Riksbyggen kommer att bygga cirka 700 bostäder vid Spårvagnshallarna, både hyres- och bostadsrätter.

– Fastighetsbranschens digitaliseringsresa har bara börjat och på Riksbyggen vill vi ligga i framkant och driva på utvecklingen. Det handlar inte bara om ökad digitalisering utan även ökad hållbarhet och bättre bostäder – en smartare vardag helt enkelt. Det finns redan prylar för nästan allt, men hur smart är ett hus egentligen om prylarna inte pratar med varandra? Nyckeln till det smarta boendet är ett gemensamt språk, säger Johanna Frelin, vd för Riksbyggen.

Riksbyggen har ingått ett samarbete med teknikföretaget ViaEuropa kring utvecklingen och digitaliseringen i Kv Spårvagnshallarna.

– Länge har låsta lösningar, s.k. stuprör, gjort det svårt och onödigt kostsamt att få även enkla saker att fungera smidigt. Vi är många som suckat över ytterligare en app och nya lösenord bara för att lösa vår vardag. Det vi nu gör tillsammans med Riksbyggen inför H22 är att bevisa hur beprövad digital teknik från telekom och Internet kan användas för att bryta upp låsta system, vi skapar nu för första gången en standard för hus och städer. Nu kan vi på allvar börja arbetet med att lösa samhällsutmaningar med digital teknik. Påverkan kommer bli omfattande och få efterverkningar över hela västvärlden, säger Jonas Birgersson, ordförande ViaEuropa.

ViaEuropa levererar till projektet förutom världsledande bredbandsteknik, ett omfattande mjukvarusystem (BRIKKS) som kan fungera som navet mellan boende, fastighetsbolag, staden samt alla olika tjänsteleverantörer. För den boenden blir den webbaserad boportalen en naturlig startpunkt där alla erbjudanden och möjligheter hanteras. Systemet är leverantörs- och hårdvaruoberoende så att man kan koppla ihop flera olika produkter inom samma applikation.

Detta innebär att man från en enhet kommer kunna låsa upp sin dörr, larma huset, kika igenom det digitala låset men också starta ugnen och hyra sin bilpoolsbil.

– Det är ett stort framsteg att Riksbyggen på ett innovativt sätt visar vägen för branschen och bryter upp den inlåsning som historiskt byggts upp i silos, ett banbrytande steg mot en sundare bransch, där valfrihet, öppenhet och transparens får stå i centrum. En gemensam och öppen standard har aldrig varit såhär nära – tack vare Riksbyggen är det på väg att bli verklighet, säger Per Svensson, CEO Croisette Real Estate Partner.

En möjlighet med portalen är att den exempelvis kan kopplas till hemtjänst och serviceföretag. Då kan personer som är anslutna till systemet ge behörighet så att personal kan komma in vissa tider, utan nycklar. När lägenhetens olika apparater börjar förstå varandra kommer lägenheten bli medveten om livet som pågår där, och kan exempelvis hjälpa och larma vid behov. En ökad trygghet i hemmet för en åldrande befolkning.

H22 är Helsingborgs stora satsning på innovativ välfärds- och stadsutveckling, upp mot 70 företag är nu knutna till satsningen och Riksbyggen är en av dessa. Vi följer med spänning Riksbyggens och deras H22 satsning inom flera stadsdelar i Helsingborg där de på olika sätt testar och utvecklar framtidens boende, säger Soraya Axelsson, Head of H22.

Riksbyggen kommer med ViaEuropas plattform att erbjuda de boende innovativa och nya lösningar för bostaden och vara en del av framtidens välfärds- och stadsutvecklingslösningar. Utöver att skapa livskvalitet i vardagen är en ökad digitalisering en förutsättning för ett mer hållbart och resurseffektivt boende. Riksbyggen är bland de första att stödja denna nya standard för den smarta staden.

The post Riksbyggens visar smarta boenden under H22 City Expo i Helsingborg appeared first on Byggkontakt.

– Jag är oerhört tacksam och glad och detta har gett ny energi när det behövdes som mest efter en lång höst av distansarbete. Fantastiskt roligt att just jag fick detta pris när jag har så många kunniga kollegor runt om i landet som också hela tiden fyller på min energi och kunskap i området, säger Mari-Louise Persson.

Utmärkelsen delas ut sedan 2018 av Energieffektiviseringsföretagen, EEF, för lång och trogen tjänst inom hållbarhetsarbete och energieffektivisering och är döpt efter den första prisvinnaren, arkitekten Egil Öfverholm.

Motivering:

”Mari-Louise energi verkar aldrig ta slut. Den kunnighet och obrutna kraft att driva på utvecklingen inom energieffektivisering hon uppvisar är imponerande. Genom hennes roller inom Uppsala kommun, Boverket, Uppsala universitet och nu på Riksbyggen är vi många som mött hennes positivism och engagemang i dessa frågor. Vi är övertygande om hennes långsiktiga arbete gett genomslag och starkt bidragit till att föra ut energieffektivisering i både debatt och praktik. Av dessa anledningar vill vi ge Mari-Louise den uppmärksamhet som hon så väl förtjänar.”

– Något som varit konstant genom mina år i branschen är att energieffektivisering är nummer ett. Ofta kan det vara så enkelt som att slå av en apparat som inte behövs eller att köpa effektivare utrustning när den ändå ska bytas ut, men samtidigt är det ett arbete som aldrig tar slut utan det behöver ”gnetas” en del och därför är det bra att vi är många som hjälps åt, säger Mari-Louise.

Riksbyggen har under hösten lanserat en ny tjänst, energiförvaltning, som hjälper bostadsrättsföreningar att både minska både sina kostnader och klimatpåverkan. Med energiförvaltning gör Riksbyggen först en energiutredning och tittar på fastighetens totala energianvändning och föreslår energiinvesteringar. Sedan analyserar och optimerar Riksbyggen kontinuerligt värmepumpar, fjärrvärmecentralen och ventilation.

The post Riksbyggens Mari-Louise Persson prisas för energieffektivisering appeared first on Byggkontakt.

– Vi vill att lekplatsen ska bli en trygg familjär samlingspunkt som stimulerar fysisk aktivitet för olika åldersgrupper. Därför vill vi behålla så mycket som det går av befintliga träd och skapa känslan av en skogslekpark, säger Gabriella Lööf, projektledare på Riksbyggen.

I lekparken kommer det att finnas en mängd olika attraktioner, från linbana till klätterställningar och studsmattor. Här kommer också att finnas en boulebana som även kan locka äldre personer samt sittplatser för fika- och picknickstunder.

– Tidigare har det här området där lekplatsen byggs upplevts som otryggt och mörkt. Därför har vi satsat mycket på en bra belysning som ska lysa upp både lekutrustning och träd samt att lekplatsens utformning ska locka både äldre och yngre, berättar Gabriella.

Sjungande Dalen har blandade upplåtelseformer och sammanlagt finns här drygt 600 lägenheter byggda runt 1970. Samfälligheten Värmen består av Riksbyggen Brf Fagotten, HSB Brf Orkestern och Riksbyggen Hyresbostäder.

– Förhoppningen är att stärka gemenskapen mellan de boende i föreningarna och i hyreslägenheterna. Målet är att hela området kommer att påverkas positivt, och blir ett attraktivare bostadsområde att bo och leva i, säger Gabriella.​

The post Riksbyggen bygger jättelekplats i Skellefteå appeared first on Byggkontakt.

I landets två största städer med de största grupperna av unga vuxna, Stockholm och Göteborg, saknar 80-90 procent av ensamboende unga möjlighet att köpa en nybyggd enrumslägenhet. Detta är samma marknader där köerna för en hyresrätt är som allra längst. Det visar den undersökning som Evidens gjort på uppdrag av Riksbyggen.

– Riksbyggen presenterar idag principer för en statlig bolåneform – ett Ungbolån, inspirerat av det sedan länge etablerade studielånssystemet. Genom Ungbolånet skapas en möjlighet för unga att investera i ett eget boende till en rimlig kostnad. Ungbolånet kommer att ge många unga vuxna ett tryggt inträde på bostadsmarknaden långt tidigare än vad dagens villkor ger möjlighet till, säger Mårten Lilja, vice vd Riksbyggen och chef för affärsområde Bostad

Snitthyran i riket för en enrummare på andrahandsmarknaden ligger strax under 11 000 kronor. I Storstockholm, där andrahandshyrorna är som högst, kostar samma lägenhet ytterligare cirka 3 000 kronor per månad. En bostadsrätt blir betydligt billigare över tid. För knappt 7 000 kronor i månaden kan en Stockholmare bo i en enrums bostadsrättslägenhet med motsvarande läge och standard som andrahandslägenheten.

Kostnaden för att bo i en andrahandslägenhet jämfört med en bostadsrätt är alltså nästan dubbelt så högt i huvudstadsområdet. Pengar som en ung vuxen hade kunnat lägga på amortering läggs nu istället i fickorna på andrahandsmarknadens hyresvärdar. Bostadsmarknaden riskerar därför att bli en fattigdomsfälla för tusentals unga vuxna.

En välbalanserad bostadsmarknad är en grundförutsättning för att det ska finnas bostäder där jobben finns. Det är inte samhällsekonomiskt effektivt att unga vuxna lägger mer än 10 000 i månaden på ett andrahandsboende när de istället kan spara, investera och konsumera. När det allmänna studiestödet infördes för mer än 50 år sedan bedömdes det vara samhället till godo att alla, oavsett ekonomisk förmåga, hade möjlighet att skaffa sig en högre utbildning. Stödet kom att delas ut som långsiktiga lågräntelån, under tillsyn av Centrala Studiestödsnämnden. Samma princip kan appliceras på dagens bostadsmarknad.

Ett statligt subventionerat bolån kan utformas enligt sju grundprinciper:

1. Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
2. Ett eget kapital krävs om minst 5 %
3. Ungbolånet utgör maximalt 10 % av marknadsvärdet med ett tak på 300 000 kr per person
4. Lånet är amorteringsfritt i maximalt fem år
5. Banker och bolåneinstitut kan även fortsättningsvis bevilja lån upp till 85 % av marknadsvärdet
6. Räntan på lånet utgörs av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration (i likhet med studiestödet). Räntan är inte avdragsgill.
7. Amorteringskrav två, som innebär en extra procents amortering om lånet överskrider bruttoinkomsten med 450 procent, ska inte tillämpas.

Till skillnad från andra varor är boende inte något som kan väljas bort. Ett statligt garanterat stöd för unga vuxna som köper sin första lägenhet skulle inte enbart underlätta etableringen av en mycket stor grupp, det skulle även gynna den totala samhällsekonomin.

The post Ungbolån – Riksbyggens förslag för att lösa unga vuxnas boendesituation appeared first on Byggkontakt.

– Efter en lyckat ”pilottest” under våren lanserade vi nu Riksbyggens digitala tjänst för överlåtelser av bostadsrätter över hela landet. Det kommer att bli en successiv övergång från papper till digital process men på lång sikt räknar vi med att alla överlåtelser kommer att ske digitalt, säger Amir Chizari, CIO/CDO på Riksbyggen.

Med den nya digitala tjänsten kan överlåtelserna hanteras både via dator och genom en app i mobilen. Riksbyggen förändrar nu en pappersintensiv process till en digital process vilket innebär en minskad miljöpåverkan.

– Överlåtelser av bostadsrätter i Riksbyggen blir nu mycket snabbare, tydligare och mer tillgänglig för alla våra kunder och fastighetsmäklare. Tjänsten bygger på Riksbyggens nya digitala plattform och kommer i en förlängning att kunna användas av alla i Sverige som vill köpa eller sälja en bostadsrätt om vi väljer att öppna tjänsten fullt ut, säger Amir Chizari.

Riksbyggen har under senare tid förstärkt satsningen på digital affärsutveckling, bland annat genom att införa ett ett ”Forum för digital affärsutveckling En symbol för Riksbyggens digitaliserings är roboten Liv. Här berättar Liv själv om arbetet med transformera Riksbyggen till ett mer digitalt företag.

The post Digital överlåtelsetjänst ersätter 50 000 kuvert appeared first on Byggkontakt.

Solenergipriset delas årligen ut av Svensk Solenergi. Priset i kategorin Årets anläggning delas ut till ”en anläggning som kan marknadsföras som ett bra exempel och ges till den som låtit uppföra anläggningen”.

– Vi är väldigt stolta och glada över nomineringarna som är två riktigt bra exempel på solcellsanläggningar dels i nyproduktion (Viva) dels i det befintliga bostadsbeståndet (Tornväktaren). Vill vi skapa mer hållbara boendemiljöer och slå vakt om vår planet behöver vi jobba med både nyproduktionen och det befintliga beståndet samtidigt, säger Mari-Louise Persson, energistrateg på Riksbyggen.

Unik energilagring i bussbatterier från Volvo
I Riksbyggens Brf Viva på Guldheden i Göteborg testas ett unikt system där energi från solceller på byggnadernas tak lagras i begagnade elbussbatterier från Linje 55. Med hjälp av energilagret skapas flexibilitet i energianvändningen och fastigheternas effekttoppar kapas. Energilagret bidrar också till att effektivisera det omgivande elnätet i staden. Bakom projektet står Riksbyggen, Volvo, Göteborg Energi och Johanneberg Science Park.

– Att återanvända begagnade elbussbatterier i Riksbyggens Brf Viva för att lagra solel är smått genialiskt. Projektet med bussbatterierna visar också att energi- och fastighetsbranschen samt fordonsindustrin tillsammans kan hitta nya smarta lösningar och kan komplettera varandra på ett nytt sätt, säger Anders Johansson, biträdande marknadsområdeschef, Riksbyggen.

Energilagret i Brf Viva består av 14 stycken begagnade elbussbatterier. Energin som lagras i batterierna kommer från solceller på fastigheternas tak. Batterierna kan också laddas med förnybar el från det omgivande elnätet när priset är lågt.

Den egenproducerade solelen kan användas, lagras eller säljas beroende på vilket som är mest fördelaktigt för tillfället. Energilagret (200 kWh) innebär att endast fyra procent av den egenproducerade solelen behöver säljas jämfört med 20 procent utan energilager. Ett fullt energilager räcker till att ladda ungefär 4,5 elbilar (á 40 kWh), 30 elcyklar (á 0,5 kWh) och köra fem tvättmaskiner (á 1 kWh)

60-års jubilar klimatsmart med senaste tekniken
Riksbyggen Brf Tornväktaren IV i Ystad installerade under 2018 en solcellsanläggning med batteribackup. Solcellsanläggning är på 42 kWp och bestå av 228 kvm solceller. Produktionen kommer att mätas och redovisas på display monterad på fasaden samt via webben. 

Anläggningen är en del av en större ombyggnation som föreningen har genomfört: Ombyggnaden innefattar renovering av tak, skorstenar, fasad, närvarostyrd LED-belysning.

Föreningen har sedan tidigare installerat IMD (individuell mätning och debitering) vilket möjliggör för föreningen att nyttja elen från solenergin till bostadsrätterna också och inte bara till själva fastigheten. Anläggningen invigdes i samband med Riksbyggen Brf Tornväktaren IV firade 60-år i juni förra året.

Prisceremonin för Solenergipriset hålls i Göteborg, torsdag 25 april, klockan 12.30, i Scaniasalen, Chalmers tekniska högskola med Chalmers rektor Stefan Bengtsson och Svensk Solenergis styrelseordförande Wilhelm Löwenhielm som prisutdelare.

The post Riksbyggens Brf Viva och Brf Tornväktaren nominerade till Solenergipriset appeared first on Byggkontakt.

– Det är väldigt roligt att Brf Lokomotivet har fått ett så fint mottagande av kunderna i Eskilstuna. Det är också mycket fina lägenheter med generösa uteplatser/balkonger. Några av lägenheterna har takterasser på upp till 43 kvadratmeter och läget vid Eskilstunaån är perfekt med närhet till bland annat badhus, sportaktiviteter, kulturevents, museer och god mat, säger Jonas Brändström, säljare på Riksbyggen Bostad.

De totalt 48 lägenheterna ligger fördelade på två huskroppar i ljusgrått tegel med fyra våningar vardera. Lägenhetsstorlekarna varierar från 35 till 86 kvadratmeter, ett till fyra rum och kök. Intresset för de nya bostädernas var stort redan vid säljstarten, runt 1 000 personer fanns i intressekön.

– Hållbarhet är viktigt för oss på Riksbyggen och därför bygger vi hus som certifieras med Miljöbyggnad Silver samt skapar en trivsam innergård med gröna ytor, mindre träd och varierad växtlighet, Jonas Brändström.

Riksbyggen har, tillsammans med Eskilstuna Kommunfastigheter och RG Förvaltnings AB, fått i uppdrag att utveckla och uppföra totalt 400 nya bostäder i totalt tre etapper i den nya stadsdelen Västra Munktellstaden.

Riksbyggen tar med sitt kunnande om hållbar stadsutveckling i arbetet med Brf Lokomotivet. Under 2018 utsågs Riksbyggen till det mest hållbara företaget i fastighetsbranschen, enligt Sustainable Brand Index B2B.

The post Riksbyggen byggstartar 48 lägenheter i Brf Lokomotivet i Eskilstuna appeared first on Byggkontakt.

För Riksbyggen, som är en långsiktig samhällsutvecklare, är en god relation med kommuner och markägare viktig. De är därmed också en viktig målgrupp som prioriteras i Riksbyggens marknadsmix, både när gäller varumärkesbyggande och taktisk kommunikation.

– Vi är mycket glada och stolta över finalplatsen för ”Välkommen verkligheten”. Kampanjen blev nyligen även utsedd till ”Branschbäst inom nyproduktion av bostäder” och det visar på det breda genomslag som ”Välkommen verkligheten” fått i många olika målgrupper, säger Annika Bagge, marknadschef på Riksbyggen.

I konkurrens med ett 150-tal andra kampanjer har Riksbyggen gått till final tillsammans med tolv andra annonsörer. Vinnaren utses av en jury bestående av Dagens samhälles läsare, politiker och tjänstemän samt representanter från reklamvärlden.

Riksbyggen nya reklamkoncept ”Välkommen verkligheten” lanserades i april förra året. Det nya reklamkonceptet har arbetats fram av Scholz & Friends och bygger på snabba klipp ur vardagslivet utan dialog. Istället för dialog används 80-talshitten Live is life i en nyarrangerad version.

>>Välkommen verkligheten

– Ett starkt varumärke är inte ett självändamål utan en viktig del i Riksbyggens arbete med att skapa samhällsnytta, både i nyproduktionen och i arbetet som sedan följer med att ta hand om de färdiga bostäderna på ett hållbart sätt, säger Britta von Schoultz, chef kommunikation och marknad på Riksbyggen.

Om tävlingen:
Columbi Ägg är tävlingen för reklam riktad till den offentliga marknaden. Årets nominerade bidrag har hittat effektiva lösningar för att nå beslutsfattare som årligen beslutar om inköp av varor och tjänster till ett värde av 1000 miljarder kronor. Alla kampanjer som haft införanden i tidningen Dagens Samhälle under 2018 har automatiskt deltagit i tävlingen.

Av dessa har tolv bidrag nominerats eftersom de på ett imponerande sätt förvandlat den kommunikativa utmaningen till en kreativ möjlighet. För att juryn ska ha så goda förutsättningar som möjligt för sin bedömning, får de tävlande lämna in uppgifter om kampanjens mål och resultat. Vinnaren avslöjas vid en ceremoni den 29 mars.

The post Riksbyggen till final i reklamtävlingen Columbi Ägg appeared first on Byggkontakt.

Bonum Brf Trollberget kommer att bestå av 40 lägenheter och 17 är redan sålda och intresset är stort

– Det finns ett stort behov av fler bostäder för seniorer och Bonum Brf Trollberget har lockat köpare från hela landet. Läget i Sigtuna är mycket attraktivt och många köpare utifrån landet vill komma nära barn och barnbarn som bor i Stockholmsområdet, säger Stefan Nilsson, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen.

Kvarteret Trollberget ligger mellan Brf Trollbacken och det planerade området Sigtuna stadsängar, som kommer att karaktäriseras av småskalig kvartersbebyggelse med stadskaraktär. Trollberget är format som en hästsko, med en grön gård som öppnar sig mot söder och Trollbacken.

Riksbyggens Bonum seniorboende är en riktig framgångssaga. Den första skissen till Bonum ritades 2006 och 2008 startades konceptet officiellt. Idag är över 1 000 Bonum-bostäder inflyttade runt om i landet.

I varje Bonumförening finns en Bonumvärd och medlemmarna har tillgång till en rad olika praktiska tjänster. Det kan handla om allt från blomvattning när man är på semester till montering av hyllor.

– Bonumvärden arrangerar även i samråd med de boende, träffar och sociala aktiviteter för att öka trivseln och gemenskap vilket är väldigt uppskattat, säger Stefan Nilsson.

I föreningen finns det också både gemensamhetslokal och övernattningslägenhet för tillfälliga gäster. Det är mycket populärt och gör att man till exempel inte behöver ett eget gästrum när familj eller vänner kommer för att hälsa på.

Riksbyggen har tecknat entreprenadavtal med HMB för genomförandet av Bonum Brf Trollberget. Det första spadtaget beräknas kunna tas i april 2019.

I hela projektet kommer hållbarhetsfrågorna att vara centrala, som i all Riksbyggens nyproduktion av bostäder, till exempel genom husen byggs för att kunna certifieras med Miljöbyggnad Silver eller Guld. Riksbyggen blev under 2018 utsedda till det mest hållbara företaget inom fastighetsbranschen.

The post Klart för byggstart av Riksbyggens 40 nya seniorbostäder i Sigtuna appeared first on Byggkontakt.

På Riksbyggen betyder digitalisering både innovation och effektivisering.

– Riksbyggen har kommit en bit på vägen när det gäller att digitalisera verksamheten, till exempel genom att starta övergången till digitaliserad form av överlåtelser och anställningsprocess. Nytänkande är en del av Riksbyggens värdegrund och nu vill vi växla upp digitaliseringsarbetet ytterligare, Amir Chizari.

En symbol för Riksbyggens digitaliserings är roboten Liv. Här berättar Liv själv om arbetet med transformera Riksbyggen till ett mer digitalt företag.

– För att lyckas med den digitala transformationen är det viktigt att vi gör det på ett strukturerat sätt utifrån en tydlig digital strategi med fokus på effektivisering av båda interna processer samt externa tjänster till kund, säger Amir Chizari.

Riksbyggen blev under 2018 utsett till det mest hållbara företaget inom fastighetsbranschen. Ökad hållbarhet är också starkt sammankopplat med en ökad digitalisering.

– Vi kommer att se fler smarta digitala lösningar som hjälper Riksbyggens kunder att leva ännu mer hållbart. Hur kan vi exempelvis hjälpa våra kunder att ha mer effektiv lokalanvändning? Hur kan vi hjälpa dem att dela på saker? Hur kan vi hjälpa dem att göra mer hållbara val? Det ska vara lätt att göra rätt helt enkelt, säger Therese Berg, hållbarhetschef på Riksbyggen.

The post Riksbyggen förstärker satsningen på digital affärsutveckling appeared first on Byggkontakt.