Det har nu gått två år sedan det utökade amorteringskravet infördes den 1 mars 2018. Det har medfört att nya bolånetagare, som lånar över 4,5 gånger sin bruttoinkomst, ska amortera 1 procentenhet av bolånet per år – utöver pengarna för det första amorteringskravet. Det innebär att den som lånar tre miljoner kronor kan behöva amortera uppemot 7 500 kronor i månaden.

Inför införandet av det utökade amorteringskravet gjorde Bjurfors/Sifo en undersökning om attityder till det nya regelverket bland svenska storstadsbor. Den visade att 56 procent var positiva och 19 procent negativa. Nu har Bjurfors låtit Sifo göra en ny undersökning på samma tema. Den visar att andelen positiva har minskat något till 55 procent, samtidigt som andelen negativa har blivit betydligt fler: 27 procent.

Ökningen beror framför allt på att många som tidigare varit osäkra nu är negativa.

– Vi och många andra har varnat för att amorteringskravet kommer att leda till inlåsningseffekter, men den här siffran är överraskande hög. Förhoppningsvis skickar det ett eko till våra beslutsfattare om att det är dags att se över regelverket, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

De främsta anledningarna till den negativa synen är att det anses försvåra ungas inträde på bostadsmarknaden (83 %) och gör det svårare för folk som vill byta bostad (28 %).

– Tanken med amorteringskravet var att kyla ned prisuppgången på bostadsmarknaden och därigenom minska risken för att folk drar på sig för stora skulder. Men i stället har det låst ute unga personer från marknaden samtidigt som inlåsningseffekterna pressat utbudet. Sammantaget har detta lett till högre priser, vilket var just det som Finansinspektionen ville undvika. Det är ett uppenbart misslyckande, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Undersökningen visar också att var tionde bostadsägare i Stockholm, Malmö och Göteborg anser att skärpningen har blivit ett hinder för dem att byta bostad. Var tionde storstadsbo som äger sin bostad motsvarar närmare 50 000 människor.

Fråga: Vad tycker du om amorteringskravet som infördes 2018?
​Svar: Bra (55 %), dåligt (27 %), vet ej (18 %)

Fråga: Varför tycker du att det är dåligt?
​Svar: Svårare att byta bostad (28 %), Försvårar ungas inträde på bostadsmarknaden (83 %), annat (6 %), tveksam/vet ej (0 %)

Fråga: Är och har amorteringskravet varit ett hinder för dig att byta bostad?
​Svar: Ja (10 %), Nej, det har inte påverkat mina flyttplaner (47 %), Nej, jag har ändå inte haft planer på att flytta (40 %), vet ej (4 %)

Om undersökningen
​Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos webbpanel under perioden 25 januari–3 februari 2020. Totalt intervjuades 1641 personer i åldern 16-79 år, boendes i Stockholm, Göteborg eller Malmö. Webbpanelen är riksrepresentativt rekryterad utifrån slumpmässiga urval. Det förekommer ingen självrekrytering i Sifos webbpanel.​

The post Missnöjet mot amorteringskravet växer appeared first on Byggkontakt.

Fastighetsbyrån utland är det största svenska mäklarföretaget i Spanien och Portugal och majoriteten av köparna kommer från Sverige. Nu utvecklar företaget sitt hållbarhetsarbete, bland annat genom att klimatkompensera för köparnas flygresor*.

• Vi hjälper människor att förverkliga sina drömmar om en bostad i solen. Det vill vi fortsätta att göra. Samtidigt måste vi erkänna att delar av vår verksamhet och kundernas flygresor har negativ påverkan. Därför vill vi ta ett större ansvar för att bidra till en hållbar utveckling, bland annat genom att klimatkompensera. Mäklarbranschen ligger efter och det vill vi vara med att förändra, säger Daniel Nilsson, VD på Fastighetsbyrån utland.

Ökad medvetenhet hos konsumenter och medarbetare
En Sifo-undersökning Fastighetsbyrån genomförde våren 2019 visar att 23 procent (bland de som drömmer om att köpa bostad utomlands) anger att deras inställning till köpet påverkas, i hög eller mycket hög utsträckning, av flygets miljöpåverkan. En intern undersökning hos Fastighetsbyrån utland visar även att 74 % av medarbetarna tycker att det är viktigt eller mycket viktigt att deras arbetsgivare arbetar aktivt med hållbarhetsfrågor.

• Medvetenheten hos våra kunder, medarbetare och samhället i stort har blivit större kring hållbarhetsfrågor och miljöfrågor i synnerhet. Om vi som företag och arbetsgivare inte tar till oss av det och anpassar oss efter de hållbarhetsutmaningar som finns så kommer vi få det svårt i det långa loppet, säger Daniel Nilsson.

Tydliga målsättningar framåt
Fastighetsbyrån Utland har nu initierat ett omfattande hållbarhetsarbete med tydliga mål fram till 2024. Arbetet är en kombination av lokala aktiviteter, t ex för att minska el och pappersförbrukning på kontoren, tillsammans med företagsövergripande åtgärder.

• Vi har gjort en del tidigare, bland annat kring våra medarbetares villkor och genom vårt samarbete med SOS Barnbyar. Men nu tar vi ett större grepp där vi analyserat vår verksamhet och sett över hur vi på bästa sätt kan bidra till en mer hållbar utveckling. Vi kommer successivt att bygga på olika delar för att nå våra långsiktiga målsättningar och har redan kommit en bra bit på väg, fortsätter Daniel Nilsson.

Fastighetsbyrån Utlands hållbarhetsmålsättningar till 2024:
• 100% grön el och 30% mindre el.
• 50% elbilar, resten hybrid.
• Minska pappersförbrukningen med 75%.
• Klimatkompensera för alla kunders och medarbetares flygresor.
• Stödja ett eller flera lokala initiativ för jämlikhet.

* Klimatkompensation för två personers flygresor i samband med köp. Kompensationen sker i form av bidrag till främst trädplanteringsprojekt på den Iberiska halvön och som certifieras av den spanska staten. Klimatberäkningarna har tagits fram i samarbete med ZeroMission. För mer information: https://zeromission.se/fragorochsvar/

Om Sifo-undersökningen
Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos riksrepresentativa webbpanel under tidsperioden 19-26 mars. Totalt samlades 1 197 intervjuer in bland svenska allmänheten, 18-79 år.​

The post Bostadsköpares flygresor till Spanien och Portugal klimatkompenseras appeared first on Byggkontakt.

– Unga bostadsägare påverkas mest av en orolig marknad. De har ofta en högre belånad bostad, och vid en värdeminskning riskerar de att bli fast i en skuldfälla. Därför är det av stor vikt för unga bostadsägare att amortera på sina bostadslån för att minska den relativa belåningsgraden, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I undersökningen svarar 39 procent av unga svenskar att de oroar sig att värdet på den egna bostaden ska sjunka. Resultatet visar också att rädslan för prisnedgångar minskar betydligt med åldern. Bland bostadsägare mellan 30 och 49 år räds 24 procent en värdeminskning. Bostadsägare över 65 år tänker allra minst på prisutvecklingen, där är endast 10 procent av de svarande oroade.

De stora prisuppgångarna bostadsmarknaden de senaste åren har lett till att unga bostadsägare idag har en betydligt högre belåningsgrad än äldre. De höga priserna och en dåligt fungerande bostadsmarknad har också lett till att många unga har svårt att skaffa bostad. Etableringsåldern – SCB:s mått på när 75 procent av en ålderskategori har egen bostad och försörjning – har gått upp från 21 år 1985 till 29 år i dag.

– Att etableringsåldern ökat i så hög grad är ett tydligt tecken på att bostadsmarknaden behöver reformeras. Bostadspolitiken är i stort behov av åtgärder som ökar rörligheten och riktar sig till en yngre målgrupp, såsom sänkt flyttskatt och subventionerat bosparande, säger Marcus Svanberg.

”Du måste flytta på dig”
I en rapport om bostadsmarknaden som Länsförsäkringar Fastighetsförmedling publicerade i juli framgår att en kraftigt sänkt flyttskatt och nedtrappade ränteavdrag fungerar kompensatoriskt i statskassan. Rapporten slår fast att det skärpta amorteringskravet bör ifrågasättas och att åtgärder som underlättar för unga vuxna att göra entré på bostadsmarknaden måste prioriteras. Läs hela rapporten här.

Om undersökningen:
Undersökningen är genomförd av Sifo på uppdrag av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och slutfördes i februari 2018. Totalt har 2 300 svenskar mellan 18–79 år från ett riksrepresentativt urval svarat på frågor om prisutveckling, politik och andra bostadsrelaterade frågor.

Oroar du dig för hur värdet på din bostad kommer att utvecklas (ålder)?

The post Sifo-undersökning visar: 4 av 10 unga bostadsägare oroade över sjunkande priser appeared first on Byggkontakt.

Riksdagsvalet är 9 september 2018. De närmaste månaderna ska de politiska partierna få ut de politiska förslag som de vill gå till val på. När det gäller bostadspolitiska frågor anser svenska folket att prioritet ska ligga på att öka möjligheten för yngre att komma in på bostadsmarknaden (40 %) samt att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden genom lägre flyttskatter (22 %).

– Vi ser en rekordlåg rörlighet på marknaden och den ineffektiva marknaden skapar höga trösklar för unga att komma in på bostadsmarknaden. Unga har även sämre ekonomiska förutsättningar än många andra i konkurrensen om bostäderna som finns ute till försäljning och det förstärkta amorteringskravet har ytterligare försvårat för ungas möjlighet att köpa sin första bostad, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Fredrik Kullman fortsätter:

– Allt för många bor fel idag. När bostadspriserna har ökat som de gjort under en lång tid har det blivit mer attraktivt ekonomiskt att bygga ut eller bygga nytt på sin tomt istället för att byta bostad när man blivit trångbodd. Och i andra fall bor många medelålders och äldre personer i sina stora villor och lägenheter trots att barnen flyttat ut. Många gånger är orsaken de kostnader som man förknippar med flytten såsom reavinstskatten, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm.

Först på tredje plats i undersökningen återfinns alternativet att öka bostadsbyggandet (15 %). Att få ned svenskarnas skuldsättning kopplad till bolånen hamnade på fjärde plats (10 %) när svenska folket får säga sitt.

Vilken är den viktigaste valfrågan kopplat till bostadsmarknaden?

Förbättra möjligheten för unga att komma in på bostadsmarknaden 40 %
Att förbättra rörligheten på bostadsmarknaden genom lägre flyttskatter 22 %
Öka bostadsbyggandet 15 %
Att få ned svenskarnas skuldsättning kopplad till bolånen 10 %
Ökat inslag av marknadshyror 3 %
Underlätta för andrahandsuthyrning 2 %
Annat 7 %
Vet ej 3 %

Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos webbpanel under perioden 8–12 april 2018.
Totalt intervjuades 1652 personer i åldern 16-79 år. Webbpanelen är riksrepresentativt rekryterad utifrån slumpmässiga urval. Det förekommer ingen självrekrytering i Sifos webbpanel.

The post Få unga in på bostadsmarknaden är viktigaste valfrågan appeared first on Byggkontakt.

The post Svenskarna i ny Sifo-undersökning: ”Självkörande fordon ska ge plats för grönska och umgänge” appeared first on Byggkontakt.

I dagarna får de första 5 000 testkunderna runt om i landet sin nya elfaktura.

–  Kundernas perspektiv har varit centralt när vi utformat vår nya elräkning. Det här är inget jobb som görs av en ledningsgrupp i ett konferensrum. Att fråga kunderna hur de vill ha det är centralt för att lyckas. Vi är exempelvis väldigt tacksamma för vår Kundpanels kloka inspel och synpunkter när det gäller begriplighet kopplat till miljö, säger Anna Albinsson, kundchef på Telge Energi.

Telge Energi har städat innehållet i sin elfaktura för att den ska vara enklare att förstå och för att kopplingen till miljö och klimat ska bli tydligare. Resultatet av ett års intensiv fakturastädning testas nu av den kundgrupp som i dagarna får sin elfaktura i den nya och enklare utformningen. Testgruppen består av privatkunder runt om i landet och representerar alla åldrar, kön, boendeformer och avtalsformer. Fram till mitten av juni samlas testgruppens synpunkter in och först i höst får företagets alla privatkunder den nya enklare elfakturan.

–  Elfakturan är en strategiskt viktig kommunikationskanal i vår dialog med kunderna. Men allt kan inte stå på fakturan. Vi har minskat mängden information men samtidigt lagt till efterfrågade nyheter såsom information om kundens egen klimatpåverkan till följd av den egna faktiska elkonsumtionen. Vår ambition är att vi ska ha branschens bästa elfaktura, vilket inte borde vara så svårt med tanke på hur det ser ut i branschen idag, säger Anna Albinsson.

Den nya elfakturan har förbättrats och förtydligats avsevärt jämfört med tidigare. Nu presenteras mindre men mer väsentlig information. Illustrationer, ett tydligt formspråk och sufflerande korta texter hjälper till att tolka informationen. Även kundens elförbrukning över tid framgår tydligt, vilket tidigare bara fanns tillgänglig på kundsidorna på webben. En annan nyhet är att elfakturan nu kan användas som ett verktyg för lärande om kopplingen mellan miljö- och klimatpåverkan och det egna elkonsumtionsmönstret: för den aktuella perioden redovisas kundens klimatbidrag uttryckt i ton koldioxid. Telge Energi säljer enbart förnybar el från sol, vind och vatten.

The post Telge Energi förenklar elräkningen appeared first on Byggkontakt.

– Förnybar elproduktion kan minska koldioxidutsläppen på vår gemensamma nordeuropeiska elmarknad samtidigt som den är med och pressar elpriset i Sverige, säger Linda Burenius Magnusson, vd för O2 Vindel.

FN:s klimatpanel, IPCC, visade nyligen att det krävs en kraftig utbyggnad av det förnybara för att begränsa den globala temperaturökningen till två grader.

– Sverige har bland de bästa förutsättningarna i Europa för förnybar elproduktion och alla hushåll kan bidra till omställningen genom att äga andelar i vindkraft eller sätta upp solceller på taket, säger Linda Burenius Magnusson.

Förnybarhetsindex 2014 baseras på hur mycket ny förnybar el som under förra året producerades i Sveriges kommuner, i relation till kommunens invånarantal. Sammantaget producerades 15 miljarder kilowattimmar (kWh) sådan förnybar el i Sverige, vilket motsvarar 1 600 kWh per invånare. Elproduktionen utgjordes av 63,0 procent vindkraft, 31,5 procent biokraft, 5,4 procent vattenkraft och 0,05 procent solkraft.

Uppgifterna omfattar el inom ramen för elcertifikatsystemet, som är ett stödsystem för förnybar elproduktion. Anläggningarnas placering kommer från Energimyndigheten och statistiken över elproduktion från Svenska Kraftnät.

En ny Sifoundersökning, beställd av O2, visar att hela 80 procent av svenskarna anser att Sveriges regering bör ”eftersträva att all elproduktion inom 20 år kommer från förnybara källor, som vind, sol och vatten”.

– Det kraftiga stödet för ett 100-procent förnybart elsystem är en mycket tydlig signal till de politiska partierna inför valet, säger Linda Burenius Magnusson, vd för O2 Vindel.

Se tabell med ranking för alla kommuner i Förnybarhetsindex

Se tabell med Sifo-undersökningen

The post Malå toppar Förnybarhetsindex appeared first on Byggkontakt.