Den nya samarbetsmetoden appliceras i ett första skede på två stora stadsutvecklingsprojekt som Magnolia Bostad driver i Storstockholm, totalt cirka 3 000 bostäder. Här utvecklas allt som krävs för en fungerande stadsdel: bostäder, kommersiella lokaler, hotell, vårdboenden, förskolor, garage och tillhörande infrastruktur som vägar, torg och parker.

– Magnolia Bostad är en samhällsutvecklare som tillsammans med Sveriges kommuner vill utveckla nya mångfasetterade stadsdelar, säger Fredrik Lidjan, VD på Magnolia Bostad. Genom detta nya arbetssätt kommer vi att kunna bidra till att ta fram nya stadsdelar. Samtidigt säkerställer vi att dessa områden är trygga, hållbara platser där människor kan leva och utvecklas.

Magnolia Bostad och Skanska kommer att driva stadsutvecklingsprojekten tillsammans med Arkitema Architects. Bolagen är i mångt och mycket varandras motpoler: en nytänkande samhällsutvecklare, en erfaren och kunnig entreprenör och en modern och engagerad arkitektfirma. Genom samarbetet samlas dessa tre i en gemensam projektorganisation där olikheterna ses som en tillgång och slutmålet är att skapa hållbara stadsdelar där människor trivs, känner sig trygga och kan utvecklas.

– Det känns både glädjande och ansvarsfullt att få vara banbrytande och bryta traditionella mönster och hitta nya innovativa lösningar och idéer på en marknad med stora behov av bostäder. Skanskas erfarenhet och kompetens kombineras på ett bra sätt med Magnolia Bostads nytänkande sätt att arbeta, säger Fredrik Bele, regionchef, Skanska Sverige AB.

Samarbetets övergripande syfte är att ta fram attraktiva, kvalitetssäkrade, miljöcertifierade projekt som uppfyller de högt ställda krav parterna enats om. Samarbetet ska även leda till ökad social hållbarhet, exempelvis genom lärlingsplatser, sommarjobb för boende i närområdet och liknande.

– Vi är oerhört glada över förtroendet att vara med och utveckla framtidens hållbara bostadsområden. Vårt samarbete präglas av höga ambitioner att skapa trygga och väl gestaltade levnadsmiljöer, säger Ola Göransson, Senior partner vid Arkitema Architects.

The post Magnolia Bostad och Skanska ingår samarbetsavtal och lanserar framtidens sätt att utveckla nya stadsdelar appeared first on Byggkontakt.

• – Vår forskningsstudie visar att människor trivs bra i blandade, täta stadsdelar, men att det ska vara nära till naturupplevelser och stora naturområden, säger Karl Samuelsson, miljöforskare vid Högskolan i Gävle.                

Bilden: Norra Djurgårdsstaden

Men man vet också att natur i städer måste få ta stor plats. Naturen är viktigt för människors fysiska och psykiska hälsa och vi behöver dessa gröna oaser för vårt välbefinnande.

• – Här finns en tydlig konflikt, säger Karl Samuelsson, så vi har försökt att se om dessa båda miljökvalitéer på något vis går att kombinera.

 Upplevelsekartan

På en kartbild på en hemsida fick människor markera ut olika platser där man haft positiva eller negativa upplevelser och sedan beskriva de upplevelserna i en enkät.

Platsernas karaktär analyserades utifrån faktorer som till exempel bostäder, arbetsplatser, vatten, grönska, större vägar eller lekparker.

– Vi har kunnat skapa en upplevelsekarta, utifrån nästan 2000 upplevelser, som täcker hela Stockholms kommun. Det är första gången det gjorts och vi har nu ett stort underlag för att förstå hur olika områden upplevs, säger Karl Samuelsson.

Arbetsplatser upplevs negativt 

Karl säger att det mest tydliga resultatet, är att områden som domineras av arbetsplatser upplevs som väldigt negativt. Forskarna tror att det beror på att de under dagtid upplevs som hektiska och stressiga och under kvällstid som folktomma och kanske lite osäkra.

– Områden med det sämsta av två världar egentligen och rådet till stadsplanerare blir att bygga in arbetsplatser där man bor eller vice versa, så att man undviker denna typ av problematik.

Mer natur

Sedan finns ett tydligt samband mellan natur och positiva upplevelser.

– Det har även andra studier visat, men vad vi har hittat är att för större grönområden, med fler och större träd, är detta positiva samband ännu starkare.

Han säger att dessa större grönområden också är väldigt viktiga ur ett samhällsekonomiskt perspektiv då de skyddar mot extremväder, höga vattenflöden mm.

– Utmaningen blir hur man ska kunna behålla sådana sammanhängande grönområden och samtidigt bygga tätt i anslutning till dem, så att många människor får enkel tillgång till dem.

En dålig och en bra strategi 

I Stockholm byggs just nu Norra Djurgårdsstaden, som blir precis denna blandstad i närheten av stora grönområden.

– Om några decennier, när den har fått sin karaktär, kommer den nog att vara väldigt lyckad.

Men i cityområdet, som redan nu upplevs som extremt negativt, bygger man fler våningar ovanpå de gamla kontorshusen och fyller dem med fler arbetsplatser.

– Här ökar man koncentrationen av arbetsplatser ännu mer och gör det ännu stressigare på dagen och otryggare på natten. Aktuella exempel på en bra strategi och på en dålig strategi, säger Karl Samuelsson.

The post Blanda bostäder och arbetsplatser nära stora naturområden appeared first on Byggkontakt.