både slutkunden och oss själva, säger Sally.

När man frågar Chadi och Sally vilka lärdomar de tar med sig efter projektet kommer svaret snabbt att en bra tidplan är A och O i ett projekt detta tillsammans med en god samordning mellan projektets alla parter.

– Just den goda stämningen är det som vi lyfter nästan mest när vi pratar om projektet. För oss har det varit viktigt att skapa en riktigt bra personlig relation samtidigt som man jobbar. Det är viktigt att man trivs i projektet och har förståelse för varandras vardag. Det skapar också bäst förutsättningar för ett effektivt och lönsamt projekt, säger Chadi.

The post Nu står studentlägenheterna på KTH färdiga appeared first on Byggkontakt.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på enrumslägenheter i Sveriges största studentstäder förändrats sedan 2012. Totalt ingår 14 kommuner i kartläggningen varav sex haft en prisökning på 100 procent eller mer. Högst är prisuppgången på ettor i Linköpings kommun med en ökning på hela 131 procent. I toppen på listan återfinns också Jönköping och Sundsvall där priserna stigit med över 123 procent respektive 121 procent. Detta kan jämföras med Stockholm där priserna på enrumslägenheter ökat med 57 procent under samma period.

På de allra största studieorterna har prisuppgångarna inte varit lika kraftiga. I Uppsala har priserna på ettor exempelvis stigit minst bland de utvalda kommunerna med 37 procent. Näst därefter placerar sig Umeå, Stockholm och Lund med prisökningar runt 60 procent.

– Nu är det snart dags för tusentals studenter att välja utbildning inför hösten och för många innebär det både flytt och bostadsletande, vilket fortfarande inte är helt okomplicerat. Under de senaste åren har det byggts många nya bostäder, men bristen på rätt sorts bostäder för unga är fortfarande påtaglig. Amorteringskrav, höga bostadspriser och bolånetak har dessutom höjt trösklarna på bostadsmarknaden rejält, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

– Om en del studenter inte kan få bostäder på vissa studieorter kommer vi på sikt se ett än mer segregerat samhälle som kommer få förödande konsekvenser. Bostadspolitikerna måste därför ta mer ansvar och komma med förslag på nya åtgärder som underlättar för unga på bostadsmarknaden, inte försvårar såsom det nya amorteringskravet gör. Många unga måste nu få ekonomisk hjälp av sina föräldrar för att köpa egna bostäder och så ska det inte vara, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Topp 5: Här har priserna på ettor stigit mest de senaste fem åren
1. Linköpings kommun + 131 %
2. Jönköpings kommun + 123 %
3. Sundsvalls kommun + 121 %
4. Växjö kommun + 103 %
5. Västerås kommun + 101 %

Topp 5: Här har priserna på ettor stigit minst de senaste fem åren
1. Uppsala kommun + 37 %
2. Umeå kommun + 54 %
3. Stockholm kommun + 57 %
4. Lund kommun + 62 %
5. Malmö kommun + 66 %

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter med ett rum gjorda under mars 2012 – februari 2013 jämfört med mars 2017 – februari 2018 i 14 av landets största studentkommuner. Endast kommuner med över 50 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

The post Ny kartläggning visar: Här har studentlägenheterna ökat mest i pris appeared first on Byggkontakt.