Det är fortsatt en bra bostadsmarknad.

Framförallt har det på villavisningar varit ett högt tryck, vilket gjort att vi ställt om och anpassat till allt fler bokade och privata visningar. Det är ett lägre utbud än vanligt på villamarknaden som gör att efterfrågan tydligt ökat. Detta gäller även generellt fritidshus i hela landet.

Det omvända gäller för bostadsrätter. Ett stort utbud som gör att det relativt sett tar längre tid att sälja. Vår bedömning är att det troligen kommer ske en prisjustering nedåt, men givetvis är det fortfarande tydligt att de mest attraktiva objekten säljs snabbt och till bra priser oavsett om det är en villa, fritidshus eller bostadsrätt.

De senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik visar att medelpriserna på villor i maj 2020 i jämförelse med maj 2019 ökat i hela landet. För bostadsrätter under samma period har priserna i Sverige minskat med 1074kr/kvm. Däremot är priserna på bostadsrätter högre i jämförelse med maj 2019 i både Stockholm och Göteborg med ökningar på 4113kr/kvm respektive 725kr/kvm.

Eftersom de flesta svenskar kommer vara kvar i Sverige under sommaren blir det antagligen en högre aktivitet på bostadsmarknaden än normalt under hela sommarperioden. Med ett lågt ränteläge under hösten ser vi inte några tydliga tecken på att marknaden kommer att avmattas.

Den rekommendation vi fortsatt ger till våra kunder är att hålla en nära kontakt med sin mäklare för att vara väl uppdaterade på marknadsläget.​

The post Fortsatt en stabil och välfungerande bostadsmarknad i maj appeared first on Byggkontakt.

Idag släpptes februarisiffrorna från ​Svensk Mäklarstatistik. De visar prisuppgångar i alla segment och på nästan alla geografiska delmarknader. På riksnivå ökade genomsnittspriset på bostadsrätter med 2 procent och villor med 1 procent under februari. Årstakten visar en prisutveckling på 9 procent för bostadsrätter och 6 procent för villor.

Även antalet transaktioner har tydligt ökat. Under februari såldes 9 700 bostadsrätter och 3 900 villor, vilket motsvarar en ökning på årsbasis med cirka 10 procent i båda segmenten.

– Vi känner väl igen oss i siffrorna från Svensk Mäklarstatistik. Det är bra tryck på i princip alla våra delmarknader, med många spekulanter på visningarna och budgivningar. Vi säljer också fler villor än de flesta. Det ger oss en extra skjuts i omsättningen, eftersom villor normalt kostar mer, kommenterar Henrik Olausson, vd på SkandiaMäklarna.

Optimistisk trots börsturbulens På finansmarknaderna har det varit extremt turbulent den senaste tiden, först på grund av Corona-viruset och nu också ett oljepriskrig. Men förutsatt att krisen inte fördjupas och permanentas, är Henrik Olausson ändå optimistisk om framtiden:

– Det är olika krafter som påverkar bostadspriserna. Vi tror på en fortsatt låg inflation och låga räntor, vilket talar för en stabil marknad med prishöjningar på ett par procent per år. Federal Reserve sänkte nyligen sin styrränta med en halv procent och ytterligare sänkningar lär komma från fler centralbanker, inklusive Riksbanken. Vi förväntar oss i nuläget inte heller några förändringar av spelreglerna för den svenska bostadsmarknaden från politiskt håll. Givet att nuvarande kris inte kraftigt förvärras och blir långvarig, lär vi få se en fortsatt se hög aktivitet på bostadsmarknaden under 2020.

Stort intresse för fritidshus med allt högre standard Ett annat segment som går starkt är fritidshusen. De har, i likhet med villorna, på riksnivå haft en prisökning på 6 procent de senaste 12 månaderna. Idag är genomsnittspriset för ett fritidshus 1 772 000 kronor. Amanda Dahlgren, mäklare i Nyköping och Oxelösund, märker tydligt av det stora intresset för att skaffa sig en egen favoritplats utöver hemmet:

– Fritidshusmarknaden är mer säsongsbetonad och i år startade den ovanligt tidigt. Det har varit många spekulanter och budgivningar som lett till höga slutpriser. Störst är efterfrågan som vanligt på sjö- och havsnära fastigheter, men även pärlor i form av mysiga torp i skogen och på landsbygden har fått ett uppsving. Allt fler fritidshus har året-runt-standard idag, vilket ger större användningsmöjligheter och en bredare målgrupp.

​

The post Många transaktioner och hög omsättning i februaris mäklarstatistik appeared first on Byggkontakt.

-Spanien är en marknad som blir allt viktigare för oss och MiMove har ett helt nytt koncept som vi tror kommer påverka hur man gör fastighetsaffärer i Spanien framöver. En reglerad marknadsplats är precis det marknaden för utlandsfastigheter behöver. Vi är väldigt nöjda över att ha startat samarbetet och har stora förhoppningar inför framtiden, säger Henrik Olausson, VD för SkandiaMäklarna.

Drygt 13 procent av alla fastigheter som säljs i Spanien köps av utländska köpare. Av dessa kommer flest köpare från Storbritannien, Tyskland, Frankrike, Belgien och Sverige enligt de senaste siffrorna från Registradores.es (spanska fastighetsregistret). Då det saknas kontroll och granskning av mäklare i Spanien kan vem som helst kalla sig mäklare och sälja fastigheter.

– MiMove granskar och kontrollerar alla mäklare och verifierar också beskrivningar som marknadsförs via portalen. De mäklare som inte lever upp till våra högt ställda krav riskerar att bli avstängda. Besökarna på MiMove ska kunna vara trygga i att vända sig till en MiMove-granskad mäklare. Vi är mycket glada över att SkandiaMäklarna delar vår syn på en transparant marknad för utlandsbostäder, säger Ola Lundell, VD för MiMove.

MiMoves bostadsportal lanserades 2016 och har mottagits mycket väl. Fler än hundra mäklarföretag i Spanien ingår i MiMoves nätverk av godkända och kontrollerade mäklare. Beroende på målgrupp och etableringsort har mäklarna olika utbud vilket avspeglas på portalen. Det gör att en bostadssökare kan få en god överblick över utbudet i intressanta områden i Spanien.

SkandiaMäklarna har cirka 10 procent av marknaden för spanska fastigheter som köps av svenska köpare.

– Vi har haft en stark konjunktur i Sverige under många år, många drömmer om ett eget ställe i solen och allt fler väljer att köpa. Spanien är överlägset det mest intressanta landet för svenska köpare som letar ett andra hem i solen. Man får mycket för pengarna, fantastiskt väder och möjligheten att förverkliga en dröm. Dessutom går det lätt och smidigt att ta sig dit, säger Henrik Olausson.

The post SkandiaMäklarna väljer MiMove för Spaniensatsning appeared first on Byggkontakt.

I maj gjorde SkandiaMäklarna den bästa månaden i företagets historia. Ökningen är rikstäckande med extra stark försäljning i storstadsregionerna, Mälardalen, Linköping, Jönköping och Karlstad.

– Det har gått väldigt bra, maj är traditionellt en stark månad försäljningsmässigt men i år slår vi alla rekord. Fortsätter året såhär kommer vi slå våra tidigare försäljningsår. Det råder fortfarande mycket hög efterfrågan på bostäder och då utbudet är lägre än normalt drivs prisbilden upp, säger Fredrik Helmstrand, VD på SkandiaMäklarna.

The post Rekordmånad för bostadsförsäljning appeared first on Byggkontakt.

SkandiaMäklarna är ett av de största mäklarföretagen i Sverige med 78 kontor runt om i landet och närmare 430 medarbetare. Varje år utdelas utmärkelsen Årets Mäklare inom kedjan och i år föll valet på Johan Bulut.

– Jag älskar mitt jobb och ställer höga krav på mig själv, det tror jag gör mig till en engagerad mäklare och det är något som kunderna märker. Det finns väl inget direkt framgångsrecept utan handlar nog om att hålla sina kunder nöjda genom hela processen. Grundläggande saker som att hålla kunderna uppdaterade har stor betydelse, jag ringer hellre ett samtal för mycket till alla mina kunder, säger Johan Bulut på SkandiaMäklarna i Upplands Väsby.

Under 2014 förmedlade Johan Bulut 96 bostadsrätter och villor, ett stort antal i förhållande till genomsnittet.

– I vår bransch är hög kvalitet rakt igenom ett krav. Johan Buluts insats och de exceptionellt höga betyg han har fått från sina kunder är ett föredöme för oss alla, säger Fredrik Helmstrand, VD för SkandiaMäklarna.

Johan Bulut kommer från Örebro och har arbetat som fastighetsmäklare i 9 år.

The post Johan Bulut i Upplands Väsby är årets mäklare appeared first on Byggkontakt.

Anton Berglund från Sala Årets Mäklarstudent 2013

Motiveringen lyder: ”Årets Mäklarstudent går till en person som har förstått vad en kvalitetsmäklare är och gör. Årets Mäklarstudent är ödmjuk och ärlig men ändå målmedveten och driftig och har ett sätt som bygger på långsiktiga relationer. Han är nyfiken och har visat ambitioner att i framtiden driva ett eget kontor. Han ser lösningar snarare än problem och kommer jobba hårt för att nå sina mål.”

Varför tror du att du blev Årets Mäklarstudent 2012?
– Jag är väldigt social och engagerad i det jag gör, vilket just nu är studier på Fastighetsekonomi linjen. Jag har lätt för att skapa nya kontakter och har dessutom ett brinnande intresse för fastigheter. Jag värdesätter ärlighet och ödmjukhet högt både i yrkeslivet och privat, säger Anton Berglund.

Vad tycker du gör en bra mäklare?

– Det är viktigt att jobba långsiktigt och skapa goda relationer med sina kunder. Därtill ska man vara påläst och ha ett genuint intresse i att hjälpa och stötta kunden genom hela processen. Att vara lyhörd och förmedla en trygghet är viktigt, en bostadsaffär är en av de största investeringarna i många människors liv, fortsätter Anton Berglund.

Om tävlingen

Bakom tävlingen står Universum och SkandiaMäklarna. Den riktar sig till alla som studerar till fastighetsmäklare och drivs i syfte att premiera och lyfta fram bra studenter inom området. I mitten av mars bjöds tio finalister in till SkandiaMäklarnas huvudkontor i centrala Stockholm. Detta ger en unik inblick samt ett utmärkt tillfälle att lära känna och presentera sig för nyckelpersoner inom företaget. Finalisterna blev även intervjuade av representanter från Universum och SkandiaMäklarna. Vinnaren av Årets Mäklarstudent 2012 får en unik säljutbildning med en meriterad säljcoach.

Anton Berglund, Årets Mäklarstudent 2013
Tel: 070-1661256
E-post: anton_berglund_88@hotmail.com

Andreas Mühlich, marknadschef, SkandiaMäklarna
Tel: 0734-42 46 32
E-post: andreas.muhlich@skandiamaklarna.se

SkandiaMäklarna är en av Sveriges största fastighetsmäklarkedjor med cirka 430 medarbetare på 78 kontor. SkandiaMäklarna särskiljer sig genom hög kunskap inom såväl försäljning, marknadsföring som lokalkännedom. Verksamheten spänner över områdena: bostäder, fritidsboende, kommersiella fastigheter samt utlandsboende. Läs mer på www.skandiamaklarna.se

The post Anton från Sala Årets Mäklarstudent 2013 appeared first on Byggkontakt.