Bygget av den nya miljösmarta stadsdelen Rosendal i Uppsala är i full gång och SKBs lägenheter i kvarteret Docenten beräknas stå klara för att påbörja inflyttning i augusti nästa år. Upplåtelseformen kooperativ hyresrätt, som är ett mellanting mellan traditionell hyresrätt och bostadsrätt, är ny i Uppsala och har redan lockat många. 

– Vi är glada att kunna erbjuda kooperativa hyresrätter i ett växande Uppsala som lockar allt fler stockholmare. Det är extra roligt att vi attraherar den yngre generationen, bland de som anmält sitt intresse är majoriteten mellan 18 och 30 år, säger Johan Jarding, fastighetsutvecklingschef på SKB. 

SKB bjöd in till den virtuella visningen och digitala lägenhetsväljaren på webben via medlemstidningen ”Vi i SKB” samt på Instagram och LinkedIn. 

–   Vår medlemstidning är fortsatt viktig kanal för att kommunicera med våra 90 000 medlemmar som naturligtvis är vår målgrupp. De senaste åren har dock de
digitala och sociala kanalerna naturligt blivit allt viktigare, den här gången fick vi 16 000 visningar av inlägget på Instagram, säger Yvonne Edenmark Lilliedahl, kommunikationschef på SKB. 

Flyttlass från Stockholm till Uppsala
Enligt statistik från SCB flyttar i genomsnitt 3 000 personer från Stockholms län till Uppsala kommun varje år, något som SKB märkte då 80 procent av dem som anmält sitt intresse för lägenheterna i Rosendal kommer från Stockholms län.  

– Vår strategi är att bygga lägenheter med max en timmes pendlingsavstånd från Stockholms city. Uppsala är den första kommunen utanför Stockholms län där vi bygger kooperativa hyresrätter. Då är det extra roligt med många intresseanmälningar, säger Johan Jarding.  

Hållbart sätt att leva och bo
Den framväxande och miljösmarta stadsdelen Rosendal, ett par kilometer söder om stadskärnan, erbjuder en kombination av stadsliv och grönskande områden där även kvarteret Docenten tar en tydlig miljöhänsyn.

– Vi bygger en fastighet med stort fokus på variation, gemenskap och ett hållbart sätt att leva och bo. Den är utformad för ett minimalt behov av energi och återvinner till och med energi ur vattnet som kommer från badrum och kök. Takytorna är gröna genom sedumplantering. På taken finns även en solcellsanläggning som genererar el till fastigheten, avslutar Johan Jarding. 

Kvarteret Docenten är de första 122 kooperativa hyresrätterna som SKB bygger i Uppsala. Avsiktsförklaringen, som tecknats mellan Uppsala kommun och SKB, innebär att föreningen ges möjlighet att bygga ytterligare omkring 500 lägenheter i kommunen de närmaste tio åren.

För vidare information om kvarteret https://www.skb.org/vara-bostader/nyproduktion/docenten

Välkommen på visning https://www.skb.org/vara-bostader/nyproduktion/docenten/virtuell-lagenhetsvisning-docenten/

och se var i fastigheten lägenheterna ligger https://www.skb.org/vara-bostader/nyproduktion/docenten/lagenhetsvaljare-docenten/​

The post Kooperativa hyresrätter i Uppsala lockar – 3 400 intresseanmälningar efter virtuell visning appeared first on Byggkontakt.

SKB har funnits på Stockholms bostadsmarknad i över hundra år och har idag 145 fastigheter i Stockholms län. Tidigare i år avgjorde Exploateringsnämnden SKBs ansökan om friköp och i och med fullmäktiges beslut har SKB förvärvat 42 av de 94 tomträtterna. Fastigheterna är byggda mellan 1939 och 2004 och finns både i ytterstaden och innerstaden. Den totala affären ligger på 1,1 miljard kronor.

– SKB är en evighetsförvaltare, det betyder att vi aldrig säljer de fastigheter som vi bygger. Genom friköpet uppnår vi en bättre balans mellan den hyrda och ägda marken. Tomträtten som verktyg är dock alltid en förutsättning för vår nyproduktion, säger vd Eva Nordström.

SKB som ägs av sina 90 000 medlemmar, har i uppdrag att bygga, hyra ut och förvalta kooperativa hyresrätter till sina medlemmar. Under 2019 påbörjas byggnation av ytterligare 350 lägenheter.

– Friköpet är initialt en stor investering men det ger oss en starkare kontroll både på marken som våra hus står på, och på kostnadsutvecklingen förknippade med dessa, säger Joakim Wernersson, ekonomi- och finanschef.

Hållbar stadsutveckling

Idag finns det cirka 1 miljon bostadsrättslägenheter och drygt 1,4 miljoner hyreslägenheter i Sverige. I Stockholm ser fördelningen annorlunda ut med fler bostadsrätter än hyresrätter. Antalet kooperativa hyresrätter som är ett mellanting mellan traditionell bostadsrätt och hyresrätt, är fortfarande mycket begränsat i Sverige, men vanligare i andra länder.

– Vår övertygelse är att den kooperativa hyresrätten har en viktig roll att fylla för en hållbar stadsutveckling, säger Eva Nordström och avslutar:
– Upplåtelseformen är socialt hållbart utifrån flera aspekter, där mycket handlar om medlemmarnas engagemang. Ekonomiskt är den hållbar då överskottet återinvesteras, vilket gör att vi kan bygga i såväl låg- som högkonjunktur.

The post SKB köper 42 tomträtter av Stockholms stad appeared first on Byggkontakt.

Bilden: SKBs kvarter Kronogården i Sundbyberg färdigställdes under 2017. Foto: baraBild.se

Föreningen som ägs av 89 000 medlemmar, är den största i sitt slag i Sverige.
– En god ekonomi är grundläggande för hela vår verksamhet. Att resultatet växer i takt med föreningens tillgångar är viktigt både för fastighetsunderhållet och för att säkerställa en fortsatt nyproduktion, säger Eva Nordström, vd på SKB.
– Eftersom vi är not-for-profit så återinvesteras överskottet till fortsatt utveckling och under våra drygt 100 år har vi aldrig sålt en fastighet. Det vi bygger, det förvaltar vi för evigt för våra medlemmar.

Resultatet landar på 110 miljoner kronor, tillgångarna växer till 6,1 miljarder med ett beräknat marknadsvärde på fastigheterna om 22,5 miljarder. Nettoomsättningen uppgår till 747 miljoner kronor där ökningen mot föregående år bland annat beror på ökade hyresintäkter från nya fastigheter.

2017 var ett starkt år inom många områden. Ett nytt kvarter färdigställdes i Sundbyberg, renoveringen av två kvarter i Vårberg avslutades och ett påbörjades i Botkyrka samtidigt som en byggstart ägde rum i Bromma. Dessutom utnämndes SKB till Sveriges bästa lokalförvaltare och fick en utmärkelse för högsta serviceindex av hyresgästerna.
– Vi blev också Sveriges första bostadsföretag att finansieras av Europeiska Investeringsbanken, EIB. Ett lån som ska användas till fyra miljöklassade nyproduktionsprojekt, säger Eva Nordström.

Nya markanvisningar
I slutet av året fick SKB en ny markanvisning i den nya stadsdelen Hagastaden, Stockholms stad. Inför den kommande femårsperioden planeras det för ytterligare 1 300 lägenheter som SKB har markanvisning för.

– Vi summerar ett fantastiskt år där vi har varit en aktiv bostads- och samhällsbyggare. Föreningen växer och intresset för den kooperativa hyresrätten ökar, hälften av våra 89 000 medlemmar är under 25 år, säger Eva Nordström.

The post Ett starkt och hållbart år för SKB appeared first on Byggkontakt.

I Oskarshamns kommun har 85 procent av de tillfrågade ganska stort eller mycket stort förtroende för SKB. Det är en ökning med tre procentenheter jämfört med förra årets undersökning. Motsvarande siffra för Östhammars kommun är 75 procent, en ökning med två procentenheter.

– Det är glädjande att förtroendet för oss och vår verksamhet är fortsatt starkt, men det är också något som förpliktigar. Därför är det viktigt för oss att vi fortsätter värna förtroendet långsiktigt. Det gör vi bäst genom att driva våra anläggningar på ett säkert sätt samtidigt som vi är öppna och transparenta med både befintlig verksamhet och våra framtidsplaner, säger SKB:s vd Christopher Eckerberg i en kommentar.

I båda kommunerna tror närmare nio av tio av de tillfrågade kommuninvånarna att SKB:s framtida verksamhet kommer att ha en positiv inverkan på den egna kommunen. Drygt tre av fyra av de tillfrågade i bägge kommunerna svarar också att de vill att frågan om slutförvaring av det använda kärnbränslet ska lösas av oss som lever i dag och inte lämnas till kommande generationer.

Fakta om undersökningen:
Årets undersökning har genomförts av Novus Opinion under perioden 18 mars – 7 april 2014 och omfattar 800 genomförda intervjuer med boende i Oskarshamns respektive Östhammars kommuner.

The post Ny undersökning visar på ökat förtroende för SKB appeared first on Byggkontakt.